服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

楼市最新解读:别整幺蛾子,稳住就好!

子木聊房2020年2月21日

分享

每一个睿智的灵魂

都关注了「子木聊房」

正文3111字,预计阅读时间:14.8分钟

文丨子木



1

今天,央行对外发布最新通知,LPR最新报价利率已定,1年期的下调10个基点,为4.05%;5年期的下调5个基点,为4.75%。

其中,5年期LPR利率是继2019年11月20日下调到4.8%之后的第二次下调,时间跨度为一个季度。

前几天我写过一篇文章《房贷利率下调,买房成本降低》,在文中推测了利率的变化趋势。有一点失误了,按照2月整体的LPR利率报价情况,整体有最多10个基点的下调空间。

而这次给出的答案却是,实体经济给足了10个基点,楼市却只给了5个基点。

这只能说明一点,“现阶段,中央还不希望刺激楼市,让房价反弹”

如果再参考近期各个地方出台的房地产政策,可以得出来的答案是,现在有关部门迫切希望房地产企业活下来,而绝不是让房价涨起来。

这时候,有些人发牢骚了,不就是5个基点吗,能有多大点儿区别?

如果买一套100平米的房子,商贷100万,等额本息还贷30年,分别以4.8%、4.75%、4.7%的利率计算。三者的区别,也就是1万的总利息,30块钱左右的月供而已,能有这么大的差距吗?

利率4.80% 月供5246.65 总利息88.88万

利率4.75% 月供5216.47 利息87.79万

利率4.70% 月供5186.38 利息86.71万

如果这么想就简单了。按照个人还款来对比,的确没有意义。但LPR利率变化是针对整体宏观市场的,如果按照目前全国28万亿的房贷总量来算,0.05%是多大体量的减贷大家可以算一下。

最主要的是利率下行释放出的楼市利好情绪会传递至购房者、开发商、银行……影响成几何倍增长,这点是最致命的,很容易引发新一轮购房热潮。所以央行此次5个基点的降息很讲究,想凭技术把双王4个2,拆开打,还想达到一起出的效果。

2

这次疫情不单折了楼市的双翼,还把它扔在了深渊中,冰霜寒冬。如果中央还不表态,地方便会用行政手段干涉市场。

行政不同于货币,控制力和对市场的影响更复杂,万一再搞出一波牛市来,之前房住不炒的努力,全部前功尽弃。事实证明,这段时间地方行政手段的利用已经无所不用其极了。

拿最近的苏州举例。前几天苏州国土局颁布一条新政,其中第四部分引发全网关注。

住宅(商住)地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,超过市场指导价的,不统一要求项目工程结构封顶后申请预售许可;进入一次报价的,不统一要求工程竣工验收后申请预售许可。

已成交须工程结构封顶或竣工验收后预售、销售的住宅(商住)用地,开发企业预售、销售的时间节点可适当提前,以按照正常工期测算的预售、销售时点为基准,提前时间按疫情防控一级响应天数计算,具体由住建部门核定。

翻译成大白话就是。

1、取消封顶和现房销售。超过市场指导价的,不需要封顶销售,进入一次性报价的,不用现房销售。

2、已成交的需要封顶或现房销售的地块,可以提前入市了,具体还有细则要出。

苏州现房销售,起于2016年8月“苏十五条新政”,当时苏州楼市火爆,要求土地出让超出指导价10%的,必须现房销售,超过指导价25%的,直接中止竞价,进入一次性报价程序,把土地卖给最接近平均价的。

那个时候有钱也不一定能拿到地,更加看中运气。这在当初掀起一股巨浪,是独一门的功夫,被众多购房者连连称赞,成为年度刷屏事件。

因为自打有房地产以来,中国一直都采用的都是隔壁香港学来的期房销售。开发商从银行借钱买地,到手后就可以建售楼处卖房子,一轮接一轮空手套白狼。

但弊病也很严重,首先是不良开发商的资金风险都积淀在了银行里;其次是群众买的都是期房,交房时“缺胳膊少腿”的不在少数,老百姓穿白衣举大旗的维权事件不绝于耳,大众的权益没人能给保障得了。

这也是长期以来,购房者和房企始终站在对立面的真实原因。

3年前苏州开了先例,率先实施现房销售,而3年后的今天又把普惠购房者的新政退了回去。无异于自折武功,这次被大家口诛笔伐实属应该。

虽然后来苏州官方出来辟谣,说“取消现房销售只是针对具体地块,不统一要求,你们可别乱想!”但具体地块是哪些,符合现房销售的条件是什么,没人知道。

肯定的是,苏州此举也是为了降低开发商成本,提升利润空间,刺激拿地积极性。但反过来讲,去年房价风风火火的苏州,被称为工业重城、江苏希望的苏州,于今开始不计舆论的保护房企,可见地方对房地产的依赖性有多大,何况其他城市。

