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图解二代征信:堵住了一代征信的哪些漏洞?有哪些新亮点?

米筐投资2020年1月22日

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2020年1月19日,众说纷纭的央行二代征信系统正式上线。相比一代征信,它有哪些新变化呢?

1

先看征信报告的开头部分,如下图:

▲二代征信开头

▲一代征信开头
有如下变化:
A)二代征信明确此报告是本人版,也就是说央行的征信报告至少有两个以上的版本,供不同的人查阅。
本人版就是让信息主体(个人或公司)查阅自己征信的。还有一个版本就是机构版,是供机构——如银行、小贷公司等查阅的。
两个版本的信息数据来源一致,只是信息展示或信用评价有所区别——主要是为了让银行等放贷机构方便快捷地了解贷款人的信用情况……当然这也是一种参考。
这里也多说一句:每个银行看到的贷款人征信报告是一样的,但有的银行可能放款、有的银行可能就不放款。
为什么呢?因为每个银行的风控标准和数据分析能力不一样——有的银行会对高负债人士不放贷,认为债务额太高、风险太大。
可有的银行会参考贷款人的收入和资产,并认为虽然负债高、但收入资产也多啊,就可能放贷……这种风控标准和数据分析能力才是银行的核心竞争力、当然也是银行的机密。
B)新版征信把“异议信息提示”放在了开头,让人能一目了然的看到信息主体(个人或企业)对几处征信内容有异议,也方便查阅征信的人能更好理解后面的负面征信。
如小王有一笔信用卡账单忘还了、产生了逾期,实际情况是还款日那两天小王到一个落后的穷国家出差了,所以无法通过网络及时还款。
此时小王就可以向征信中心提出异议,并解释逾期的原因,在银行还没有向征信中心反馈前,就会有一笔异议正在处理中。
实际上一代征信也有这一条,在“信息概要”部分中的“信用提示”中,只是显示的不明显,如下图:

▲一代征信上“本人声明”数目和“异议标注”数目
C)爱较真的朋友或许也发现了,一代征信的查询操作员是“中国人民银行XX支行”,二代的征信查询操作员则改成了“中国人民银行征信中心XX分中心”。
要知道这是同一人在同一个地点打印的征信报告……这无所谓,这是央行内部管理机制的调整,但或许从另一个角度说明了央行对征信管理的重视及征信管理更趋规范化,这也是适应国家金融基础设施建设的需要。

2

下面我们按顺序接着讲“个人基础信息”部分。这部分共有三个小部分,即(一)身份信息、(二)居住信息、(三)职业信息。
我们先看身份信息有哪些变化,如下图:

