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重大利好!央行宣布“降息” ,这次力度有点大!开发商打折大促销,购房好时机到了?!

房多多大数据研究院2020年2月17日

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1、市场利好!降息了!

在楼市里,核心调控政策有三:一是限购,二是限贷,三是降息

刚刚,央行通过官方网站宣布:

开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

下图是今天央行的公告:

央行上次开展1年期中期借贷便利操作的时间,是1月15日,下图是当时的公告:


对比之下,1月15日的利率是3.25%,而今天这次是3.15%,降低了10个基点。

那么,这次降息信号,对市场有什么影响?

业内人士表示,降息是实体经济、股市、楼市的利好!

市场预期这一轮降息之后,2020年至少还有15个基点的降息,甚至更大的宽松空间!

2、购房好时机!与开发商多谈优惠折扣的时候到了!买房需趁早!

除了政策层面的宽松,对于未来,房多多大数据研究院认为,随着房源压力激增,一旦市场恢复正常,开发商也会推出相应的优惠

毕竟大家的业绩压力都摆在眼前,购房者的“机会”更大,这无疑也是市场的双赢。

机构测算,接下来的时间里,楼市或会重现2019年9月的场景——打折促销!

事实上,房企们正祭出花样百出的促销举措刺激成交,包括:无理由退房、全民营销,及差额补偿等。

比如恒大宣布购房者即日起直到2月29日,在恒房通平台缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》,就可预定房源。

同时自签署《商品房买卖合同》日起至5月10日,购房者享有最低价购房权益,如购买楼盘价格下调可获补差价。

恒大还开辟了对“ 兼 职 销售员”的奖赏计划,“邀请他人在恒房通平台注册认证成为新用户,每邀请一位新用户,可获得10元的奖励。”

受原用户邀请的用户再邀请一位新注册者,原用户还可以获得5元奖励。如果成功推荐他人购买的,就可获得房屋成交总额1%佣金及1万元奖励,同时返还定金。

该计划恒大线上购房平台“恒房通”的注册用户在短短三日内增加了300万。目前该平台用户数超过了1000万人。

而另一知名房企——富力的认购定金更低,只为3000元/套,而“保价”期限就设定在6月30日。

富力的营销方案是,“客户每推荐一个新客户,首次到访奖励100元,最高奖励500元。”而成功推介他人完成购房的奖励,则与恒大相同,有定金退还、1万元及1%佣金作为奖励。

相信未来将会有更多房地产宽松政策推出,开发商的打折力度也会越来越大,房地产市场的情况会逐渐变好,而一旦市场好转,目前这种“让利于民”的政策就很难再看到了,取而代之的是调控收紧、房价上涨,所以要买房需趁早!

3、购房需求等待释放,经纪人对新冠疫情后的市场预期乐观

受新冠肺炎疫情影响,房地产行业加速了房产经纪从业者的淘汰和升级。

房多多大数据研究院第一时间针对全国房产经纪从业人员发放定向调查问卷,基于本次新冠疫情造成的行业影响与后世研判,2月底房多多大数据研究院将重磅发布《中国房产经纪行业在线化洞察报告》

从业者对行业的信心标志着房地产市场的走向,经纪人如何看待本次疫情及疫情后的影响,对购房者置业也有同样的警示作用,让我们一起来看看吧!

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调研数据显示:超六成用户认为疫情将在5月之前结束,预计疫情对房地产市场的影响不会延续到下半年。

有危便会有机,市场仍有阳光的一面存在。

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基于当前情况来看,管理者面临的压力更大,除了面对业绩、人力成本及租金成本等经营压力,管理者还需要担心人员的稳定性。

尽管如此,仍有近五成的管理者面对疫情影响,有信心将2020年的收入损失控制在30%以内。

4.png

经纪人与经纪商户管理者对房价的判断如何呢?

问卷调查数据显示,超四成经纪人与管理者认为,在疫情得到控制后,市场将恢复至年前的情况。

目前来看,购房需求的压制只是暂时的,等到疫情得到控制后,购房需求还是会得到释放。

面对如今的房地产市场,虽然需求和人群短期被隔离,但是行业需求仍然不会改变,大家在疫情面前也都在用自己的方式去努力!

虽然疫情下的楼市会有短期改变,但是人们的购房需求,永远不会被隔离!