3

自此我们仿佛又回到了当年的光景。地方和开发商抱团跟央行博弈,央行不放水就一起捂地限供,共度时艰,放松预收款,后付土地款。只要放水,就一起合起伙来割波韭菜。

央行则是在“房住不炒”的路上,坚定信念。这次在下调5年期LPR利率的之前,其实已经通过各种途径在不遗余力地稳定情绪,三令五申。

例如日前官媒《经济日报》,在头版上刊登了一篇题为《“房住不炒”不应因疫情而变化》的评论,态度很强硬。简单总结为:

1、不止是房地产,疫情影响下,旅游、餐饮、影视等诸多行业大家都不好过,别一门心思就想着救开发商。

2、不要借疫情小题大做,以此为突破口,放开政策调控。房企应该尽到责任,在价格水平特别是房价收入比较高的地区限价乃至适度降价,不仅有利于满足民众的购房需求,也有利于房企扩大销售。

3、如果为了短期经济增速背离这一定位,不仅会使3年多来的调控努力付之东流,还会搅乱房地产市场秩序,再次拉抬房价、增加泡沫、影响刚需,也不利于经济长远发展和良性循环。

与此同时,央行还紧跟着发布了一则报告《2019年第四季度中国货币政策执行报告》作为响应,头条就是贯彻始终的大基调:

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

4

这些话我们现在可以倒背如流了,但是真实的效果如何呢?子木讲一下自己的看法。

开发商肯定会被救的,必要的时候之前一切针对开发商限制政策都可以放松。但仅限于地方对开发商的保护,针对于C端(购房者)市场政策不会放松。

什么意思呢?就是地方会不遗余力帮助房企度过难关,但限购、限贷、限价、限售等政策不会轻易放开。

接下来,房企还有一波接一波的“降价潮”,这波降价潮目前只是试探,接下来便是货真价实的让利于购房者,因为没有资格受地方保护的房企非常多,他们只能自救。

自救不让利,哪个购房者愿意掏腰包?

降价潮来临,房价会进入下跌周期,底部窗口期会露出,但随着购房者在房贷利率下调和价格诱惑影响下涌入市场,窗口期马上会消失,房价开始反弹。

至于反弹多少,还要依城市而论,一二线大概率会比2019年年尾行情好一些。但不能大涨,因为中央在坚定不移的落实“房住不炒”,执行手段我们在2018-2019年见过,只要地方敢触碰红线,就是面对面约谈。

子木也再三强调,这个窗口期非常适合今年有购房需求的刚需,至于是否能看透,能否把握住,就看你的悟性了。

· END ·

近期爆款文章分享:

  • 40天百家房企倒下,房地产能撑几个月?

  • 疫情对房价的影响

  • 经此一疫,武汉房价还有未来吗?

  • 2020年,购房者必修的三件事!

  • 2020年买房,必要躲开的8大深坑!

  • 放宽落户、抢人大战,中国人口对房价影响到底如何?

  • 负利率来了,钱越存越少,房子还能买吗?

  • 300多万的房子直降100万,仍然卖不掉,老王背后藏着什么秘密?

加入研习社还可以获取最新的政策解读、行情趋势、实操方法、不便公开的小道消息,还有我对生活的感悟和社会实事的看法,而且还可以加入社员群,全国各地的社友为你出谋划策,共讨买房大事!

长按下图二维码关注,获取更多好文。

微信点赞

举报

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 降息利好!深圳千万豪宅遭扫货,东莞房价上6万!房价不会等你看懂再涨!

    降息利好!深圳千万豪宅遭扫货,东莞房价上6万!房价不会等你看懂再涨!

    近期楼市利好不断,回暖迹象渐显。1、最强烈降息信号来了!100万房贷节省利息4万多!3月30日,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。预期随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率也会跟随降息至少20个基点。短期来说对实体经济、股市、楼市都构成利好!

