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​央行再传好消息!全面解读:鼓励下调贷款利率对房地产有哪些影响?

房多多大数据研究院2020年2月2日

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春节,本来是一个走亲访友、聚会玩乐的好时光,今年却因一场肺炎疫情变成了全民“闭关年”。

普通老百姓在家闷闷不乐,而各中小企业家、老板更是急得焦头烂额,面对延迟开工带来的困难和挑战郁郁寡欢,没有收入却不得不支付高昂的房租、员工的工资以及银行贷款的日子,不知道能撑多久。

但是好在我们还有央妈疼,就在昨天(2月1日),央行等五部委联合下发通知,鼓励下调贷款利率。

一、共克时艰,央妈、银保监会等机构带头稳发展

2月1日下午,人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒**肺炎疫情的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》内容包括五部分,共30条措施。

重点主要包括:

-对受疫情影响严重的企业到期还款困难的,可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。

-对因**新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。

-减免疫情严重地区公司上市等部分费用。

2019年央行发布的《中国金融稳定报告(2019)》,数据显示,2018年末,我国住户部门杠杆率为60.4%。

2018年末,我国住户部门贷款余额47.9万亿元,其中个人住房贷款余额25.8万亿元,占住户部门债务余额的比例为53.9%。

在统计的34个城市数据中,住户部门杠杆率超过80%的城市有5个,从高到低依次分别为杭州(103.2%)、厦门(96.3%)、温州(91.1%)、海口(83.8%)、深圳(82.3%)。

超高地杠杆率意味着居民大部分地收入都用来还房贷了,房多多大数据研究院在上一篇原创文章《疫情当前,请理性看待房价!》中提过,如果因疫情影响收入,大规模的房贷断供导致贷款违约风险将一发不可收拾。

早在1月26日,银保监会就下发了《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒**的肺炎疫情防控工作的通知》。该通知明确表示:对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。

该项措施不仅化解了大众的还贷焦虑,还将政策利好落实到普通老百姓身上,避免了更大的危机。

据《财经国家周刊》报道,目前已有建行、工行、邮储银行在内的多家银行表示,若因疫情影响出现还款逾期,银行将一律不视为违约,不计入征信。

而央行2月1日发布的《通知》则还款对象里补充了“因**新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员”,既合情合理,又相当的人性化。

那么该通知对于房地产市场的影响,除此之外还有哪些影响呢?

二、助力企业,影响房地产这大类人群

房多多大数据研究院分析认为,央行2月1日发布的《通知》将对房地产行业及相关人员有以下影响:

1、

影响最大的,显而易见是房企。

受疫情影响,春节期间楼盘交易寥寥无几。

2020年1月26日晚间,中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召,暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。

目前开发商原定的线下活动都已取消,基本上是靠线上渠道在维持,而客户适应线上购房模式还需要一定时间,短期内难以恢复满堂宾客的盛况,而交易时间越长,对开发商考验就越大

国家统计局数据显示,2018年房地产开发企业资产负债率高达79.1%。

众所周知,房地产是高负债、快周转的行业,没有及时、充足的现金流,开发商资金就会断裂,进而上下游产业链都会受影响。

《通知》的发布,相当于给房企吃了一颗定心丸。

据悉,在银保监会通知发布后,已有国开行、中信银行、渤海银行等多家银行专项金融服务驰援疫情防控,下调疫区企业贷款利率。

农业银行、建设银行、交通银行等银行业机构还出台了针对疫情防控的相应小微企业、个体工商户的经营性贷款在现行基础上利率下调0.5个百分点等措施。此外,农业银行为湖北省内普惠型小微企业专项匹配100亿元信贷规模。

相信2月1日的《通知》发布后不久,接力的金融机构会越来越多。

2、对房产中介的影响

中国房地产业正处于变革的历史转折点,这其中的发展离不开一群人——房产中介,目前我国房产中介已经发展地相对成熟,不仅有不少上市公司,还有许多从事房产中介的中小企业。

