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政府出手!无锡西安深夜急发政策促经济、稳楼市、渡难关!

房地产导刊2020年2月13日

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一夜之间,全国两大城市都出台了促经济、稳楼市、渡难关的新政!

2月12日深夜,无锡突然出台十七条新政,支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难。
从发布的十七条政策中可以看出,无锡这次新政非常详实,从纳税、银行信贷、监管资金、预售申请、土地出让、复工、房产交易、减租、工程进度、疫情损失等多个领域进行全方位保障。
可见,此次无锡新政事先做了充足准备,为整个房地产行业从拿地、开发、信贷、销售做了强有力支撑。如此详细的稳定市场方案,看得出政府对于修复疫情带来的伤害、促进经济发展、稳定楼市有些很大决心!
在同一个晚上,西安也发布了应对疫情的地产相关政策。
西安市自然资源和规划局关于贯彻落实《西安市政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》的通知提到,顺延出让土地的时间节点,分期缴纳土地出让价款,允许变更出让价款缴纳期限。

以下是无锡新政全文:

关于应对新型冠状病毒**的肺炎疫情
保障城乡有序建设的政策意见
为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于疫情防控的决策部署,全面落实市委、市政府《关于应对新型冠状病毒**的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》精神,支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,保障城乡有序建设,特制定以下政策意见。
 一、受疫情影响办理纳税申报困难的房地产开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。至疫情结束,受疫情影响缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请房产税、城镇土地使用税困难减免。受疫情影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业,可申请服务业企业纾困专项资金补助。(责任单位:市税务局、市财政局、市发展改革委)
二、引导在锡银行机构保持房地产和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。采取有力措施帮助房地产和建筑施工企业渡过防疫困难期,保障我市实施疫情防控一级响应措施期间个人住房贷款的有序投放;对受疫情影响严重、到期还款困难的企业可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷,并依调整后的还款安排报送信用记录。(责任单位:人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局、市地方金融监管局、市公积金中心)
三、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,预售资金监管主管部门可依企业申请,对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。完成不动产首次登记前,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。(责任单位:市住房城乡建设局)
四、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因疫情影响施工建设的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万平方米、多层商品房不少于1万平方米。(责任单位:市住房城乡建设局)
五、已挂牌成交地块,因疫情影响无法按期签订《成交确认书》或《出让合同》的,竞得人可申请延期签订,由自然资源规划部门与竞得人商议通过邮寄、快递等不接触方式进行,最迟可于我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内签订。我市实施疫情防控一级响应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的,企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金,最迟可于我市疫情防控一级响应措施解除后5个工作日内办理。(责任单位:市自然资源规划局、市财政局)。
六、受疫情影响的开发项目,城市基础设施配套费由企业申请,可根据属地政府意见予以延期缴纳,延期缴纳时间自属地政府批准延期之日起最长不超过6个月,并在竣工验收前结清;延期缴纳情况应在批准之日起十五日内报市财政局备案。(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局)
七、因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延,我市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任;不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目,交付期限顺延。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市市政园林局)
八、我市实施疫情防控一级响应措施期间,房地产行业主管部门牵头组织开办网上房交会,简化程序,靠前服务,实现“不见面”政务服务,帮助房地产开发和中介企业促成交易。(责任单位:市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市税务局)
九、对租赁房屋属于国有资产的中小企业,免收1至3个月租金。鼓励其它产权人为经营困难的中小企业租户减免或者缓收租金,具体由双方协商确定。市住房租赁公共服务平台优先支持帮助住房租赁企业联盟实施纾困举措,鼓励互联网平台降低或者减免防疫期间的端口使用费。(责任单位:市国资委、市财政局,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十、对受疫情影响不能按照原定时间开复工的建设项目,工期顺延;无法按照原施工周期完工的,应重新合理确定施工周期。(责任单位:市中级人民法院、市住房城乡建设局,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十一、各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求施工单位加快工程进度,除施工单位故意怠于履行合同义务外,由此所产生的费用及损失由建设单位承担。(责任单位:市中级人民法院、市住房城乡建设局,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十二、因受疫情影响造成的损失和费用增加,按照《关于新型冠状病毒**的肺炎疫情后我市建设工程施工合同履约及工程价款调整的指导意见》(锡建建市〔2020〕4号)执行。(责任单位:市住房城乡建设局、市财政局、市审计局,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十三、国有投资项目不得由施工单位垫资施工,应严格按照合同约定支付项目工程款。若前期未按合同支付的,应尽快予以支付;对受疫情影响,资金确实存在困难的企业,经批准后可适当提高支付比例和进度。(责任单位:市财政局、市审计局、市国资委,各建设主体,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十四、审计机关应依法加强对以政府投资为主的公共工程建设项目的审计监督,建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。工程竣工验收前,工程款应根据期中计量结果,按照工程交付时间节点进行支付。(责任单位:市财政局、市审计局、市住房城乡建设局,各建设主体,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十五、为切实保障疫情防控相关采购项目顺利进行,对于疫情防控急需的应急设施等建设项目,符合《招标投标法》第六十六条规定的,可由业主采用非招标方式采购,或者在招标时酌情缩短有关时限要求。(责任单位:市行政审批局、市发展改革委、市财政局、市住房城乡建设局,市公共资源交易中心,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十六、各级政府和部门应当为保障我市城乡有序建设提高项目审批效率,简化审批流程,压缩审批时限,全面推行“不见面”审批,实行备案制项目应“即报即批”。通过“告知承诺制”和加强事中事后监管等方式,加快手续办理。住建部门应加强复工指导,主动上门服务,支持企业尽快复工。(责任单位:市行政审批局、各相关部门,各市(县)区政府、无锡经开区管委会)
十七、其他有关企业运营成本、金融支持、稳岗就业等方面的支持政策,按照市委、市政府《关于应对新型冠状病毒**的肺炎疫情支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》执行。
中共无锡市委办公室
2020年2月12日印发
以下是西安政策全文