让我们一同坚守房地产市场,迎接春天的到来!

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    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海黄浦优质新房盘推荐  黄浦置业首选露香园

    上海黄浦优质新房盘推荐 黄浦置业首选露香园

    楼盘简介露香园由上海露香园置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2017年05月,产权年限为70年。露香园位于上海黄浦露香园路118弄,露香园路88弄,楼盘的占地面积为158000平方米,建筑面积为386000平方米,项目建筑类型包含板楼。露香园值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 万科翡翠公园抢手新房 尽享上海完善配套

    万科翡翠公园抢手新房 尽享上海完善配套

    楼盘简介万科翡翠公园由上海万之江房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年03月,产权年限为40年。万科翡翠公园位于上海浦东荣科路277号,楼盘的占地面积为105000平方米,建筑面积为302000平方米,项目建筑类型包含板楼。万科翡翠公园值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。

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  • 建筑生活,以人为本 上海御上海青橙让你尽享生活之美

    建筑生活,以人为本 上海御上海青橙让你尽享生活之美

    楼盘简介御上海青橙由上海昌润房产有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,御上海青橙位于上海松江松江谷阳北路2533弄(梅家浜路口)。御上海青橙值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】御上海青橙那么,御上海青橙值得买吗?御上海青橙是否是上海松江人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,御上海青橙最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读御上海青橙。

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  • 路劲上海派楼盘房价 一文解析上海嘉定路劲上海派

    路劲上海派楼盘房价 一文解析上海嘉定路劲上海派

    楼盘简介路劲上海派由上海隽安置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。路劲上海派位于上海嘉定荣轩路60弄(一期),双浦路70弄(二期),楼盘的占地面积为61061平方米,建筑面积为171063平方米,项目建筑类型包含塔楼、板楼。路劲上海派值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。

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  • 上海优质新房有哪些 万城银座惹人爱

    上海优质新房有哪些 万城银座惹人爱

    楼盘简介万城银座由万城地产开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年12月,万城银座位于上海嘉定上海市嘉定区南翔槎溪路222号。万城银座值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】万城银座那么,万城银座值得买吗?万城银座是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,万城银座最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读万城银座。

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  • 重点院校环伺周边 天际蓝桥坊新房最抢手

    重点院校环伺周边 天际蓝桥坊新房最抢手

    楼盘简介天际蓝桥坊由上海天麦置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2010年06月,产权年限为商铺:40年。天际蓝桥坊位于上海嘉定嘉定曹安路,楼盘的占地面积为246000平方米,建筑面积为40000平方米。天际蓝桥坊值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 建筑生活,以人为本 上海凯迪迪美逊公寓让你尽享生活之美

    建筑生活,以人为本 上海凯迪迪美逊公寓让你尽享生活之美

    楼盘简介凯迪迪美逊公寓由上海久禄企业发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,产权年限为70年。凯迪迪美逊公寓位于上海黄浦龙华东路809弄,楼盘的占地面积为22761平方米,建筑面积为88086平方米,项目建筑类型包含塔楼。凯迪迪美逊公寓值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。

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  • 置业上海嘉定 首选精品新房黄渡新天地商铺

    置业上海嘉定 首选精品新房黄渡新天地商铺

    楼盘简介黄渡新天地商铺由上海茗渡置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2009年12月,产权年限为商铺:40年。黄渡新天地商铺位于上海嘉定嘉定安亭镇绿苑南路,楼盘的占地面积为30000平方米,建筑面积为20000平方米。黄渡新天地商铺值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 新湖·青蓝国际项目实测 深度解读上海新湖·青蓝国际

    新湖·青蓝国际项目实测 深度解读上海新湖·青蓝国际

    楼盘简介新湖·青蓝国际由上海中瀚置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年12月,产权年限为70年。新湖·青蓝国际位于上海静安青云路350弄,楼盘的占地面积为64784平方米,建筑面积为150000平方米,项目建筑类型包含板楼。新湖·青蓝国际值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 精品新房中海九峯里 置业上海松江的最佳之选

    精品新房中海九峯里 置业上海松江的最佳之选

    楼盘简介中海九峯里由上海中海海昆房地产有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年03月,产权年限为70年。中海九峯里位于上海松江文翔路昆水街,项目建筑类型包含板楼。中海九峯里值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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