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2019年中国房地产大事件盘点

中房网2020年1月20日

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回顾2019年,中房网分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等七方面带您一同回顾2019年以来的房地产大事件。

入选事件

多地明确提出"一城一策"

首次明确“不将房地产作为短期刺激经济手段”

住建部:大力发展和培育住房租赁市场,加快解决新市民住房问题

中央经济工作会议召开,重申坚持房住不炒定位

从全国多个地方的公开消息看,未来楼市调控会更加精准化。2019年以来,福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照"一城一策"原则制定有针对性的楼市调控政策,而地方的表态则代表着房地产"因城施策"阶段正式开启。
2019年7月30日,中共中央政治局召开会议部署下半年经济工作。关于房地产方面,会议次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这意味着对于房地产市场,定位还是要强化居住因素,以及合理的消费需求,而不应该与经济刺激做过多挂钩。这一表态,也对于引导市场行为和预期有积极作用。

2019年9月26日,住房和城乡建设部部长王蒙徽在庆祝中华人民共和国成立70周年活动举办的新闻发布会上表示,我国住房制度改革不断深化,保障性安居工程加快推进,累计建设各类保障性住房和棚改安置住房8000多万套,帮助2亿多群众解决了住房困难,建成了世界上最大的住房保障体系。为了促进实现全体人民住有所居,下一步我国将加快完善住房保障体系和住房市场体系,大力发展和培育住房租赁市场,加快解决城镇中低收入居民,特别是新市民住房问题。

2019年12月10日至12日,中央经济工作会议在北京举行。会议总结了2019年经济工作,分析当前经济形势,部署2020年经济工作。对于房地产行业,本次会议提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

入选事件

2019中国房地产500强发布

2019中国房地产上市公司百强揭晓

房地产开发企业信用信息平台上线

2019中国房地产企业品牌价值50强揭晓

2019年3月20日,2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作,已连续开展11年,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。

2019年5月23日,2019中国房地产上市公司测评成果在香港发布,这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第12年发布该项测评研究成果。根据测评研究报告,前三名与2018年一致,依旧为中国恒大、万科A和碧桂园,保利地产、中国海外发展、融创中国、龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第四至十位。测评报告显示,上市房企经营规模高速增长,趋势延续头部聚集。

2019年9月2日,由中国房地产业协会创建的房地产开发企业信用信息平台-“信用房地产”网站(http://credit.fangchan.com)上线试运行。据悉,中国房协是国家发改委确定的房地产行业信用建设体系推进示范单位和信用信息平台建设攻坚试点单位。中国房协主持完成了住建部“房地产开发行业信用信息平台建设”课题研究,目前正在参与“绿色金融”课题研究,房企信用状况(等级)将被列为绿色金融通道重要参数。据“信用房地产”相关负责人介绍,该平台与其他社会信用平台和机构互联互通交换数据,按照功能可调和接口便捷的规则运行,可与地方行业主管部门、行业协会信用平台互联。对已有信用信息网络的可以互通互联;对未建信用信息网络的可以直接使用。

2019年9月19日,“2019中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛”在云南抚仙湖举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第九年开展此项活动。会上隆重发布了2019中国房地产企业品牌价值测评研究报告,及2019中国房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、供应商品牌系列5强等榜单。根据测评报告,中海地产集团有限公司(中国海外发展有限公司)、恒大集团和万科企业股份有限公司分别以629亿元、541亿元和467亿元品牌价值,继续蝉联2019中国房地产开发企业品牌价值排行榜前三强,保利、碧桂园、华润置地、龙湖、融创中国、广州富力、华夏幸福分列四到十位。

入选事件

抢的是人才,还是楼市?

全国房租价格指数已连续上涨13个月!

