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央行又“降息”!投放3000亿!楼市重磅利好来了?

房地产导刊2020年2月18日

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今天,央行再次放大招。继上周累计实施逆回购10000亿元后,央行今天开展新的MLF操作,利率下降10个基点!自2月3日起,央行投放的流动性达3万亿。

01
央行宣布下调1年期利率至3.15%
2月17日,中国人民银行宣布,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。其中,开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。这意味着2月20日的LPR(贷款市场报价利率),将至少有10基点的降息。最近一次,央行开展1年期中期借贷便利操作的时间是1月15日,利率是3.25%,而今天的是3.15%,降低了10个基点。
资料显示,1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

来源:央行官网

02

MLF中标利率下降10个基点,专家们是怎么看的?
这一背景下,市场普遍预计接下来MLF操作利率也很可能下降。
2月7日,央行副行长潘功胜在国新办发布会上表示,在量增价降的背景下,整个金融市场利率也在下行。金融市场、货币市场利率变化会影响LPR预期,现在市场预期下次中期借贷便利操作的中标利率和2月20日公布的LPR,也会有较大概率下行。

来源:国务院新闻办公室官网

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟:预计本月公布的LPR报价降幅可能更大
下调MLF操作利率,将逆回购利率下调影响的货币市场短端利率下行与挂钩MLF的LPR回落贯通起来,切实提升政策引导融资成本下行的效率。
而当前市场情绪受疫情冲击较大,2月20日会有新一期LPR报价,MLF操作打提前量,不仅能引导融资成本下行,还能辅助市场建立信心。市场预期,2月20日公布的贷款市场报价利率(LPR)有较大概率下行,且降幅可能会更大。
民生银行首席研究员温彬:下调利率,为LPR利率下降打开空间
目前金融市场流动性充足,货币市场和债券市场利率下行,用MLF置换部分到期逆回购,一方面可以拉长资金投放的期限,稳定市场预期;另一方面下调利率,为LPR利率下降打开空间。
温彬表示:“我预计2月20日新一期LPR利率报价,1年期和5年期以上两个品种利率均下调10个BP,分别为4.05%和4.7%。”
“如果通胀涨幅回落,降准和降息仍有空间,在保持流动性合理充裕的情况下,进一步畅通货币政策传导机制,切实降低实体经济融资成本。”
东方金诚首席宏观分析师王青:预计本月1年期、5年期LPR报价将均下行
预计本月1年期LPR报价也将下行10BP,但5年期LPR报价则可能下行5BP。
另一方面,面对疫情冲击,金融监管部门、金融机构都在积极行动,助力抗击疫情。以商业银行为例,目前已有多家商业银行下调受疫情冲击地区的小微企业贷款利率,并通过增加贷款投放额度,延长企业贷款期限,减收、免收手续费的方式,来促进企业综合贷款成本下行。
中信证券明明研究团队:降成本的政策仍将持续
“一方面目前一季度经济面临着较大的下行压力,政策层面也从防控疫情和鼓励复工两个方向入手,在防控疫情的前提下也要完成经济增长目标,短期来看逆周期政策仍然有发力空间;
二是降成本的政策仍将持续,但限制LPR和贷款利率下行的原因就在于银行负债成本的刚性,下调存款基准利率也是在当前负债制约贷款利率下行的方式之一。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进:对楼市有何影响?房贷利率有望下行
1、释放流动性
此次央行进行了两项操作,即包括中期借贷便利操作和7天期逆回购操作,客观上进一步释放了流动性。从流动性规模来看,包括MLF的2000亿以及逆回购的1000亿,客观上为银行等金融系统增加了更宽裕的资金,有助于后续积极支持实体经济的发展。而从利率本身来说,逆回购操作利率相对持平,而MLF利率则有所下滑,从此前的3.25%下降至3.15%。客观上使得资金成本进一步降低。
2、房贷利率有望下行
MLF利率下滑,客观上会影响LPR等指标。包括此前央行部分官员也表示,LPR存在下滑的可能,所以这都对后续LPR中长期贷款利率等预判形成了支撑。不排除2月份新公布的LPR数据会继续下调,这也体现了当前对于中长期资金成本下降带来积极的意义。而中长期贷款中,房地产贷款包括房地产开发贷款和个人购房贷款的比重相对大,所以这会使得后续房贷利率进一步下调,对于当前房企度过特殊时期、以优惠利率来促进项目销售等,都具有积极的作用。
知名经济博主刘晓博:降息是实体经济、股市、楼市的利好,
第一,降息是实体经济、股市、楼市的利好,它在意料之中。央行从2月3日就传递了降息的信号,后来央行副行长又透露过,所以降息基本上是“明牌”,显示中国央行透明度在增加,这里不再赘述。
第二,降息幅度不算大,只有10个基点,显示管理层不愿意过分刺激资产价格。从历史上看,央行一次标准降息幅度是25个基点。去年央行改变玩法,一次降息只有5个基点,我形容是“一个馒头掰5瓣,一次利好用5次”。这次出现了疫情,给了10个基点。
第三,这一轮降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。
03