这次疫情对中介的影响也是显而易见的,据房多多大数据研究院数据显示,今年春节期间,深圳全市平均每天带看量仅为个位数。

房产中介是一个流动性很强的职业,如果迟迟没有业绩,别说员工撑不下去,许多门店小老板也撑不下去,他们不仅要交房租、付薪水,还要还贷款。虽然《通知》下发后,老板们的薪水还是要照发,但是贷款就能缓一缓了,特殊时期,希望各位能够和老板一起共度难关、共促发展。

3、可能影响到购房者&卖房者

过去一年,深圳、苏州等部分城市经历了一轮房价上涨行情,许多购房者都在考虑要不要上车,还没考虑好就遇上这么一出。

其实买房跟炒股一样,追涨杀跌都是很危险的行为,如果你是刚需族,可以趁此机会好好挑选,当前情况下,市场上的购房者少、选择面广,议价权也更大。如果你是改善置业人群,可以适当调整心态,是选择“低价卖出,低价买入”还是“高价卖出,高价买入”就看个人选择了。

硬币都有两面性,在《通知》下发后,购房者&卖房者的情况也有可能受到影响。

假如卖房者是企业经营人员,卖房是因为缺钱,《通知》落实后,卖家的资金流没有那么紧张了,房子也就不着急卖了,那么购房者的议价空间就变小了。

4、最后,影响最小的是租房人群

面对突如其来的疫情,许多房企纷纷慷慨解囊,为商户减租金,而广东、合肥等多地也开始呼吁业主为租户减租。

房企为商户减租金博得满堂喝彩,但租客呼吁房东减租金一举却让房东们哭笑不得,毕竟房东可以减租金,却不得不还房贷呀。

现在好了,假如房东这个月可以不用还房贷,你也许可以跟房东商量一下给你免半个月的房租。

但是该政策对租房居住人群的影响有限,毕竟有没有这条政策,都不影响房东不想给你减租的心情呀。

大家按合同办事,房东收租金是理所应当的事,如果房东减租当然是值得赞扬的,如果不减也无可厚非。

以往年后是租房的高峰期,主要原因是人员流动性大导致换房需求增多,而今年受疫情影响,部分到期的房子可能比较难出租,房东趁机涨价的情况或许会有所改善。

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  • 首套房首付降至20%!刚刚,2020年楼市"松绑"打响第一枪

    首套房首付降至20%!刚刚,2020年楼市"松绑"打响第一枪

    荐读DISCOVERY美国|希腊|泰国|英国来源|全景财经(ID:p5w2012)一则重磅消息在房地产行业疯传,2020年楼市正在“松绑”?2月24日,据多家媒体报道,浙商银行在近日下发了个人贷款政策调整的通知,对于“非限购”城市居民家庭首次购买普通住房的首付贷款比例可根据监管要求,不低于20%。同时取消了500万以上房贷纳入非普宅标准的贷款政策。

    海外置业政策昨天06:30
  • 政策、市场、土地、金融、房企…… 2020年房地产大事件最全盘点

    政策、市场、土地、金融、房企…… 2020年房地产大事件最全盘点

    入选事件⊙中国房地产业协会倡议书⊙国家发改委:今年将全面完成1亿人落户目标为有效预防肺炎疫情蔓延,中国房地产业协会于1月26日向会员单位并全行业发出倡议。建议房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。房地产相关项目物业管理企业,积极配合政府部门和社区行政管理机构要求,充分做好预防标识、人员登记、消毒杀菌、后勤服务等工作。经营租赁、长租公寓的企业,切实做好出租房屋消毒防护措施、密切掌握租户健康状态、保持室内外卫生整洁等工作。

    中房网昨天12:58
  • 优秀销售的100条甜言蜜语,拿走不谢!

    优秀销售的100条甜言蜜语,拿走不谢!