15.97万亿!2019年商品房销售额创历史新高

2019年春节刚过,部分城市的再次放宽落户政策掀开了新春后抢人大战的序幕。而如果把时间轴再往前调一点,近年来,全国至少已经有多个城市参与了“抢人大战”,基本囊括了大家所熟悉的二三线城市。比如,南京、天津、西安、武汉、杭州、成都、长沙、郑州、济南、重庆、青岛、昆明、合肥、太原、宁波。可以说,“抢人”已经成为了大部分省会城市和重点城市的政策主旋律之一。
《中国城市住房租赁价格指数报告》显示,2019年12月份中国城市租赁价格指数为1043.7点,较上月上升0.2点,环比上涨0.02%,同比涨幅0.63%。从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第13个月上涨。同比方面,该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后,最近三个月呈现小幅反弹趋势。
国家统计局发布的《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2019年1-12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1-11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点;商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%;商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1-11月份回落0.8个百分点,这一数字也超越了去年的14.99万亿元,成为新的销售额纪录。

入选事件

住宅用地消化周期三年以上将停止供地

40城土地成交面积连增三年,卖地金额增长19%

2019年4月份,自然资源部办公厅印发的《关于做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作的通知》(自然资办发〔2019〕29号)进一步明确,制定实施本年度住宅用地分类调控目标时,各地需根据商品住房库存消化周期,结合本地土地市场实际,在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36~18个月的,要适当减少供地;18~12个月的,维持供地持平水平;12~6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。
《40城土地市场报告》显示,2019全年40个典型城市土地成交建筑面积57783.5万平方米,同比增长1.7%。40城土地成交面积已经连增三年,但增速有所回落。此外,在土地出让金收入方面,2019年全年40个典型城市土地出让金收入达28609.1亿元,同比增长18.6%。其中,杭州、上海、广州、北京和南京五个城市土地出让金排名位居前五位,这5个城市的土地出让金总额合计超过9400亿元。

入选事件

房地产信托迎“点刹”,多家公司被指导

银保监会开罚单涉房贷成监管重中之重

2019年,多家信托公司陆续收到“窗口指导”,要求加强房地产信托领域风险防控,控制房地产信托规模。狂飙突进的房地产信托业务收到监管层收紧信号,压力自然迅速传导至被管制对象--高杠杆、高周转的房企。这对于面临偿债高峰期的房地产行业来说,是个不太好的消息。
近年来,银保监会以强化金融监管为重点,以防范系统性金融风险为底线,始终保持整治金融市场乱象的高压态势,持续加大行政处罚力度,从严打击重点领域违法违规行为。2019年以来银保监会严监管态势不减,截至8月29日,年内银保监会网站共公布罚单2491张。就银行业而言,从罚单来看,涉房贷款仍是2019年以来监管的重中之重。

入选事件

152亿! 融创收购成都会展

2019年房企销售目标完成率排行榜出炉

2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜发布

2019年11月27日,融创中国发布公告称,间接全资附属公司融创西南集团将收购云南城投集团持有的环球世纪及时代环球各51%股权,代价约为人民币152.69亿元。当日,融创中国宣布目标公司更名重组为环球融创会展文旅集团,更名重组后,环球融创会展文旅集团在全国范围内持有及管理的会议、展览中心逾200万平方米,成为全国最大的会展类项目持有及运营商。
根据中房网不完全统计,从已公布2019年销售目标的50家房企销售情况来看,共有37家企业销售目标完成率超过100%。其中,“千亿”房企的整体业绩表现继续优于行业平均水平。整体来看,50家房企2019年销售目标率均值为102.51%,但整体完成率不及2018年。
2019年中国房地产企业销售TOP200排行榜显示,按照全口径金额核算,碧桂园、万科和中国恒大三家房企分别以7715.3亿元、6312.1亿元和6080亿元位居销售排行榜前三位。另有34家房企全口径销售额达到“千亿”水平,数量比2018年多出4家。另外,从TOP100房企累计权益销售金额来看,虽然同比增长6.5%,但远不及2017年的40.5%和2018年的35.1%。