西安市资源规划局各分局、各县资源规划局,市局机关各处室、各直属事业单位:
为有效应对疫情,促进经济平稳发展,保障疫情防控期间我市土地市场稳定有序、各项审批服务事项平稳运转,按照《西安市人民政府关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施》要求,现就涉及我局相关工作通知如下:
一、支持疫情防控项目建设先行用地
对于疫情防控急需使用的土地,可根据需要先行使用。对选址有特殊要求,确需占用永久基本农田和生态保护红线的,视作重大项目允许占用。使用期满不需要转为永久性建设用地的,使用结束后恢复原状,不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的,待疫情结束后及时完善用地手续。同时要做好被占地单位和群众的补偿安置。疫情防控建设项目新增建设用地指标应保尽保,计划指标挂账使用。
二、调整土地公开出让方式
工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。疫情防控期间,不组织现场挂牌或拍卖。已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的,可发布公告转为网上挂牌方式出让。
三、调整公开出让土地的时间节点
根据疫情防控要求和实际需要,已发布公开出让公告的,经批准可中止出让程序。待疫情消除后恢复出让,相应的报名、申请、开标、拍卖、挂牌截止等重要的时间节点可依次顺延。继续出让时,应在媒体发布补充公告。中止或继续出让时,应通知已报名的竞买申请人。
四、分期缴纳土地出让价款
疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。本通知发布前已成交尚未签订出让合同的,用地单位出具承诺书,可在签订出让合同时直接约定分期缴纳土地出让价款,一个月内缴纳50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。
五、允许变更出让价款缴纳期限
2019年11月1日之后出让,已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,在2020年3月31日前,用地单位出具承诺书,可按程序与资源规划部门签订变更协议,约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。
六、顺延土地评估和规划条件有效期
土地划拨、出让方案已经市资源规划局审议同意,进入审批流程,因疫情影响,未能在土地评估有效期或规划条件有效期内完成后续审批的,可沿用原土地评估价格确定划拨、出让价款,规划条件继续有效。
七、调整履约监管方式
根据疫情防控要求,适当调整履约监管方式,暂不开展实地履约巡查。疫情消除后,及时恢复正常的履约监管。对于受疫情影响,未能按期交地、动工、竣工的,疫情防控期间不计入违约期。合同中原确定的开竣工日期可根据疫情结束时间顺延。
八、容缺办理相关规划许可手续
已签订土地出让价款分期缴纳合同的建设单位,可凭《网上挂牌出让成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件资料,和已缴纳不低于50%的土地出让价款票据,先行办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
九、实施预办理不动产登记制度
土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。
十、大力推行网上审批服务
通过网络、微信、自助终端等多样化线上办理不动产登记业务,实现“微信预约、网上查询、邮寄领证”。建设项目规划许可事项依托西安市政务服务网,全面推行“网上受理、并联审批、快递出件”,做好网上咨询、预审和受理,避免群众聚集,“不见面”审批,为企业复工复产和经济社会发展营造良好环境。
西安市自然资源和规划局
2020年2月12日