▲二代征信“个人基本信息”部分中(一)身份信息部分

▲一代征信“个人基本信息”部分中身份信息部分
我们先看二代征信较一代征信增加了哪些内容:
1)新增了就业状况信息。就是你目前的就业状态——是在职还是失业。
大多数人在办贷款的时候,都会填写在职状态,也就是办贷款时要你开立收入证明、办信用卡时要你填写公司名称等,如果没有工作……几乎无法获得贷款。
那什么时候会是失业状态呢?比如你领了失业保险金……或许这个就业状况就不是“在职”了。
但我不确定社保机构的数据是否会上传至征信中心……当然要上传的话也得提前征得失业者的同意——其实也好操作,在领取失业金时填写个表或国家出台相关的法规条文就行了。
2)新增了国籍信息。
我们在办信用卡或第一次办理银行业务时,总是要填写国籍的情况,目的是为了应对以后的税收监管。
二代征信中新增国籍信息,就是让银行等放贷机构对贷款人有更好的信用评价——入籍美国的华人(以前是中国人),在中国生活、工作、居住或许就是你的家人或邻居,可他(她)现在已入他国籍(中国不承认双重国籍),再在中国申请贷款就不如以前容易了。
3)新增了电子邮件信息。
现在的信用卡账单几乎都是通过电子邮件邮寄——几乎没有纸质的账单了,这既环保又节省了成本(造纸/印刷/邮寄是有成本的)、还让信息传递更及时,电子邮件是传达信息的重要渠道。
也许以后,往你电子邮箱里发送了信息就视同传达——法院的传票、合同的签订等都可以这样做。
二代征信和一代征信又有了哪些调整呢?
A)一代征信上是“已婚”,可二代征信上却是“未婚”,按理说即使离婚了也应该是“离异”啊,怎么结过婚又变回单身了呢?
这是一二代征信内容的调整之一吗?当然不是!
这就是征信数据信息上传的逻辑:征信中心只对数据进行加工整理,并公正的展示出来,不对信息的真实性负责,谁上传的信息、谁提供的信息,谁就对其真实性负责。
也就是说银行等上传数据的机构、提供信息的主体(个人或企业)要对数据的真实性负责。
这个月办理笔按揭贷款,写的是已婚,上传征信中心的数据就是已婚并显示在征信报告上;过了半年又办张信用卡,婚姻状况一栏写的却是未婚,上传征信中心的数据就是未婚并显示在征信报告上。
这样,新的信息就把旧的信息给覆盖住了。
B)因为新数据覆盖老数据有漏洞,二代征信电话号码的信息展示就进行了修改——由覆盖形式变成连续展示形式。
一代征信中,手机号码就一栏展示——这次办贷款填写一个号码、下次办信用卡再写一个新号码,新号码就覆盖住了老号码……如果经常换电话的人(一个侧面说明工作生活不稳定)就无法体现他的真实资信状况。
所以二代征信把手机号码单独列了一览,并在前面加了编号——你每次办理业务(如银行贷款),就会填写一个手机号码,各机构会把这些号码上传征信中心,征信中心会逐一展示,这样就能看到你是否经常换电话了(具体展示近几年的不清楚,也许近五年的、也许近两年、也许最多展示几个手机号)。
C)一代征信中有配偶信息一栏,但二代征信中却没有配偶信息一栏。不知道是不是本文征信样本中显示单身的原因,但查阅了以前的一代征信报告,不管是“已婚”状态还是“未婚”状态,配偶信息一栏都是空白。
D)一代征信中有住宅电话和单位电话,可二代征信却没有?
NO!NO!有的。只是展示形式发生了变化,放在“个人基本信息”中的(二)居住信息和(三)单位信息部分中了。如图:

▲二代征信中,住宅电话和单位电话更改了位置
这样是让查阅起来更方便,前面看到家庭住址在哪里、后面就看到家庭电话,前面看到单位在哪里、后面就看到单位电话。
在职业信息中,二代征信有哪些变化呢?除了把“身份信息”中的单位电话挪过来外,还新增了“单位性质”的信息。如下图:

▲二代征信中新增“单位性质”一栏

▲一代征信中无“单位性质”一栏
什么是单位性质?就是你就职的单位是政府机关、事业单位、央国企还是民营企业、私营企业、个体工商户等,不同性质的单位会给你不同的信用背书——同样的人,在央国企上班自然比私营企业更稳定,对应的信用就越高,也就更容易获得信用贷和高额的信用卡。

3

我们接下来看看“信息概要”部分有何不同,如下图:

▲二代征信信息概要中的(一)信贷交易信息提示

▲一代征信信息概要中的信用提示
这第一部分内容几乎没有变化,只是把该部分的内容概要从“信用提示”改成了“信贷交易信息提示”,并在展示形式上发生了变化,变得更清晰、易读。
另外,二代征信新增了循环贷账户信息汇总,如下图:

