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一线城市信号已发出,今年能抄底吗?丨2020市场预判

樱桃大房子2020年1月21日

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大家都知道,12月份中央经济工作会议开完后,广州在一个星期之内,放松了三个区的限购,南沙、花都、黄埔。
这种神操作,暂时无人能及,急于放松的背后,也反映了广州2019年的房地产市场表现连差强人意都不算。
我今天找广州数据的时候,发现几个研究机构的数据都不一样,有点打架,也不知道谁的准,姑且做个参考吧。
中原地产的数据,2019年广州一手住宅卖了79737套,共计784.07万平方米,同比增长10%,在四个一线城市中量最大,但增速是最少的。这个数据放在历年看,不算最差,但也不算好。

上海和厦门,二手房成交面积都达到一手房的2.3倍,其次是北京,达到1.8倍,深圳是1.5倍。
但广州新房的交易量大概是二手房的70%,新房供给量主要来自外围,主城区也很少。
克而瑞的数据说广州2019年二手房只成交了728万平米,也就是7万套左右。
而房天下的数据,说广州2019年成交了53362套,同比减少29%。这个数据主要来源于阳光家缘的网签数据。

中原地产的数据是,2019年广州二手房成交量是107335 套,这个成交数据是包含了中介协助网签及买卖双方自助网签。
阳光家缘之前是公开全市数据,自从上一次大调整,把一手的成交价格、二手的成交量都隐藏起来了。中介协会的统计是,自助网签目前占到46%左右。
所以如此看来,中原统计的10.7万套这个数据较为靠谱。

如果分区看,花都成了降幅最少的区,主要得益于“次新房+配套逐渐成熟”,加上价格又便宜,所以反而成了置业者考虑的新热门片区。
而增城降幅大,主要是新房供给量大,加上之前消化了不少客源、盘源,规划利好价值被逐渐消化,促使客户入市热情降低。
整体的新房成交量涨了,二手房跌了,很好理解,新房限价嘛,有价格优势,购房者自然会优先考虑买新房。
回顾2019年,广州的二手房市场确实不太好,有70%的房源下调了价格,报价下调幅度最高的TOP4,分别是花都3.8%、荔湾3.8%、白云3.7%、天河3.5%。就是珠江新城这样的传统豪宅区都不抗跌,不少千万级的房源压价空间在5%以上,砍价至少在50万元以上。
业主不断让利,买家不断砍价,市场永远都是买涨不买跌,你越跌我越不敢买,因为还想再跌一点,害怕买了站岗。
至于广州房价为什么会下跌?有几个原因。
1、广州的调控其实不算太严格,介于北上和深圳之间,按道理也不会像北上一样下跌太多,落户也比较容易,但广州却不能像深圳一样吸收全国热钱,没有那么多外来需求;
2、广州的新房供给量比较大,不像深圳一样供不应求,新房多了,自然倒逼二手房降价。
3、广州的贷款偏紧,放款周期偏长,在一两个月以上,不像深圳那么松,经营贷利率还那么低,最低不到4个点。
正因为市场看跌,加上融资缩紧,广州下半年土拍转冷,流拍土地达到25宗,广州急了!该放松的区调控赶快想办法放松!

展望2020年,广州楼市走向如何呢?
先记住一个问题,房价一定是由政策和供需所共同决定的!
我们回看一下,前几年广州的房价脉络,在房地产政策基本都大同小异的情况下,跟深圳2015年率先爆发不同,广州反映晚一年,房价启动是在2016年,接着2017年大涨了两年,2018年进入横盘期,2019年小跌。

这个就跟广州本地的供需结构息息相关了。
广州2012、2013年的土地出让超过千万平米,是供应大年,所以2014、2015年的新房供给量肯定很大,市场还处在去库存周期,所以房价涨不起来。
而2014、2015、2016年广州楼市低迷,政府为了去库存,减少了土地供给量,所以等到库存快去完了,又赶上2015年政策放松,那2016年市场上就会感觉新房供给量开始严重供不应求,房价不飞涨才怪。
接着,到了2017年,为了控制房价,政府又开始加大土地供给量,2018年也加大,两年的供给量又超千万平米,回到了2012、2013年的水平。
但2017年加大供给量,当年毕竟还开发不出来嘛,2018年开始部分入市,房源开始增多,据乐居监控阳光家缘数据统计,2018年,广州可预售房源125568套,总预售面积为1233万㎡。
但不到黄河心不死,开发商不会急着降价,所以2018市场先横盘,到2019年房价才能见到下跌!

