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一年前,万科有个预言……

楼市头条2020年2月18日

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这两天,最劲爆的事莫过于恒大:

一是线上卖房,三天卖了47500套,房屋总价值580亿。

二是恒大全国打折,75折起。

据说,恒大这波的营销的效果很不错。许多同行都眼红,想跟吧,已被恒大抢了头彩,喝不到啥汤了。不跟吧,人气和流量都被恒大抢走了,只能干捉急。

不过,恒大是爽了,但另外的很多开发商一点都不爽。

据说,很多地产公司现在是这样的

尽管最后一个是玩笑,却是多数公司的艰难现实。

一年前,宇宙第一房企万科高喊着要活下去,当时很多小弟们满脸不屑。

现在,据说地产圈的人士春节拜年的第一句就是,万科英明!郁亮英明!

因为,在疫情面前,一路改天换地的房企们突然发现,活不下来,要赶紧向亮哥取一下经。

但是,疫情这场“大考”才刚开始答题,很多房企还压根没准备好。

01

小房企抗不住了,地方政府蠢蠢欲动

不知道你有没有留意到一个事,很多小房企扛不住了。

我在一个自媒体上看到这样一个事:

据人民法院公告网显示,2020年元旦至今,40天时间内,全国已有96家房地产相关企业破产清算,平均每天都有2-3家被清算。

当然了,这些都是中小房企,“野鸡”房企,但它们的现状却反映了一个事实:部分负债高的中小房企,不是在破产就是在破产的路上。

据说,最近安徽、江西等诸多省房地产商会,含泪向上请援,江西省地产协会在信中写道:“企业资金压力巨大,复工和持续经营难以为继,银行的还款付息是极大包袱。”

这在无锡、西安、上海、深圳、厦门、南昌等多个城市发布的针对房地产行业的利好中,体现得很明显。

比如无锡市出台的十七条政策,重点内容如下:

1.延期纳税,最长延3个月;

2.房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;

3.到期还款困难的企业可予以展期;

4.预售资金可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金;

5.预售提前,部分完成25%以上投资即可申请预售;

6.可申请延迟交地和延期缴纳出让金,最迟一级戒备解除后5天;

7.开竣工时间可顺延;

看到了没?大多是为房企排忧解难的。

再比如,西安。

而西安出台的文件中,有关提振楼市的重点内容如下:

1、可分期缴纳土地出让价款,一个月内先缴纳50%,余款不超1年;

2、允许变更出让价款缴纳期限,已签订合同的可以修改;

3、实施预办理不动产登记制度,出让金缴纳50%后即可;

这些也是救房企的。

但疫情当前,这些能解决问题吗?

答案是,暂时不能。

要知道,房地产公司的工作基本都围绕着“卖房”进行的,疫情一来,线下销售全停,几乎要了亲命。

然而,受疫情影响的售楼部显然不止一个。

我初略统计了一下,截止到目前,全国超110座城市的大批售楼部主动或被动关闭,从一线房企的万科、碧桂园到三四线城市的本地房企,几乎全部受到影响。

但地产营销人不卖房子又能干什么呢?总不至于回家卖红薯吧。不管树上有枣没枣,打一杆子也好。

于是,我们都看到了,大部分房企都试图把售楼处搬到线上,VR看房、视频看房、直播等各种花样的看房花式都给整出来,朋友圈和各大传播平台都被房地产的营销攻陷了。

而据我了解到的,目前已有融创、远洋、合景泰富、佳兆业、龙湖、保利、碧桂园、华宇、阳光城、美的置业等多家房企开启线上营销模式。

只是这线上卖房有用吗?

呵呵,大概率没有。毕竟,成百上千万的买卖,没见到真东西,谁也不会当儿戏。

那可以白花花的一大堆钞票啊,是一家人的六个钱包啊。

其实,不仅买房的人不买账,地产公司卖房的人也一脸蒙蔽。

一位宇宙房企的销售跟我说,线上顶多一个展示作用,从业10多年,我还从来没纯线上卖出过一套房。

但是,没用也得上啊,有用没用总不至于等死啊。

还有不少房企为了加大线上推盘和锁客力度,甚至开启了“无理由退换”销售模式。

像时代中国就承诺,凡在2月份通过其线上平台购房的客户,可在7天内无理由退房。

而大悦城则答应在今年2月29日前,凡通过大悦城控股线上营销中心认购的客户,享有自认购之日起30天内无理由退房。

绿地湖南也表示,今年2月4日24﹕00至15日24﹕00,凡购买绿地湖南在售楼盘的客户,签署《认购协议》且缴纳定金(5000元)后即可锁定房源。且自签署《认购协议》之日起10个自然日内,客户可申请无理由退房,无其他任何限制条件。

此外,万科、保利、新城控股、美的置业等也推出类似措施。

虽说房企纷纷拼尽全力,抓住网上销售,想要活下去,只是哪有这么容易啊

02

要复工了,顾客还敢来看房吗?

