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无锡、西安、上海多地推新政“解救”楼市 还有哪些城市会跟进

中国新闻网2020年2月14日

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新冠肺炎疫情下,房企日子也不好过,逾千家售楼处关闭、销售上几乎“颗粒无收”、资金链紧绷。在此情景下,西安、无锡、上海等地陆续发布相关政策“解救”楼市,还有哪些城市会跟进?

  无锡“17条”支持力度较大

  12日晚,无锡市政府发布《关于应对新型冠状病毒**的肺炎疫情保障城乡有序建设的政策意见》,共计17条。其中提出,对房企不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难;楼栋完成25%投资额即可预售;不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延等。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,该意见是目前全国复工过程中支持力度较大、较为全面的政策。“对比全国其他城市,包括延期开工、税费政策调整、网上审批等业务,无锡此次有三点内容是具有创新性的。”

  无锡“17条”明确,对于已经领取施工许可证范围内的楼栋因疫情影响建设的,相关房企可以申请跨节点拨付监管资金。严跃进表示,类似规定放松了预售资金监管的内容,客观上使得预售资金回笼速度加快。

  另外,无锡“17条”放松了预售条件,楼栋完成25%投资额即可预售。如此一来,房企销售节奏自然也会加快。

  严跃进还提到,相比部分城市允许工程延期等做法,此次无锡明确了施工周期的设定。对于无法按照原施工周期完工的,通过此类施工周期的设定,自然能够让房企理顺投资路线和工程节奏,对后续项目发展有积极意义。

  多地发文“解救”楼市

  中新经纬客户端注意到,除无锡外,西安、上海、南昌、浙江等地也发文支持楼市发展,侧重点各有不同。

  2月12日,西安市自然资源和规划局发布10条政策,提出疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

  同日,上海发布《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》提出,受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

  浙江省也发布支持政策,涉及保障疫情防控建设项目用地等六大项举措,并在有效期方面规定至疫情解除后再顺延3个月。

  此外,江西省地产协会12日提交了《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,涵盖金融、财税等8方面。其中包括适当降低房企贷款利率或免除疫情期间的利息;阶段性放宽预售政策;适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策等。

  不过,上海中原地产资深分析师卢文曦表示,从市场层面看,放开限购、限贷的可能性不大,因为中央明确了不将房地产作为短期刺激经济的手段,好不容易稳定住房地产市场,使房价保持平稳,因为疫情再使得楼市政策开闸、放松,这是不可取的。

  楼市何时能回暖?

  有机构日前发布“新冠肺炎对购房态度影响研究”显示,受到疫情影响,售楼部关闭,开发商工程开工推迟影响,虽然97.6%有购房计划的消费者不会因为疫情影响而取消购房计划,但其中近四成人表示将选择先观望。

  1月26日,中国房地产业协会发出倡议,房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动,待疫情过后再恢复。

  58安居客研究院首席分析师张波分析,目前看来,对于房地产市场成交量的确会形成一定影响,此影响将体现在两个时间段。首当其冲的是返乡置业,从往年情况看,热点二三线城市往往是返乡置业热点区域,今年将出现热度大面积下降。另一方面,对于今年小阳春也会有一定影响,按以往情况看,楼市热度会在春节后1个月左右时间开始快速提升,今年部分城市的小阳春或不及去年。

  楼市何时能回暖?还有哪些省份会陆续跟进?对此,严跃进称,2月10日属于国家规定复工日,房企将陆续从停工状态转为复工。“预计近期各地会陆续发文,对房企等机构进行支持。支持对象包括房地产开发企业、建筑施工企业、租赁经营企业等;支持手段含土地交易和开发环节延期、税费减免或延期缴纳、预售资金监管和预售标准降低等。”

  同策集团首席分析师张宏伟则对媒体表示,“限购、限贷、限售”这些关键层面没有出现实质性变化,预估接下来本身存在去库存压力的城市、以及近三五个月出现销售压力的城市,也会逐步出台一些措施,让市场尽快回温。

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    1、强化电话沟通能力打电话可以强化经纪人的语言表达能力(特别是新人),如果你能认真对待每次通话,就能很快总结出一套适合自己说话风格的话术,让你应对任何客户都游刃有余。本来腼腆羞涩的你,经过一段时间的锻炼,也能口若悬河,滔滔不绝。这样面谈接待时,也就不会显得过于紧张或者没话可说了。2、提高个人修养一个人的说话体现了一个人的修养,打电话可以培养我们尊重他人的好习惯。

    多多经纪大学堂昨天18:07
  • 超全!上海16区2月房价表出炉!你准备在哪个区买房?