入选事件

周忻:地产是压舱石,物业是新赛道

冯俊:房地产发展新阶段亟需厘清三个认识

丁祖昱:人口、需求变化是行业面临的最大挑战

易居(中国)控股有限公司董事局主席周忻在“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”上表示,很多时候作为一个企业家来讲,最重要的问题是能够知道未来发展的轨迹。当前很多房地产企业的老板有一个词叫“焦虑”,因为看不清楚后面是什么样子的。周忻认为,当整个宏观经济发展到一定程度的时候,中国房地产一定是中国经济的一个压舱石。为什么说是压舱石,房地产稳住,中国经济稳住一大半,所以地产开发商的思考逻辑应该从这个逻辑去思考。在周忻看来,中国的物业行业是整个未来中国经济的新赛道,房地产和物业将为未来的中国经济做出更多的贡献。所以地产稳,物业冲。
中国房地产业协会会长冯俊在“第十一届中国房地产科学发展论坛”上指出,改革开放四十年来,房地产业的发展可以用十六个字来概括,“成绩斐然,饱受诟病,风险渐显,亟需转型”,在新的发展阶段,房地产业发展的目的是什么?房地产业为什么人提供产品和服务?房地产业在未来经济社会发展中要担当什么角色?这三个认识需要厘清。冯俊还表示,在新的发展阶段,房地产企业面临的紧迫任务是转型。而这个转型,不是指企业经营方向的变化或拓展,也不是企业转行或是跨界,而是指房地产发展方式的转变。在产品和服务方面,要改变能源消耗大、材料浪费大、建造精度低、生产效率低、健康保障水平低及居住服务能力低等问题。[详情]
2019年的最后一天,万众瞩目的“丁祖昱评楼市”年度发布会在静安体育中心盛大开幕,从预见未来、相信未来、奔向未来,到今年的拥抱未来,丁祖昱携带着滚烫的大数据,再次来到众人的面前。这一次的发布会与往年不同,除了对全年的总结与明年的预测之外,丁祖昱还为大家总结了2010-2019年十年的行业发展与变化,在这告别“10”年代的最后一天,与业界各位一起穿透2019年,穿透地产周期,迎接2020。

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  • 房企价格大战已经开始,房地产行业面临重新洗牌!

    房企价格大战已经开始,房地产行业面临重新洗牌!

    近期,恒大地产网上卖房,75折优惠促销。富力地产也将其所有在售房源全部挂在网上销售。刘全认为,受疫情蔓延影响,房地产市场销售活动已停滞,房企资金压力已不堪重负。房地产行业是资金密集型产业,也是高周转性产业,房企如果没有稳定的现金流支撑无疑等于自毁灭亡。全国疫情短期内无法有效抑制,房地产市场形势依然严峻,导致资金压力大和负债率高的房企濒临债务危机,最终房企拼的就是资金实力。房企价格大战已经开始,房地产行业面临重新洗牌。

    刘全战略研究中心昨天06:32
  • 4个关键信号,楼市已发生重大变化!

    4个关键信号,楼市已发生重大变化!

    短短几天,楼市已发生了重大变化。最近陆续发出的信号中,这一切都有迹可循。信号1:商品房重新开始销售了,各地陆续救市信号2:央行双向降息,传达积极信号信号3:全国土拍市场升温,上海拍出巨无霸总价地王信号4:各地积极复工,房企降价促销潮初现就在昨天,广东省、河南省和南京市相继发布了恢复商品房销售、开放售楼处的通知。

    南方楼事昨天06:29
  • 房企疫情反击战:6招破解现金流压力大考

    房企疫情反击战:6招破解现金流压力大考

    2019年12月以来,武汉发生新型冠状病毒疫情。截至2020年2月5日23:00,全国确诊人数24436人。全国至少60余个省市下发通知,明确要求暂停售楼处销售活动。各大房地产企业延期复工,房地产企业面临着一场现金流压力的大考。房地产现金流的基本面此次疫情,对于房地产企业的影响到底大不大,先看几组数据!

