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中房智库| 疫情过后购房需求会不会暴涨?答案只有一个!

地产锐观察2020年2月19日

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中房智库执行院长:柴铎

中房智库特约研究员、中央财经大学:韩孟杉 钟悦 杨蕾


武汉疫情牵动着每个人的心。近期,武汉启动全城大排查,确诊人数出现突增,疫情运行到达第一个“分水岭”,逐步转入“歼灭战”。

截至2月16日,除湖北以外全国其他地区新增确诊病例出现12连降,呈现可喜态势。但对全国和各中心城市而言,随着各行业陆续复工,春运后返程人员增多,疫情防控进入艰难的攻防战。随着春暖花开,各方面资源生产和调动逐步跟上,科学研究迅速跟进,我们有理由相信,疫情防控不久将迎来总决战!


此次疫情对全国各行业运行造成严重影响,特别是制造业和第三产业。对公共政策响应的速度、精度、力度构成考验,是检验地方治理体系和治理能力的关键时期。

疫情期间,全国房地产销售基本步入停滞,开发商面临刚性成本无法降低、融资支持难以获得、销售回款基本中断的三方面窘境,资金链正在承受较大压力。许多企业启动线上销售蓄客,也在热切期盼线下销售逐步启动。


为最大限度减少损失,确保经济社会平稳运行,中央和各地迅速实施宽松的财政、货币政策,对受疫情影响较大的行业给予特别支持。同时,提出“各地应根据疫情防控需求,优先保障国计民生重要行业尽快恢复生产,有序协调其他行业复工、复产”。

2月12日,习近平总书记指出“非疫情防控重点地区要以实行分区分级精准防控为抓手,统筹疫情防控与经济社会秩序恢复。要按照科学防治、精准施策原则,以县域为单元,确定不同县域风险等级,分区分级制定差异化防控策略。”


鉴于此,我们以地级市为评价单元,用国家卫健委公布的全天疫情数据制作疫情底图,分类预估全国城市疫情“形势趋紧”或“梯次解除”的动态为各地政府和企业决策、合理安排复工复产提供参考,也借此指导房地产企业为启动线下销售提前做好准备。

全国疫情空间分布


截至2月16日22时,全国已确诊新型病毒肺炎患者68594例,疑似8228例,遇难同胞1667例(含6名医护人员),治愈9706例。其中,湖北省累计确诊患者56249例(武汉39462例),现有疑似病例1596例(武汉1233例),治愈5623例(武汉2519例)。


目前,全国各城市疫情以湖北为中心的圈层分布态势明显,而浙、粤、京、沪则是远距离爆发点,疫情传播呈现出“按照地理距离圈层扩散+重点中心城市跳跃增长”的态势。经济活动越频繁、人口越稠密、迁徙越多的东南沿海中心城市和各省会城市逐步复工后的风险仍未解除,可能成为第二梯次疫情高发区,需格外加以警惕。


图1 基于地级市尺度的疫情演化趋势分析图(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)

本周各地级市(区)疫情运行监测分析

图2 2月10日至16日各地级市(直辖市区)新增确诊人数分级图(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)

图3 2月10日至16日各地级市(直辖市区)新增治愈人数分级图(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)

(1)确诊人数增长较快的城市(直辖市、区)


截至目前,确诊人数超过城市(直辖市、区)100的已有68个。2月10日至16日,新增确诊人数、新增确诊人数增长率排名前60城市(直辖市、区)见表1、表2。

除湖北省外,黑龙江、河北、贵州、江苏、天津的多个市(区)确诊人数增长较快,近期全面复工复产可能不具备条件,或需重点考虑医用防护物资供给状况谨慎谋划。过去1周,有伊春、杨凌、吐鲁番3个城市(直辖市、区)新出现确诊病例,各新出现1例、1例、2例。


表1 2月10日至16日新增确诊人数最高的60个城市(区)

(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)

表2 2月10日至16日确诊人数增长率较高的60个城市(区)

(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)

(2)湖北省外治愈人数增长较快城市


截至目前,新增治愈率人数排名前60的城市如表3,可进一步扩大战果、推广经验。


表3 2月10日至16日全国地级市新增治愈人数前60

(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)


(3)近一周无确诊病例的城市(直辖市、区)


2月10日至16日,表4中的143个城市确诊人数无增长,形势可喜。这一指标可能作为各企业启动复工复产准备、房企启动线下销售和工程开工准备的信号,具体结论仍有待观察。


表4 2月10日至16日全国无确诊人数增长的地级市(直辖市、区)

(数据来源:国家卫健委公布的全天疫情数据)