    超全!上海16区2月房价表出炉!你准备在哪个区买房?

    最近小编发现身边的朋友茶余饭后都在讨论房价#恒大75折卖房#emmmm...........别说75折,就算是5折我也买不起啊!不过,想要买房的还是可以来看看的!上海16区二月房价新鲜出炉!快看,你准备在哪个区买?上海房价走势上海2月二手房均价51401元/m²上海1月二手房均价50962元/m²环比上月上涨0.86%↑,同比去年同期上涨3.74%↑

    江浙沪一手房汇总昨天06:31
  • 客户看中的房型已出售?房产中介常遇问题解决办法

    客户看中的房型已出售?房产中介常遇问题解决办法

    01如何接待朋友或熟人介绍的客户?按照正常的客户标准来对待,可以稍微热情一点。因为你如果太热情,到最后收取费用的时候会很尴尬。既然收取佣金了,那么朋友的成分就有点淡化了。所以还是按照正常标准对待,这样双方都不至于尴尬。还有朋友或熟人在要求佣金打折的时候,让经理或店长给他打电话:XXX已经向我们申请了三次,我们研究决定,给你优惠XX,这已经是公司能让步的最大底线了。这样客户才能感受到你的真诚,对谁都可以有个交代。

    多多经纪大学堂昨天18:04
  • 睿远基金陈光明:价值投资的精髓是如何寻求好价格?

    睿远基金陈光明:价值投资的精髓是如何寻求好价格?

    今天主要来讲讲价值投资的实践。我的内容大概分为三个方面:第一,价值投资的有效性;第二,价值投资方法的思考,怎么走才是正确的;第三,价值投资的实践,主要是2005年东方红产品诞生之后我们的实践。01价值投资的有效性首先想跟大家讲,价值投资肯定是有效的,我们东方红资产管理就是一个案例,2005年我们成为第一批创新试点券商,从事集合资产管理业务至今,一直是中国市场坚定的价值投资者。

    投资人昨天06:31
  • 疫情期,中介从业者应认识到什么?有什么对策?越早知道越好

    疫情期,中介从业者应认识到什么?有什么对策?越早知道越好

    疫情已经持续了一个半月,房产经纪作为服务业的一部分,不少从业人员都表示工作开展甚至生活质量都受到了严重影响。房产是大宗商品,其交易更具有复杂性、特殊性,所以受到影响是必然的结果,但是,“物极必反”,任何事情都有两面性,而行业遇到的每一次困难,也是难得的机遇。关键是从业者能否对处境和趋势有清晰的认识,以及制定相应的对策。今天,我们就来讨论一下这个问题。

    多多经纪大学堂昨天18:05
  • 超全的房产中介做租单业务技巧和注意事项!

    超全的房产中介做租单业务技巧和注意事项!

    房屋租赁一、定义做租单就是指经纪人促成租赁单并收取佣金的一种工作方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。二、七大意义(1)、简单,易做,好上手;(2)、提成高,来钱快,无售后之忧;(3)、有成就感,能增加信心;(4)、可以提高经纪人的谈判沟通能力;

    多多经纪大学堂昨天18:26
  • 75折买房太弱,买一套送一套刷屏,买房拼单时代开始了

    75折买房太弱,买一套送一套刷屏,买房拼单时代开始了

    疫情封住了人们的脚步,全国人民开启了在家“禁足”的模式。这对于主要依托线下销售活动的房地产企业来说,无异于一次重大打击。“46家房企今年上半年到期债务近5300亿元。”“一家典型房企上半年货币资金仅能维持3个月。”楼市冰冻,高负债率的房企为了回血,仿佛提前进入了“双十一”,开始打折促销,甚至买一送一。别说,在购房者眼中,他们努力促销房子的样子,真的,特别帅气!