再过几天,各大房企就要迎来一波复工潮了。

只是摆在复工面前,性命,噢,不是,口罩是第一大难题。

现在全中国,买口罩已经成为比买房更难的事情了。

现在,在买房面前,不只是一个有没有钱的问题。而能用钱解决的问题就不是问题。可口罩不是,有钱也很难买到。

所以,口罩去哪了?一天能生产多少?

108亿?18亿?还是108万?

湖北省长在发布会上的连续口误,成为了一大笑话之后,我们也要关注一下中国一天能生产多少只口罩才行,毕竟这是关乎每个人性命的事情。

“我国口罩最大产能是每天2000多万只。”工信部大领导近日在天津调研时说。

2000多万只是什么概念?深圳人口有2500万左右,中国人口大概有14亿,而一只口罩最多能用4个小时,上班一天就要用三只口罩。

这笔帐算着算着,脑壳疼,不敢出门,太消耗口罩了。

不上班倒还好,大家都窝在家里,但是一复工,口罩的紧缺程度可想而知。

另外,对各大房企还要再提醒一句:员工的口罩还需企业提供。

多个城市发出复工指令,要求企业需为员工提供口罩等必需品,才能达到复工的要求。

像上图就是深圳明确要求企业落实必需的防控物资的通知。企业需购置快速红外体温测探一、消毒水、口罩等,才能允许复工。

而口罩之外,还有更多复杂的难题等着各房企去解决。

例如测温仪买到了吗?每个客人进来前要不要测一下?

一位客人看完样板房能不能马上让另一位进?还是马上要消毒?

还有啊,怎么安排看房?

毕竟疫情时期,人与人之间的距离最好保持一米以上,“我们的距离到这刚刚好,少0.1米都是仇人”。

另外即使复工,也不好办,一是即使复工了,由于恐慌情绪,照样不敢去看。心理的恐惧是人的本能,这不是一两天就能愈合的。

再来,万一出了什么事,像发生了确诊病例,或者有确诊病例去过售楼部。那这可不仅仅是售楼部得再次关,而且一大堆来来往往的人又得隔离。

这可是要了房企的命啊。

03

现金流扛得住吗?能不能活下去

不少地产公司的老板最近一直在琢磨一个问题,只出不进的生活什么时候是个头啊?

你问我?

还是来看看房企的难题吧。

近几年,地产行业有句流行话语,叫做“不懂高周转,莫谈房地产”。

什么是高周转?一个字,快。

拿钱买地、几个月开盘销售、回款再买地,整套流程,一气呵成。

只是疫情期间,房企关闭售楼处,暂停线下销售,还整了个延迟复工。

就我了解到,1月下旬以来各地新房销售基本停摆,市场整体成交数据低迷,相比去年的春节销售额,下跌了95%。

可以说房企现在是步入了0成交时期。

0成交,意味着什么?房企卡在中间这步,没有销售,没有现金流,没有回款,更别谈之后的投资了。

而0成交并不相当于0成本。

员工的工资要发吧,一个房企少则几千,多则几万的员工工资。还有各地的办公室租金要付吧。

另外,债务要还吧,利息要算吧。

就我知道的,各大房企仅海外债务3月份偿债总额高达727.5亿元。这还不包括到期信用债、ABS融资等债务。统计显示,2020年到期债务总规模就高达6422亿元。

停工停产期间,即使什么也不投入,房企也是在烧钱。

数据来源:乐居研究院

同时,房企受疫情影响较大的,还有房子不能开工建设,工程进度受阻。

就我关注到的,多地工程复工时间在2月中下旬,像苏州住建局发文明确建筑工地具体复工时间不得早于2月20日,而杭州市房地产等建设工程的复工时间也是2月20日起。

另外,还有一些延迟复工时期更长的城市,就如郑州。

郑州把建筑工程复工时间向后延长40天,房地产等建设工程需要到3月16日复工。另外还要求开工后返回郑州的人群,有7到14天的隔离期。这也就意味着即使复工后,也不能马上全面开工。