对大家最关心的房贷方面又有何影响呢?

当前在疫情影响下,部分购房者暂时失去收入来源,而近期延长房贷还款日期,加之此前央行副行长潘功胜“预测”央行MLF利率和LPR利率同步下降等举措,这一定程度上都能缓解购房者的还贷压力。下面内容来自克而瑞广州区域:
目前,广州多家主流银行的首套房利率执行多为LPR+78个基点左右,利率最高的兴业银行则执行LPR+132.5个基点;二套房利率亦多在LPR+78个基点左右。

若以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,下面是不同情况下具体的月供情况:

广州目前房贷最高的是:

当前,新房首套房贷款利率是LPR+132.5个基点,二套房利率LPR+132.5个基点

按最新LPR4.80%计算:首套房利率6.125%,二套房利率6.125%

首套房月供:12152.21元

二套房月供:12152.21元

广州常见房贷利率的是:

新房首套房贷款利率是LPR+78个基点,二套房利率LPR+78个基点

按最新LPR4.8计算:首套房利率5.58%,二套房利率5.58%

首套房月供:11456.37元

二套房月供:11456.37元

04
近期楼市“利好”政策频出 
1月47城新房价格上涨

值得注意的是,早在今年1月下旬,国内多个省市陆续出台扶持房企的政策,包括延期缴纳土地款、放松商品房预售条件等方面,短期内在一定程度上缓解了其资金周转压力。

与此同时,财政政策发力预期渐浓,央行短期内两次放水,延续货币宽松基调,房地产政策优化调整的呼声也在增多,但短期仍难以挽回颓势。

另外,在疫情冲击下,全国各地的售楼部基本关闭、工地停工,致使国内楼市遇冷,房价也开始出现降温态势,于今日公布的70城房价亦能证实这点。

据初步测算,1月份全国70个大中城市中,有47个城市新建商品住宅价格环比上升,有15个城市销售价格环比下降,还有8个城市销售价格环比持平,与上月大体相同。

若从同比来看,房价态势降温则更加明显,房价上涨的城市数量减少11个,房价下调的城市数量增加7个。

不过,作为楼市风向标的一线城市中,房价依然坚挺,北京房价环比持平之外,上海、深圳及广州新房均价分别上涨0.5%、0.5%、0.3%,可见市场信心依然充足。

二手房方面,32城房价环比下跌,最高跌幅为0.69%;5城房价环比持平;33城房价环比上涨,涨幅最大的是唐山,涨幅为1.8%。

四大一线城市中,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,深圳上涨0.7%,而广州上涨0.3%。

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    3月24日下午,海宁发了个大招,他们出台了个政策,宣称未来一个月,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。也就是说,非海宁户籍在海宁可以买多套房,各大银行还会对购房者适当降低贷款利息。这个通知突破限购的力度不小,只不过,没过几个小时这个消息被撤回了。记忆力好的人可能都还记得,这不是第一例。●2月21日,河南驻马店发布17项稳楼市政策,提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。这被视为疫情期间首个明确提出降低购房首付的城市,但很快文件也很快被撤回了,驻马店为此还遭到了河南省的约谈。

    大猫财经昨天17:06
  • “房价会跌,再等等!”这是我这辈子听到最大的谎言!千万别信!