疫情持续期间房企应有的“四类心态”与“五类举措”


以下内容来自于近期受邀参与几个线上会议的思考整理。


(1)疫情期间,房企应做四方面理念和心态调整


第一是“东边不亮西边亮”。此次疫情袭来,全国几乎在同时启动疫情防控;但疫情结束不会是“一刀切”,而会在全国梯次解除。

我们对此次疫情对于房地产行业的研判是:近期企业分化加剧(资金链紧张导致破产、并购增多);全年板块分化加剧(商业、产业地产,特别是一些主题地产如文旅康养项目受到冲击更为严重,住宅相对有刚需托底,且有“抄底”预期驱使);而对城市分化的影响具有不确定性(三四线城市经济开放程度低于一二线城市,外来人口少,反而可能提前结束疫情,启动经济生产;具体有待观察)。

企业应重点关注全国布局城市的疫情动态。这也是本研究的意义所在。


第二是“构建命运共同体”。包括对外与上下游相关行业,对内与企业员工,团结生意伙伴、共同创业者共克时艰。


第三是“自知之明。中国房企有数万家,远超其他发达国家(通常只有几千家)。而行业集中度极高,百强房企完成了全国90%以上的开发量,其余几万家占比仅为个位数。随着行业发展成熟,优胜劣汰是必然的过程。疫情虽为突发系统性风险,其影响是短期的;但放眼长期,这次疫情也是对行业的筛选过程。企业应调整心态,正确认识行业发展阶段,及时止损。


第四是“会哭的孩子有奶吃”。房地产行业应积极发声,争取政策扶持,帮助行业共渡难关。


(2)疫情持续期间,建议房企做好下列5方面工作:


①尽一切努力确保现金流,应对偿债高峰,稳定核心人力资源,确保企业生存


将维持现金流作为第一要务,开源节流,减少一切不必要的支出。对于确实难以维持的项目,应调整心态、及时止损,与大型房企合作开发或出售项目。在此期间,应加强对员工的人文关怀和心理疏导,团结企业全员共克时艰,特别要注意维持核心团队人员稳定性。


②线上线下深度融合,运用新技术加快线上蓄客,建立客户黏性,密切关注城市疫情动态,提前做好销售冲刺准备


房企可尝试将此次疫情作为线上销售“试验田”,与互联网平台合作寻求精准营销投放,加大线上销售渠道的推广力度,通过自有平台、APP、微信公众号小程序、进驻电商平台等多种形式,在线上持续更新和升级项目资讯、户型、图片、各类音频视频,建立销售社群,开发VR看房等功能,为客户提供提前看房选房体验。借助上述方式蓄客、建立客户黏性,为疫情结束后销售冲刺做好准备。


③力所能及提升企业形象、为疫情过后销售做好舆论铺垫


面对疫情,我国房企展现出极强的社会责任心,做出巨大牺牲,自觉关闭售楼处。为驰援武汉,截至2月14日,据中国房地产报统计,全国共有190家涉及房地产的企业对新型冠状病毒疫情区进行了捐款,累计金额超过25.67亿元。疫情面前,有条件房企的善举借助媒体宣传,比传统广告投入更能提升社会形象,对于企业争取政策支持、未来经营销售都将产生积极效果。


④提前布局绿色健康、安全新概念地产,主动适应城市居民新需求


本次疫情将再次重新定义城镇居民对城市安全、居住环境质量、配套软硬件设施条件的需求。疫情使人们对小区健康标准重视程度空前上升,对小区景观、楼盘容积率、户型设计、配套生活保障设施的需求将更高。主打绿色、健康、生态、安全概念的“新健康住宅”可能成为新的卖点和风口。在此方面,一些房企走在前列,如金茂的健康科技住宅、远洋的WELL体系认证住宅等。同时,疫情危机也提升了居民对居住社区物业管理服务水平、社群凝聚力的重视程度,是物业管理企业赢得口碑、建立客户黏性、接受考验的关键期。


⑤修炼内功,调整战略,重塑企业结构、提升企业运营效率


疫情使得快节奏的房企工作难得放缓,让每个企业有机会暂缓冲锋的步伐,回顾总结经验教训,调整经营策略,对未来经营布局和重点进行及时优化,对企业内部运营管理进行反思和改进,调整部门和人员设置,为疫情过后的冲刺积蓄力量、保存体能。

疫情对房价运行的影响与购房者买房决策的初步分析


本次疫情对房价的影响较复杂。由于不同城市房地产市场的本底条件不同,且疫情对不同城市影响时间差别很大,将在不同城市将梯次解除(一二线城市人口流动多,影响时间反而较长),房价发展态势需要单独分析。但我们认为,了解现阶段我国城市房价的运行规律,可对不同城市房价走势进行大致预判。我们不妨先来思考三个问题:


第一,为何有人认为疫情过后房价会上涨?