    房地产网络营销昨天06:32
  • 开发商或许是“假降价”,但楼市仍有机会

    开发商或许是“假降价”,但楼市仍有机会

    战“疫”还在进行,但生活还得继续。地产企业牺牲了售楼处和施工现场,觉悟高的某龙头房产集团干脆推迟到2月20号上班。这两天,复工复产提上议事日程,但大部分的线下售楼处还未开放,即便开放的,也规定每个办公室不多于3人。对此,开发商早有预料,恒大的“全国楼盘75折优惠”多数房企玩不起,但“5k模式”迅速搏来各家效仿,隔壁的富力,3000元能订一套。前两天看到,雅居乐1000元就能订一套房。笔者所在的广州,多数开发商都玩起了创意营销,手法大同小异。

    90度地产昨天06:31
  • 简述房屋登记中的生效法律文书

    简述房屋登记中的生效法律文书

    房屋登记工作人员在实务工作中,经常会遇到因法院判决、调解等法律手段获得物权的情况,很多在房屋登记一线的工作人员由于对法律规定接触较少,内容掌握不够全面,依据这些文件进行登记时候感到困惑,笔者结合自己在工作中经常遇到的情况作简要分析。《物权法》第二十八条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《房屋登记办法》第十二条:有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。这两条规定,是我们进行登记时依据的最根本的内容。可以看出,我们

    鱼龙聊房昨天06:28
  • 你知道最受青睐的境外投资目的地是哪儿吗?

    你知道最受青睐的境外投资目的地是哪儿吗?

    (2020年2月20日,上海)胡润研究院携手全球领先的不动产管理机构斯维登集团,联合发布《斯维登置业·胡润2019年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2019年度境外置业投资回报指数》。2020年《胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》中显示,地产仍是高净值人群未来主要投资方向,预测未来两年上证指数将达到3024点:近年高净值人群对于地产的投资热情有所回落,但地产仍然是高净值人群最主要的未来投资方向,23%的受访者选择住宅作为投资首选,对比去年下降1.9个百分点,还有7%的受访者表示未来三年将增加对于商铺的投资。44%的受访者认为未来两年的地产价格会保持稳健增长态势。

    胡润百富昨天06:29
  • 通知| 广东省住建厅:有序有度恢复商品房正常销售!

    通知| 广东省住建厅:有序有度恢复商品房正常销售!

    2月17日,广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》(以下简称《通知》),要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展等十条措施。其中要求,加快施工和商品房销售相关许可办理,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。

    深莞房产圈昨天06:31
  • 精装房还是毛坯房?

    精装房还是毛坯房?

    买房的时候经常有个问题困扰我,就是买房到底买精装房还是毛坯房,哪个会更加划算?这个一定会算一笔账。其实如果从总价来算的话,肯定是买毛坯房总价更低一些,因为自己装修能节省不少钱,但是精装房又不用自己操心装修,直接拎包入住就行,好处也是不少的。一位建筑师朋友来帮着算了下成本,快看看究竟哪种比较划算?首先我们来看看精装房,目前大部分的开发商都喜欢做精装房,很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出几十万的价格,但是据一位行业师傅告诉我,一般开发商的精装修建筑成本是很低的,就算用料和做工好一些,也远远没有高出那么多价格。

    长三角一手房信息昨天06:29
  • 这家上市公司宣布将回购价格上限上调76%

    这家上市公司宣布将回购价格上限上调76%

    为了提振投资者的信心、刺激股价的上涨,A股市场上的上市公司回购大戏在这些年频出,但是众多上市公司浩浩荡荡的回购计划中基本都设置了不高于X元/股的回购价格上限条款,一旦当股价高于该上限,上市公司就“有权”不再履行回购的承诺。比如本月中旬东诚药业就以公司股价持续运行于回购计划设置的价格上限为由,让昔日设定的“不低于1亿元,不高于2亿元”的回购计划沦为零执行。

    风生焱起昨天06:31
  • 30天后,楼市或"原形毕露",房价是否会下跌回到16年水平?

    30天后,楼市或"原形毕露",房价是否会下跌回到16年水平?

