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当前房地产行业形势:变局与重生

丁祖昱评楼市2020年2月17日

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今天是2月17日,是众多房企迎来正式复工的日子。

疫情之下,大家一样很迷茫。2020年注定是不平凡的一年,开局我们遭遇新冠肺炎疫情这只“黑天鹅”,后续无数未知与挑战扑面而来。楼市停摆,市场、销售、交易和经营按下暂停键,春节期间全国各大城市更是零成交和零供应。

时至今日,疫情发展依旧很难预测。如果3月整体销售下降50%,那么楼市将受到更大的冲击。预估2020年影响GDP总量或高达10万亿元,影响房地产规模达1万亿元,今年的销售将在原有规模基础上下调5%~10%。

对于大部分房企来说,疫情渗透的时间越久,生产经营节奏破坏力度和后期修复成本将大大增强。留给大家的时间不多,一季度已遭受重创,这意味着我们需要用剩余的三个季度去追赶全年的业绩,疫情之后,我们需要争分夺秒跑出“生死时速”。

这是一场大考,每一个人都是考生。

“黑天鹅”不可预测,“灰犀牛”不可避免。企业和个人无时无刻不在直面变化、拥抱变革。行业发展至今,我们需要这样一次清零,然后重新深度思考行业变局和未来的方向。

今天的“大家说”,我们希望用更多的观点,让大家拨开迷雾,看清局势。

丁祖昱 易居企业集团CEO 

对行业未来的态度谨慎而乐观


这周开始房地产企业和上下游企业慢慢复工,但是也只是形式上的复工,真正进入实质性的业务操作复工至少到2月底或3月初。
近期重点关注各地政策的变化,中央召开政治局会议,在支持当前经济和后续恢复生产的口径上没有提到房地产,但是各地方出台的具体政策中都把房地产放在比较重要的位置。活跃交易层面、土地出让层面和地产融资层面的地方政策陆续出台,3月份之后整体疫情控制的话,为行业慢慢走出低谷做好铺垫。
总的来讲,行业未来保持谨慎乐观的态度。政策肯定会支持房地产,特别是今年上半年。对于开发企业来讲,短期内销售会受到一定的影响,但影响有限,只要控制好投资,量入为出的话,目前规模房企现金流压力不大。再加上直接融资、间接融资的宽松,所以,还没到房企生死存亡的时刻。
同时,房地产细分领域面临的压力比较大,特别是商业地产和写字楼、酒店,在经历疫情洗礼后,办公形式发生改变,后期供应还会继续加大,租金和出租率或将经历连续几年的下降。
林峰 旭辉集团CEO
2020年,政策环境对房地产友好些
一、政策环境之变
政策永远是用来与市场风险对冲的,而不会是叠加。今年整体看,政策环境会对房地产行业友好一些。
另一个有机会的是,高端市场限价和限购或将放开。北京去年已经有了试点,让高端的靠市场,中端的配政策,低端的给保障,这更符合市场规律。
二、市场之变
如果没有较强的政策支撑,2020年商品房销售总量很可能回落。2019年销售总量为15.9万亿,其中一二月份占比合计8%,3月份占9%。现在楼市全部速冻,线上销售都是空话,没有线下体验,消费者不会下单,但即使开放售楼处,客户也不敢来。
乐观估计将影响全年销售4-5个百分点,如果再延到3月份,可能就要影响到10个点左右。那么,2020年的销售总额很可能回落到2018年15万亿左右的水平,也就意味着,2019年有可能成为地产行业销售的历史峰值年。
房价有回落压力。虽然不会严格限价,但部分企业为了应对到期债务,将不得不降价销售回笼现金。