持此观点的人大多数有两类论据:第一类是2003年“非典”期间的房价走势。2003年SARS疫情期间,开发商、中介机构各项活动纷纷取消,看房者明显减少。

但2003年楼市正处于快速扩张的起步期,4月份全国商品房销售额仍同比增长46.6%。在“抄底”心理作用下,SARS疫情重灾区山西省的商品房销售面积和金额同比分别增长146.5%、253%,天津市房屋成交面积和金额同比分别增长31.3%、30.9%。2003年一季度和二季度房地产业增加值均保持10%以上的增长。同年8月,房地产业被确立为“国民经济支柱产业”。

但本次疫情与“非典”期间相比,在宏观经济环境、房地产行业自身发展周期、调控政策、住房供需矛盾、房价既有水平以及人口和制度红利状况、国际环境等方面差别巨大,无法直接比较,重现2003年后高速扩张的辉煌几无可能,房价走势也不能简单比较。


第二类论据是认为由于疫情对经济构成压力,会导致各地调控政策放松,从而引发房价上涨,我们最后再谈这个问题。


第二,为何有人在这段时间开始谋划买房?


主要逻辑是认为本次疫情使得市场供需双方地位逆转。土地的有限性决定了住房的供应量有限且供给价格弹性较小,在城乡二元土地制度、土地用途管制制度、土地有偿使用制度框架下,我国建立了政府垄断的土地储备出让制度,提高了土地的稀缺性。商品房供给方占据资源和信息优势,而需求方虽然为持币方且人数众多,但无法沟通协商、且个体差异较大。

因此,商品房供方可以提升价格占有消费者剩余,试探需求方支付能力和意愿的边界;购房者则始终在房价谈判中处于弱势地位。本次疫情期间,新房和二手房销售均基本处于冻结状态。

对于新房,由于开发商急于蓄客,获得少量定金回款或准备疫情过后冲刺,而购房者“持币待购”,议价能力确实有所提升。但对于二手房,由于房屋价值量巨大、具有使用价值(出租、自住、储藏、出借)且属于耐用品,房价存在“黏性”,即如果房主并非急需用钱,在疫情期间情愿等待也很少愿意主动、大幅降价。


第三,疫情过后房价会不会暴涨?


这需要回归到本质,房价上涨的根本动力是什么——供给和需求。任何事件、调控政策对房价的影响都需还原到对供给和需求的影响分析。


首先,从长期来看。一方面,2019年国家统计局数据显示,全国住宅投资97071亿元,较2018年增长13.9%;住宅竣工面积68011万平方米,增长3.0%;住宅新开工面积167463万平方米,增长9.2%。但是,2019年度全国房地产开发土地购置面积为25822万平方米,下滑降11.4%;商品房待售面积为49821万平方米,下滑4.9%。

本次疫情期间,商品房建设工程停工,无疑将延长开发周期,推迟住房供应,甚至可能导致工程中断(如出现开发商破产)。上述两方面因素可能使得未来一定时期新建商品房供给量降低,但对于二手住房供应量则影响不大。

另一方面,然短期疫情可能对居民就业和收入造成一定影响,但从长期看,疫情并不会导致购房需求、特别是刚需阶层消失。上述两方面作用为中长期中房价上行埋下了伏笔。


其次,从近期看。疫情过后短时期房价是否会暴涨取决于存量供需的状况。在供给端,主要要看等待销售的存量供应情况,短短几个月的疫情并不会对新房、二手房的总存量供应构成太大影响。

在需求端,疫情会导致近期刚性购房需求(特别是真正的第一套房购房者)沉淀、累积,在疫情过后可能集中释放;且在“可能抄底”心理作用下,改善性(无贷款记录的换房者)、甚至投资性需求(未使用购房资格的购房者)也存在进场意愿。因此,只要疫情对就业和居民收入的不出现大范围的严重影响,疫情结束后商品房销售量出现短期反弹是必然的,在供应量不变的情况下,房价确实可能企稳回升。


真正的问题是,刚需和改善性需求是否应赶紧抢先购房?投资性需求真能如愿么?关键在于房价上行是否支撑度住、会不会暴涨——这个支撑取决于多少需求会被激活。目前,全国城市住房供需矛盾无法与2003年相比,在限购、限贷政策下,仅仅依靠刚性需求和少量投资、改善性需求的“增量”,很难形成房价“暴涨”的支撑条件。


