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为什么说“保姆式”的店长,在中介行业走不远?

多多经纪大学堂2020年2月17日

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房产中介行业有一类店长在面对业务问题时喜欢“撸起袖子亲力亲为”,或者是拿出“多说无益凡事我来”的老大哥气势。

这种中介店长往往能得到经纪人的尊重与喜爱,是门店业务员嘴里的“X哥X姐”,大家喜气洋洋欢聚一堂好不快活。

但纵观中介企业的发展史我们会发现这类店长反而往往走不远,这便是我们今天要讨论的“保姆式”店长。

为什么“保姆式”店长走不远?

鉴别一位房产经纪人是否具备管理能力,就问他这个问题;

因为保姆式的店长意味着领头羊变成了老黄牛,看似大公无私,反倒是一种恶习,因为拥有这种管理者的团队往往会遇到更多问题。

首先便是店长自己的业绩不升反降,很多升为店长的经纪人过去往往都是销冠,在业绩上往往不成问题,但做了店长后却被一些繁琐的管理事项耽搁,自己的业绩大不如以前。

而后便是门店业务员的业绩迟迟不见起色,让保姆式店长最想不到的是自己帮助的经纪人往往不会有多少起色,一离开自己依然是业绩平平。

最后便是门店业绩大不如以前,占用了大量人力物力,过去业绩最高的经纪人如今却忙着做其他经纪人的“保姆”,充分暴露了自己在管理能力上的欠缺,你说这样的店长能做久么?

所以保姆式的店长往往是吃最委屈的苦,挨最毒的骂,真可谓费力不讨好。

可以成为“标杆”,但不能做“救火员”

如何打破这种僵局?

有句老话说得好“得人之力者无敌于天下也,得人之智者无畏于圣人也。”,中介店长真正要做的并不是做“救世主”或是“救火员”。

为门店业务员解决各种各样繁琐的问题,那样只会把自己累死,还会被其他店长嘲笑“管理能力差”。

中介店长真正要做的是是充分调用门店资源,激励门店业务员自己主动克服困难、完成工作。

而要达成这种管理效果,各位中介店长务必要注意以下几种问:

1、帮助同事止于“言传身教”

很多店长表示自己门店的业务员真的是“太笨了”,怎么教也不会,还不如自己上阵来得快。

其实这世上的问题,大多是“教”比“做”难,你认为教不会反而是自己管理能力不过关。

业务员若是没搞清楚问题所在,即使问题被店长解决了,也总会有下一次,久而久之变成了团队里的“婴儿”,非但不能独当一面,反而需要事事照顾。

所以店长应该注意的是,帮助同事止于言传身教,宁可花三小时教业务员做事,也不能自己十分钟解决问题。

让新人去复制你的业务经验,学习你的业务技巧,这才是团队标杆该做的。

2、制定计划注意“反复沟通”

管理人员最核心的管理工具便是自己的“嘴”,因为沟通真的很重要。

一位店长除了能以身作则、言传身教之外,还要注意频繁沟通,尤其是在制定工作计划时,沟通甚至比计划本身更加重要。

但很多店长却喜欢搞大战略、大计划,执行时自己东管一下、西喊一下,这样看起来很威风,其实是最损耗店长管理形象的行为。

真正的沟通是坐下来与业务员面对面讨论工作中遇到的问题,以及耐心了解业务员在执行工作中遇到的困难和障碍,并据此制定计划。

所以合格的店长首先要做到的便是要积极沟通、制定计划、反复确认,而后的落地执行便是水到渠成了。

优秀的店长要打造学习型团队

当然,也有很多店长有自己的私信,例如很多店长会认为“教会徒弟饿死师傅”,不愿把自己的业务技巧传授给经纪人,其实这种看法是个人视野过于局限的缘故。

房产中介行业是一个劳动密集型产业,一个人的能力再高也拼不过一个团队带来的业绩。

所以店长懂得如何拓展业绩、达成目标只是基础,学会如何不断培养优秀团队的能力才是长青之法。

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    资金中断,房屋被查封,据报道,安徽,的又一家开发商暴雷,据悉,由安徽鑫陆置业在六安开发的绿城花园项目。这110套公寓在阿里的拍会上公开拍卖的,最高出价为61.6万元,最低出价为41.55万元,分别拍卖9#、10#、18#楼。根据出售公告,六安中级人民法院将于2月26日至4月27日进行为期两个月的公开出售。公告还特别提醒,该标的是遗嘱执行人开发的商品房,10#和18#项目尚未竣工。如有投标,应在房屋竣工并符合交付程序后组织交付。此外,在询问了住在建的消息后,我们可以了解到上面拍卖的110套公寓都被查封了。

