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建议大家现在不要出门!如果你想要了解房产,可以找我,最新房源、所有户型、房子优劣势都告诉你!

多多买房参谋2020年2月18日

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建议大家不要出门,

实在无聊可以找我聊聊房产,

等疫情结束,

自己需求也懂了,

想买板块也有了,

户型面积也定了,

各个楼盘也认知全面了,

直接可以去下定了,

关键是打发了时间

封村封路不封爱️

线上看房不能停

01 两年老经纪人,给你揭露房地产投资暴利内幕:  

你买了一套120万套二的公寓,首付72万(六成),贷款48万,月供5044元。  

然后你再把这套公寓租出去,一个月房租4000元,你的实际还款变成1044元。  

两年后原来120万购入的房子卖到160万(增幅才33%),再加两年租金9.6万,减去你两年的月供12万。你的盈利超过37.6万,平均一年18.8万,每月15666元的利润,每天522元收入,吓到你了吗?

这就是房地产投资。

02 买房子要求不要太高
通风好又便宜的,那是报刊亭;

地段好又交通便利的,那是地铁口小卖部;

采光好又舒适的,那是房车;

通风好又便宜又地段好又交通便利又采光好又居住舒适的,那是停在地铁口边上用房车当门脸房的小卖部,还兼卖报纸。

03 体重与房价很像
今天过秤的时候,突然觉得体重与房价很像:

只要不涨就已经很开心了,降是不指望了。突然就长起来了,措手不及。都是局部(脸和肚子;一线城市)长得最快。

所采取的主要应对措施是少(限)吃(购),都是治标不治本的办法。再长也想吃(买),因为这是刚需…

04 神点评
某房地产项目广告语:“我妈说了:你要买了这儿的房子,我就嫁给你。”
神点评:“只能回她一句:你妈妈逼的?”

05 新结婚誓词
某市民政局规定新人结婚誓词:我们自愿结为夫妻,从今天开始,无论房价上涨还是下跌,无论限购还是限贷,无论首付优惠还是拆迁分房,无论避税还是学区房,我们都风雨同舟,患难与共,同甘共苦,永不分开!我们一定能够坚守今天的誓言!

06 谁更幸福?
夫妻两个人,辛辛苦苦打拼,然后买了个海景别墅,还房贷每天压力巨大,早出晚归。

然后他们家的保姆每天做的最多的事情,就是抱着他们家的狗在阳台上看海、喝咖啡。

07 错过机会的滋味不好受
越努力,越幸运。一个人不怕不发达,不交运,就怕机会来了错过。

机会来了看不到,犹有可说,明明看到,自己错过,将来懊悔的时候,那味道最不好受,没及时买房子的人知道这个味道。


如果在家实在无聊

就给我发个微信

咱们聊聊房子

口罩防一时,房子住一生

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    500多万预算还能买到外环内新房么?从今年以来的新房成交数据来看,总价500-600w其实是新房市场的主力军之一:但从该价格段的新房供应区域来看,基本上都分布在外环外,外环内成交占比仅约11%,少得可怜。客群基数大、但可选择余地小,造成了如今“僧多粥少”的局面。当然也不是真的“没得买”,所以,接下来就是解答的时间:

    江浙沪一手房汇总
  • 北虹桥成为“抽水机”, 全城中产的目光为何都聚焦在这里?

    北虹桥成为“抽水机”, 全城中产的目光为何都聚焦在这里?

    当一个版图,成为全城人都争相热抢的焦点的时候,这意味着的,是“腾飞时刻”的到来,是“价值觉醒时刻”的到来。比如,神秘的“前滩们”,不声不响,就日光售罄,吸引的,是全城财富人群的争相入主,如同城市精英阶层的“抽水机”。也比如,暗藏实力的“北虹桥们”,稀缺供应,一次开盘热卖50亿,全城中产改善阶层蜂拥而至,是上海近两年最为火热的价值能量地,魅力迷人。

    地产铿锵说
  • 美的令人陶醉!上海唯一的苏州园林别墅!每户花园100-300㎡!

    美的令人陶醉!上海唯一的苏州园林别墅!每户花园100-300㎡!