那怎样会导致需求暴涨?答案只有一个,那就是调控政策的放松。如果限购、限贷政策(如调整认定首套房的标准)能够放开,存量需求将被释放,其中包含了大多数改善性需求、投资性需求。抛开是否合理,这部分需求恰是目前购买能力最强的购房者,将对房价上升提供强有力的支撑。可见,分析疫情后房价走势,还得回归到疫情后的政策走势来看。


那么,什么样的城市存在放松调控政策的可能性?近年,我国房地产调控按照“不把房地产当作短期经济刺激手段”和“房住不炒”的定调,采用长短期结合的思路,短期综合限购、限贷、限售、限价、限商等手段抑制房价快速上涨,长期则综合不动产统一登记、土地制度改革、房地产税改革和发展住房租赁市场构建长效调控机制。

2019年由于宏观经济运行的内外部压力增大,我国提出“六稳”的目标(我们认为,这一目标是2020年实现全面建成小康社会的关键,是优先于房地产调控目标的)。在减税降费和推动经济、保障民生支出增加的两方面同时压力作用下,许多城市财政收支压力骤增,此次疫情无疑将加剧地方政府财政压力。


2019年末,中央经济工作会议提出房地产调控全面落实“因城施策。”由于房地产相关行业众多、就业量和税收贡献巨大,特别是土地收入仍然是地方财政收入的主要来源,为推动经济增长,疫情结束后,不排除一些城市释放“因城施策”活力对房地产调控政策实施调整。

而判断城市是否会放松调控,可以以城市土地财政收入的依赖度作为参考。我们整理了近年全国城市土地财政依赖度(国有土地使用权出让收入/(一般公共预算收入+政府性基金收入)如表5,读者可以参考自身城市情况思考。


对购房者的初步建议:


(1)从总体供需态势来看,近年我国城市房价具有支撑动力,疫情并不是造成大幅度、大范围房价下跌的直接原因,房价运行还是得回归到城市房地产市场基本面加以分析。


(2)对于刚性需求,包括具有首套房购房资格的其他目的需求。购买新房,可以借助房企线上优惠促销打“时间差”,在疫情期间预订。而二手房市场由于疫情影响尚在冰冻期,疫情期间可优先做好线上地段规划、和房源调研。


(3)除一二线热点城市外,其他城市的改善性和投资性需求,若非首套住房、需要换房,应密切关注本市疫情运行(如前所述,全国其他地区的中小城市反而可能提前结束疫情),结合各自城市特点决定自身现有住房出售和购置新房的时机,不要急于卖房。但房屋是否具有投资价值还需要回归到城市基本面分析,不可贪心、贸然进场。


(4)对于一线和热点二线城市,在“房住不炒”的主基调下,因为受到重点关注,且经济结构更为多样、经济发展动力相对强劲,财政压力相对缓和。即便受疫情影响,大规模放松调控的可能性仍然不大。

由于没有新的需求释放,虽然疫情结束后短期累积需求的释放可能导致销售升温、房价上行,但并没有持续、强劲的支撑动力。即便出现短期非理性上升,仍可能调控收紧,可能存在回落风险。除刚需外的各类需求可不必急于进场。

近期大型房企线上营销、降价促销的影响分析


首先,必须肯定,此次恒大的优惠力度确实比以往大,是有诚意的。


第一,降价促销存在“边际效力递减”,谁愿意放第一枪肯定最受益、最容易建立客户黏性,疫情期间预售蓄客,疫情结束了马上转化冲刺业绩,而后续跟进的企业效力就会逐步降低,恒大此举很有魄力和决心,展现出恒大的企业实力。


第二,恒大的全民促销策略,定位人群(年龄段)是精准的(有参与转发意愿、并且自身也有购买能力),也效仿了传统互联网企业的营销、品牌投放策略,是一次房企营销转型的实验,值得关注。


第三,从金融角度看,恒大相当于利用已有平台(恒房通)发售了一种带有对赌成分的理财产品,类似于把自己的资产证券化后公募发售,合法获得融资。无论房价涨跌,都能保障企业在疫情期间的稳定运行。


第四,恒大这次行动可能引发连锁反应,比拼企业实力(谁的成本更低)。但由于房地产具有位置固定性、不可替代性的特征,购房者也会考虑区位,一家企业并不能把所有需求全聚拢过去,其他企业不必太过担心,非要达到相同的降价力度。