    流浪者录昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海优质新房有哪些 万科·西郊都会惹人爱

    上海优质新房有哪些 万科·西郊都会惹人爱

    楼盘简介万科·西郊都会由上海万盛房地产有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为待定,万科·西郊都会位于上海嘉定东至米夏路,西至博园路,南至雅秀路,北至创研路、研茂路。万科·西郊都会值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】万科·西郊都会那么,万科·西郊都会值得买吗?万科·西郊都会是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,万科·西郊都会最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读万科·西郊都会。

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  • 热门新房佳兆业金融中心 上海城市引擎

    热门新房佳兆业金融中心 上海城市引擎

    楼盘简介佳兆业金融中心由上海赢湾兆业房地产有限公司开发,预计交房时间为待定,佳兆业金融中心位于上海浦东民生路1188号,项目建筑类型包含未知、板楼。佳兆业金融中心值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】佳兆业金融中心那么,佳兆业金融中心值得买吗?佳兆业金融中心是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,佳兆业金融中心最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读佳兆业金融中心。

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  • 精品新房绿地·璀璨天城 让你更爱生活

    精品新房绿地·璀璨天城 让你更爱生活

    楼盘简介绿地·璀璨天城由上海绿地骥达置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年06月,产权年限为住宅:70年。绿地·璀璨天城位于上海闵行闵行富国路355弄(近华宁路),楼盘的占地面积为56000平方米,建筑面积为135000平方米,项目建筑类型包含高层。绿地·璀璨天城值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。

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  • 置业上海松江 不容错过宝地佘山1号

    置业上海松江 不容错过宝地佘山1号

    楼盘简介宝地佘山1号由上海宝绿置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年02月,产权年限为70年。宝地佘山1号位于上海松江松江嘉松南路与泗凤路交汇处,项目建筑类型包含板楼。宝地佘山1号值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 万科城花新园房价 万科城花新园新房值不值得买

    万科城花新园房价 万科城花新园新房值不值得买

    楼盘简介万科城花新园由上海东苑美墅置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2014年12月,产权年限为住宅:70年。万科城花新园位于上海闵行中春路8889弄1号,楼盘的占地面积为300000平方米,建筑面积为240000平方米,项目建筑类型包含多层、小高层。万科城花新园值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 精品新房赢华国际广场 置业上海普陀的最佳之选

    精品新房赢华国际广场 置业上海普陀的最佳之选

    楼盘简介赢华国际广场由上海赢华房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2011年04月,赢华国际广场位于上海普陀光复西路2899号1-11号,楼盘的占地面积为26835平方米,建筑面积为107901平方米。赢华国际广场值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。

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  • 上海嘉定优质新房推荐 上海西环中心让你尽享生活之美

    上海嘉定优质新房推荐 上海西环中心让你尽享生活之美

    楼盘简介上海西环中心由上海星信房地产开发有限公司开发,预计交房时间为待定,上海西环中心位于上海嘉定德园路陈翔路交叉口,项目建筑类型包含未知、板楼。上海西环中心值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海西环中心那么,上海西环中心值得买吗?上海西环中心是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海西环中心最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海西环中心。

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  • 舒适宜居,环境宜人  西虹桥壹号让你尽享上海生活之美

    舒适宜居,环境宜人 西虹桥壹号让你尽享上海生活之美

    楼盘简介西虹桥壹号由上海南尚置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年12月,产权年限为70年。西虹桥壹号位于上海青浦新塘港路1199弄,楼盘的占地面积为36279平方米,建筑面积为146095平方米,项目建筑类型包含板楼。西虹桥壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 西郊金茂府给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 西郊金茂府给你如家温馨

    楼盘简介西郊金茂府由保利集团,建发房地产集团有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年12月,产权年限为70年。西郊金茂府位于上海嘉定封周路885弄,楼盘的占地面积为86623平方米,建筑面积为221088平方米,项目建筑类型包含板楼。西郊金茂府值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 上海热门新房排名  浦东尼德兰北岸最受欢迎

    上海热门新房排名 浦东尼德兰北岸最受欢迎

    楼盘简介尼德兰北岸由上海新高桥开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2015年11月,产权年限为70年。尼德兰北岸位于上海浦东莱阳路3777弄,楼盘的占地面积为54000平方米,建筑面积为31000平方米,项目建筑类型包含板楼。尼德兰北岸值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。

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