    多多买房参谋16小时前
  • 再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    我经常听客户说一句话;买房又不是买菜,哪有这么快的啊再等等,等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜,下手早了可以任意挑选,下手晚了都是剩菜,房子也是如此,早下手可以选到自己心仪的楼层,户型。有些人总是后知后觉,再等等,殊不知机会都白白流失掉了,无可奈何却也只能接受,往后余生底楼是你,顶楼也是你,多花钱还是你。

    多多买房参谋17小时前
  • 2020年,对中国楼市的20大研判

    2020年,对中国楼市的20大研判

    近日,央企龙头房企保利发展发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》,讲述保利独有的周期理论。这是继2016年之后,保利连续发布的第四份行业白皮书。当“水大鱼大,蒙眼狂奔”的时代成为历史,叠加疫情黑天鹅的冲击,房地产行业面临在行业变局中重塑增长逻辑的考验。解决这些问题,没有任何公式。唯有把握市场发展的脉络,才能在迷茫中看清前路,找准方向。

    梵高先生昨天06:13
  • 看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    播出一个多月,《安家》终于结局了。虽然收视率一路高歌,但是结局却很奇怪:这本是一部讲述“房产中介在帮助客户安家之余,也见证客户生活中的喜怒哀乐故事”的职场剧,怎么到最后剧中从主角到配角整个门店都辞职创业去了呢?这难道是想说做中介卖房子没有未来吗?我坚信,我不是一个人!一定有不少经纪人伙伴看完《安家》都会有相同疑问。摸(mao)着(zhe)良(feng)心(xian)说,自始至终都不太喜欢《安家》里面的房似锦,我们不否认她的专业能力,但是功利心太强了,作为一店之长根本就不是在做店长的事情。这部剧的结局,更是让人无言以对……于是,我打开了已经看过两遍,至今仍然回味无穷的日剧《卖房子的女人》。

    中介胜经昨天06:13
  • 不限购大平层来了!83-147平!进口精装现房!拎包入住!玩转新天地!

    不限购大平层来了!83-147平!进口精装现房!拎包入住!玩转新天地!

    百年上海滩,一个新天地!新天地--人民广场,是大上海的传统城市“都心”。新天地公寓实拍北上广深的公寓具备较高的持有价值,尤其是城市的心脏地段的公寓,已经成为“珍藏品”。而且,四大一线城市的公寓流动性比较高,特别是租金收益率“奇高”,也不愁租。比如本楼盘,月租金可以达到2-3-5万/月。本楼盘实拍魔都城市都心——新天地,也拥有这样一个被年轻隐形富豪们所追捧的奢华居所,这个由两座31层双子塔组成的行政公寓,几乎把魔都高品质生活的精髓一手在握。

    江浙沪一手房汇总昨天06:13
  • 突发!央行大力度降息!(附解读和房贷利率表)

    突发!央行大力度降息!(附解读和房贷利率表)

    内容来源:刘晓博说财经、南方楼事今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。上图是今天的招标公告,7天逆回购的中标利率是2.20%。央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

    南方楼事昨天06:13
  • 突发!最强烈降息信号来了

    突发!最强烈降息信号来了

    就在刚刚,(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。今天招标公告,7天逆回购的中标利率2.20%:上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率2.40%:这释放的信号是:较为宽松积极的货币政策已然开启,MLF降息、LPR降息和影响最大的存款利率降息或许已经在路上。

    大胡子说房昨天06:13
  • 主要城市房贷利率连续下调,房价要上涨了吗?

    主要城市房贷利率连续下调,房价要上涨了吗?

    每一个睿智的灵魂都关注了「子木聊房」正文2116字,预计阅读时间:12.35分钟文丨子木13月30日,央行对外发布公告称,7天逆回购一次降息20个基点,中标利率为2.20%。这个信号告诉我们,接下来4月份的房贷利率(5年期LPR利率)有一定概率会下调,而且空间不小。我们来回顾LPR利率改革后,房贷LPR利率的走势:

    子木聊房昨天06:12
  • 解码|碧桂园大象奔跑

    解码|碧桂园大象奔跑

    3月27日,碧桂园交卷——2019年营收4859.1亿元,同比增长28.2%;净利润612亿元,同比增长26.1%。在现金为王时代,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。没有花里胡哨,只有实实在在的数据。

    地产大爆炸昨天06:12
  • 不偏科的尖子生融创

    不偏科的尖子生融创

    如果地产是一个班,那么近期各家年报,就如同考试的试卷一样等待我们的审阅。学霸与学渣PK的时间到了!(头图有没有感觉到“朕已阅”?)来源:地产八卦女01上周五,融创发布了其2019年期末成绩单。说实话,我对年报的解读并不很专业,但是,我大致知道,对于房地产企业而言,真正的优秀,必定是系统性的优秀:营收体现了企业当下的规模;

    地产八卦女昨天06:12
  • 多地楼市现部分“日光盘”

    多地楼市现部分“日光盘”