第五,大型房企如果利用成本优势、加上已有线上平台(本质是金融平台)营销,将对行业其他企业产生影响,这是疫情后其他企业应该学习的经验。


第六,从长期来看,市场供需格局没有改变,卖房也不会价格战。房价的运行还是要看总供需。就像口罩,某商家突然推出一元一个的口罩,他的货马上会卖完,但由于多数人抢不到,其他卖35块钱的照样供不应求,因为总需求远大于总供给。


此次疫情过后,总供给还在那里,总需求不会消失(除非疫情真的对人口,就业,收入造成了大影响),开发商没有主动降价的动力。因此,疫情对房价的影响是暂时的,还得回到城市基本面的总供给和需求分析,“疫情是暂时的,住房需求则是永恒的”。


对于之前已经有购房意愿的刚需阶层,这次降价促销无疑是一次好的机会。


·END·

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    买房和不买房区别!买了房,涨了你是赢家,不涨还是你家;不买房,涨了你是输家,不涨你还是没家;买房和不买房,一天看不出任何差别,三天看不到任何变化,七天也看不到任何距离,但是一个月后会看到话题不同,三个月后会看到气场不同,半年后会看到距离不同,一年后会看到人生道路不同!人与人最明显的区别就是观念改变命运。人与人之间,有时候差距只是一套房而已。遇到了喜欢的房子,就买下来。钱不是花掉了,而是换了一种方式陪在你身边!1、你为什么迟迟买不上房子?

    百万经纪人俱乐部昨天06:29
  • 20分钟卖出814套房,疫情下,这里的楼市报复性反弹了?

    20分钟卖出814套房,疫情下,这里的楼市报复性反弹了?

    老爸杠杆炒股亏几百万,卖房还债仍不悔改…我要拿回失去的所有!经过一个多月的蓄客,北京市顺义区某楼盘在开售20分钟,售出了814套房源,这让仍处在寒冬之中的房地产市场看到了一丝暖意。与此同时,深圳、成都、苏州等城市都有新盘项目开盘就售罄现象的出现,在疫情有所缓解的情况下,楼市真的要报复性反弹了吗?业内人士认为,当前确实有个别楼盘销售火热,但多数是因为项目本身的性价比、品质较好,这并不能代表整体市场的表现。北京房地产市场虽然在逐渐恢复,但也谈不上回暖。

    中金在线昨天06:28
  • 房价如果跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!

    房价如果跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!

    房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理。今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样?

    多多买房参谋前天17:53
  • ​重磅!国家大招来了,会是和08年一样的机遇吗?

    ​重磅!国家大招来了,会是和08年一样的机遇吗?

    危机,汉语词语,意思是有危险又有机会的时刻,是给测试决策和问题解决能力的一刻,是人生、团体、社会发展的转折点。汉语词典对“危机”这个词如此解释。是“危”,也是“机”。3月27日晚,政治局召开会议研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作。会议指出:要加大宏观政策调节和实施力度。要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度。适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。

    大胡子说房前天17:22
  • 置业顾问参考:复工后!全国楼市大爆发,成交量大涨172%!

    置业顾问参考:复工后!全国楼市大爆发,成交量大涨172%!

    重磅!4万亿升级版来袭,2020年仅5省1市就计划投资11万亿元震惊!深圳建行:二套房抵押,可首付3成火爆!广州新房成交大涨172%懵逼!疫情之下,开发商不但没降价,反而还积极拿地,网签均价上涨反思!7年货币发行量翻倍,你的收益能超过15%吗首先要明确的是这个抵押贷有区别与传统房贷业务,是以公司的名义去抵押,可抵押房屋总价值的70%,也就意味着首付3成,同时取消了原来企业成立必须满1年的条件。

    置业顾问参考前天06:28
  • 14、15、18号线在建项目又有新进展

    14、15、18号线在建项目又有新进展

    随着上海地铁在建142个标段全面复工,近日,轨交14、15、18号线各在建项目取得新进展:14号线豫园站-陆家嘴站区间首台盾构顺利始发,目前已完成车站封顶22座,轨道铺设22公里;18号线御桥至航头段顺利送电,为后期新车上线信号调试提供了保证;15号线停车场铺轨已基本完成,正线铺轨完成了67%,约31公里。详见↓

    上海发展改革前天06:12
  • 突发:最强烈降息信号来了!100万房贷节省利息4万多!买房的机会来了...

    突发:最强烈降息信号来了!100万房贷节省利息4万多!买房的机会来了...