▲二代征信新增非循环贷和循环贷账户信息汇总

▲一代征信只有未结清贷款(实际上就是二代的非循环贷款)信息汇总
循环贷其实就是授信(信用卡就是授信的一种),即银行给你一笔信贷额度,随用随取、随用随还、按天计息(一些正规平台的网贷,如借呗、金条、微粒贷等就是授信),它的特点是在不使用时就不显示在征信上——而实际上这是一笔或有负债。
很多人就此打擦边球——先申请授信,之后再去办理按揭房贷或抵押贷,等按揭房贷或抵押贷办下来之后再取出之前已审批通货的授信。
非循环贷就是正常的一笔贷款,一旦贷款批下来就把钱打入你的账户上,也就开始计息了——不管你钱使用不使用、有没有使用完。相比下来,授信就可以有效降低资金的成本——你只有使用了才支付利息、并且按照实际的使用额支付利息。
因为有了循环贷款一项,以后的授信就会体现出来——银行贷款的授信、网贷的授信等,因为多了这些或有负债,在审批贷款时贷款人或许就会因为授信过高而批不下来新贷款。
本文样本征信报告中没有循环贷的信息,并不是没有循环贷,而是循环贷的信息还没有被机构上传——大概率会等一段时间才会上传、或者只是新增的循环贷信息才上传。
细心的朋友或许也发现了:
二代征信中有(三)查询记录概要,而一代征信中没有。实际上一代征信也有,是在第五部分中的“查询记录”中出现的,而因为查询记录对评估个人资质非常重要,所以就提前置放了。如下图:

▲一代征信中的查询记录汇总
咦?是不是哪里有问题?怎么没有逾期和违约记录呢?因为这份征信报告的主体就没有逾期和违约啊。实际上违约和逾期的记录如下图:

▲二代征信中的逾期(透支)信息汇总

▲绿色方框内的即为一代征信中的“逾期及违约”记录

4

下面再看看信贷交易信息明细的部分,现在媒体热炒的因共同负债而致夫妻离婚无法再买房或以首套名义买房等就在这部分里。
我们还是先上图:

▲二代征信非循环贷中某个账户的记录

▲一代征信贷款中某个账户的记录
这实际上是同一笔房贷,但二代征信和一代征信的展示就所有差异。
二代征信中新增了“共同借款标志”一项(上图中的绿色数字1处),而一代征信中没有这一项。
所谓共同借款也就是前段时间被热炒的参贷人负债也要上征信的话题。
夫妻双方共同买房,只把按揭贷款的负债录入主贷人的征信中、而不录入参贷人的征信中——也就是说主贷人名下有一笔个人住房贷款的记录,而参贷款人却没有这笔记录。
那夫妻离婚后(房本在主贷人名下或通过析产去掉参贷人名字等形式),参贷人名下就既无房也无贷了,自然就可以获得首套房的资格。
那问题来了:二代征信上线前的参贷人,现在还可以通过离婚获得首套房资格吗?可以的。
严谨的说法是大概率可以。任何一项法规条文,我们都得考虑其可操作性。二代征信也不例外——银行没有那么多的精力和时间,去把之前的贷款挨个扒出来查看哪些贷款有参贷人、再去上传数据。
二代征信系统之后的参贷人,其征信报告才会录入共同负债的信息……也就是说,这一条只针对增量的新贷款、而不改变存量的老贷款。
另外一个变化就是贷款的还款记录展示期限由之前2年改为5年,请记住是展示期限、并不是保留期限——你的贷款记录应该保留20年,但是只展示近5年代的。

5

前一段时间,二代征信中热炒的另一个话题是通过信用卡分期隐藏负债的漏洞将被堵住,怎么堵住的呢?
下面我们以一个贷记卡(信用卡)债务信息展示的变化来分析下,如下图:

▲二代征信中,某个信用卡账户的负责情况记录

▲一代征信中,某个信用卡账户的负责情况记录
有哪些变化呢?
1)二代征信增加了未出单的大额专项分期余额。未出单就是没有体现在账单上的负债。
信用卡会在账单日时把本周期的负债展示出来、并上传至征信中心,可如果分期呢?
如做了笔12期、金额为12万的账单,那每期账单就只显示1万的债务……剩余的至少11万债务就被隐藏了,这是一代征信的漏洞。
二代征信把这个漏洞堵上了——把剩余的分期余额也显示出来了。
2)二代征信新增了余额一项。
一代和二代征信都有已用余额,那它们之间什么关系呢?
已用余额可简单理解为信用卡账单的负债余额,而余额则是信用卡所有负债的余额——包括剩余分期的余额。
余额=已用余额+未出单的大额专项分期余额
有哪些信息展示的调整呢?跟前面的贷款类信息一样,把展示的还款记录时间由之前的2年延长到了5年(详见上图中橙绿色字母A处)。

6

最后一个区别就是后附的报告说明,如下图:

▲二代征信报告中后附的报告说明

▲一代征信报告中后附的报告说明
二代征信报告中的报告说明有20条,一代征信报告中的报告说明有9条。因为二代征信中增加循环贷等信息,所以也多了很多的解释,但我认为最重要的说明是第二条(也就是上图中的绿色方框部分):

“数字解读”将信用报告内容解读为一个数值,是对信息主体未来信贷违约可能性的预测,其取值范围为0到1000分,分值越高,违约可能性越低;
“相对位置”是信用主体的数字解读值在全部人群中百分比排序位置,比如“>50%”代表数字解读值高于50%的信用主体;
“说明”中的“影响因素”是影响信用主体获得更高解读值的原因,根据当前信用报告的实际情况给出,最多有两条。
“数字解读”显示为“—”的,仅代表无法根据当前信用报告内容给出数字解读,并无其他含义。无法给出数字解读值具体原因见“说明”。

这是什么呢?就相当于支付宝的芝麻分,数值越高越好。但在本文样本中的二代征信报告中没有发现这一栏,可能征信机构版会有这一项——方便放贷机构更快的判断贷款人的资质。

在一个内部培训资料中,机构版征信确实有这一项,如下图:

▲二代征信机构版中的“数字解读”一项
二代征信系统已经上线,一个新的时代缓步走来。
有人心怀遗憾,以前钻空子、找漏洞的信贷机会越来越少;有人欣喜万分,良币开始驱逐劣币、真实展示实力的现实越来越近。
不管你如何期望,它终于还是来了。


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    突发!央行大力度降息!(附解读和房贷利率表)

    内容来源:刘晓博说财经、南方楼事今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。上图是今天的招标公告,7天逆回购的中标利率是2.20%。央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

    南方楼事昨天06:13
  • 2020年,对中国楼市的20大研判

    2020年,对中国楼市的20大研判

    近日,央企龙头房企保利发展发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》,讲述保利独有的周期理论。这是继2016年之后,保利连续发布的第四份行业白皮书。当“水大鱼大,蒙眼狂奔”的时代成为历史,叠加疫情黑天鹅的冲击,房地产行业面临在行业变局中重塑增长逻辑的考验。解决这些问题,没有任何公式。唯有把握市场发展的脉络,才能在迷茫中看清前路,找准方向。

    梵高先生昨天06:13
  • 疫情过后要不要买房?看看他们怎么想……

    疫情过后要不要买房?看看他们怎么想……

    受疫情影响,大家经历一段漫长的“宅家”时期。长时间的足不出户,让人们对家、对生活的感知无限放大。近期的一部热播剧《安家》,也正好直击了现实生活中的敏感话题——“买房”。原本在中国人的观念中,房子就不仅仅是住所,更是家的象征。这部剧中“买房卖房的那点事儿”更是刺痛了无数人的神经,让人们更加认识到:家是温暖的港湾,房是坚强的后盾。那么,什么样的房子才是理想的家?经过了这次漫长的疫情,在购房换房这件事上,人们的考虑和选择是否会发生改变?问卷网联合房多多、房天下、诸葛找房、虎啸传媒,在线调研了国内728位网友(主要集中在广东、江苏、上海、北京、浙江、山东、安徽等省市),完成了《疫情之后:购房姿势面面观

    多多资讯17小时前
  • 主要城市房贷利率连续下调,房价要上涨了吗?

    主要城市房贷利率连续下调,房价要上涨了吗?

    每一个睿智的灵魂都关注了「子木聊房」正文2116字,预计阅读时间:12.35分钟文丨子木13月30日,央行对外发布公告称,7天逆回购一次降息20个基点,中标利率为2.20%。这个信号告诉我们,接下来4月份的房贷利率(5年期LPR利率)有一定概率会下调,而且空间不小。我们来回顾LPR利率改革后,房贷LPR利率的走势:

    子木聊房昨天06:12
  • 再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    我经常听客户说一句话;买房又不是买菜,哪有这么快的啊再等等,等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜,下手早了可以任意挑选,下手晚了都是剩菜,房子也是如此,早下手可以选到自己心仪的楼层,户型。有些人总是后知后觉,再等等,殊不知机会都白白流失掉了,无可奈何却也只能接受,往后余生底楼是你,顶楼也是你,多花钱还是你。

    多多买房参谋15小时前
  • 那些叫你不要买房的人,是想让你过愚人节吗?