    据国家卫生健康委员会数据显示,3月29日0-24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例31例,其中境外输入病例30例,本土病例1例(甘肃1例);新增死亡病例4例;新增疑似病例17例,均为境外输入病例。【1】3月27日,中央召开政治局会议确定了下一步政策的方向,其中包括努力完成全年经济社会发展目标任务,并宣布了正在研究中的包括发行特别国债、提高赤字率、增加专项债发行、引导贷款基准利率以及刺激消费等一揽子的宏观政策。在货币政策方面,值得注意的是,此前通常把保持流动性合理充裕放在第一位,而此次政治局会议则将"引导贷款市场利率下行"摆在首位。专家表示,会议释放了明确信号,预计

    中房网昨天06:10
  • 最强降息信号!影响有多大?

    最强降息信号!影响有多大?

    文|凯风央行动了。3月30日,央行开展了500亿元逆回购操作,操作期限为7天期,中标利率2.20%,此前为2.4%,相比下降了20个基点。这是时隔近1个月之后,央行再次通过逆回购向市场释放流动性。利率下降20个基点,给4月份的LPR降息带来无限想象空间。对此,有观点认为“降息来了”。这是误读。所谓逆回购,相当于央行向市场释放资金,期限相对较短,多为7天或14天。既然是回购,那么7天或14天之后这笔钱就会收回来,相当于短期放水以解燃眉之急,不等同于真正意义上的降息。那么,什么是真正意义上的降息?LPR利率。

    国民经略昨天06:10
  • 应对新冠“黑天鹅”,企业如何走出阴影?

    应对新冠“黑天鹅”,企业如何走出阴影?

    2020年伊始,新冠“黑天鹅”席卷全球,对世界各国产生了巨大的冲击。此次不可预测的大事件对国际经济产生巨大影响,疫情期间东京奥运会被迫推迟,或将造成约3.2万亿日元经济损失;美股也在疫情期间破天荒多次熔断。目前,各国仍在想尽办法控制,尽量减少疫情肆虐带来的影响。在疫情的冲击下,中国1-2月份经济下行压力增大,各项指标短期下行严重,工业增加值同比下降13.5%,全国服务业生产指数同比下降13.0%,社会消费品零售总额同比下降20.5%。主要经济指标几乎都出现了大幅下跌,不少企业面临生存危机。

    华尔街报道昨天06:09
  • 读年报|融创:不做偏科的尖子生

    读年报|融创:不做偏科的尖子生

    数据来源:融创年报制图:地产锐观察毫无疑问,融创中国(01918.HK)是地产界的尖子生。过去五年,融创合同销售金额由2015年的682亿元飙升至2019年的5562亿元,平均复合增长率高达69%。但是,在2019年融创的年度业绩发布会上,融创中国董事局主席孙宏斌携管理层亮相,话语间透露出来的强烈信号是:规模靠后,利润第一。

    地产锐观察昨天06:09
  • 重磅!央行释放最强降息信号,楼市迎来“及时雨”?

    重磅!央行释放最强降息信号,楼市迎来“及时雨”?

    ◎智谷趋势(ID:zgtrend)|齐以和今天,央行释放了最强的降息信号!一次性下调7天期逆回购利率20个基点,幅度进一步扩大。上一次央行这么干,是在2月份。通过先行下调逆回购利率10个基点,带动当月贷款市场报价利率(LPR)下调。在全球大放水的情况下,中国“跟进”出牌,算是意料之中。此前我们也多次做过分析,利率下行是大势所趋。今年的购房者将迎来一波利好,对楼市来说更是“及时雨”。与利息下调相关的LPR转换,也要赶紧去银行办理了!

    智谷趋势昨天06:09
  • 共同共有的房子,法院拍卖份额?还是整体拍卖?

    共同共有的房子,法院拍卖份额?还是整体拍卖?

    共同共有的房子,法院拍卖份额?还是整体拍卖?问:A、B等8人共同共有一个房子,现A、B负债累累,其债务人申请法院对上述共有房屋强制执行,法院查明A、B除上述房屋外,无其他财产可供执行,现法院欲拍卖上述房屋,是整体拍卖房屋?还是仅仅拍卖A、B对房屋的份额?答:执行实践中,既有对被执行人的房屋份额拍卖的执行方式,也有将房屋整体拍卖后执行相应价款的执行方式。在《浙江省高级人民法院执行局关于执行共有财产若干疑难问题的解答》中,第五个问答明确:“在份额已经确定的情况下,共有财产可以分割,并且分割不会减损共有财产价值的,人民法院可以先行实物分割后再予变现。如不能进行实物分割,或分割后会导致共有财产价值明显