如今的施工往后推,也就相当于整个销售计划也要往后推。当然,回款这些也要往后挪,企业的现金流会因此会受到很长一段时间的影响。

同样,还会出现延期交房的现象,业主的心情还需要另外安抚。

而这场疫情还是个照妖镜,把各家房企的物业水平照出了三六九等,更深远还会影响到房企的声誉。

  • 垃圾物业:基础防控都做不到,等疫情过后,可以考虑换房;

  • 合格物业:跟着政府的步伐走,做到基本防控要求;

  • 优秀物业:在基本防控的基础上,还提供人性化服务,像帮助买菜买米等,以后就选他家的。

一边是受疫情影响收入端几乎被冻结,另一边是到期的高额债务、紧迫的现金流。

生存还是毁灭,这是一个问题。

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    再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    我经常听客户说一句话;买房又不是买菜,哪有这么快的啊再等等,等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜,下手早了可以任意挑选,下手晚了都是剩菜,房子也是如此,早下手可以选到自己心仪的楼层,户型。有些人总是后知后觉,再等等,殊不知机会都白白流失掉了,无可奈何却也只能接受,往后余生底楼是你,顶楼也是你,多花钱还是你。

    多多买房参谋16小时前
  • 那些叫你不要买房的人,是想让你过愚人节吗?

    那些叫你不要买房的人,是想让你过愚人节吗?

    其实,真的很想问一句:你看中的房子,凭什么就认为别人看不中?1、好房会等人吗?房价会等你考虑清楚了再涨吗?等来等去,最终房价只会越来越贵,首付越来越多,利息越来越高,买房也越来越困难,而你迟早都是要买房的。买房不要等明天,越早买房越好!房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。

    多多买房参谋12小时前
  • 看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    播出一个多月,《安家》终于结局了。虽然收视率一路高歌,但是结局却很奇怪:这本是一部讲述“房产中介在帮助客户安家之余,也见证客户生活中的喜怒哀乐故事”的职场剧,怎么到最后剧中从主角到配角整个门店都辞职创业去了呢?这难道是想说做中介卖房子没有未来吗?我坚信,我不是一个人!一定有不少经纪人伙伴看完《安家》都会有相同疑问。摸(mao)着(zhe)良(feng)心(xian)说,自始至终都不太喜欢《安家》里面的房似锦,我们不否认她的专业能力,但是功利心太强了,作为一店之长根本就不是在做店长的事情。这部剧的结局,更是让人无言以对……于是,我打开了已经看过两遍,至今仍然回味无穷的日剧《卖房子的女人》。

    中介胜经昨天06:13
  • 多地楼市现部分“日光盘”

    多地楼市现部分“日光盘”

    据国家卫生健康委员会数据显示,3月29日0-24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例31例,其中境外输入病例30例,本土病例1例(甘肃1例);新增死亡病例4例;新增疑似病例17例,均为境外输入病例。【1】3月27日,中央召开政治局会议确定了下一步政策的方向,其中包括努力完成全年经济社会发展目标任务,并宣布了正在研究中的包括发行特别国债、提高赤字率、增加专项债发行、引导贷款基准利率以及刺激消费等一揽子的宏观政策。在货币政策方面,值得注意的是,此前通常把保持流动性合理充裕放在第一位,而此次政治局会议则将"引导贷款市场利率下行"摆在首位。专家表示,会议释放了明确信号,预计

    中房网昨天06:10
  • 突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    3月30日,即今日上午,已连停29个工作日的央行逆回购操作重启。央行开展了500亿元7天逆回购操作,其中中标利率为2.20%,一次性下降20个基点!而上次7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率是2.40%。要知道,存款准备金率、再贴现、公开市场操作是央妈调节货币供应量的三大工具。从2019年11月开始,央行就开始持续“降息”。此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性,而且节奏在加快,幅度在扩大。

    楼事南京昨天06:10
  • 现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    作者&来源|超哥说定投(ID:FundCat)几天翻倍,一天涨个40%都不算多,美股好的时候真像财富天堂,尤其是十几年的慢牛,让很多人看到了财富自由的曙光,很多身边朋友都开了美股账户,因为在晚上开盘,被戏称为“睡后收入”,每天早上醒来都有惊喜,但很多人可能没想到,多年的小甜甜咋就突然变成了“杀猪刀”,短时间的4次熔断,连很多对冲基金都扛不住了。

    大猫财经昨天06:13
  • 金科的“金”成色十足!

    金科的“金”成色十足!