    “房价会跌,再等等!”这是我这辈子听到最大的谎言!千万别信!

    01我说:你买吧,你说:再看看;我说:该买了,你说:再等等;我说:要涨了,你说:还得降!后来我不理你了,因为真的涨了!现在不买房,你的钱会被银行借给别人买房,最后你住着别人用你的钱买来的房,还收着你的房租,还用你交的房租来还房贷!02有一个客户跟我说:如果我3年前买房,现在都发财了!我默默地回了一句:如果你现在不买房,3年后,你还会说同样的话。因为国情如此!

    中介圈子昨天16:45
  • 40万亿资金入场,我听到了房价“隆隆”的上涨声!

    40万亿资金入场,我听到了房价“隆隆”的上涨声!

    作者:美房网主编40万亿的新基建来了!2020年省级重点项目名单的下发,超过40万亿元的投资体量浮出水面。但与以往不同的是,新型基础设施建设成了此轮投资中的新宠。在央视的报道中,新基建是指发力于“科技端”的基础设施建设,包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大“新基建”板块。

    美房网投资俱乐部昨天04:34
  • 刘全:如果房价普遍大跌,有可能引发金融危机!

    刘全:如果房价普遍大跌,有可能引发金融危机!

    2020年2月份,全国70多个城市纷纷出台楼市救市政策;主要包括,为房企放宽预售条件、缓解房企买地资金压力;提振市场购买需求,包括购房补贴、税费减免、降低首付比例等多项楼市利好政策。刘全认为,受疫情蔓延影响,全国楼市普遍出现降温迹象。各地城市积极出台楼市救市政策,以维护房价平稳上涨。房地产行业是经济增长支柱产业,也是地方财政收入的主要来源,所以在政策层面要维护房价平稳上涨。

    刘全战略研究中心昨天06:44
  • 突发!3月28日起,中国暂停持有效签证、居留许可的外国人入境

    突发!3月28日起,中国暂停持有效签证、居留许可的外国人入境

    3月26日晚,外交部网站发布《中华人民共和国外交部、国家移民管理局关于暂时停止持有效中国签证、居留许可的外国人入境的公告》。根据公告,中方决定自2020年3月28日0时起,暂时停止外国人持目前有效来华签证和居留许可入境等政策。以下为公告全文:中华人民共和国外交部、国家移民管理局关于暂时停止持有效中国签证、居留许可的外国人入境的公告

    每日经济新闻昨天06:40
  • 当前应不应该买房,数学条件是这样判断的!

    当前应不应该买房,数学条件是这样判断的!

    前面我的文章告诉了大家买房、卖房、抵押、出租的不同操作方法的定义。所有操作,都是预期不同带来的必然结果!买房就是预期房价上涨并且收获房价上涨收益的操作方法。卖房就是预期房价下跌并且规避房价下跌带来损失的操作方法。全款买房就是预期房价涨幅超过自己投资其他产品收益的操作方法。贷款买房就是预期房价涨幅超过银行贷款利率的操作方法。或者说是贷款买房就是房价涨幅跟贷款利率的套利工具,所以,我们看到一旦预期房价上涨,就会有太多的人砸锅卖铁也要贷款买房,原因就是买房成为了低风险的套利工具。

    房地产股票俱乐部昨天06:58
  • 因为穷,所以要拼命挣钱!

    因为穷,所以要拼命挣钱!

    都说钱不是万能的,但是没钱是万万不行的。衣食住行,需要钱,人情往来,需要钱,没有钱,活得艰难。谁不想睡到自然醒,谁不想到处去游玩,可是要上班,没时间。不上班,如何赚钱,不干活,谁给你钱?因为没钱,所以要好好工作,因为太穷,所以要奋斗加油,再难再苦,也得忍受,再累再痛,也别认输。人一旦穷了,朋友小看你,亲人疏远你,

    销售昨天06:36
  • 执法如山扶正义 办案廉明为人民

    执法如山扶正义 办案廉明为人民

    近日长春市朝阳区某企业员工将一面鲜红锦旗送到区劳动保障监察大队,感谢监察员张大鹏为劳动者帮助讨要疫情期间的工资7500元。为保障新冠肺炎疫情防控期间的劳动者合法权益,区劳动保障监察大队用诚恳的服务助力朝阳区企业复工复产,引导用人单位遵循《吉林省人社厅疫情防控期间劳动关系处理指导手册》和《吉林省企业工资支付办法》相关规定及解释,调整好疫情期间的和谐劳动关系,切实保障了疫情期间广大劳动者的合法权益。