    30天后,楼市或"原形毕露",房价是否会下跌回到16年水平?时隔几年,我国房地产市场再一次沸腾,甚至是被推到了风口浪尖的状态,不过这一次不是因为房价大幅上涨所致,而是开发商已经到了生死存亡的时刻,这一次所有人都明白,眼下的形势不是在说笑。这几天西安、无锡等城市已经打响"救市"第一抢,房企为了自救更是使出浑身解数,比如线上看房、线上卖房、30天无理由退房等,可谓是八仙过海,开始各显神通。

    流浪者录昨天06:29
  • LPR终于变了!经济与楼市都有深远影响

    LPR终于变了!经济与楼市都有深远影响

    前些日子站长说过2月LPR大概率下降,果不其然,真降了!今天,央行公告2月份1年期LPR下调10个基点,从4.15%降至4.05%。5年期以上LPR下调5个基点,从4.8%降至4.75%。LPR数值降低意味着什么?这意味着,中国在降息上迈出了关键一步。这是自疫情暴发以来央行首次全面降息,也是国家层面的首次救市举措。

    楼市资本论昨天06:31
  • “非对称”下降的LPR,对房地产传递了什么信号?

    “非对称”下降的LPR,对房地产传递了什么信号?

    最新出炉的贷款市场报价利率(LPR)报价结果与市场预期基本吻合。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR为4.05%,比上期下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%,比上期下调5个基点。自2019年LPR改革以来,1年期LPR第四次下调,且本次下调幅度扩大;5年期以上LPR则是改革后的第二次下调,降幅与此前一致。

    中房网昨天06:30
  • 2020年上海共安排重大建设项目152项 龙耀路越江隧道计划今年建成

    2020年上海共安排重大建设项目152项 龙耀路越江隧道计划今年建成

    市发改委今天公布2020年上海市重大建设项目清单!这些项目聚焦科技产业、社会民生、生态文明、城市基础设施、城乡融合与乡村振兴等领域,共安排正式项目152项,其中包括年内计划新开工项目24项,建成项目11项,另外安排预备项目60项。科技产业类(42项)计划新开工项目9项,分别为CR929宽体客机研发保障建设项目、顺络电子高端电子元器件与精密陶瓷研发及先进制造配套基地、上药生物医药生产基地、上海发那科智能工厂三期、金闼科技智能机器人产业基地、英威达尼龙化工项目、中核集团上海总部园、华为上海研发基地(青浦)、张江“科学之门”项目;

    楼事上海昨天06:31
  • 虹口全新期待项目「蝶恋花​」进展,内环内三轨交上盖,将增600套住宅

    虹口全新期待项目「蝶恋花​」进展,内环内三轨交上盖,将增600套住宅

    1月初时候才刚刚报道了大虹口核心地段综合体项目「蝶恋花」其实在2019年的政府公开文件也有提到对「蝶恋花」感兴趣的小伙伴,扫描下方二维码或添加微信号moduyuyu,报口令“恋”,拉你进入该楼盘讨论群,获得后续「蝶恋花」更新进展。讨论包括瑞虹新城、外滩豪景苑等多个虹口楼盘。「蝶恋花」位于虹口区四平路171街坊180号,黄金要道环伺,项目地块hk301C-01、hk301D-01用地功能为三类住宅、商业及商业办公,其中三类住宅占比≤60%,商业+商办占比≥40%。

    魔都房房房昨天06:31
  • 36平方公里、4地铁线、500亿项目,这个CBD再优化!

    36平方公里、4地铁线、500亿项目,这个CBD再优化!

    “三年见分晓”,广州荔湾区相关负责人曾提出愿景:“荔湾未来将有脱胎换骨的变化”。如今,“三年之约”言犹在耳,叫板“不输珠江新城”的荔湾区白鹅潭,在2020年初迎来了再优化。日前,广州市规划和自然资源局挂出了白鹅潭沿江总部经济带(重点功能平台)的批前公示——《白鹅潭沿江总部经济带规划整合优化必要性论证征询意见公示》。

    房地产导刊昨天06:29
  • 解锁躺赚“薪”姿势,定金5000元稳赚不赔!

    解锁躺赚“薪”姿势,定金5000元稳赚不赔!