    侃侃哥丨闲聊财报三四月份的财报季,再加上几大机构发布的房企榜单,让最近的地产圈热闹非凡。最近人们都在吐槽房企排行榜,其“槽点”主要是几家头部房企,由于某些众所周知的原因,平白无故消失在了榜单中。实际上,所谓排名,其实就像小孩子“过家家”,大家在一起玩,逗彼此不哭罢了。如果想真正了解一下企业的发展实力和健康状态,还是要看企业财报里那些硬邦邦的数据,千万别说数据也能作假。

    石头侃房昨天06:14
  • 突发!最强烈降息信号来了

    突发!最强烈降息信号来了

    就在刚刚,(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。今天招标公告,7天逆回购的中标利率2.20%:上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率2.40%:这释放的信号是:较为宽松积极的货币政策已然开启,MLF降息、LPR降息和影响最大的存款利率降息或许已经在路上。

    大胡子说房昨天06:13
  • 重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    如果说在上海外环内,还有处在价值洼地的潜力区域,那么宝山当之无愧。如果你对宝山还停留在“下只角”的概念中,那么宝山新一轮发展规划,绝对让你震惊!进入2020年,宝山的利好消息不断,令人振奋!前有全球首家Discovery旗舰级体验中心落户宝山大场南大地区,后有上海最大城市副中心吴淞副中心正式启动建设。如今,沪通铁路、北沿江高速铁路将在宝山杨行镇内设置新杨行站(即上海高铁北站)作为市级交通枢纽的规划也被曝光。

    租售情报昨天06:09
  • 这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    本周是全球市场将要反击的一周,G20联手释放了超过5万亿美金的刺激利好。外资也是不断流入A股,仅上周五一天回流加仓近50亿元,今天农业板块逆市走强,京粮控股等股涨停,局部性龙头股的赚钱效应仍在。我们公号最近提示的医疗器械龙头航xx峰60xxx5,6天5涨停;农业龙头京xx股00xxx5,金xx业60xxx7,今天双双封住涨停板......这就是龙头股的威力和魅力!

    中金在线昨天06:09
  • 楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    “现在真是看不清,一边是卖房人高高挂起的二手房,另一边是无力接盘的吃瓜群众”,一位网友很是迷糊。其实,这不是个别现象。上“度娘”搜索发现,满屏的降价卖房甩卖信息,但即使如此,对于经济条件一般的买房人来说,降那点价仍旧不足以让人心动,因为基数实在是太大了,楼市就处在这样一个胶着状态之中,业内人士称之为“拉锯战”时间。

    流浪者录昨天06:08
  • 最强降息信号!影响有多大?

    最强降息信号!影响有多大?

    文|凯风央行动了。3月30日,央行开展了500亿元逆回购操作,操作期限为7天期,中标利率2.20%,此前为2.4%,相比下降了20个基点。这是时隔近1个月之后,央行再次通过逆回购向市场释放流动性。利率下降20个基点,给4月份的LPR降息带来无限想象空间。对此,有观点认为“降息来了”。这是误读。所谓逆回购,相当于央行向市场释放资金,期限相对较短,多为7天或14天。既然是回购,那么7天或14天之后这笔钱就会收回来,相当于短期放水以解燃眉之急,不等同于真正意义上的降息。那么,什么是真正意义上的降息?LPR利率。

    国民经略昨天06:10
  • 读年报|融创:不做偏科的尖子生

    读年报|融创:不做偏科的尖子生

    数据来源:融创年报制图:地产锐观察毫无疑问,融创中国(01918.HK)是地产界的尖子生。过去五年,融创合同销售金额由2015年的682亿元飙升至2019年的5562亿元,平均复合增长率高达69%。但是,在2019年融创的年度业绩发布会上,融创中国董事局主席孙宏斌携管理层亮相,话语间透露出来的强烈信号是:规模靠后,利润第一。

    地产锐观察昨天06:09
  • 解码|碧桂园大象奔跑

    解码|碧桂园大象奔跑

    3月27日,碧桂园交卷——2019年营收4859.1亿元,同比增长28.2%;净利润612亿元,同比增长26.1%。在现金为王时代,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。没有花里胡哨,只有实实在在的数据。

    地产大爆炸昨天06:12
  • 关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告(第9号)根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》(人社部发〔2015〕47号)和《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》(中房学〔2017〕6号),经我会审查,秦慧芳等107人符合房地产经纪人初始登记条件,武燕妮等36人符合房地产经纪人延续登记条件,潘桂霞等30人符合房地产经纪人变更登记条件,彭在收等196人符合房地产经纪人协理初始登记条件,宋爱莲等21人符合房地产经纪人协理变更登记条件。上述人员可以通过中国房地产经纪人网站上的信用档案系统在线打印登记证书。

    中国房地产经纪昨天06:08
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海闵行置业的最佳之选 新华红星国际广场楼盘解析!