    那些叫你不要买房的人,是想让你过愚人节吗?

    其实,真的很想问一句:你看中的房子,凭什么就认为别人看不中?1、好房会等人吗?房价会等你考虑清楚了再涨吗?等来等去,最终房价只会越来越贵,首付越来越多,利息越来越高,买房也越来越困难,而你迟早都是要买房的。买房不要等明天,越早买房越好!房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。

    多多买房参谋11小时前
  • 看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    播出一个多月,《安家》终于结局了。虽然收视率一路高歌,但是结局却很奇怪:这本是一部讲述“房产中介在帮助客户安家之余,也见证客户生活中的喜怒哀乐故事”的职场剧,怎么到最后剧中从主角到配角整个门店都辞职创业去了呢?这难道是想说做中介卖房子没有未来吗?我坚信,我不是一个人!一定有不少经纪人伙伴看完《安家》都会有相同疑问。摸(mao)着(zhe)良(feng)心(xian)说,自始至终都不太喜欢《安家》里面的房似锦,我们不否认她的专业能力,但是功利心太强了,作为一店之长根本就不是在做店长的事情。这部剧的结局,更是让人无言以对……于是,我打开了已经看过两遍,至今仍然回味无穷的日剧《卖房子的女人》。

    中介胜经昨天06:13
  • 多地楼市现部分“日光盘”

    多地楼市现部分“日光盘”

    据国家卫生健康委员会数据显示,3月29日0-24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例31例,其中境外输入病例30例,本土病例1例(甘肃1例);新增死亡病例4例;新增疑似病例17例,均为境外输入病例。【1】3月27日,中央召开政治局会议确定了下一步政策的方向,其中包括努力完成全年经济社会发展目标任务,并宣布了正在研究中的包括发行特别国债、提高赤字率、增加专项债发行、引导贷款基准利率以及刺激消费等一揽子的宏观政策。在货币政策方面,值得注意的是,此前通常把保持流动性合理充裕放在第一位,而此次政治局会议则将"引导贷款市场利率下行"摆在首位。专家表示,会议释放了明确信号,预计

    中房网昨天06:10
  • 突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    3月30日,即今日上午,已连停29个工作日的央行逆回购操作重启。央行开展了500亿元7天逆回购操作,其中中标利率为2.20%,一次性下降20个基点!而上次7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率是2.40%。要知道,存款准备金率、再贴现、公开市场操作是央妈调节货币供应量的三大工具。从2019年11月开始,央行就开始持续“降息”。此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性,而且节奏在加快,幅度在扩大。

    楼事南京昨天06:10
  • 现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    作者&来源|超哥说定投(ID:FundCat)几天翻倍,一天涨个40%都不算多,美股好的时候真像财富天堂,尤其是十几年的慢牛,让很多人看到了财富自由的曙光,很多身边朋友都开了美股账户,因为在晚上开盘,被戏称为“睡后收入”,每天早上醒来都有惊喜,但很多人可能没想到,多年的小甜甜咋就突然变成了“杀猪刀”,短时间的4次熔断,连很多对冲基金都扛不住了。

    大猫财经昨天06:13
  • 金科的“金”成色十足!

    金科的“金”成色十足!

    侃侃哥丨闲聊财报三四月份的财报季,再加上几大机构发布的房企榜单,让最近的地产圈热闹非凡。最近人们都在吐槽房企排行榜,其“槽点”主要是几家头部房企,由于某些众所周知的原因,平白无故消失在了榜单中。实际上,所谓排名,其实就像小孩子“过家家”,大家在一起玩,逗彼此不哭罢了。如果想真正了解一下企业的发展实力和健康状态,还是要看企业财报里那些硬邦邦的数据,千万别说数据也能作假。

    石头侃房昨天06:14
  • 突发!最强烈降息信号来了

    突发!最强烈降息信号来了

    就在刚刚,(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。今天招标公告,7天逆回购的中标利率2.20%:上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率2.40%:这释放的信号是:较为宽松积极的货币政策已然开启,MLF降息、LPR降息和影响最大的存款利率降息或许已经在路上。