那2020年呢?
按照过去广州的走势,只要出现2年土地供应大年,后面市场就会有2年供过于求,进入低迷期。
2019年广州的土地供给量虽然降到了501万平米,但是2017、2018年连续两年土地供应井喷,仅仅是2019年低迷一年恐怕还难以走出阴影期,因此2020年多半还难以有明显的反弹。
南沙、花都、黄埔人才政策放松后,难道对市场没有刺激作用吗?
有肯定是有,但主要体现在成交量上,在价格上还不会太明显,毕竟市场还处于去库存周期,跟2019年一样,降准之后,2020年会有一波小阳春,但全年不会有太好的行情,只是会比2019年好,毕竟三个区的调控放松了,很多投资客会进来,但跟2016年没法比,可能跟2015、2017年成交量差不多。
黄埔、南沙在12月份放松后的成交量确实有明显上升。
阳光家缘数据显示,截止1月8日,广州全市11区可售货量为62991套,按近半年网签速度,去化周期约8.5个月。

目前这个去化周期并不长,看起来属于正常状态。但2020年接下来会有很多全新盘上市。
其中,增城将维持2万套以上的供应高位,供应老大仍然无可替代;东部另一热区黄埔在知识城、香雪、科学城板块有多个楼盘入市的支撑下,供应量有望超过南沙成为全市第二供应大区。
而其他中心区,依然处于缺货状态,海珠区2020年新盘供应量估计少于1000套。荔湾区的供货主要集中在广钢新城,但集中进入高价地入市阶段,地价就要4万多了,所以房价肯定也不便宜。

三个区的政策放松之后,很明显,这是政府发出了让大家买房的信号,所以对于刚需来说,2020年,确实是整个广州入市的好年份,也是抄底的好时机。跟着政府的号召走一般不会错。
因为2019年的土地出让总面积我上文说了,降到了501万平米,但土地出让金涨到了1552亿元,史无前例的高,也就意味着每平米单价贵了,面粉涨了太多,后面房价只会更贵。

等到2020年库存去完了,2021年市场又会转好,二手房议价空间就会明显收窄,那时候新房越来越贵,二手房可能也都没有砍价的余地了。
如果你问我,南沙、黄埔、花都这三个区优先买哪里?
黄埔也分不同板块,我的建议是科学城、南沙、知识城、老黄埔、花都。


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    (2020年2月20日,上海)胡润研究院携手全球领先的不动产管理机构斯维登集团,联合发布《斯维登置业·胡润2019年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2019年度境外置业投资回报指数》。2020年《胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》中显示,地产仍是高净值人群未来主要投资方向,预测未来两年上证指数将达到3024点:近年高净值人群对于地产的投资热情有所回落,但地产仍然是高净值人群最主要的未来投资方向,23%的受访者选择住宅作为投资首选,对比去年下降1.9个百分点,还有7%的受访者表示未来三年将增加对于商铺的投资。44%的受访者认为未来两年的地产价格会保持稳健增长态势。

    胡润百富昨天06:29
  • 通知| 广东省住建厅:有序有度恢复商品房正常销售!

    通知| 广东省住建厅:有序有度恢复商品房正常销售!

    2月17日,广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》(以下简称《通知》),要求各地住建主管部门,结合住建工作实际,一手抓疫情防控、一手抓复工复产,促进经济平稳健康发展等十条措施。其中要求,加快施工和商品房销售相关许可办理,支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。

    深莞房产圈昨天06:31
  • 精装房还是毛坯房?

    精装房还是毛坯房?