    流浪者录19小时前
  • 如果房企都有这三板斧

    如果房企都有这三板斧

    看这篇文章之前,送个小福利:非常值得一看的一本书,旧改之王佳兆业的精诚之作,送给两天内文末评论点赞前3位的同学吧。来源:地产八卦女012020年,疫情压顶,房企遭遇前所未有的压力,但佳兆业依旧将年度销售目标上调了14%。佳兆业集团首席执行官麦帆说,“在疫情下,我们会更加努力,不会轻易改变我们制定的业绩目标。”

    地产八卦女18小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海优质楼盘有哪些 东亚威尼斯公馆世家值得你选择

    上海优质楼盘有哪些 东亚威尼斯公馆世家值得你选择

    楼盘简介东亚威尼斯公馆世家位于上海崇明乔松路736弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海硕宇长惠房地产开发有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2019年11月。东亚威尼斯公馆世家值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。那么,东亚威尼斯公馆世家是否是上海崇明人们安家置业、投资发展的优质之选吗?东亚威尼斯公馆世家值得买吗?下面,小编从东亚威尼斯公馆世家房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读东亚威尼斯公馆世家。

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  • 浦东人气楼盘御河企业公馆写字楼 置业上海的不二之选

    浦东人气楼盘御河企业公馆写字楼 置业上海的不二之选

    楼盘简介御河企业公馆写字楼位于上海浦东五星路707弄,该楼盘由上海万科房地产有限公司,天安中国房地产有限公司开发,预计交房时间为待定。御河企业公馆写字楼值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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  • 上海闵行优质楼盘推荐  闵行置业首选虹桥1号

    上海闵行优质楼盘推荐 闵行置业首选虹桥1号

    楼盘简介虹桥1号位于上海闵行北翟路2000弄51支弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海博锦房地产开发中心有限公司,中心集团开发,产权年限为70年,预计交房时间为2017年12月。楼盘的占地面积为91082平方米,建筑面积为198788平方米。虹桥1号值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 上海的毓阳东首岸怎么样 毓阳东首岸楼盘详情

    上海的毓阳东首岸怎么样 毓阳东首岸楼盘详情

    楼盘简介毓阳东首岸位于上海浦东申港大道87号,该楼盘由上海毓阳投资发展有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2012年12月。毓阳东首岸值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。那么,毓阳东首岸是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?毓阳东首岸值得买吗?下面,小编从毓阳东首岸房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读毓阳东首岸。

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  • 上海浦东高人气楼盘推荐 置业浦东当选上海新环广场

    上海浦东高人气楼盘推荐 置业浦东当选上海新环广场

    楼盘简介上海新环广场位于上海浦东新环西路989弄,该楼盘由上海松郡实业有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2020年07月。上海新环广场值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,上海新环广场是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?上海新环广场值得买吗?下面,小编从上海新环广场房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读上海新环广场。

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  • 湖庭庄园怎么样 湖庭庄园项目实测

    湖庭庄园怎么样 湖庭庄园项目实测

    楼盘简介湖庭庄园位于上海青浦绿湖路999弄,物业类型属于别墅。该楼盘由昆山湖庭实业投资有限公司开发,预计交房时间为2012年06月。湖庭庄园值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 上海的证大上海西镇怎么样  证大上海西镇值不值得买

    上海的证大上海西镇怎么样 证大上海西镇值不值得买

    楼盘简介证大上海西镇位于上海青浦珠湖路299弄,物业类型属于别墅。该楼盘由上海证大西镇置业发展有限公司开发,产权年限为别墅:70年,预计交房时间为2016年06月。证大上海西镇值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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  • 九龙仓滨江壹十八怎么样 九龙仓滨江壹十八优缺点分析

    九龙仓滨江壹十八怎么样 九龙仓滨江壹十八优缺点分析

    楼盘简介九龙仓滨江壹十八位于上海浦东浦明路1199弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海莉源房地产开发有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2017年12月。楼盘的占地面积为54400平方米,建筑面积为180000平方米。九龙仓滨江壹十八值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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  • 尚浦中心房子质量怎么样 看完这些你就懂了

    尚浦中心房子质量怎么样 看完这些你就懂了

    楼盘简介尚浦中心位于上海杨浦江湾城路99号,预计交房时间为待定。尚浦中心值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。那么,尚浦中心是否是上海杨浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?尚浦中心值得买吗?下面,小编从尚浦中心房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读尚浦中心。

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  • 中锐虹口锐WIN值得买吗 多角度详解上海中锐虹口锐WIN

    中锐虹口锐WIN值得买吗 多角度详解上海中锐虹口锐WIN

    楼盘简介中锐虹口锐WIN位于上海虹口虹口通州路300号,该楼盘由中锐国际股份有限公司开发,预计交房时间为2018年05月。中锐虹口锐WIN值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。那么,中锐虹口锐WIN是否是上海虹口人们安家置业、投资发展的优质之选吗?中锐虹口锐WIN值得买吗?下面,小编从中锐虹口锐WIN房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读中锐虹口锐WIN。

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