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每平上涨3000元!安华香蜜松湖3号楼重新备案 均价2.5万/㎡

咚咚找房2020年1月21日

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老牛在网上发现安华香蜜松湖二期的3号住宅楼已再次备案。项目位于东莞市大朗镇大学路与畅园路交汇处东北侧,紧邻珠三角环线高速。项目占地面积约8.2万㎡,总建面约16.4万m²。

本次备案的3号楼,合共推出126套,两梯四户,均为住宅产品。此次推出户型涵盖建面约105.86-129.51m²的三至四房。本次整体备案均价25009.35元/m²,备案总价区间为259-332万。

在此老牛提醒下,3号楼于2019年4月公布过一次备案价,当时的备案均价为22099.05元/㎡,而此次的备案价相比上涨2910.3元/m²。

三房两厅

共有63套房源,整体备案均价为25105元/㎡,备案总价区间为259万元-273万元。

四房两厅

共有63套房源,整体备案均价为24914元/㎡,备案总价区间为305万元-332万元。

这次推出的所有户型使用率都达到了0.82以上,对于33层高的高层来说,这样的使用率是比较高的,两梯四户,梯户比和私密度也相对合理。

安华香蜜松湖西面毗邻珠三角环线高速,与松山湖仅一路之隔。项目临近大学路和美景中路,这两条区域主干道,5分钟车程可达松山湖大朗收费站接驳珠三角环线高速。

周边公交配套相对较少,根据目前规划,后期最近的地铁站大朗西站距离项目超过2.5公里,短时间内通勤会更依靠自驾。虽然项目二期自带一条商业街,但周边商业档次相对较低,商业模式主要以沿街商业为主,缺乏大型的集中商业。目前周边仍存有一定数量的民房、工厂和空地,一定程度上影响了居住氛围和舒适性,整体发展强度较低。

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    据国家卫生健康委员会数据显示,2月26日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例433例,新增死亡病例29例,新增疑似病例508例。当日新增治愈出院病例2750例,解除医学观察的密切接触者12823人,重症病例减少406例。截至2月26日24时,现有确诊病例43258例(其中重症病例8346例),现有疑似病例2358例,尚在医学观察的密切接触者71572人。

    中房网昨天15:18
  • 房产销售高手不该说的五种话,看懂了成交让你翻两倍!

    房产销售高手不该说的五种话,看懂了成交让你翻两倍!

    说话,人人都会,但有些话在一些场合却不该说,我们常常看到在销售中因一句话而毁了一笔业务的现象,业务员如果能避免失言,业务肯定百尺竿头。为此,小编总结“祸从口出”不该说的5种话,希望经纪人务必回避。一、不说主观性的议题在商言商,经纪人最好不要和客户说一些与你房子无关的话题,要说就说那些“今天的太阳好大”之类的话。最好不要参与什么政治、宗教等涉及主观意识的话题,你说得对也好,错也好,这些对你的销售没有任何实质意义!

    多多经纪大学堂19小时前
  • 这几个人对房产经纪人来说至关重要, 你身边有吗?

    这几个人对房产经纪人来说至关重要, 你身边有吗?

    约翰·多恩说:没有人是一座孤岛。在不同的人生阶段都需要不同的人来成为自己的“点醒者”,从他们的身上得到启示,改变命运。这就是我们的社交机遇,也是成长学课程最为强调的一点:在别人的帮助下栽下成长的种子,来修正人生的航向。做为一名房产经纪人,这几个人对你很重要,你身边有吗?第一个人是导师作为一名新人在刚踏入职场与前辈一起工作的时候,朝夕相处的前辈同事对你会有着至关重要的影响。好的前辈同事能够帮助你快速的熟悉工作环境和工作流程,在你工作遇到难题的时候能够给你指明方向,帮助你突破瓶颈,顺利完成工作任务。

    多多经纪大学堂19小时前
  • 跟随千亿金科!超低门槛锁定粤港澳大湾区红利资产

    跟随千亿金科!超低门槛锁定粤港澳大湾区红利资产

    全国各地复工按下快进键,当停滞的经济机器开始运作,疫情过后的抢人复工现象鲜明地凸显出了“人”对于城市活力的重要性。高复工活力指数不仅代表城市背后强大的经济实力,还意味着庞大人流的涌入将给这里带来的旺盛生命力、生产力和创造力。哪些城市复工表现最积极?我们从中得出哪些有价值的信息?01如何从城市复工活力指数中,提炼出当下置业热点?