三、行业之变
行业的规模有可能到达顶点,顶点有可能意味着拐点,今后可能都很难超越这个总量。头部企业的规模增长也相应放缓,甚至持平,部分中型企业有较高增速的可能性,会缩小与头部企业的差距,小型企业规模高速增长的机会已经极小了。
免疫力很重要,也就是提高自身经营质量的能力。抗疫也让我们明白,自身免疫系统才是健康根本,个子大不一定代表免疫力强。
开发企业经营的开门七件事是:投储供销存回利(投资、土储、供货、销售、库存、回款、利润),2020年会发生变化。
今年的销售要在后面三个季度追赶年度总目标,会更难更累,但销售创新的手段目前看并不多,在今年销售总量下滑的同时,行业的营销费率会比2019年更高。
今年的重点是去库存。库存,特别是现房库存和滞重库存,就是消耗资金成本的癌症,会占用宝贵资金,吃掉仅有的利润。
整个一季度,回款规模估计会同比下降40%左右。希望今年的限贷和按揭额度能有所宽松,否则有很多短债到期的企业将会很难过。
郭广昌 复星国际董事长
快速复工 转危为机
我们要把危机变成机会,推动产业的进一步升级和发展。
未来,我们要进一步拓展线上零售的投入和营销,同时将线下的零售更好地引导成为我们的线上流量。这次国内旅游业收到的打击比较大,但疫情之后一定会有一波报复性反弹,所以我们现在就要提前开始进行相应的准备。
疫情也再次让大家看到了产业互联网的广阔前景:我们要早日让包括制造业在内的中国的各行各业,通过互联网、数字化、智能化的技术手段,真正做到可以远程操作、远程办公。
黄其森 泰禾集团董事长
提升内力 补短板
疫情的爆发,让全社会更加珍惜健康安全的美好生活。未来,泰禾将进一步加大对医疗健康的投资力度,加快布局,力争做到社区健康小站全覆盖,以高端的品质、优质的环境和精心的服务,为社会构筑健康安全的护城河。
疫情对房地产行业产生较大影响,尤其是一季度,会给公司的正常运营活动造成一定的困难,销售和市场信心恢复需要一个过程,但是对于泰禾来说,刚好利用这段时间沉淀反思,提升内力,把我们以往经营管理上的短板和欠账补齐。
最近两年,我一直反复思考和不断复盘,发现我们跟先进企业相比,管理上确实存在不小的差距,这次疫情让我们有时间停下脚步,做一番思考和总结。
晞 珠江投资集团总裁
到了行业共克时艰的时候了
我们首先应当有一个长期目标,其次有一个短期目标,短期目标就是疫情什么时候能结束,开发行业能正常运转,这里是指工程能正常开始建设,以及售楼处能开始进客。
很多人给的一个预期是5月份。我认为这里应当再设一个deadline,可能更悲观的情况下,是到什么时候?
换言之,我们认为我们的现金流能支撑到什么时候?在饱和条件下的时候,不割地,不降价,不降薪的情况下呢?
这是值得大家深思的。那么,在短期目标还没有到来之前,为了达到短期目标,我也同意同行们运用一切手段来熬过去,用万科去年的一句话来讲,当前最重要的事情是:活下去!
每个企业有每个企业的特点,免疫力也不一样,面对这次疫情,活下去的办法也因人而异。只有充分把握环境变化和有自知之明,并能找到适合自身治疗独特策略的企业,才能在这次危机中绝处逢生,甚至凤凰涅槃。
刘平 保利发展控股集团总经理
道路艰辛 奋斗不畏惧



2020年开局虽形势复杂,但我们仍然充满信心。我们应加强形势研判,理性面对疫情带来的冲击和影响,切实做好应对各种困难的充分准备,实现复工复产以后,全面落实经营目标,推动运营、投资、融资等工作有序开展。
战疫关头,“危与机”并存,我们要强化内功,梳理及优化组织架构,沉心钻研,深耕战略定位,用体系化建设提高生产效率,提升服务品质,挖掘企业心动能和形成奋斗创业的价值导向。
毛大庆 优客工厂创始人、董事长
中小企业 ‘扛’疫



中小企业如何在这个阶段“扛”疫,可以从三个方面自我审视:一是成本节省,最大极限降低到最低程度;二是人力或职能部门是否过于臃肿,可以再瘦身;三是再提高运营效率,即在生意相对清淡的过程里,做好练兵的工作等。
期待政策落实之外,需要思考行业发展。企业房租成本减免一个月或者几周,实际上是难以解决企业真实的困难,在疫情过后,实际上产业恢复还是需要一段时间的。
此外,无抵押物企业、仍处于亏损状态的企业获得新增贷款额度的能力比较弱,这些在执行落地上,恐怕还不像在文件上看见那样的快。近期有一些租客因无法承担甲级写字楼压力而转向联合办公。在疫情之后,成本更低、租赁方式更为灵活的联合办公反倒优势突然凸显了。


张鹏 当代置业总裁

行业进入转向的时代



我们将进入一个经济平稳增长、金融分层分化、市场低频波动的新周期。2020年,专业要做好以下四项工作。
第一,继续精研产品之道、精进客户之道,继续挖掘绿色建筑、健康建筑、百年建筑、绿色住区、零能耗建筑、可持续建筑。
第二,要把组织活力、职员活力和社群活力这些负熵因子激发出来,能量释放出来,价值发挥出来。
第三,要贯彻数字化发展战略,加速硬科技、黑科技和数字科技三个全生命周期发展。
第四,需要更加强大的资源整合能力,核心就是钱、地、人。
郭梓文 中国奥园集团董事会主席
拥抱变化、快速应对