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    新冠肺炎疫情对房地产市场的影响仍在持续。截至中国证券报记者发稿时,已经有超过20个省市发布多项涉及房地产领域的政策,维持当地房地产市场稳定发展意图明显。其中,河南省驻马店市率先调低了首套房首付比例。在一些非重点疫情地区,当地政府已经出台多项措施,有序引导房地产销售和开工建设逐步恢复。从救企到救市房地产行业是受本次新冠肺炎疫情防控影响较大的行业之一。目前全国绝大多数地区售楼处仍在关闭中,行业现金流受到严重影响。据不完全统计,截至目前已有超过20个省市出台各类稳定房地产市场的政策,主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,同时部分城市放宽了预售条件。整体来看,主要侧重于缓解房企资金压力,救企色彩

    中国经济网昨天12:50
  • 新冠肺炎疫情,给我的买房启示……

    新冠肺炎疫情,给我的买房启示……

    2020年的春节,注定是一个不平凡的春节。一场疫情,牵动着所有人的心。这场疫情已经持续一个多月,我们封闭在家也近一个月。于是,很多人在问:“疫情过后,你最想做的是什么呢?”“疫情过后,我想带着爸妈出去旅游,看看祖国的大好河山!”“疫情过后,我要出去吃火锅,吃好多好吃的。””我想出去出去运动!”也有很多的网友发帖说道:“疫情,更加坚定了我买一套房的决心,而且最想买一套房这样的房子......我要努力赚钱,早日买房,实现居住自由。”

    多多资讯昨天12:46
  • 文章精华合集丨“疫情结束的第一件事:换房”

    文章精华合集丨“疫情结束的第一件事:换房”

    楼市热点疫情结束的第一件事你做什么?关键时刻物业能起到什么样的作用?如果你还没有看过可以点击下方图片以上为正文,来自真叫卢俊团队听听卢俊今天说了楼市哪些信息楼市天天说如果有购房、投资相关的问题点击专家问答想看严选好盘测评,也可以看看楼盘测评如果你有二手房要卖,可点击二手帮卖大家都在看▼最近火点啥:一个信号,地产人开始换房了丨如果李佳琦开始卖房…丨差不多的一二线,差太多的三四线丨“5年,我终于把鹤岗的房子卖了。”丨2020,楼市可能有的六个小趋势丨如果可以,四年换一次房丨那些几块钱一套的房子,都是怎么来的丨十月上海,这市场冷的有点意外啊什么值得买:

    真叫卢俊昨天06:58
  • 干货!请将此文转给身边2020年准备买房的朋友

    干货!请将此文转给身边2020年准备买房的朋友

    给人出买房建议,本身就是件风险很大的事情,之前也出了不少。今天的这篇文章,就是过河者用钱堆出来的买房经验,条条都是干货。关于新房1、每年6月底和12月是最重要的节点,这两个时点是很多房企要业绩的时候,很多时候能拿到破底价。2、楼盘第一期优惠力度最大,是整盘价格最低。如果是收购楼盘,最好买第二期,因为第一期基本是以前已经规划设计完的,不能代表新开发商的实力。

    江浙沪一手房汇总昨天12:32
  • 粤港澳大湾区9城1500+新房价格表(最新版).xls

    粤港澳大湾区9城1500+新房价格表(最新版).xls

    受疫情影响,粤港澳大湾区各城最近的成交量都有点惨淡。对于购房者来说,“坐等”楼市降价是唯一快乐的事情。为了满足大家的期待,南方楼事整理汇总了2020年粤港澳大湾区9城,约1564个新盘的最新在售均价,供大家参考。注明:因受疫情影响,2月份大多数楼盘都处于停滞状态,所以价格并未更新,粤港澳大湾区9城中有7城房价与1月份相同,仅有2城房价在2月份有变动,此处南方楼事采用了最新的房价数据。仅供参考,最终以楼盘官方口径为准。(不过最近促销潮开始了,不少新盘都有相应优惠,建议致电售楼处咨询)

    南方楼事昨天06:30
  • 楼市销售大复苏?!上海人买房的欲望,压不住啦!

    楼市销售大复苏?!上海人买房的欲望,压不住啦!