    目前绝大多数人的生活状态,就是宅在家为国家做贡献。赚钱的途径千千万,赋闲在家也可以更多“资”,一部手机万事足,赚钱给力“薪”升级!恒房通重磅奖励来袭宅家也能轻松赚钱PART01赚钱第一招:邀请注册认证奖励时间:2月10日至2月29日已注册认证“恒房通”的经纪人邀请新用户注册认证可获10元/组奖励;下级推荐额外5元/组奖励。

    恒大海上威尼斯昨天06:29
  • 为什么说中国房价这二十年根本没有涨,刚刚央行数据告诉了真实答案!

    为什么说中国房价这二十年根本没有涨,刚刚央行数据告诉了真实答案!

    昨天2月20日,央行网站公布新一轮LPR(贷款市场报价利率):1年期LPR利率降息10个基点,而5年期的LPR利率降息5个基点。于是市场欢呼,房贷降息了。我更关注的数据就是央行同时公布的广义货币(M2)增长8.4%,余额202.31万亿元,已突破200万亿大关,这个数据跟房价的对比更加真实。央行发布数据的同时,上海诞生了中国历史上新的地王,徐汇地块被香港置地以310.5亿拍走,记住,这个数字不是年度地王,不是区域地王,而是中国全境包括香港澳门在内的历史上的地王。

    房地产股票俱乐部昨天06:31
  • 你家地段值多少钱,看这几点就知道了

    你家地段值多少钱,看这几点就知道了

    买房子,八成是在买地。同样品质的房子,一线和八线小县城的房价有天壤之别,这差距就在土地上。即便在同一座城市,就拿上海来说,同样的产品,在不同的土地上,价格也能差5、6倍。核心原因是不同的土地,与之匹配的资源也不同,造就了不同的地段价值。因此,买房前,一定要做的准备工作,就是研究地段价值。今天,我们就来聊一聊,怎么判断一个板块的地段价值。

    真有好房昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    据悉,「TODTOWN天荟」第一期住宅「悦麓」新一批房源6月2日开启认筹。认筹时间:6月2日-6月8日认筹金:200万验资要求:首套350万,二套700万,一次性付款1000万。资金证明必须为中国境内的认筹人本人名下储蓄账户、股票、理财产品资金证明原件/照片。一房一价表如下:据了解,将推出的是之前留下的2号楼,主力户型为建面约104平两房,150+、170+平三房,精装交付,均价71000元/平!

    小胖看房
  • 1400/月!30分钟直达人民广场!

    1400/月!30分钟直达人民广场!

    本周有家有家为您推荐30分钟即可直达人民广场的公寓多间,均价2000元/月左右,低至1400元/月,最高不超过3500元/月。房源位于地铁8号线-沈杜公路站,距离地铁站步行700米距离,紧邻上海浦江郊野公园,咫尺相望,休闲运动的绝佳之地。该公寓主要为在沪打拼的青年白领们,所以房型以一居室为主,皆为全明户型,面积在32~41㎡之间。

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  • 嘉定三冠王收官在即!单价3万起装修现房,对口实验小学,2万方商业就在小区里!

    嘉定三冠王收官在即!单价3万起装修现房,对口实验小学,2万方商业就在小区里!

    买房应该遵循的是“木桶理论”,在预算范围内选择配套、社区、户型、物业等均好的楼盘。如果随心所欲选择一个偏科的楼盘,未来很可能遇到闹心的事情。比如我一个朋友经常跟我抱怨,他在新房已经住了2年了,对小区环境、房子质量都挺满意,但周边配套实在没法忍,出去买瓶水都要开车,如果当时能选择一个社区自带商业街的楼盘就好了。

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  • 内环东外滩约82-145平装修准现房即将入市!(文末附周末活动彩蛋)

    内环东外滩约82-145平装修准现房即将入市!(文末附周末活动彩蛋)

    上海内环内寸土寸金,为了提高土地利用率,楼市已经进入动辄20~30层的高层甚至超高层时代。而居者更为偏好的小高层,早已成为难得一见的稀缺品。小高层一般指7至11层的住宅楼,相比其它类型的建筑,它有三大优势:第一、多数小高层社区容积率低,楼间距大,其通风效果,更优于高层,夏天的时候室内更易形成穿堂风,凉爽怡人。

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  • 上海金山区2019年最新“拆迁地图”,这一批人身价要涨!