    长春朝阳人社昨天06:59
  • 96万的车位刷爆朋友圈后 背后的逻辑更值得深思

    96万的车位刷爆朋友圈后 背后的逻辑更值得深思

    这两天一张车位法拍的截图,刷爆了朋友圈:其实,早在2017年,老夫有一上海地产圈的朋友,在统计整理北京和上海二手车位过百万的小区。当时,我一样很震惊:车位都还能卖到上百万?转念一想,既然绝非个例,在二手市场屡屡有成交的记录,说明具有实实在在的需求。毕竟,二手市场反而更能真实的反应市场情况(没有ZF调控、开发商炒作的外在因素)。

    地产党昨天06:29
  • 买房挑楼层不是最重要的,“挑楼栋”才是关键!

    买房挑楼层不是最重要的,“挑楼栋”才是关键!

    在买房的时候,更多人都会关注楼盘环境和配套设施之类的,却很少人关注楼栋,虽然大家在买房的时候对楼层的选择也是很纠结的,但是挑选楼层真的有很多讲究,不同的人有不同的说法。然而也有很多人认为,买房的时候看重的往往不是楼层,而是看重楼栋的选择,也就是说挑楼层不是最重要的,挑楼栋才是最重要的。下面就一起来看看如何挑选到合适的楼栋?

    百万经纪人俱乐部昨天06:34
  • 同样都是拿到钱,卖房跟抵押有什么区别?

    同样都是拿到钱,卖房跟抵押有什么区别?

    作者:美房网康老师经常听到有的房主说,我着急用钱,所以才卖房。这个说法可以说是所有的卖房人的经典语录,也就是卖房的原因就是着急用钱。而现实中,我遇到的更多的结果却是,房主刚刚把房子卖了,又着急的问,现在能投资些什么,还能不能买房?看来,缺钱才卖房的理由是站不住的,或者说,缺钱才卖房只是表面的借口,卖房的根本原因不是因为缺钱,而是缺乏信心。

    美房网投资俱乐部昨天04:34
  • 置业顾问参考:销售掌握这些,没有搞不到的顾客!

    置业顾问参考:销售掌握这些,没有搞不到的顾客!

    熟客卖的是热情你还记得,一个衣着朴实的老大爷要买十几辆卡车搞物流的故事吗?那就是个典型的例子!急客卖的是效率帮急客节约时间,就是在为自己创造收益;帮别人,也就成就了自己。慢客卖的是耐心因为重视,所以慢选,拿出你100%的耐心,让你无所不能。有钱卖的是尊贵有钱人买东西,要的是唯一的感觉,身份的象征。也就是能象征个人身份的标识,抓住这点,也就离成功不远了。

    置业顾问参考昨天06:39
  • 上海部分银行将首套房首付调至3成!

    上海部分银行将首套房首付调至3成!

    3月26日,融360发布中国房贷市场报告显示,上海的部分银行将首套房首付首次调至3成。此前,上海首套房首付比例调整还是在2016年!自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

    楼事上海昨天06:43
  • 为什么离婚的远远多于结婚的?

    为什么离婚的远远多于结婚的?

    作者:美房网康老师随着疫情逐渐控制,中国内地新冠病例全面清0,有续复工恢复经济就成为了当前工作的重点。但是,疫情的影响,远远不止疫情爆发期间,就是疫情过后,对经济的重创也开始显现。这不,饭店开业了,并没有迎来爆发性的反弹。商场开业了,并没有带来销售的好转。交通恢复了,但是坐车的人还是寥寥无几。就是婚姻市场,疫情后结果发现结婚登记的没有几对,反而是离婚登记的出现了排队的现象。

    美房网投资俱乐部昨天04:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 绿地东上海怎么样 上海绿地东上海楼盘均价

    绿地东上海怎么样 上海绿地东上海楼盘均价

    楼盘简介绿地东上海位于上海浦东秀浦路800弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海富润房地产发展有限公司开发,预计交房时间为2016年10月。楼盘的占地面积为367000平方米,建筑面积为610000平方米。绿地东上海值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 上海优质楼盘排行榜 人气楼盘和源中环企业广场买来不亏!