    01在万众期待中,绝美苏式园林、5000年古建礼制,绝版非遗技艺、真正手工定制,史诗级大宅内的“极致园林”!上海,被誉为“东方巴黎”,既有现代化的都市建筑,亦有内在的东方神韵。本项目承载中国园林纯粹文脉,比邻前滩,在分享国际资源配套的同时,孕育着建筑和精神的中式大美。中式园林是最纯粹最理想的精神皈依之所。进入园林庭院,古朴有致,瘦漏透皱的太湖石下一方清泉涵韵其间,低头有池水如镜,抬头有瀑布如练,“水积必然龙有穴”,富贵因子已然埋藏于此。

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  • 跌了!昆山9月新房价格出炉,这个区域降的有点猛

    跌了!昆山9月新房价格出炉,这个区域降的有点猛

    都说今年的金九,市场遇冷、成色不佳,但昆山新房市场却逆袭而上,许多楼盘这个黄金节点,纷纷首开、加推,摇号、秒光的现象也已成常态。但如今的昆山新房市场的热度高涨,究竟是稳扎稳打的火热,还是纯新开首开下的昙花一现呢?昆山各区域楼盘价格又有哪些变动呢?新盘加推去化8成以上房源半数楼盘几乎开盘“秒光”截止目前,金九共有6盘加推。其中包括3个纯新盘首开,3个老盘加推。根据统计,金九加推的这6盘,开盘当天均去化8成以上房源。其中金鹰珠江名苑、公元壹号名邸等楼盘,开盘加推当天几乎全部售罄。

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  • “偏远”的金山新城,这2个新房近3万/平,到底值不值得入?

    “偏远”的金山新城,这2个新房近3万/平,到底值不值得入?

    谈到刚需置业,在上海16个区中,金山区的处境表现得一向很“纠结”。众所周知,这里距离市区很远,特别对于在市区工作生活的人,日常通勤不便,环境还总是和“偏远”、“化工”这些词组联系在一起。不过单单从房价方面来说,单价低至在2字头的金山区新房的价格(还有一些是1字头的小户型的二手房),又很适合刚需购房者。

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  • 【刚需必看】预算300-400万,在上海看这10个楼盘就够了

    【刚需必看】预算300-400万,在上海看这10个楼盘就够了

    “预算300-400万,应该买在哪?”一直以来,这都是买房者问的最多的问题,很大程度说明,对于想要在上海安家的刚需一族来说,他们的心理价位,或者说他们能承担起的买房预算是在这个区间。在上海,300万其实就是一个置业门槛,低于300万的房子,居住舒适度会大大降低,而且会离地铁站比较远,不利于通勤。但是上海这么多新房,该买哪个区?买哪个板块?买哪家开发商?

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  • 静安北【央玺】本月新品加推!上海外环内500万新房,错过Ta或将错过整条环线!

    静安北【央玺】本月新品加推!上海外环内500万新房,错过Ta或将错过整条环线!

    一套有格调的房子,存在着人与房子互相之间的认可与共鸣。在社交规则中有一条潜规则:房子往往代表着一个人的精神面貌,屋子有格调,人就相对高配。放满书的房间,能让人联想到主人的睿智努力;盛满绿植的房间,则会让人感慨主人鲜活有趣...每个时代对格调的理解不一。就这些年,随着国学之风日上,中国传统文化重新被世人重视,传统建筑也重获世人追捧,建筑风格逐渐由“习外”转而“修内”,高堂阔院、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光。不过上海高端项目云集,购房者审美“阈值”也水涨船高,想要打造能引起“共鸣”的新中式项目并非易事。直至今年6月静安北【央玺】的面市刷新了人们对于新中式的认知据悉,项目本月新品加推约

    江浙沪一手房汇总
  • 同一起跑线,不同起跑方式!大虹桥纯新盘PK 你pick谁?

    同一起跑线,不同起跑方式!大虹桥纯新盘PK 你pick谁?

    近日,《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》正在公示。虹桥主城片区规划范围88平方公里,东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。未来,虹桥主城片区将成为“面向全球、面向未来,建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

    葛洲坝虹桥紫郡公馆
  • 独家!我凑齐了1000万才进到了样板间!凯德星贸邸到底值不值这个价?

    独家!我凑齐了1000万才进到了样板间!凯德星贸邸到底值不值这个价?

    最近上海豪宅产品不断,复兴珑御开始认筹,中企滨江悦府和滨江凯旋门等等等等都在取证的路上。其中,凯德星贸邸算是静安少见的新盘,也相对其他产品来说更为低调,网上少见他家的楼书和踩盘。趁着上周没事,中午偷溜出来去探了探盘,给大家看看这个神秘的豪宅盘到底如何。有兴趣的朋友要认真看,因为售楼处现场是实打实的验资1000万才能进去,小弟我可是花了些心思才拿到这张看房门票的。惯例先上一下大概情况:➢项目:凯德星贸邸➢评定星级:★★★★(五星为满分)➢地址:上海市静安区-汉中路-光复路梅园路路口处➢价格:正在取证阶段,价格预计为12万。➢产品户型:145-149/191平三房,255平四房➢销售动态:售楼处开

    魔都财观
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