    凡做过销售的,特别是房产销售,个个伶牙俐齿,口才不一般,并且貌似知识渊博,上晓天文地理,下懂鸡毛蒜皮,无论什么样的客户都能和他同频。还善于把握客户的心里,有些高手客户完全是按照销售的思路去执行,拿捏客户于股掌之中,不得不佩服。在谈判的关键节点,他们的每次见解都能被客户所采纳,对整个谈判过程的设计和气氛的控制都是有相当的技术含量。不同的人不同的环境有着不同的方案,把《孙子兵书》和《三十六计》融会贯通到极致。当然他们也懂得知难而退,留着下一次机会。所以说,房产销售干时间久了,个个都是人精,其实任何行业只要你坚持去做,很多经历都会自然而然转化为经验和技巧,最终成为能力和财富。下面就把房产销售百试不厌

    多多经纪大学堂昨天10:03
  • 二套房首付7成变3成?误读!深圳建行深夜紧急撤文

    二套房首付7成变3成?误读!深圳建行深夜紧急撤文

    昨晚(2月27日晚),建行开始放松加按揭贷款政策,二套房首付7成变3成的消息刷屏朋友圈。据银行消息,此政策是为了扶持中小微企业和个体户的举措。由于被误读成”二套房首付7成变3成“,深圳分行连夜撤回。当天传出的消息如下:1、建行取消刚过户房产不可抵押政策,全面放开刚过户房产即可抵押。(以前建行政策,你全款买房,刚买入刚过户的房产是不能做抵押的,必须持有一年以上才能做抵押。)

    咚咚找房昨天12:32
  • 巧妙留住客户,你需要的3种方式!

    巧妙留住客户,你需要的3种方式!

    当房产销售刚刚带看完客户,并把房子的每项优点都解释清楚之后,准客户却说:“我想到别家再看看。”这实在是很令人气馁的事。不过在面对这种情况时,优秀的销售员会利用各种技巧,转变客户的看法,当场完成推销。1.强调产品的品质当客户说出“我想到别家再看看”这样的借口时,首先要分辨出他想到别家看的究竟是什么?是价格,是质量,还是服务,只有在弄清楚这一点后才能对症下药。

    多多经纪大学堂昨天10:49
  • 注意!这五大修养是成功销售者的必备品质

    注意!这五大修养是成功销售者的必备品质

    看过周星驰电影的都知道,有一本书叫《演员自我修养》,教的是如何做好一个演员,其实做销售也一样,如何扮演好销售这个角色呢?今天就来说一说,做好销售的基本功。修养一:专业知识一定要过硬怎么样的专业知识才叫过硬,着小处就是把公司的产品信息倒背如流,把每个产品对应的客户需求背的滚瓜烂熟,把每一种客户类型的解决方案说的头头是道。着大处就是你熟知行业的每一个事情,了解每一个客户的需求,能个性化的满足每一个客户的需求并提供验证的方法。

    多多经纪大学堂昨天09:59
  • 开发商缺了那套房子,还是开发商!经纪人缺了那套房子,还是经纪人!你缺了那套房子,首付不够了,资格也没有了!

    开发商缺了那套房子,还是开发商!经纪人缺了那套房子,还是经纪人!你缺了那套房子,首付不够了,资格也没有了!

    ─点击蓝字关注Bobi,和21万小伙伴在一起─01打算买房的别再等降价了,好好提升自己,争取早日买房才是正道,该上车就上车吧,至于车什么时候停,会不会翻车,没必要担心太多,就算翻车也有一车人陪着你,乘车这段总比你一路走来强。纵观千年历史,有多套房的总比没房的过得好。02有一个怀揣全部积蓄的人来到某小区售楼中心,想买一套楼。他问售楼小姐:“您这房价多少?”售楼小姐说:“一楼1万、二楼一万一、三楼一万二、四楼一万三……”,他连忙打断售楼小姐的介绍说:“够了,够了,你们的房子盖得太高了,往地下盖我就能买(埋)得起了”。

    房产经纪人部落昨天06:31
  • 疫情当下, 曹德旺“怒斥”房地产“救市”, 农民和工人谁来“救”

    疫情当下, 曹德旺“怒斥”房地产“救市”, 农民和工人谁来“救”

    企业不要遇到问题就想要依赖国家来救市,那些能力不如企业老板的农民和工人该由谁来“救”?来源|南方地产说相信大家都在期盼着这场疫情能够早点结束,毕竟不能赚钱的日子对于很多人来说都是非常“痛苦”的,现在有很多企业都延迟复工,但是延迟复工对于企业来说也是一种压力,因为各种“固定开销”都是需要现金流来支撑的,不复工哪来现金流?对此前一段时间还出台了对房地产“放松调控”的政策来救市。为的就是能够让房地产企业能够一直“稳”下去,但是却引起了曹德旺的“注意”。曹德旺在此次疫情中捐款1亿元,曾经两次获得“首善”的称号,而且获得了6次中华慈善奖,目前曹德旺累计捐款已经超过110亿元!对于这次房地产救市,曹德旺这