    买房的时候经常有个问题困扰我,就是买房到底买精装房还是毛坯房,哪个会更加划算?这个一定会算一笔账。其实如果从总价来算的话,肯定是买毛坯房总价更低一些,因为自己装修能节省不少钱,但是精装房又不用自己操心装修,直接拎包入住就行,好处也是不少的。一位建筑师朋友来帮着算了下成本,快看看究竟哪种比较划算?首先我们来看看精装房,目前大部分的开发商都喜欢做精装房,很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出几十万的价格,但是据一位行业师傅告诉我,一般开发商的精装修建筑成本是很低的,就算用料和做工好一些,也远远没有高出那么多价格。

    长三角一手房信息昨天06:29
  • 这家上市公司宣布将回购价格上限上调76%

    这家上市公司宣布将回购价格上限上调76%

    为了提振投资者的信心、刺激股价的上涨,A股市场上的上市公司回购大戏在这些年频出,但是众多上市公司浩浩荡荡的回购计划中基本都设置了不高于X元/股的回购价格上限条款,一旦当股价高于该上限,上市公司就“有权”不再履行回购的承诺。比如本月中旬东诚药业就以公司股价持续运行于回购计划设置的价格上限为由,让昔日设定的“不低于1亿元,不高于2亿元”的回购计划沦为零执行。

    风生焱起昨天06:31
  • 30天后,楼市或"原形毕露",房价是否会下跌回到16年水平?

    30天后,楼市或"原形毕露",房价是否会下跌回到16年水平?

    30天后,楼市或"原形毕露",房价是否会下跌回到16年水平?时隔几年,我国房地产市场再一次沸腾,甚至是被推到了风口浪尖的状态,不过这一次不是因为房价大幅上涨所致,而是开发商已经到了生死存亡的时刻,这一次所有人都明白,眼下的形势不是在说笑。这几天西安、无锡等城市已经打响"救市"第一抢,房企为了自救更是使出浑身解数,比如线上看房、线上卖房、30天无理由退房等,可谓是八仙过海,开始各显神通。

    流浪者录昨天06:29
  • LPR终于变了!经济与楼市都有深远影响

    LPR终于变了!经济与楼市都有深远影响

    前些日子站长说过2月LPR大概率下降,果不其然,真降了!今天,央行公告2月份1年期LPR下调10个基点,从4.15%降至4.05%。5年期以上LPR下调5个基点,从4.8%降至4.75%。LPR数值降低意味着什么?这意味着,中国在降息上迈出了关键一步。这是自疫情暴发以来央行首次全面降息,也是国家层面的首次救市举措。

    楼市资本论昨天06:31
  • “非对称”下降的LPR,对房地产传递了什么信号?

    “非对称”下降的LPR,对房地产传递了什么信号?

    最新出炉的贷款市场报价利率(LPR)报价结果与市场预期基本吻合。2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR为4.05%,比上期下调10个基点;5年期以上LPR为4.75%,比上期下调5个基点。自2019年LPR改革以来,1年期LPR第四次下调,且本次下调幅度扩大;5年期以上LPR则是改革后的第二次下调,降幅与此前一致。

    中房网昨天06:30
  • 2020年上海共安排重大建设项目152项 龙耀路越江隧道计划今年建成

    2020年上海共安排重大建设项目152项 龙耀路越江隧道计划今年建成

    市发改委今天公布2020年上海市重大建设项目清单!这些项目聚焦科技产业、社会民生、生态文明、城市基础设施、城乡融合与乡村振兴等领域,共安排正式项目152项,其中包括年内计划新开工项目24项,建成项目11项,另外安排预备项目60项。科技产业类(42项)计划新开工项目9项,分别为CR929宽体客机研发保障建设项目、顺络电子高端电子元器件与精密陶瓷研发及先进制造配套基地、上药生物医药生产基地、上海发那科智能工厂三期、金闼科技智能机器人产业基地、英威达尼龙化工项目、中核集团上海总部园、华为上海研发基地(青浦)、张江“科学之门”项目;