    大胡子说房昨天06:13
  • 重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    如果说在上海外环内,还有处在价值洼地的潜力区域,那么宝山当之无愧。如果你对宝山还停留在“下只角”的概念中,那么宝山新一轮发展规划,绝对让你震惊!进入2020年,宝山的利好消息不断,令人振奋!前有全球首家Discovery旗舰级体验中心落户宝山大场南大地区,后有上海最大城市副中心吴淞副中心正式启动建设。如今,沪通铁路、北沿江高速铁路将在宝山杨行镇内设置新杨行站(即上海高铁北站)作为市级交通枢纽的规划也被曝光。

    租售情报昨天06:09
  • 这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    本周是全球市场将要反击的一周,G20联手释放了超过5万亿美金的刺激利好。外资也是不断流入A股,仅上周五一天回流加仓近50亿元,今天农业板块逆市走强,京粮控股等股涨停,局部性龙头股的赚钱效应仍在。我们公号最近提示的医疗器械龙头航xx峰60xxx5,6天5涨停;农业龙头京xx股00xxx5,金xx业60xxx7,今天双双封住涨停板......这就是龙头股的威力和魅力!

    中金在线昨天06:09
  • 楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    “现在真是看不清,一边是卖房人高高挂起的二手房,另一边是无力接盘的吃瓜群众”,一位网友很是迷糊。其实,这不是个别现象。上“度娘”搜索发现,满屏的降价卖房甩卖信息,但即使如此,对于经济条件一般的买房人来说,降那点价仍旧不足以让人心动,因为基数实在是太大了,楼市就处在这样一个胶着状态之中,业内人士称之为“拉锯战”时间。

    流浪者录昨天06:08
  • 最强降息信号!影响有多大?

    最强降息信号!影响有多大?

    文|凯风央行动了。3月30日,央行开展了500亿元逆回购操作,操作期限为7天期,中标利率2.20%,此前为2.4%,相比下降了20个基点。这是时隔近1个月之后,央行再次通过逆回购向市场释放流动性。利率下降20个基点,给4月份的LPR降息带来无限想象空间。对此,有观点认为“降息来了”。这是误读。所谓逆回购,相当于央行向市场释放资金,期限相对较短,多为7天或14天。既然是回购,那么7天或14天之后这笔钱就会收回来,相当于短期放水以解燃眉之急,不等同于真正意义上的降息。那么,什么是真正意义上的降息?LPR利率。

    国民经略昨天06:10
  • 读年报|融创:不做偏科的尖子生

    读年报|融创:不做偏科的尖子生

    数据来源:融创年报制图:地产锐观察毫无疑问,融创中国(01918.HK)是地产界的尖子生。过去五年,融创合同销售金额由2015年的682亿元飙升至2019年的5562亿元,平均复合增长率高达69%。但是,在2019年融创的年度业绩发布会上,融创中国董事局主席孙宏斌携管理层亮相,话语间透露出来的强烈信号是:规模靠后,利润第一。

    地产锐观察昨天06:09
  • 解码|碧桂园大象奔跑

    解码|碧桂园大象奔跑

    3月27日,碧桂园交卷——2019年营收4859.1亿元,同比增长28.2%;净利润612亿元,同比增长26.1%。在现金为王时代,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。没有花里胡哨,只有实实在在的数据。

    地产大爆炸昨天06:12
  • 关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告(第9号)根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》(人社部发〔2015〕47号)和《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》(中房学〔2017〕6号),经我会审查,秦慧芳等107人符合房地产经纪人初始登记条件,武燕妮等36人符合房地产经纪人延续登记条件,潘桂霞等30人符合房地产经纪人变更登记条件,彭在收等196人符合房地产经纪人协理初始登记条件,宋爱莲等21人符合房地产经纪人协理变更登记条件。上述人员可以通过中国房地产经纪人网站上的信用档案系统在线打印登记证书。

    中国房地产经纪昨天06:08
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海浦东热门楼盘推荐 置业浦东首选雅邸VIP