    国英观察昨天06:31
  • 从客户的口头禅洞悉客户心理,签单一点都不难

    从客户的口头禅洞悉客户心理,签单一点都不难

    《孙子兵法》说过,知己知彼,方能百战不殆。在市场营销的大潮中,营销伙伴面对的是多种思想观念的客户群体,他们高低不同的文化层次,老中青不齐的年龄结构,各种风格的处事方式,不同行业类型的工作岗位,在这纷繁复杂的客户群体中,如何知己知彼,做到百战皆胜,真正准确把握客户的思想,这将决定客户会不会从心底里接受你,进而决定客户会不会在你手上买房。

    多多经纪大学堂昨天09:57
  • 重磅!首套房首付2成,大招来了!

    重磅!首套房首付2成,大招来了!

    目前,全国各地超20个省份已经相继发布了房地产维稳政策。而这次,大招来了!12月24日,浙商银行调整下发了个人贷款通知。对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。这是疫情以来首个调整个人住房贷款的银行政策。

    百万经纪人俱乐部昨天06:32
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 2019年10月上海长宁大户型楼盘一览表 给你一个宽敞明亮的家

    2019年10月上海长宁大户型楼盘一览表 给你一个宽敞明亮的家

    虽然上海长宁中山公园大户型的房子需要花费更多的钱,购房的压力更大,不过这是眼前的问题,从长远的一家人居住计划来看,购房还是选择大户型一步到位比较好。那么选大户型的房子需要注意什么?上海长宁中山公园有哪些大户型楼盘呢?一、购房能力就算是房价一样,购买大户型的房屋所花费的钱财也要比小户型的房屋多,因此如果购房者准备购买大户型的房屋,还需要考虑自己的购房能力,主要考虑自己支付首付的能力以及还贷款的能力。

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  • 上海黄浦老西门小户型楼盘精选 许是置业上海绝佳机会

    上海黄浦老西门小户型楼盘精选 许是置业上海绝佳机会

    过去,人们总是倾向于住大房子。但是随着时代的发展,现代人买房观念开始有了改变,加上如今寸土寸金的房价,对于上海黄浦老西门的人来说,更倾向于选择性价比高的小户型房子。那么,怎么选小户型房子呢?上海黄浦老西门小户型楼盘有哪些?选小户型房子注意事项一、注意交通购买小户型不同于购买大户型,原本购买小户型的朋友经济就不是很宽裕,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通方便与否至关重要。所谓的交通是否方便,主要是看小区周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班2019年10月,早上能多睡一会儿。

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  • 2019年10月上海大宁特惠好房 这些小户型楼盘提前放价

    2019年10月上海大宁特惠好房 这些小户型楼盘提前放价

    不管在哪个城市,小户型都是很抢手而且很火爆的房子类型。特别是一些大城市,房价比较高的话,选择小户型的房子是再好不过的了。那么上海静安大宁小户型楼盘好卖吗?上海静安大宁有哪些小户型楼盘?上海静安大宁小户型房子好卖吗?上海静安大宁小户型相对于大户型来说总价低,还款压力也会小很多。一般小户型的房子适合二人世界的小两口,事业起步没有小孩的家庭。小户型由于面积小,打扫起来也不费力。小户型楼盘受欢迎还有另外一个原因就是容易出租,购买小户型二手房,可以靠租金来体现它的价值。所以,小户型楼盘一般都更容易形成买卖交易。下面,就来看看上海静安大宁新出的小户型楼盘吧!