    上海金山区2019年最新“拆迁地图”,这一批人身价要涨!

    根据上海市规划和国土资源管理局2019年1月1日-2019年6月1日公布的《上海市金山区人民政府征收土地方案公告》,小胖君整理拆迁地块如下:01枫泾镇兴豪路(亭枫公路-浙江省界)改扩建工程◆建设用地用途:道路广场用地(枫泾镇兴豪路(亭枫公路-浙江省界)改扩建工程)◆征收土地的位置:金山区枫泾镇贵泾村23、24、12、13组,下坊村10、11组,枫泾镇镇集体经济组织

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  • 【粉丝房源】长宁西郊舒兴小区,近地铁10号线,71平两房,到手335万满五!

    【粉丝房源】长宁西郊舒兴小区,近地铁10号线,71平两房,到手335万满五!

    上海舒兴小区沪青平公路158弄,2室1厅1卫,71平,4/6楼,到手335万,满五不唯一,无贷无户口。地铁十号线,中运71路等,交通便利。房屋南北通透,精装自住两年,周边配套齐全,生活消费就医求学便利。小胖看房监测小区挂牌均价:44332元/㎡房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱yangyilin@ipangchina.com

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  • 【粉丝房源】大华锦绣华城四街区120平方三房二厅一卫,月租金7800元

    【粉丝房源】大华锦绣华城四街区120平方三房二厅一卫,月租金7800元

    小区名称:大华锦绣华城四街区地理位置:北艾路1765号建筑面积:120平方,三房二厅一卫价格:月租金7800元(不含物业费)房源介绍:本人有一套亲戚家的房子代为出租,盒马生鲜对面,房子在小区中央,精装修,希租客有稳定收入来源,最好是一家人居住,白领最佳。联系电话wechat:jxlhlyh小胖看房监测小区挂牌均价:60234元/㎡

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  • 【探盘】前滩汇璟名庭和江悦名庭最新进展,未来供应766套住宅,小面积户型为主!

    【探盘】前滩汇璟名庭和江悦名庭最新进展,未来供应766套住宅,小面积户型为主!

    东方悦耀开盘之后,前滩的供应脚步似乎慢下来了。据网上消息,下一个即将入市的可能是尚峰名邸,但尚峰名邸位于前滩最好的地段“九宫格”,又是大户型居多,入主门槛不低。那么前滩还有没有总价较为亲民的项目入市呢?答案是有的。前滩49号和50号地块已经在前年(2017年)开工,分别命名为前滩汇璟名庭和前滩江悦名庭,预计将于2020年全部完工。

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  • 独家!七宝皇都花园新房源即将入市,当面直夯莘庄天荟,全套户型图大放送!

    独家!七宝皇都花园新房源即将入市,当面直夯莘庄天荟,全套户型图大放送!

    在闵行区,七宝是个比较特别的存在。既有江南水乡的古镇文化,又在多年的发展下积攒了非常丰富的生活配套,居住氛围成熟。商业方面,七宝老街、七宝万科广场、宝龙城市广场、汇宝购物广场构成了七宝中心商圈。教育方面,上海交大七宝分校、七宝德怀特高中、上宝中学、文来中学、明强小学、七宝外国语小学、启英幼儿园等闵行名校都在七宝。

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  • 【粉丝房源】松江车墩镇雅居乐89平小三房总价260万!

    【粉丝房源】松江车墩镇雅居乐89平小三房总价260万!

    小区名称:雅居乐星辉地理位置:松江区车墩镇影佳路333弄,上海影视乐园南边面积:89.3平方米总价:260万房源介绍:1.满二唯一,产权清晰。2.房子很新,从未入住。3.89平小三房,一梯两户,南北通透,中间单元,带装修,买来自住或出租,非常省心。4.黄金楼层(9/13),前后无遮挡,视野好风景佳,前有小广场,后有影视城。

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