    上海浦东热门楼盘推荐 置业浦东首选雅邸VIP

    楼盘简介雅邸VIP位于上海浦东浦东大道727号,物业类型属于住宅。该楼盘由锡尔投资管理咨询(上海)有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年12月。雅邸VIP值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 上海优质楼盘排名 青浦热门新房君悦湾别墅深受喜爱

    上海优质楼盘排名 青浦热门新房君悦湾别墅深受喜爱

    楼盘简介君悦湾别墅位于上海青浦联民路777弄,物业类型属于别墅。该楼盘由上海君强置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2015年11月。君悦湾别墅值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,君悦湾别墅是否是上海青浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?君悦湾别墅值得买吗?下面,小编从君悦湾别墅房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读君悦湾别墅。

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  • 海湾名悦豪庭房子质量怎么样 全面解读上海海湾名悦豪庭

    海湾名悦豪庭房子质量怎么样 全面解读上海海湾名悦豪庭

    楼盘简介海湾名悦豪庭位于上海奉贤瞭海路159弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海伟涛房地产开发有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2018年06月。海湾名悦豪庭值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 承安翡翠公馆怎么样 带你解密上海承安翡翠公馆

    承安翡翠公馆怎么样 带你解密上海承安翡翠公馆

    楼盘简介承安翡翠公馆位于上海嘉定嘉定安亭镇墨玉路398号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海宏立房地产发展有限公司开发,预计交房时间为2011年12月。承安翡翠公馆值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 森林里的房子怎么样 多角度解读上海森林里

    森林里的房子怎么样 多角度解读上海森林里

    楼盘简介森林里位于上海崇明建设镇秀水路77弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海绿岛阳光置业有限公司开发,预计交房时间为2015年05月。森林里值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,森林里是否是上海崇明人们安家置业、投资发展的优质之选吗?森林里值得买吗?下面,小编从森林里房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读森林里。

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  • 东原公馆房子质量怎么样 东原公馆户型及房价详情

    东原公馆房子质量怎么样 东原公馆户型及房价详情

    楼盘简介东原公馆位于上海青浦公园路629号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海东原房地产有限公司开发,预计交房时间为2017年11月。东原公馆值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,东原公馆是否是上海青浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?东原公馆值得买吗?下面,小编从东原公馆房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读东原公馆。

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  • 保利绿地广场J楼值得买吗 多角度详解上海保利绿地广场J楼

    保利绿地广场J楼值得买吗 多角度详解上海保利绿地广场J楼

    楼盘简介保利绿地广场J楼位于上海杨浦辽阳路188号,预计交房时间为待定。保利绿地广场J楼值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,保利绿地广场J楼是否是上海杨浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?保利绿地广场J楼值得买吗?下面,小编从保利绿地广场J楼房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读保利绿地广场J楼。

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  • 虹桥正荣中心商铺值不值得买 详细解读上海虹桥正荣中心商铺

    虹桥正荣中心商铺值不值得买 详细解读上海虹桥正荣中心商铺

    楼盘简介虹桥正荣中心商铺位于上海闵行申虹路666弄,该楼盘由正荣御品(上海)置业发展有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为待定。虹桥正荣中心商铺值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,虹桥正荣中心商铺是否是上海闵行人们安家置业、投资发展的优质之选吗?虹桥正荣中心商铺值得买吗?下面,小编从虹桥正荣中心商铺房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读虹桥正荣中心商铺。

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  • 长江国际商业购物中心好不好 长江国际商业购物中心楼盘详情

    长江国际商业购物中心好不好 长江国际商业购物中心楼盘详情

    楼盘简介长江国际商业购物中心位于上海宝山殷高西路333号,殷高西路555号,该楼盘由上海长江国际商业有限公司开发,产权年限为50年,预计交房时间为2009年12月。长江国际商业购物中心值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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    楼盘简介圣和圣广场位于上海静安海宁路福建北路,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定。楼盘的占地面积为60000平方米。圣和圣广场值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,圣和圣广场是否是上海静安人们安家置业、投资发展的优质之选吗?圣和圣广场值得买吗?下面,小编从圣和圣广场房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读圣和圣广场。

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