我们已做好资金安排,确保现金流安全;动态梳理各地复工要求,提前与各地总包、分包沟通确保供货;加强线上销售渠道;提前铺排交房工作;严控成本与支出,做到先收后支、以收定支、收支平衡;努力探索客服提升路径,加强客户满意度;按需定制产品,发挥客研精准定位及产品创新;通过组织架构、激励机制、人力资源、企业文化、品牌提升、信息化管理等方面实现组织再造。

林龙安 禹州集团董事局主席

最快速度 调整自身状态

疫情面前,各行业企业也承受着巨大的压力,全民在线办公已经成为常态,大家可以筹谋好全面开工后的各项工作推进。回到工作岗位后,能用最快速度调整自身状态,发挥狼性精神。
越是艰难时期,越是需要集中力量、强化执行与落实到位,越是需要勇且有谋、破局重生。

这是一场防疫情、求生存、谋发展的攻坚战,越是困难的时期,越是考验企业的生存能力。行业格局正在被重塑,但对于企业来说,不变的是现金流为纲,确保资金安全;严控成本与支出,提升内力,在危局下寻找新出路。

疫情让我们重新认识“危与机”,留给我们的任务是如何在困难中找出路径,在危机中探索转机。

我们已无路可退,只有抓住机会,运用一切手段熬过去、活下去。

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    来自嘉定区新闻办的消息,该区公租房公司推出了新一批579套公租房房源,月租金在1300元-3000元不等,房源主要分布在南翔镇、安亭镇、嘉定新城(马陆镇)、菊园新区等商品房小区,其中两居室房型占8成以上。据介绍,公租房的租金价格低于同地段市场价10%左右。根据不同区域、楼层、地段“一房一价”,价格都实时公布。与此同时,考虑到疫情期间实地看房不便,公租房公司还开通了线上VR看房,市民可通过官方网站进行查看。据了解,目前嘉定共有公租房1884套,接下来嘉定区公租房公司还将根据人才住房需要,推出不同户型房源,覆盖嘉定区9个街镇。今年预计共会推出2000余套房源来保障市场需求。目前,嘉定区公租房申请分

    上海楼市情报昨天06:31
  • 浦东周浦#保利·首创|颂#已取证,推出86-144㎡国风院墅,明日启动认筹!

    浦东周浦#保利·首创|颂#已取证,推出86-144㎡国风院墅,明日启动认筹!

    浦东周浦红盘项目保利·首创|颂再度取证将推约86-144㎡国风院墅毛坯交付,均价约6.95万/㎡明日开启认筹具体认筹规则认筹日期:2020年4月7日-2020年4月13日认筹金:20万认筹地点:保利·首创|颂售楼处自二期新品预计入市以来就备受购房者关注就在4月4日,叠墅样板间正式开放当天,参观客户络绎不绝这次户型很多,先上一张欣赏下约125平4房2厅3卫国风叠墅👇附A1户型样板间美图通过“小胖看房团”小程序

    小胖看房19小时前
  • 那套房已经卖了!我嘴皮子都说破了,你不信,我还能怎么办?

    那套房已经卖了!我嘴皮子都说破了,你不信,我还能怎么办?

    在买房这个事情上,有一个特别有趣的现象:假如在开始看房的时候,一套房子的价格是100万,很多人看了都不会马上买,基本上要等到房价120万的时候就着急买了;那么100万的房子卖给谁了呢?当然是卖给从80万开始看房的客户买涨不买跌!人性就是这样很多人都是这样,买个房子前怕虎后怕狼,想的比谁都多。从网上把楼盘和开发商物业搜几十遍,不找出点负面消息不罢休。一旦看到了一点点不好的消息,就想着这个楼盘不靠谱,不能买。

    百万经纪人俱乐部19小时前
  • 谁动了中介店长的“奶酪”:裁员为什么救不了门店效益?

    谁动了中介店长的“奶酪”:裁员为什么救不了门店效益?