    就在刚刚,(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。1、今天招标公告,7天逆回购的中标利率2.20%:上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率2.40%:这释放的信号是:较为宽松积极的货币政策已然开启,MLF降息、LPR降息和影响最大的存款利率降息或许已经在路上。

    多多买房参谋19小时前
  • 危机下的蓄谋:国际资本2560亿暗入中国楼市

    危机下的蓄谋:国际资本2560亿暗入中国楼市

    谁都不要低估国际资本的智商,一场万亿全球资本向东方转移的暗流,正在涌动。人类社会的发展就像大自然一样,既有阳光灿烂的日子,也有风雨交加的时刻,只是这一次的风暴犹如海啸般猛烈。楼市资本论了解到,经过近两个月的奋战,中国境内新冠肺炎疫情终于得到有效控制。与此同时,截至美东时间3月28日,美国新冠肺炎确诊病例120631例,包括死亡病例2167例,已成为新的疫情震中,形势极其严峻。

    楼市资本论昨天06:30
  • 突发!央行大力度降息!(附解读+房贷利率表)

    突发!央行大力度降息!(附解读+房贷利率表)

    今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。上图是今天的招标公告,7天逆回购的中标利率是2.20%。央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

    南方楼事18小时前
  • 买房与租房,差别竟这么大!余生,一定要存钱买套房!

    买房与租房,差别竟这么大!余生,一定要存钱买套房!

    早在2017年,住建部就放出信号:将立法明确“租售同权”,即租房与买房居民享同等待遇。如今,三年时间已经过去,租售真的同权了吗?并没有!租售同权?不存在的!01本以为租房潇洒走四方,却发现无房寸步难行一直以来,很多年轻一代都信奉:租房潇洒走四方!但是,今年的疫情却给大家上了沉重的一课:无房寸步难行!疫情后的复工潮,有多少租客越过重重封锁的路卡,千里迢迢回到打拼城市后,却被一纸通告拦在了小区外:

    多多资讯22小时前
  • 甘蔗没有两头甜,房子也一样,配套全—房价高;价格低—位置偏,所以买房要给自己定好位,适合自己最重要

    甘蔗没有两头甜,房子也一样,配套全—房价高;价格低—位置偏,所以买房要给自己定好位,适合自己最重要

    1买房建议1.甘蔗没有两头甜,房子也一样,2.你选择了配套齐全的房子,你得接受它的高房价。3.你选择了交通方便的房子,你得接受它的环境普通。4.你选择了环境优美的房子,你得接受它的配套缺陷。5.你选择了低价位的房子,你得接受它的位处偏远。6.你选择了升值空间巨大的房子,你就要接受它的现状一般。所以买子,要给自己【定好位】不要进入死循环,对于你来说最重要的选择是什么。

    多多买房参谋16小时前
  • 罕见!央行降准配合!时隔13年再次重启的特别国债,影响有多大?

    罕见!央行降准配合!时隔13年再次重启的特别国债,影响有多大?

    1998年、2007年、2020年,特别国债将迎来史上第三次发行。图片来源/新闻联播3月27日,中共中央政治局召开会议,分析国内外新冠肺炎疫情防控和经济运行形势,研究部署进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作,审议《关于2019年脱贫攻坚成效考核等情况的汇报》和《关于中央脱贫攻坚专项巡视“回头看”情况的综合报告》。

    第一理财昨天06:30
  • 20分钟卖出814套房,疫情下,这里的楼市报复性反弹了?

    20分钟卖出814套房,疫情下,这里的楼市报复性反弹了?

    老爸杠杆炒股亏几百万,卖房还债仍不悔改…我要拿回失去的所有!经过一个多月的蓄客,北京市顺义区某楼盘在开售20分钟,售出了814套房源,这让仍处在寒冬之中的房地产市场看到了一丝暖意。与此同时,深圳、成都、苏州等城市都有新盘项目开盘就售罄现象的出现,在疫情有所缓解的情况下,楼市真的要报复性反弹了吗?业内人士认为,当前确实有个别楼盘销售火热,但多数是因为项目本身的性价比、品质较好,这并不能代表整体市场的表现。北京房地产市场虽然在逐渐恢复,但也谈不上回暖。

    中金在线昨天06:28
  • 经纪人进阶必看 | 如何通过私域流量运营打开房客源开发新局面

    经纪人进阶必看 | 如何通过私域流量运营打开房客源开发新局面

    3月31日 线上分享课,限时免费观看。

    多多学院昨天09:56
  • 人与人之间,有时候差距只是一套房而已!

    人与人之间,有时候差距只是一套房而已!