    1、疫情也阻挡不了!全国多地土拍热情不减2月20日下午,上海市土地交易市场举行了徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C等28个地块国有建设用地使用权,最终以310.5亿元拍卖此地块。本次最终成交价格,远超上海2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元,成为上海总价“新地王”,也略微超过招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为中国大陆的总价新地王!

    多多上海站昨天16:37
  • 疫情之下,对房子的领悟!

    疫情之下,对房子的领悟!

    在今年的疫情下,14亿人在居家隔离!领悟到N条人生教训:胜读10年圣贤书!!特别是对房子的领悟:1、不要买高层,一旦封楼,电梯不能走,搬东西上顶层不是件容易的事。尽量别买高层。因为高层人多,一人感染整栋封闭,矮层人少,相对感染封闭的几率又小点。还有别买太大的小区。送菜只送到小区大门,小区小点,少有点路,感染率又小点!还有买人车分离的小区。

    房产中介宝软件昨天15:07
  • 好消息!关于减免社保费、缓缴住房公积金!事关你我的权益!

    好消息!关于减免社保费、缓缴住房公积金!事关你我的权益!

    社保和公积金是跟我们息息相关的但是受疫情影响有些用人单位无法按时缴纳社保和公积金怎么办呢2月20日,国务院举行新闻发布会介绍阶段性减免企业社保费、医保费和缓缴住房公积金有关情况住房公积金的三项阶段性支持政策对企业——可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金。缓缴期间缴存时间要连续计算,不影响每个职工正常提取和申请住房公积金贷款。

    武汉本地宝昨天12:58
  • 首个降首付政策来了,最低两成,买房还给补贴!这座城市17条措施稳楼市

    首个降首付政策来了,最低两成,买房还给补贴!这座城市17条措施稳楼市

    继近20个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低首付比例政策。2月21日晚间,驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等17条政策。

    武汉楼市动态昨天12:26
  • 轰动!恒大全国75折卖房!其他房企会跟吗?

    轰动!恒大全国75折卖房!其他房企会跟吗?

    2月16日,恒大一封秘密文件外流,许家印亲手签发,直接冲上微博热搜。大家没有看错!继推出网上卖房之后,恒大要75折卖房了。2月19号武汉恒大文化旅游开始线上订房,5000抵20000优惠。毛坯75折,精装原价。5月1号之前无条件退。总房源200套,以全部线上锁定房源!图片来自线上订房200位准业主部分名单。

    武汉房多宝昨天06:31
  • 8大好处告诉你,房产中介为什么要多打电话?

    8大好处告诉你,房产中介为什么要多打电话?

    1、强化电话沟通能力打电话可以强化经纪人的语言表达能力(特别是新人),如果你能认真对待每次通话,就能很快总结出一套适合自己说话风格的话术,让你应对任何客户都游刃有余。本来腼腆羞涩的你,经过一段时间的锻炼,也能口若悬河,滔滔不绝。这样面谈接待时,也就不会显得过于紧张或者没话可说了。2、提高个人修养一个人的说话体现了一个人的修养,打电话可以培养我们尊重他人的好习惯。

    多多经纪大学堂昨天18:07
  • 超全!上海16区2月房价表出炉!你准备在哪个区买房?

    超全!上海16区2月房价表出炉!你准备在哪个区买房?

    最近小编发现身边的朋友茶余饭后都在讨论房价#恒大75折卖房#emmmm...........别说75折,就算是5折我也买不起啊!不过,想要买房的还是可以来看看的!上海16区二月房价新鲜出炉!快看,你准备在哪个区买?上海房价走势上海2月二手房均价51401元/m²上海1月二手房均价50962元/m²环比上月上涨0.86%↑,同比去年同期上涨3.74%↑

    江浙沪一手房汇总昨天06:31
  • 客户看中的房型已出售?房产中介常遇问题解决办法

    客户看中的房型已出售?房产中介常遇问题解决办法

    01如何接待朋友或熟人介绍的客户?按照正常的客户标准来对待,可以稍微热情一点。因为你如果太热情,到最后收取费用的时候会很尴尬。既然收取佣金了,那么朋友的成分就有点淡化了。所以还是按照正常标准对待,这样双方都不至于尴尬。还有朋友或熟人在要求佣金打折的时候,让经理或店长给他打电话:XXX已经向我们申请了三次,我们研究决定,给你优惠XX,这已经是公司能让步的最大底线了。这样客户才能感受到你的真诚,对谁都可以有个交代。

    多多经纪大学堂昨天18:04
  • 睿远基金陈光明:价值投资的精髓是如何寻求好价格?