    H店长最近有些糟心,自己的中介门店已经两个月没开单了,门店的效益很难得到保证,而业务员近期也很难开单,想到这儿H店长想通过”裁员“的方式减少门店运营成本,靠自己的业务能力熬到”市场复苏“。其实H店长的想法并不是少数,在市场表现较差时很多行业都要考虑开源节流,维持效益以保障门店、企业可以熬过寒冬:缺少客流量的超市会选择辞退多余的导购、压缩自己的库存;

    上海梵讯昨天06:31
  • 各地开学时间一览表

    各地开学时间一览表

    季报行情掘金正当时!资金+机构锁定这44股!随着国内疫情形势逐步好转,此前,已经有青海、云南、四川等地陆续分批开学。3日,又有甘肃、辽宁、浙江、山东等地明确开学时间。甘肃:4月9日起各级各类学校有序开学甘肃省教育厅3日发布公告:普通高中、中职学校毕业年级4月9日开学;普通高中、中职学校其他年级,初中、小学按4月13日做好开学准备;高校毕业年级可安排4月13日返校,整体开学可按4月20日准备;幼儿园、特教学校待疫情结束后开园、开学。

    中金在线昨天06:30
  • 这几件事,让我看到了上海楼市回暖的残酷现实|上海新房指南精选

    这几件事,让我看到了上海楼市回暖的残酷现实|上海新房指南精选

    买好房买对房,从点击上方蓝字开始大家好,我是火箭哥。到了假期,人也开始慵懒起来,写项目写评测实在是花时间烧脑力,今天和大家来谈谈最近关于上海楼市的所见所闻。最近,从一些新闻和新房的取证价格看,让人感觉上海的新房限价正在逐渐放松,楼市好像有回暖的迹象:绿地海珀外滩+滨江凯旋门都开出了13.8万的高价,前滩也即将开始步入9字头的新时代,万科乔高和保利天悦据传都能到六位数...

    魔都财观昨天06:30
  • 楼市,正在暗流涌动

    楼市,正在暗流涌动

    本文原创作者:柯谈(个人微信:linco_kk)微信公众号:柯谈地产观(ID:lincokk)今天不摆枯燥的数据,也不分析楼市的各项指标,我想从自己深入第一线看房的切身感受出发,告诉大家当下真实的楼市是什么样子的!1暗流涌动过去一周之内,上海的三家银行工行、建行、农商行都主动给我打电话推销他们信用贷,之前当然也有,但从来没有过如此的频繁和急切。

    柯谈地产观昨天06:31
  • 北区新王:中集金地美兰城火爆认筹中,总价约300万起,抢占北区首个TOD项目!

    北区新王:中集金地美兰城火爆认筹中,总价约300万起,抢占北区首个TOD项目!

    据最新消息北上海的城市新封面首座TOD产品:中集金地美兰城已开启认筹大筹第二天,抢占首开红利进行时提醒一下,项目认筹时间为4月3日-4月9日,珍惜最后五天机会本次将于推出548套建面约77-120平2-4房均价约4.48万/平总价约300万起附上项目一房一价表:住得更好一些,是人类永恒的追求。从偶然发现的山洞,粗糙的仅可以遮风挡雨。到土木结构的房屋,再到多层集居住宅。我们的居住方式一直都在朝着更优秀的方向升级。那在如今这个时代下,更优秀的居住方式是什么?

    小胖看房昨天06:30
  • 资金链断裂,安徽又一开发商暴雷!110套房被查封,交房遥遥无期

    资金链断裂,安徽又一开发商暴雷!110套房被查封,交房遥遥无期

    资金中断,房屋被查封,据报道,安徽,的又一家开发商暴雷,据悉,由安徽鑫陆置业在六安开发的绿城花园项目。这110套公寓在阿里的拍会上公开拍卖的,最高出价为61.6万元,最低出价为41.55万元,分别拍卖9#、10#、18#楼。根据出售公告,六安中级人民法院将于2月26日至4月27日进行为期两个月的公开出售。公告还特别提醒,该标的是遗嘱执行人开发的商品房,10#和18#项目尚未竣工。如有投标,应在房屋竣工并符合交付程序后组织交付。此外,在询问了住在建的消息后,我们可以了解到上面拍卖的110套公寓都被查封了。

    流浪者录19小时前
  • 如果房企都有这三板斧

    如果房企都有这三板斧

    看这篇文章之前,送个小福利:非常值得一看的一本书,旧改之王佳兆业的精诚之作,送给两天内文末评论点赞前3位的同学吧。来源:地产八卦女012020年,疫情压顶,房企遭遇前所未有的压力,但佳兆业依旧将年度销售目标上调了14%。佳兆业集团首席执行官麦帆说,“在疫情下,我们会更加努力,不会轻易改变我们制定的业绩目标。”