    楼事上海昨天06:31
  • 虹口全新期待项目「蝶恋花​」进展,内环内三轨交上盖,将增600套住宅

    虹口全新期待项目「蝶恋花​」进展,内环内三轨交上盖,将增600套住宅

    1月初时候才刚刚报道了大虹口核心地段综合体项目「蝶恋花」其实在2019年的政府公开文件也有提到对「蝶恋花」感兴趣的小伙伴,扫描下方二维码或添加微信号moduyuyu,报口令“恋”,拉你进入该楼盘讨论群,获得后续「蝶恋花」更新进展。讨论包括瑞虹新城、外滩豪景苑等多个虹口楼盘。「蝶恋花」位于虹口区四平路171街坊180号,黄金要道环伺,项目地块hk301C-01、hk301D-01用地功能为三类住宅、商业及商业办公,其中三类住宅占比≤60%,商业+商办占比≥40%。

    魔都房房房昨天06:31
  • 36平方公里、4地铁线、500亿项目,这个CBD再优化!

    36平方公里、4地铁线、500亿项目,这个CBD再优化!

    “三年见分晓”,广州荔湾区相关负责人曾提出愿景:“荔湾未来将有脱胎换骨的变化”。如今,“三年之约”言犹在耳,叫板“不输珠江新城”的荔湾区白鹅潭,在2020年初迎来了再优化。日前,广州市规划和自然资源局挂出了白鹅潭沿江总部经济带(重点功能平台)的批前公示——《白鹅潭沿江总部经济带规划整合优化必要性论证征询意见公示》。

    房地产导刊昨天06:29
  • 解锁躺赚“薪”姿势,定金5000元稳赚不赔!

    解锁躺赚“薪”姿势,定金5000元稳赚不赔!

    目前绝大多数人的生活状态,就是宅在家为国家做贡献。赚钱的途径千千万,赋闲在家也可以更多“资”,一部手机万事足,赚钱给力“薪”升级!恒房通重磅奖励来袭宅家也能轻松赚钱PART01赚钱第一招:邀请注册认证奖励时间:2月10日至2月29日已注册认证“恒房通”的经纪人邀请新用户注册认证可获10元/组奖励;下级推荐额外5元/组奖励。

    恒大海上威尼斯昨天06:29
  • 为什么说中国房价这二十年根本没有涨,刚刚央行数据告诉了真实答案!

    为什么说中国房价这二十年根本没有涨,刚刚央行数据告诉了真实答案!

    昨天2月20日,央行网站公布新一轮LPR(贷款市场报价利率):1年期LPR利率降息10个基点,而5年期的LPR利率降息5个基点。于是市场欢呼,房贷降息了。我更关注的数据就是央行同时公布的广义货币(M2)增长8.4%,余额202.31万亿元,已突破200万亿大关,这个数据跟房价的对比更加真实。央行发布数据的同时,上海诞生了中国历史上新的地王,徐汇地块被香港置地以310.5亿拍走,记住,这个数字不是年度地王,不是区域地王,而是中国全境包括香港澳门在内的历史上的地王。

    房地产股票俱乐部昨天06:31
  • 你家地段值多少钱,看这几点就知道了

    你家地段值多少钱,看这几点就知道了

    买房子,八成是在买地。同样品质的房子,一线和八线小县城的房价有天壤之别,这差距就在土地上。即便在同一座城市,就拿上海来说,同样的产品,在不同的土地上,价格也能差5、6倍。核心原因是不同的土地,与之匹配的资源也不同,造就了不同的地段价值。因此,买房前,一定要做的准备工作,就是研究地段价值。今天,我们就来聊一聊,怎么判断一个板块的地段价值。

    真有好房昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海优质楼盘排行榜 人气楼盘上海华怡集团奉贤基地项目买来不亏!

    上海优质楼盘排行榜 人气楼盘上海华怡集团奉贤基地项目买来不亏!