    睿远基金陈光明:价值投资的精髓是如何寻求好价格?

    今天主要来讲讲价值投资的实践。我的内容大概分为三个方面:第一,价值投资的有效性;第二,价值投资方法的思考,怎么走才是正确的;第三,价值投资的实践,主要是2005年东方红产品诞生之后我们的实践。01价值投资的有效性首先想跟大家讲,价值投资肯定是有效的,我们东方红资产管理就是一个案例,2005年我们成为第一批创新试点券商,从事集合资产管理业务至今,一直是中国市场坚定的价值投资者。

    投资人昨天06:31
  • 疫情期,中介从业者应认识到什么?有什么对策?越早知道越好

    疫情期,中介从业者应认识到什么?有什么对策?越早知道越好

    疫情已经持续了一个半月,房产经纪作为服务业的一部分,不少从业人员都表示工作开展甚至生活质量都受到了严重影响。房产是大宗商品,其交易更具有复杂性、特殊性,所以受到影响是必然的结果,但是,“物极必反”,任何事情都有两面性,而行业遇到的每一次困难,也是难得的机遇。关键是从业者能否对处境和趋势有清晰的认识,以及制定相应的对策。今天,我们就来讨论一下这个问题。

    多多经纪大学堂昨天18:05
  • 超全的房产中介做租单业务技巧和注意事项!

    超全的房产中介做租单业务技巧和注意事项!

    房屋租赁一、定义做租单就是指经纪人促成租赁单并收取佣金的一种工作方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。二、七大意义(1)、简单,易做,好上手;(2)、提成高,来钱快,无售后之忧;(3)、有成就感,能增加信心;(4)、可以提高经纪人的谈判沟通能力;

    多多经纪大学堂昨天18:26
  • 75折买房太弱,买一套送一套刷屏,买房拼单时代开始了

    75折买房太弱,买一套送一套刷屏,买房拼单时代开始了

    疫情封住了人们的脚步,全国人民开启了在家“禁足”的模式。这对于主要依托线下销售活动的房地产企业来说,无异于一次重大打击。“46家房企今年上半年到期债务近5300亿元。”“一家典型房企上半年货币资金仅能维持3个月。”楼市冰冻,高负债率的房企为了回血,仿佛提前进入了“双十一”,开始打折促销,甚至买一送一。别说,在购房者眼中,他们努力促销房子的样子,真的,特别帅气!

    流浪者录昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海竟然藏着一个神秘热盘!18000元!一线湖景!已抢疯!

    上海竟然藏着一个神秘热盘!18000元!一线湖景!已抢疯!

    上海竟然藏着这样一个楼盘!3月9日售楼处开放没有沙盘,没有发布会3月20日开盘尽然直接抢购而空4月加推,几近售罄价格竟然只要18000元起高性价比,关键还不限购,不限贷不仅如此,项目还占据一线湖景资源全国前十强地产开发松江大学城旁、G60科创走廊核心区上海2035科技转型战略要地长三角一体化桥头堡…………

    小胖看房
  • 【粉丝房源】宝山淞南近地铁3/18号线,106平三房总价510万满五唯一!

    【粉丝房源】宝山淞南近地铁3/18号线,106平三房总价510万满五唯一!

    嘉骏香山苑,近地铁3/18号线,106平大三房,510万小区简介:嘉骏香山苑属于淞南板块,位于通南路328弄。周边出行十分便利,小区门口有502路(到上海火车站)、99路(至五角场)、132路(到鸿兴路宝山路)的始发站,到地铁3号线长江南路站四站公交即达,在建的地铁18号线通南路站距离小区500米。2020年长江南路站18号线开通,双轨交出行更加便捷。附近菜市场、商场、超市、银行、加油站、学校等一应俱全。

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  • 均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    据悉,「TODTOWN天荟」第一期住宅「悦麓」新一批房源6月2日开启认筹。认筹时间:6月2日-6月8日认筹金:200万验资要求:首套350万,二套700万,一次性付款1000万。资金证明必须为中国境内的认筹人本人名下储蓄账户、股票、理财产品资金证明原件/照片。一房一价表如下:据了解,将推出的是之前留下的2号楼,主力户型为建面约104平两房,150+、170+平三房,精装交付,均价71000元/平!

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  • 1400/月!30分钟直达人民广场!

    1400/月!30分钟直达人民广场!