    买房和不买房区别!买了房,涨了你是赢家,不涨还是你家;不买房,涨了你是输家,不涨你还是没家;买房和不买房,一天看不出任何差别,三天看不到任何变化,七天也看不到任何距离,但是一个月后会看到话题不同,三个月后会看到气场不同,半年后会看到距离不同,一年后会看到人生道路不同!人与人最明显的区别就是观念改变命运。人与人之间,有时候差距只是一套房而已。遇到了喜欢的房子,就买下来。钱不是花掉了,而是换了一种方式陪在你身边!1、你为什么迟迟买不上房子?

    百万经纪人俱乐部昨天06:29
  • “保利周期论”中的房地产:未来的变与不变

    “保利周期论”中的房地产:未来的变与不变

    很希望,你能点击关注莫老爷如果有一天,你取消关注了请记得我们曾“爱过”2020.03.29《孙子兵法》将决定战争胜负的第一要素界定为「庙算」,指的是先对战事进行预判。它不是具体的兵刃的交锋,却直接关系到战争的最终成败。近日,保利发展控股战略研究院发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》(以下简称“白皮书”),这是保利连续第4年发布行业白皮书。

    莫老爷昨天06:33
  • 广州楼市迅速反弹,是真回暖还是短暂小阳春

    广州楼市迅速反弹,是真回暖还是短暂小阳春

    近期,广州楼市在迅速反弹。想想也是,京沪深楼市2月底就开始回升了,顶着一线城市“帽子”的广州,此前已蛰伏了3年,也该反弹了。贝壳数据监测,截止到上周(16-22日),18个热点城市中10个城市成交量超过去年3月周均成交水平的80%。广州、青岛和西安三城,成交量已恢复超过去年3月周均成交水平,成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%。

    真叫卢俊昨天06:31
  • 买房,这些城市的新区尽量不要碰!

    买房,这些城市的新区尽量不要碰!

    文丨迁延“一些城市的新区真的不能买”。前两天,师妹在同学群里噼里啪啦的一通吐槽,为当初的置业抉择懊悔不已。去年拿房之际,师妹还开心的在群里发了个小红包,各自天涯的众人这才知道师妹买过房了。群里立时一阵刷屏,或是恭喜“师妹喜提豪宅”或是玩笑称师妹“筑巢引凤”,对楼盘的具体情况不甚了了。直到现如今听了师妹一番吐槽,才有了大概的了解。

    地产观点昨天06:31
  • 3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    有钱,就能做好房地产?NO!NO!NO!倘若没有强大的供应链支撑,怎么能支撑企业飞速发展!01地产黑马逆袭之路有这么一家房企,近10年的销售业绩是这样的!2010年,达到50亿元2013年,超100亿元的销售额,占据温州总销售额的四成2015年,更是以全年销售金额168亿元再创新高2016年,全年销售额337亿,首次跻身全国销售额排名前402017年,全年销售额超过600亿,位列全国销售排名第25位2018年,突破1000亿元,跻身进入千亿俱乐部2019年,合约销售金额1525亿元,排名第19位

    房地产网络营销昨天06:30
  • 年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    具备鲜明特色的房企并不少,而绿城中国在其中格外引人注目,因为他们的精神教父宋卫平对产品品质追求细致。曾经的绿城中国被外界誉为“中国教科书级的房企”,但当他们在23日一大早发布最新年报后,股价却以跌幅16.41%、每股报6.93港元的表现领跌内房股。这是绿城在宋卫平“退役”后出炉的第一份年报,结果不算乐观。

    地产营销总昨天06:31
  • 与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海昆山低价楼盘有哪些?2019年9月昆山优质楼盘精选

    上海昆山低价楼盘有哪些?2019年9月昆山优质楼盘精选

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海昆山还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海昆山的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海昆山的低价盘有可观的涨幅。

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  • 2019年9月上海浦东新场低价楼盘接连入市,上海浦东新场低价盘怎么选?

    2019年9月上海浦东新场低价楼盘接连入市,上海浦东新场低价盘怎么选?