    鱼龙聊房昨天06:09
  • 楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    “现在真是看不清,一边是卖房人高高挂起的二手房,另一边是无力接盘的吃瓜群众”,一位网友很是迷糊。其实,这不是个别现象。上“度娘”搜索发现,满屏的降价卖房甩卖信息,但即使如此,对于经济条件一般的买房人来说,降那点价仍旧不足以让人心动,因为基数实在是太大了,楼市就处在这样一个胶着状态之中,业内人士称之为“拉锯战”时间。

    流浪者录昨天06:08
  • 美国史上最大规模刺激来了!2万亿美元背后有两大隐患

    美国史上最大规模刺激来了!2万亿美元背后有两大隐患

    当地时间25日,美国国会参议院投票通过了2万亿美元财政刺激计划,以应对新冠肺炎疫情,防止美国经济陷入严重衰退,纾困受疫情重创的美国经济。这是美国历史上最大规模财政刺激计划。且该法案在参议院获得96票赞成,0票反对一致通过。2万亿美元怎么花?尽管这份长达900页的计划细节还没有完全公布,但2万亿美元的投入金额已经相当于美国政府年度预算的一半。

    国是直通车前天23:57
  • 甘蔗没有两头甜,房子也一样,配套全—房价高;价格低—位置偏,所以买房要给自己定好位,适合自己最重要

    甘蔗没有两头甜,房子也一样,配套全—房价高;价格低—位置偏,所以买房要给自己定好位,适合自己最重要

    1买房建议1.甘蔗没有两头甜,房子也一样,2.你选择了配套齐全的房子,你得接受它的高房价。3.你选择了交通方便的房子,你得接受它的环境普通。4.你选择了环境优美的房子,你得接受它的配套缺陷。5.你选择了低价位的房子,你得接受它的位处偏远。6.你选择了升值空间巨大的房子,你就要接受它的现状一般。所以买子,要给自己【定好位】不要进入死循环,对于你来说最重要的选择是什么。

    多多买房参谋前天18:04
  • 突发!央行大力度降息!(附解读+房贷利率表)

    突发!央行大力度降息!(附解读+房贷利率表)

    今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。上图是今天的招标公告,7天逆回购的中标利率是2.20%。央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

    南方楼事前天15:18
  • 降息利好!深圳千万豪宅遭扫货,东莞房价上6万!房价不会等你看懂再涨!

    降息利好!深圳千万豪宅遭扫货,东莞房价上6万!房价不会等你看懂再涨!

    近期楼市利好不断,回暖迹象渐显。1、最强烈降息信号来了!100万房贷节省利息4万多!3月30日,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。预期随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率也会跟随降息至少20个基点。短期来说对实体经济、股市、楼市都构成利好!

    多多买房参谋16小时前
  • 突发!央行大力度降息!(附解读和房贷利率表)

    突发!央行大力度降息!(附解读和房贷利率表)

    内容来源:刘晓博说财经、南方楼事今天(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。上图是今天的招标公告,7天逆回购的中标利率是2.20%。央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率也将至少降息20个基点。

    南方楼事昨天06:13
  • 2020年,对中国楼市的20大研判

    2020年,对中国楼市的20大研判

    近日,央企龙头房企保利发展发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》,讲述保利独有的周期理论。这是继2016年之后,保利连续发布的第四份行业白皮书。当“水大鱼大,蒙眼狂奔”的时代成为历史,叠加疫情黑天鹅的冲击,房地产行业面临在行业变局中重塑增长逻辑的考验。解决这些问题,没有任何公式。唯有把握市场发展的脉络,才能在迷茫中看清前路,找准方向。

    梵高先生昨天06:13
  • 疫情过后要不要买房?看看他们怎么想……

    疫情过后要不要买房?看看他们怎么想……

    受疫情影响,大家经历一段漫长的“宅家”时期。长时间的足不出户,让人们对家、对生活的感知无限放大。近期的一部热播剧《安家》,也正好直击了现实生活中的敏感话题——“买房”。原本在中国人的观念中,房子就不仅仅是住所,更是家的象征。这部剧中“买房卖房的那点事儿”更是刺痛了无数人的神经,让人们更加认识到:家是温暖的港湾,房是坚强的后盾。那么,什么样的房子才是理想的家?经过了这次漫长的疫情,在购房换房这件事上,人们的考虑和选择是否会发生改变?问卷网联合房多多、房天下、诸葛找房、虎啸传媒,在线调研了国内728位网友(主要集中在广东、江苏、上海、北京、浙江、山东、安徽等省市),完成了《疫情之后:购房姿势面面观

    多多资讯18小时前
  • 主要城市房贷利率连续下调,房价要上涨了吗?