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  • 2019年10月上海静安大户型楼盘一览表 给你一个宽敞明亮的家

    2019年10月上海静安大户型楼盘一览表 给你一个宽敞明亮的家

    上海静安购房者在买房时都会倾向于购买大户型的房屋,但是大户型的房屋也并不是全是优点的,那么选大户型的房子需要注意什么?一、购房能力就算是房价一样,购买大户型的房屋所花费的钱财也要比小户型的房屋多,因此如果购房者准备购买大户型的房屋,还需要考虑自己的购房能力,主要考虑自己支付首付的能力以及还贷款的能力。

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  • 上海小户型楼盘价格 2019年10月上海在售小户型楼盘清单

    上海小户型楼盘价格 2019年10月上海在售小户型楼盘清单

    在上海浦东买大户型的房子,很容易造成面积上的浪费,而且价格还较高。一番比较之下,上海的人便越来越喜欢小户型的房子。现在就跟着小编一起来具体了解一下小户型楼盘的优势吧!一、配置精良所谓“麻雀虽小,五脏俱全”。虽然小户型的面积较小,但是设计者却总能够挖空心思,力求它的功能齐备。目前的小户型无论面积多小,一般都具备起居、餐厨、卫浴等生活功能,而且普遍带装修及必要的家用电器,均能做到拎包入住。

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  • 置业上海普陀 抓紧入手这些大户型楼盘

    置业上海普陀 抓紧入手这些大户型楼盘

    大户型楼盘功能空间齐全且相对独立,既能一家人共享天伦之乐,又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家,自然方便老人或保姆就近照料。大户型的设计有多个洗手间,书房、客房都有,只算一半面积的阳台还能改成一个房间,逢节过年远方的亲朋好友来了也不用住酒店了,无论大人孩子,客房充足,各得其所、游刃有余。重要的就是在享受家庭温暖的同时,亦能保证自己的生活空间。下面,我们就来2019年10月上海普陀有哪些新出的大户型楼盘吧!

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  • 2019年10月上海四川北路特惠好房 这些小户型楼盘提前放价

    2019年10月上海四川北路特惠好房 这些小户型楼盘提前放价

    上海虹口四川北路的房价上涨让很多年轻的朋友望而生怯,有点经济基础的朋友,会选择先在上海四川北路买个小户型的房子,因此小户型的房子需求量增加,为什么现在年轻人都喜欢买小户型的房子呢?原来老行家也这么建议。一、买小户型楼盘压力小小户型房子价格相比一般的户型的房子的确实惠很多,为生活减轻很多经济负担。小户型房子的空间不算大,也有家庭的温馨感,家庭成员不多的情况下,小户型房子是不错的选择,既能满足日常生活需求也不用花太多的资金来买房。

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  • 2019年10月上海宝山大华大户型楼盘汇总 抓紧入手这些优质盘

    2019年10月上海宝山大华大户型楼盘汇总 抓紧入手这些优质盘

    虽然上海宝山大华大户型的房子需要花费更多的钱,购房的压力更大,不过这是眼前的问题,从长远的一家人居住计划来看,购房还是选择大户型一步到位比较好。那么选大户型的房子需要注意什么?上海宝山大华有哪些大户型楼盘呢?一、购房能力就算是房价一样,购买大户型的房屋所花费的钱财也要比小户型的房屋多,因此如果购房者准备购买大户型的房屋,还需要考虑自己的购房能力,主要考虑自己支付首付的能力以及还贷款的能力。

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  • 上海嘉定镇哪个楼盘有小户型 2019年10月上海小户型楼盘清单

    上海嘉定镇哪个楼盘有小户型 2019年10月上海小户型楼盘清单

    上海嘉定镇的房价一直居高不下,所以,首次置业上海嘉定镇的人都更青睐于小户型楼盘。具体来说,小户型楼盘有以下优势。一、成本低廉上海嘉定镇小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税,维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低

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  • 2019年10月上海浦东大户型楼盘汇总 抓紧入手这些优质盘

    2019年10月上海浦东大户型楼盘汇总 抓紧入手这些优质盘

    上海浦东购房者在买房时都会倾向于购买大户型的房屋,但是大户型的房屋也并不是全是优点的,那么选大户型的房子需要注意什么?一、购房能力就算是房价一样,购买大户型的房屋所花费的钱财也要比小户型的房屋多,因此如果购房者准备购买大户型的房屋,还需要考虑自己的购房能力,主要考虑自己支付首付的能力以及还贷款的能力。

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