    地产八卦女19小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海优质新房排行榜 尚都里是你留在上海的绝佳机遇

    上海优质新房排行榜 尚都里是你留在上海的绝佳机遇

    楼盘简介尚都里由弘大集团上海房地产有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年12月,产权年限为50年。尚都里位于上海青浦课植园路339弄,楼盘的占地面积为39485平方米,建筑面积为69912平方米,项目建筑类型包含板楼。尚都里值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 热门好房公馆77 置业上海黄浦首选公馆77

    热门好房公馆77 置业上海黄浦首选公馆77

    楼盘简介公馆77由上海静安协和房地产有限公司,静安置业开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,产权年限为50年。公馆77位于上海黄浦南京西路2066号,南京西路2068号,楼盘的占地面积为12319平方米,建筑面积为52534平方米,项目建筑类型包含塔楼、板楼。公馆77值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 新城盛世踩盘日记 全面解读上海青浦楼盘

    新城盛世踩盘日记 全面解读上海青浦楼盘

    楼盘简介新城盛世由上海玺越房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2018年12月,产权年限为70年。新城盛世位于上海青浦淀湖路555弄,盈港路1188-1192.1196-1202.1206-1212.1216.1220-1222.1226-1232.1236-1242.1246-1248.1252.1256-1262.1266-1272.1276-1278号(双),楼盘的占地面积为25323平方米,建筑面积为55712平方米,项目建筑类型包含板楼。

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  • 物业健全,交通便利 森兰美伦让你尽享上海之美

    物业健全,交通便利 森兰美伦让你尽享上海之美

    楼盘简介森兰美伦由上海自贸试验区浦深置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年12月,产权年限为50年。森兰美伦位于上海浦东兰嵩路555号,楼盘的占地面积为27884平方米,建筑面积为130543平方米,项目建筑类型包含板楼。森兰美伦值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 上海松江热门新房有哪些 置业上海当选中海锦园

    上海松江热门新房有哪些 置业上海当选中海锦园

    楼盘简介中海锦园由上海中海海富房地产有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2016年05月,产权年限为住宅:70别墅:70年。中海锦园位于上海松江松江陆家圈路269弄,楼盘的占地面积为113937平方米,建筑面积为115076平方米,项目建筑类型包含联排别墅、小高层。中海锦园值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 户型方正,科学设计  云著·深蓝给你舒适生活

    户型方正,科学设计 云著·深蓝给你舒适生活

    楼盘简介云著·深蓝由上海孚达置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。云著·深蓝位于上海松江松江区茸兴路与五昆路交叉口,楼盘的占地面积为43306平方米,建筑面积为69289平方米,项目建筑类型包含板楼。云著·深蓝值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海热门新房排名  浦东东方颐城最受欢迎

    上海热门新房排名 浦东东方颐城最受欢迎

    楼盘简介东方颐城由上海临港恒益健康产业发展有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年09月,产权年限为70年。东方颐城位于上海浦东丽正路99弄,楼盘的占地面积为84700平方米,建筑面积为85000平方米,项目建筑类型包含板楼。东方颐城值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 桐南美麓给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 桐南美麓给你如家温馨

    楼盘简介桐南美麓由上海励治房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。桐南美麓位于上海奉贤奉贤金海公路广丰路交汇处,庆园路189弄,楼盘的占地面积为87916平方米,建筑面积为158249平方米,项目建筑类型包含板楼。桐南美麓值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 抢手新房东郊中心 留在上海浦东的绝佳机遇

    抢手新房东郊中心 留在上海浦东的绝佳机遇

    楼盘简介东郊中心由上海东郊房地产发展有限公司开发,预计交房时间为待定,产权年限为40年。东郊中心位于上海浦东紫竹路383弄,楼盘的占地面积为210497平方米,建筑面积为112000平方米,项目建筑类型包含板楼。东郊中心值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 仁杰文化创意产业园 为上海普陀美好而来

    仁杰文化创意产业园 为上海普陀美好而来

    楼盘简介仁杰文化创意产业园由上海仁杰众创空间管理有限公司开发,预计交房时间为2010年03月,仁杰文化创意产业园位于上海普陀潮州路508号。仁杰文化创意产业园值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】仁杰文化创意产业园那么,仁杰文化创意产业园值得买吗?仁杰文化创意产业园是否是上海普陀人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,仁杰文化创意产业园最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读仁杰文化创意产业园。

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