    在上海挑选低价盘时,可选择房企扎堆的版块区域,尤其是大房企或大体量项目周边。大房企项在上海的拿地选址都是经过多方论证的,跟着走没错。而且大体量项目一般都会发展为未来上海标志性项目,未来周边的各项配套都不会差。所以上海浦东新场的低价楼盘可以从这些方面去挑选。一、房源充足关注上海新房区域时,通常项目规模越大的楼盘,价格能做到越低。房企扎堆的区域,目前上海的刚需买房者还没有大批量涌入。

    房市情报站
  • 上海虹口四川北路低价楼盘有哪些?2019年9月虹口四川北路优质楼盘精选

    上海虹口四川北路低价楼盘有哪些?2019年9月虹口四川北路优质楼盘精选

    随着上海低价地楼盘的入市,与高端楼盘相呼应,上海虹口四川北路的楼盘类型更加丰富,四川北路的刚需经济型和高端改善型楼盘两头开花,能够满足上海不同阶层购房者的需求。在上海房价日益高涨的今天,各区域还有这么多在价格上比较适合刚需的低价楼盘。一、价格选择上海虹口四川北路低价楼盘的挑选标准,价格一般比上海房价低20%左右,降低刚需上车的成本。

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  • 上海静安寺低价楼盘有哪些?2019年9月静安寺优质楼盘精选

    上海静安寺低价楼盘有哪些?2019年9月静安寺优质楼盘精选

    随着上海静安寺高价地中的改善型项目入市,上海改善型客户的需求也在慢慢被满足。但不少上海普通刚需购房者对着高端改善项目望尘莫及,那么可以时刻关注上海静安寺的低价地楼盘,这些楼盘相对于上海高价地楼盘,往往可打造产品类型的空间更充足,其中也不乏一些性价比较高的产品。一、升值空间低价楼盘的低价格并不意味着低价值,从另一方面来讲,上海的低价楼盘往往有更大的升值空间。上海的刚需买房族可以将这类房源作为投资+自住的选择。

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  • 上海浦东源深低价楼盘有哪些?2019年9月浦东源深优质楼盘精选

    上海浦东源深低价楼盘有哪些?2019年9月浦东源深优质楼盘精选

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海浦东源深还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海浦东源深的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海浦东源深的低价盘有可观的涨幅。

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  • 2019年9月首付低于168.2万楼盘全新出炉!上海虹口刚需族快买!

    2019年9月首付低于168.2万楼盘全新出炉!上海虹口刚需族快买!

    最近上海的楼市,让人喜忧参半。由于限价政策,部分楼盘的中签率低得可怜。虽然把更大的利润留给了上海的购房者,降低了在上海虹口的买房成本,但大多数上海的刚需族还是漫步道。除了上海虹口低总价楼盘,还有部分离中心稍远的房源,入手更容易。一、价格优势上海虹口的低价房一般都离中心区域较远,但周边配套并不缺。交通成本也在可以接受的范围,生活质量不会大幅下降。

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  • 上海闵行七宝低价盘就要卖完了!2019年9月上海闵行七宝低价盘仅剩这些!

    上海闵行七宝低价盘就要卖完了!2019年9月上海闵行七宝低价盘仅剩这些!

    转眼间,最大一批上海90后就要迎来而立之年,很快就要在上海安家置业。但并非人人都负担得起上海的高房价。如果资金有限,又有购房需求,可以先考虑入手上海闵行七宝的低价楼盘。一、市场环境从目前上海市场看,改善产品占主力,很多楼盘户型起步100平,再加上单价较高,让一些上海刚需买房族,即便凑的足首付,也对月供没有信心。

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  • 2019年9月上海宝山共康楼盘陆续清盘中!上海宝山共康低价盘即将绝迹!

    2019年9月上海宝山共康楼盘陆续清盘中!上海宝山共康低价盘即将绝迹!

    最近上海的楼市,让人喜忧参半。由于限价政策,部分楼盘的中签率低得可怜。虽然把更大的利润留给了上海的购房者,降低了在上海宝山共康的买房成本。除了上海宝山共康低中签率的低价房,还有部分离中心稍远的房源,入手更容易。一、价格优势上海宝山共康的低价房一般都离中心区域较远,但周边配套并不缺,除了交通成本较高以外,生活质量还是能够得到保障的。

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  • 上海静安西藏北路低价楼盘有哪些?2019年9月静安西藏北路优质楼盘精选

    上海静安西藏北路低价楼盘有哪些?2019年9月静安西藏北路优质楼盘精选

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海静安西藏北路还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海静安西藏北路的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海静安西藏北路的低价盘有可观的涨幅。

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  • 上海宝山低价楼盘或将消失!刚需抓紧入手上海宝山低价盘!

    上海宝山低价楼盘或将消失!刚需抓紧入手上海宝山低价盘!

    转眼间,最大一批上海90后就要迎来而立之年,很快就要在上海安家置业。但并非人人都负担得起上海的高房价。如果资金有限,又有购房需求,可以先考虑入手上海宝山的低价楼盘。一、市场环境从目前上海市场看,改善产品占主力,很多楼盘户型起步100平,再加上单价较高,让一些上海刚需买房族,即便凑的足首付,也对月供没有信心。

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