    主要城市房贷利率连续下调,房价要上涨了吗?

    每一个睿智的灵魂都关注了「子木聊房」正文2116字,预计阅读时间:12.35分钟文丨子木13月30日,央行对外发布公告称,7天逆回购一次降息20个基点,中标利率为2.20%。这个信号告诉我们,接下来4月份的房贷利率(5年期LPR利率)有一定概率会下调,而且空间不小。我们来回顾LPR利率改革后,房贷LPR利率的走势:

    子木聊房昨天06:12
  • 再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    再说一次:买房千万不要挑,没有十全十美的房子,赶紧上车才是王道!!

    我经常听客户说一句话;买房又不是买菜,哪有这么快的啊再等等,等着等着菜就黄了。我想说买房就像买菜,下手早了可以任意挑选,下手晚了都是剩菜,房子也是如此,早下手可以选到自己心仪的楼层,户型。有些人总是后知后觉,再等等,殊不知机会都白白流失掉了,无可奈何却也只能接受,往后余生底楼是你,顶楼也是你,多花钱还是你。

    多多买房参谋17小时前
  • 那些叫你不要买房的人,是想让你过愚人节吗?

    那些叫你不要买房的人,是想让你过愚人节吗?

    其实,真的很想问一句:你看中的房子,凭什么就认为别人看不中?1、好房会等人吗?房价会等你考虑清楚了再涨吗?等来等去,最终房价只会越来越贵,首付越来越多,利息越来越高,买房也越来越困难,而你迟早都是要买房的。买房不要等明天,越早买房越好!房子除了自住、投资,还兼具保值增值的功能,不论是谁,房子迟早都是要买的。

    多多买房参谋13小时前
  • 看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    看完《安家》又三刷《卖房子的女人》,都是房屋中介,我想做北川景子而非房似锦

    播出一个多月,《安家》终于结局了。虽然收视率一路高歌,但是结局却很奇怪:这本是一部讲述“房产中介在帮助客户安家之余,也见证客户生活中的喜怒哀乐故事”的职场剧,怎么到最后剧中从主角到配角整个门店都辞职创业去了呢?这难道是想说做中介卖房子没有未来吗?我坚信,我不是一个人!一定有不少经纪人伙伴看完《安家》都会有相同疑问。摸(mao)着(zhe)良(feng)心(xian)说,自始至终都不太喜欢《安家》里面的房似锦,我们不否认她的专业能力,但是功利心太强了,作为一店之长根本就不是在做店长的事情。这部剧的结局,更是让人无言以对……于是,我打开了已经看过两遍,至今仍然回味无穷的日剧《卖房子的女人》。

    中介胜经昨天06:13
  • 多地楼市现部分“日光盘”

    多地楼市现部分“日光盘”

    据国家卫生健康委员会数据显示,3月29日0-24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例31例,其中境外输入病例30例,本土病例1例(甘肃1例);新增死亡病例4例;新增疑似病例17例,均为境外输入病例。【1】3月27日,中央召开政治局会议确定了下一步政策的方向,其中包括努力完成全年经济社会发展目标任务,并宣布了正在研究中的包括发行特别国债、提高赤字率、增加专项债发行、引导贷款基准利率以及刺激消费等一揽子的宏观政策。在货币政策方面,值得注意的是,此前通常把保持流动性合理充裕放在第一位,而此次政治局会议则将"引导贷款市场利率下行"摆在首位。专家表示,会议释放了明确信号,预计

    中房网昨天06:10
  • 突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    3月30日,即今日上午,已连停29个工作日的央行逆回购操作重启。央行开展了500亿元7天逆回购操作,其中中标利率为2.20%,一次性下降20个基点!而上次7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率是2.40%。要知道,存款准备金率、再贴现、公开市场操作是央妈调节货币供应量的三大工具。从2019年11月开始,央行就开始持续“降息”。此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性,而且节奏在加快,幅度在扩大。

    楼事南京昨天06:10
  • 现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    作者&来源|超哥说定投(ID:FundCat)几天翻倍,一天涨个40%都不算多,美股好的时候真像财富天堂,尤其是十几年的慢牛,让很多人看到了财富自由的曙光,很多身边朋友都开了美股账户,因为在晚上开盘,被戏称为“睡后收入”,每天早上醒来都有惊喜,但很多人可能没想到,多年的小甜甜咋就突然变成了“杀猪刀”,短时间的4次熔断,连很多对冲基金都扛不住了。

    大猫财经昨天06:13
  • 金科的“金”成色十足!