    上海闵行置业的最佳之选 新华红星国际广场楼盘解析!

    在售情况新华红星国际广场楼盘售价为80000元/m²,位于上海市闵行区金虹桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。在售包含80.0m²户型,适合刚需人群选择。并且,该板块整体进行统一地规划、持续地开发,保证了区域有序高质发展。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡新华红星国际广场

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  • 上海宝山置业的不二之选 和欣国际花园楼盘解析!

    上海宝山置业的不二之选 和欣国际花园楼盘解析!

    在售情况和欣国际花园楼盘售价为44240元/m²,位于上海市宝山区共富板块,据悉,当前该区在售新房均价为47781元/m²。在售包含80.0-163.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着区域圈层的规划建设,未来片区物业价值将会有很大的上升空间。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 联仲都悦汇最全实测,项目特色带您一探究竟!

    联仲都悦汇最全实测,项目特色带您一探究竟!

    在售情况联仲都悦汇楼盘售价待定,位于上海市闵行区马桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。在售包含183.0-256.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。并且,区域价值的重塑将会带动整个板块的配套升级。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡联仲都悦汇楼盘概况联仲都悦汇为别墅性质,属于上海联仲置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

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  • 紫竹半岛最全实测,项目特色带您一探究竟!

    紫竹半岛最全实测,项目特色带您一探究竟!

    在售情况紫竹半岛楼盘售价待定,位于上海市闵行区吴泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。在售包含73.0-104.0m²1-2室户型,适合刚需、刚改人群选择。并且,板块崛起带来的强大势能,将引领该楼盘的价值再上新台阶。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡紫竹半岛楼盘概况

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  • 全面解析绿城上海玉兰花园,置业上海让你一步到位!

    全面解析绿城上海玉兰花园,置业上海让你一步到位!

    在售情况绿城上海玉兰花园楼盘售价为56137元/m²,位于上海市浦东区唐镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。在售包含184.0-398.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。可以看到,区域自带产业链的辐射,又拥有庞大的产业基础,未来发展不可估量。。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海浦东置业的不二之选 陆家嘴·滴水涟岸楼盘解析!

    上海浦东置业的不二之选 陆家嘴·滴水涟岸楼盘解析!

    在售情况陆家嘴·滴水涟岸楼盘售价为29000元/m²,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。在售包含88.0-187.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,板块崛起带来的强大势能,将引领该楼盘的价值再上新台阶。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 浦江坤庭楼盘评测,项目特色带您一探究竟!

    浦江坤庭楼盘评测,项目特色带您一探究竟!

    在售情况浦江坤庭楼盘售价为58000元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。在售包含97.0-156.0m²2-3室户型,适合刚改、改善人群选择。可以看到,区域自带产业链的辐射,又拥有庞大的产业基础,未来发展不可估量。。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 新城上坤樾山半岛,上海松江置业的最佳之选!

    新城上坤樾山半岛,上海松江置业的最佳之选!

    在售情况新城上坤樾山半岛楼盘售价待定,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为45344元/m²。在售包含108.0-215.0m²3-5室户型,适合刚改、改善人群选择。同时,齐全的配套环伺周边,消费力集聚于此,未来会推动整个板块升级。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 全面解析前滩10-01地块,置业上海让你一步到位!

    全面解析前滩10-01地块,置业上海让你一步到位!

    在售情况前滩10-01地块楼盘售价待定,位于上海市浦东区浦东世博板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。可以看到,在坐拥区域内稀缺资源的背景下,该板块未来会成为更加高端的生活区。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡前滩10-01地块楼盘概况前滩10-01地块为住宅性质,属于上海陆家嘴(集团)有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 深度解读山鑫城市广场,助你一步到位置业上海!

    深度解读山鑫城市广场,助你一步到位置业上海!

    在售情况山鑫城市广场楼盘售价为16800元/m²,位于上海市金山区金山新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为22289元/m²。可以看到,区域自带产业链的辐射,又拥有庞大的产业基础,未来发展不可估量。。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡山鑫城市广场楼盘概况山鑫城市广场为住宅性质,产权年限为40年,属于上海山鑫置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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