    本周有家有家为您推荐30分钟即可直达人民广场的公寓多间,均价2000元/月左右,低至1400元/月,最高不超过3500元/月。房源位于地铁8号线-沈杜公路站,距离地铁站步行700米距离,紧邻上海浦江郊野公园,咫尺相望,休闲运动的绝佳之地。该公寓主要为在沪打拼的青年白领们,所以房型以一居室为主,皆为全明户型,面积在32~41㎡之间。

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  • 嘉定三冠王收官在即!单价3万起装修现房,对口实验小学,2万方商业就在小区里!

    嘉定三冠王收官在即!单价3万起装修现房,对口实验小学,2万方商业就在小区里!

    买房应该遵循的是“木桶理论”,在预算范围内选择配套、社区、户型、物业等均好的楼盘。如果随心所欲选择一个偏科的楼盘,未来很可能遇到闹心的事情。比如我一个朋友经常跟我抱怨,他在新房已经住了2年了,对小区环境、房子质量都挺满意,但周边配套实在没法忍,出去买瓶水都要开车,如果当时能选择一个社区自带商业街的楼盘就好了。

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  • 内环东外滩约82-145平装修准现房即将入市!(文末附周末活动彩蛋)

    内环东外滩约82-145平装修准现房即将入市!(文末附周末活动彩蛋)

    上海内环内寸土寸金,为了提高土地利用率,楼市已经进入动辄20~30层的高层甚至超高层时代。而居者更为偏好的小高层,早已成为难得一见的稀缺品。小高层一般指7至11层的住宅楼,相比其它类型的建筑,它有三大优势:第一、多数小高层社区容积率低,楼间距大,其通风效果,更优于高层,夏天的时候室内更易形成穿堂风,凉爽怡人。

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  • 上海金山区2019年最新“拆迁地图”,这一批人身价要涨!

    上海金山区2019年最新“拆迁地图”,这一批人身价要涨!

    根据上海市规划和国土资源管理局2019年1月1日-2019年6月1日公布的《上海市金山区人民政府征收土地方案公告》,小胖君整理拆迁地块如下:01枫泾镇兴豪路(亭枫公路-浙江省界)改扩建工程◆建设用地用途:道路广场用地(枫泾镇兴豪路(亭枫公路-浙江省界)改扩建工程)◆征收土地的位置:金山区枫泾镇贵泾村23、24、12、13组,下坊村10、11组,枫泾镇镇集体经济组织

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  • 【粉丝房源】长宁西郊舒兴小区,近地铁10号线,71平两房,到手335万满五!

    【粉丝房源】长宁西郊舒兴小区,近地铁10号线,71平两房,到手335万满五!

    上海舒兴小区沪青平公路158弄,2室1厅1卫,71平,4/6楼,到手335万,满五不唯一,无贷无户口。地铁十号线,中运71路等,交通便利。房屋南北通透,精装自住两年,周边配套齐全,生活消费就医求学便利。小胖看房监测小区挂牌均价:44332元/㎡房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱yangyilin@ipangchina.com

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  • 【粉丝房源】大华锦绣华城四街区120平方三房二厅一卫,月租金7800元

    【粉丝房源】大华锦绣华城四街区120平方三房二厅一卫,月租金7800元

    小区名称:大华锦绣华城四街区地理位置:北艾路1765号建筑面积:120平方,三房二厅一卫价格:月租金7800元(不含物业费)房源介绍:本人有一套亲戚家的房子代为出租,盒马生鲜对面,房子在小区中央,精装修,希租客有稳定收入来源,最好是一家人居住,白领最佳。联系电话wechat:jxlhlyh小胖看房监测小区挂牌均价:60234元/㎡

    小胖看房
  • 【探盘】前滩汇璟名庭和江悦名庭最新进展,未来供应766套住宅,小面积户型为主!

    【探盘】前滩汇璟名庭和江悦名庭最新进展,未来供应766套住宅,小面积户型为主!

    东方悦耀开盘之后,前滩的供应脚步似乎慢下来了。据网上消息,下一个即将入市的可能是尚峰名邸,但尚峰名邸位于前滩最好的地段“九宫格”,又是大户型居多,入主门槛不低。那么前滩还有没有总价较为亲民的项目入市呢?答案是有的。前滩49号和50号地块已经在前年(2017年)开工,分别命名为前滩汇璟名庭和前滩江悦名庭,预计将于2020年全部完工。

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