    金科的“金”成色十足!

    侃侃哥丨闲聊财报三四月份的财报季,再加上几大机构发布的房企榜单,让最近的地产圈热闹非凡。最近人们都在吐槽房企排行榜,其“槽点”主要是几家头部房企,由于某些众所周知的原因,平白无故消失在了榜单中。实际上,所谓排名,其实就像小孩子“过家家”,大家在一起玩,逗彼此不哭罢了。如果想真正了解一下企业的发展实力和健康状态,还是要看企业财报里那些硬邦邦的数据,千万别说数据也能作假。

    石头侃房昨天06:14
  • 突发!最强烈降息信号来了

    突发!最强烈降息信号来了

    就在刚刚,(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。今天招标公告,7天逆回购的中标利率2.20%:上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率2.40%:这释放的信号是:较为宽松积极的货币政策已然开启,MLF降息、LPR降息和影响最大的存款利率降息或许已经在路上。

    大胡子说房昨天06:13
  • 楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    “现在真是看不清,一边是卖房人高高挂起的二手房,另一边是无力接盘的吃瓜群众”,一位网友很是迷糊。其实,这不是个别现象。上“度娘”搜索发现,满屏的降价卖房甩卖信息,但即使如此,对于经济条件一般的买房人来说,降那点价仍旧不足以让人心动,因为基数实在是太大了,楼市就处在这样一个胶着状态之中,业内人士称之为“拉锯战”时间。

    流浪者录昨天06:08
  • 这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    本周是全球市场将要反击的一周,G20联手释放了超过5万亿美金的刺激利好。外资也是不断流入A股,仅上周五一天回流加仓近50亿元,今天农业板块逆市走强,京粮控股等股涨停,局部性龙头股的赚钱效应仍在。我们公号最近提示的医疗器械龙头航xx峰60xxx5,6天5涨停;农业龙头京xx股00xxx5,金xx业60xxx7,今天双双封住涨停板......这就是龙头股的威力和魅力!

    中金在线昨天06:09
  • 重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    如果说在上海外环内,还有处在价值洼地的潜力区域,那么宝山当之无愧。如果你对宝山还停留在“下只角”的概念中,那么宝山新一轮发展规划,绝对让你震惊!进入2020年,宝山的利好消息不断,令人振奋!前有全球首家Discovery旗舰级体验中心落户宝山大场南大地区,后有上海最大城市副中心吴淞副中心正式启动建设。如今,沪通铁路、北沿江高速铁路将在宝山杨行镇内设置新杨行站(即上海高铁北站)作为市级交通枢纽的规划也被曝光。

    租售情报昨天06:09
  • 最强降息信号!影响有多大?

    最强降息信号!影响有多大?

    文|凯风央行动了。3月30日,央行开展了500亿元逆回购操作,操作期限为7天期,中标利率2.20%,此前为2.4%,相比下降了20个基点。这是时隔近1个月之后,央行再次通过逆回购向市场释放流动性。利率下降20个基点,给4月份的LPR降息带来无限想象空间。对此,有观点认为“降息来了”。这是误读。所谓逆回购,相当于央行向市场释放资金,期限相对较短,多为7天或14天。既然是回购,那么7天或14天之后这笔钱就会收回来,相当于短期放水以解燃眉之急,不等同于真正意义上的降息。那么,什么是真正意义上的降息?LPR利率。

    国民经略昨天06:10
  • 读年报|融创:不做偏科的尖子生

    读年报|融创:不做偏科的尖子生

    数据来源:融创年报制图:地产锐观察毫无疑问,融创中国(01918.HK)是地产界的尖子生。过去五年,融创合同销售金额由2015年的682亿元飙升至2019年的5562亿元,平均复合增长率高达69%。但是,在2019年融创的年度业绩发布会上,融创中国董事局主席孙宏斌携管理层亮相,话语间透露出来的强烈信号是:规模靠后,利润第一。

    地产锐观察昨天06:09
  • 解码|碧桂园大象奔跑

    解码|碧桂园大象奔跑

    3月27日,碧桂园交卷——2019年营收4859.1亿元,同比增长28.2%;净利润612亿元,同比增长26.1%。在现金为王时代,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。没有花里胡哨,只有实实在在的数据。

    地产大爆炸昨天06:12
  • 关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告(第9号)根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》(人社部发〔2015〕47号)和《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》(中房学〔2017〕6号),经我会审查,秦慧芳等107人符合房地产经纪人初始登记条件,武燕妮等36人符合房地产经纪人延续登记条件,潘桂霞等30人符合房地产经纪人变更登记条件,彭在收等196人符合房地产经纪人协理初始登记条件,宋爱莲等21人符合房地产经纪人协理变更登记条件。上述人员可以通过中国房地产经纪人网站上的信用档案系统在线打印登记证书。