    房地产导刊昨天15:24
  • 地产销冠7种精彩开场白,吸引客户的兴趣

    地产销冠7种精彩开场白,吸引客户的兴趣

    当销售人员首次打电话给客户,大多数时候,你会发现,我们刚开始介绍产品或服务,就被礼貌或粗鲁地拒绝。这个时候我们有没有办法,让客户与我们继续交谈下去呢?答案是肯定的。要想得到客户的认同,一个吸引人的开场白是必不可少的。精彩的开场白能够深深地吸引客户的注意力,而且会使整个沟通过程有一个良好的氛围。客户经常用第一印象来判断销售人员,第一印象决定了客户是挂断电话还是与你继续交谈下去。

    多多经纪大学堂19小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 置业上海嘉定 首选热门楼盘万科西郊都会

    置业上海嘉定 首选热门楼盘万科西郊都会

    楼盘简介万科西郊都会由昆山持而达企业管理有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2021年01月,产权年限为70年。万科西郊都会位于上海嘉定博园路6666弄,项目建筑类型包含板楼。万科西郊都会值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 上海浦东高人气新房推荐 置业浦东当选森兰星河湾

    上海浦东高人气新房推荐 置业浦东当选森兰星河湾

    楼盘简介森兰星河湾由上海浦东星河湾房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。森兰星河湾位于上海浦东东高路1088号,项目建筑类型包含板楼。森兰星河湾值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】森兰星河湾那么,森兰星河湾值得买吗?森兰星河湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,森兰星河湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读森兰星河湾。

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  • 上海松江热门新房推荐 置业松江首选中展瑞景商铺

    上海松江热门新房推荐 置业松江首选中展瑞景商铺

    楼盘简介中展瑞景商铺由上海炬盛置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,中展瑞景商铺位于上海松江广富林路777弄、799弄。中展瑞景商铺值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中展瑞景商铺那么,中展瑞景商铺值得买吗?中展瑞景商铺是否是上海松江人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中展瑞景商铺最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中展瑞景商铺。

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  • 上海浦东热门新房推荐 置业浦东首选东张江1号

    上海浦东热门新房推荐 置业浦东首选东张江1号

    楼盘简介东张江1号由上海置天信息技术有限公司开发,预计交房时间为2015年12月,产权年限为40年。东张江1号位于上海浦东环庆中路389、399号。东张江1号值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 天健萃园给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 天健萃园给你如家温馨

    楼盘简介天健萃园由天健置业(上海)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2018年06月,产权年限为70年。天健萃园位于上海浦东祥凯路2013弄,项目建筑类型包含板楼。天健萃园值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选嘉泷汇

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选嘉泷汇

    楼盘简介嘉泷汇由上海嘉悦房地产开发经营有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年12月,产权年限为70年。嘉泷汇位于上海浦东金业路58弄,项目建筑类型包含板楼。嘉泷汇值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 规划合理,配套完善 宝厦晶公馆这样的楼盘已经不多了

    规划合理,配套完善 宝厦晶公馆这样的楼盘已经不多了

    楼盘简介宝厦晶公馆物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年02月,产权年限为住宅:70年。宝厦晶公馆位于上海浦东花山路333弄,项目建筑类型包含小高层。宝厦晶公馆值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】宝厦晶公馆那么,宝厦晶公馆值得买吗?宝厦晶公馆是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,宝厦晶公馆最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读宝厦晶公馆。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 置业上海奉贤当选圣地雅歌海墅

    舒适宜居,绿色永恒 置业上海奉贤当选圣地雅歌海墅

    楼盘简介圣地雅歌海墅由上海建都房地产有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2009年12月,圣地雅歌海墅位于上海奉贤奉贤人民塘路326弄。圣地雅歌海墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海热门新房有哪些 嘉永南北干货市场最受欢迎

    上海热门新房有哪些 嘉永南北干货市场最受欢迎

    楼盘简介嘉永南北干货市场由上海电子商城有限公司开发,预计交房时间为2010年10月,产权年限为40年。嘉永南北干货市场位于上海嘉定张掖路355号,项目建筑类型包含板楼。嘉永南北干货市场值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 上海奉贤优质新房排名 奉贤南桥新城16单元29-01区域地块最受欢迎

    上海奉贤优质新房排名 奉贤南桥新城16单元29-01区域地块最受欢迎

    楼盘简介南桥新城16单元29-01区域地块由上海农工商房地产(集团)有限公司,上海奉贤发展(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,南桥新城16单元29-01区域地块位于上海奉贤东至驰园路、南至广丰路、西至碧园路、北至妙丰路。南桥新城16单元29-01区域地块值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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