    楼盘简介上海华怡集团奉贤基地项目位于上海奉贤环城东路255号,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海华怡企业(集团)有限公司开发,预计交房时间为待定。上海华怡集团奉贤基地项目值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 森兰汇港怎么样 森兰汇港优缺点分析

    森兰汇港怎么样 森兰汇港优缺点分析

    楼盘简介森兰汇港位于上海浦东启帆路515号,该楼盘由上海外高桥集团股份有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为待定。森兰汇港值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!那么,森兰汇港是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?森兰汇港值得买吗?下面,小编从森兰汇港房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读森兰汇港。

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  • 龙德景苑怎么样 带你解密上海龙德景苑

    龙德景苑怎么样 带你解密上海龙德景苑

    楼盘简介龙德景苑位于上海徐汇淮海西路365弄1号,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海汇京置业发展有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2019年01月。龙德景苑值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。那么,龙德景苑是否是上海徐汇人们安家置业、投资发展的优质之选吗?龙德景苑值得买吗?下面,小编从龙德景苑房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读龙德景苑。

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  • 静安新城商铺的房子怎么样 静安新城商铺交房时间

    静安新城商铺的房子怎么样 静安新城商铺交房时间

    楼盘简介静安新城商铺位于上海闵行龙茗路2229号,该楼盘由上海静安新城置业有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2002年01月。静安新城商铺值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,静安新城商铺是否是上海闵行人们安家置业、投资发展的优质之选吗?静安新城商铺值得买吗?下面,小编从静安新城商铺房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读静安新城商铺。

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  • 华盛大厦的房子好吗 华盛大厦户型及房价详情

    华盛大厦的房子好吗 华盛大厦户型及房价详情

    楼盘简介华盛大厦位于上海黄浦汉口路398号,该楼盘由上海华盛有限公司开发,预计交房时间为待定。华盛大厦值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,华盛大厦是否是上海黄浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?华盛大厦值得买吗?下面,小编从华盛大厦房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读华盛大厦。

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  • 浦江滨水上街怎么样 一文解读上海浦江滨水上街

    浦江滨水上街怎么样 一文解读上海浦江滨水上街

    楼盘简介浦江滨水上街位于上海闵行陈行公路2699号,该楼盘由上海天祥华侨城投资有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2015年12月。浦江滨水上街值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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  • 万科虹桥云商铺怎么样 深度踩盘万科虹桥云商铺

    万科虹桥云商铺怎么样 深度踩盘万科虹桥云商铺

    楼盘简介万科虹桥云商铺位于上海闵行新龙路1333弄,该楼盘由上海东苑美墅置业有限公司开发,产权年限为50年,预计交房时间为2019年01月。万科虹桥云商铺值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,万科虹桥云商铺是否是上海闵行人们安家置业、投资发展的优质之选吗?万科虹桥云商铺值得买吗?下面,小编从万科虹桥云商铺房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读万科虹桥云商铺。

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  • 中邦金座房子质量怎么样 中邦金座户型及房价详情

    中邦金座房子质量怎么样 中邦金座户型及房价详情

    楼盘简介中邦金座位于上海浦东秀沿路877号,物业类型属于住宅。该楼盘由中邦置业集团有限公司开发,预计交房时间为2017年12月。中邦金座值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。那么,中邦金座是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?中邦金座值得买吗?下面,小编从中邦金座房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读中邦金座。

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  • 银亿滨江中心值不值得买 一文解读上海银亿滨江中心

    银亿滨江中心值不值得买 一文解读上海银亿滨江中心

    楼盘简介银亿滨江中心位于上海浦东浦三路21弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海诚佳房地产置业有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2015年12月。银亿滨江中心值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 上海崇明人气楼盘排行榜 凤凰花苑打造文明和谐家园

    上海崇明人气楼盘排行榜 凤凰花苑打造文明和谐家园

    楼盘简介凤凰花苑位于上海崇明长兴岛渔乐路500弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海致宝置业有限公司开发,产权年限为住宅:70别墅:70年,预计交房时间为2011年08月。凤凰花苑值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。那么,凤凰花苑是否是上海崇明人们安家置业、投资发展的优质之选吗?凤凰花苑值得买吗?下面,小编从凤凰花苑房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读凤凰花苑。

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