    中国房地产经纪昨天06:08
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 上海长宁热门楼盘排名 尚泰里最受购房者青睐

    上海长宁热门楼盘排名 尚泰里最受购房者青睐

    楼盘简介尚泰里位于上海长宁东诸安浜路103号,物业类型属于住宅。该楼盘由健沛房地产(上海)有限公司开发,预计交房时间为2017年02月。尚泰里值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

    房市情报站
  • 白银时代铂金府房子质量怎么样 深度踩盘上海白银时代铂金府

    白银时代铂金府房子质量怎么样 深度踩盘上海白银时代铂金府

    楼盘简介白银时代铂金府位于上海嘉定云谷路1233弄、云屏路1286弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海鼎申富苑置业发展有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年01月。楼盘的占地面积为199177平方米,建筑面积为52716平方米。白银时代铂金府值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

    房市情报站
  • 上海优质楼盘排行榜 上海宝山买房选自然居家园三期

    上海优质楼盘排行榜 上海宝山买房选自然居家园三期

    楼盘简介自然居家园三期位于上海宝山宝山水产西路999弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海宝坤置业有限公司开发,预计交房时间为2013年11月。楼盘的占地面积为48000平方米,建筑面积为74000平方米。自然居家园三期值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

    房市情报站
  • 圣地雅歌海墅值得买吗 多角度详解上海圣地雅歌海墅

    圣地雅歌海墅值得买吗 多角度详解上海圣地雅歌海墅

    楼盘简介圣地雅歌海墅位于上海奉贤奉贤人民塘路326弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海建都房地产有限公司开发,预计交房时间为2009年12月。圣地雅歌海墅值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

    房市情报站
  • 新虹桥首府怎么样 上海松江的新虹桥首府值得买吗

    新虹桥首府怎么样 上海松江的新虹桥首府值得买吗

    楼盘简介新虹桥首府位于上海松江九杜路939号(近涞坊路),物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海佳铭房产有限公司开发,预计交房时间为2016年09月。楼盘的占地面积为300000平方米,建筑面积为240000平方米。新虹桥首府值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

    房市情报站
  • 金隅大成郡最新房价 金隅大成郡楼盘信息大全

    金隅大成郡最新房价 金隅大成郡楼盘信息大全

    楼盘简介金隅大成郡位于上海嘉定武乡南路259弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海金隅大成房地产开发有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年05月。金隅大成郡值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。那么,金隅大成郡是否是上海嘉定人们安家置业、投资发展的优质之选吗?金隅大成郡值得买吗?下面,小编从金隅大成郡房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读金隅大成郡。

    房市情报站
  • 景瑞尚滨江值得买吗 景瑞尚滨江价格及物业

    景瑞尚滨江值得买吗 景瑞尚滨江价格及物业

    楼盘简介景瑞尚滨江位于上海浦东浦明路1288弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海中江房地产发展有限公司开发,预计交房时间为2012年12月。景瑞尚滨江值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。那么,景瑞尚滨江是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?景瑞尚滨江值得买吗?下面,小编从景瑞尚滨江房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读景瑞尚滨江。

    房市情报站
  • 和风GOLF别墅怎么样 上海和风GOLF别墅最新消息

    和风GOLF别墅怎么样 上海和风GOLF别墅最新消息

    楼盘简介和风GOLF别墅位于上海闵行中春路9988号,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海大都会育乐发展有限公司开发,产权年限为住宅:70别墅:70年,预计交房时间为2010年12月。楼盘的占地面积为260000平方米,建筑面积为15000平方米。和风GOLF别墅值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。

    房市情报站
  • 楼盘简介金地·公元2040位于上海浦东千汇路198弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海祝金房地产发展有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2019年12月。楼盘的占地面积为140253平方米,建筑面积为266480平方米。金地·公元2040值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

    房市情报站
  • 上海闵行优质楼盘推荐  闵行置业首选浦江坤庭

    上海闵行优质楼盘推荐 闵行置业首选浦江坤庭

    楼盘简介浦江坤庭位于上海闵行浦雪路1180弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海爱利特房地产有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年01月。浦江坤庭值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,浦江坤庭是否是上海闵行人们安家置业、投资发展的优质之选吗?浦江坤庭值得买吗?下面,小编从浦江坤庭房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读浦江坤庭。

    房市情报站
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号