    上海优质楼盘排行榜 人气楼盘和源中环企业广场买来不亏!

    楼盘简介和源中环企业广场位于上海静安共和新路2993号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海北方城市发展投资有限公司开发,产权年限为50年,预计交房时间为2012年12月。楼盘的占地面积为29387平方米,建筑面积为28500平方米。和源中环企业广场值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 墅外怎么样 上海浦东的墅外值得买吗

    墅外怎么样 上海浦东的墅外值得买吗

    楼盘简介墅外位于上海浦东川周公路2826号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海日扬房地产有限公司开发,预计交房时间为2010年10月。楼盘的占地面积为68315平方米,建筑面积为87696平方米。墅外值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 上海青浦优质楼盘推荐  青浦置业首选首创禧悦

    上海青浦优质楼盘推荐 青浦置业首选首创禧悦

    楼盘简介首创禧悦位于上海青浦青浦区淀山湖大道丁家港路路口(万达茂西侧),物业类型属于住宅。该楼盘由上海首浦置业有限公司开发,预计交房时间为2018年09月。楼盘的占地面积为38444平方米,建筑面积为93246平方米。首创禧悦值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。

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  • 盛世滨江壹号公馆怎么样 深度踩盘盛世滨江壹号公馆

    盛世滨江壹号公馆怎么样 深度踩盘盛世滨江壹号公馆

    楼盘简介盛世滨江壹号公馆位于上海黄浦上海市卢湾区中山南一路468号,该楼盘由上海新富港房地产发展有限公司开发,预计交房时间为2016年08月。盛世滨江壹号公馆值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,盛世滨江壹号公馆是否是上海黄浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?盛世滨江壹号公馆值得买吗?下面,小编从盛世滨江壹号公馆房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读盛世滨江壹号公馆。

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  • 东方金山商务园值得买吗 东方金山商务园优缺点

    东方金山商务园值得买吗 东方金山商务园优缺点

    楼盘简介东方金山商务园位于上海金山金水路66号(漕廊公路交汇口),物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海市工业区企业发展有限公司开发,预计交房时间为2017年12月。东方金山商务园值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 上海的保利湖畔阳光苑怎么样 保利湖畔阳光苑价格

    上海的保利湖畔阳光苑怎么样 保利湖畔阳光苑价格

    楼盘简介保利湖畔阳光苑位于上海嘉定裕民南路333弄(双单路与封周路路口处),物业类型属于住宅。该楼盘由上海保利佳房地产开发有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2012年06月。楼盘的占地面积为119000平方米,建筑面积为284000平方米。保利湖畔阳光苑值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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  • 保利熙悦学区信息 解读上海宝山保利熙悦

    保利熙悦学区信息 解读上海宝山保利熙悦

    楼盘简介保利熙悦位于上海宝山走马塘路1228弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海泓钧房地产开发有限公司开发,预计交房时间为2019年01月。保利熙悦值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,保利熙悦是否是上海宝山人们安家置业、投资发展的优质之选吗?保利熙悦值得买吗?下面,小编从保利熙悦房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读保利熙悦。

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  • 上海嘉定人气楼盘推荐 安亭瑞仕锦庭最受欢迎

    上海嘉定人气楼盘推荐 安亭瑞仕锦庭最受欢迎

    楼盘简介安亭瑞仕锦庭位于上海嘉定潘沪路188弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海顾村房地产开发(集团)有限公司开发,预计交房时间为2018年02月。楼盘的占地面积为46511平方米,建筑面积为134707平方米。安亭瑞仕锦庭值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 上和园房子质量怎么样 上和园优缺点分析

    上和园房子质量怎么样 上和园优缺点分析

    楼盘简介上和园位于上海杨浦杨浦政云路三门路(10号线三门路站约400米),物业类型属于住宅。该楼盘由上海冠浦房地产开发经营有限公司开发,预计交房时间为2038年01月。上和园值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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