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房企疫情反击战:6招破解现金流压力大考

房地产网络营销2020年2月23日

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2019年12月以来,武汉发生新型冠状病毒疫情。截至2020年2月5日23:00,全国确诊人数24436人。全国至少60余个省市下发通知,明确要求暂停售楼处销售活动。各大房地产企业延期复工,房地产企业面临着一场现金流压力的大考

房地产现金流的基本面

此次疫情,对于房地产企业的影响到底大不大,先看几组数据!

1、据东吴研究所统计,过往10年数据看,Q1销售占全年比例约18%,销售回款占全年比例约21%

2、华泰证券房地产研究团队在报告中称,相对而言,1~2月份是国内房地产传统销售淡季,全国房地产销售面积和和开工面积所占全年比重都不超过10%

3、2019年中国房地产企业销售榜单上排名前五的开发企业(碧桂园、万科企业、恒大集团、融创中国、保利地产),其1~2月份销售额占全年比重为12%,低于2019年3~4月份和9~10月份的17%、21%,边际影响相对有限

4、湖北省占全国商品房销售金额约5%,除湖北外,本次受疫情影响较大的省份主要是东中部省份,其中浙江、广东、河南、湖南、安徽、江西等省份目前确诊数量较多。

5、据wind数据统计,2020年,房地产行业需偿还债务规模为6832.2亿元,2021年,偿债规模达到9671.5亿元,偿债高峰期的来临,成为未来房企生存的“试金石”。

6、据亿翰智库数据统计,2020年1月代表房企权益销售金额2475.3亿元,同比下降14.1%,多数企业均出现同比下降

“疫情”成为房企试金石

但不可否认,从宏观数据上来看,此次疫情对于房地产整体影响看似不大,但回归至每一家房地产企业的微观层面,影响不小。

若没有销售回款,实际上房企面临的现金流压力无疑是非常巨大的,尤其是中小企业,资金面趋紧叠加兼并收购潮来袭,发展前景不容乐观。同时,房地产即将进入传统付款关键节点:开学季。资金压力显而易见。

除了售楼处关闭之外,目前各地也要求暂停开工,房企开发投资节奏被迫放缓项目延期,直接导致每一家房地产企业的节奏被打乱。

另外,房地产企业还将可能会面临劳动力及建筑材料的短缺湖北、湖南、河南、安徽和四川这几个都是农民工输出大省,进一步加剧项目进度的开发节奏

“疫情”成为房企的试金石,现金流进一步吃紧。2020年仍处于房企偿债高峰期,房地产企业债务压顶,甚至部分中型企业已经面临难关。受疫情影响,房企不能销售不能开工,原先可以依靠高周转度过这次危机的企业,在债务压顶及无销售回款的双重压力下,现金流更为吃紧,部分企业在破产边缘徘徊。

房企6大招捍卫现金流

①运营调计划:结合疫情城市与项目进度调整项目开发节奏

武汉作为疫情的重灾区,市民在短期里也不会快速的集中看房,项目受影响的程度会更大。

据中国指数研究院的数据统计,2019年融创中国在武汉拿地金额达到216亿,位列第一位,其次是华夏幸福119亿以及华侨城103亿元。后7位的房企分别是华生地产、华润置地、美的置业、武汉地产、新城控股、武汉工业控股、中建三局。这些开发商的现金流的影响会受到较大的影响。

从资金周转角度,要实现现金流回正,核心还是要抓紧推盘,实现预售。一是缓拿地,持现金;二是已经破土,延缓动工,减少资金占用;三是已经建设主体,加速开发,抢开盘。开发节奏,优先受疫情影响小、房地产市场火爆的城市。

②营销抓去化:盘点货值,加速推盘

针对疫情严重的地区,类似武汉、黄冈、孝感、温州等地,盘点存货在售房源要加速的推盘,确保资金的回流。

针对刷新的计划,提前部署营销工作采取二三级联动,加速回款。同时,跟政府保持密切沟通,加速预售证的获取,加速推盘。

另外,销售只是过程,回款才是结果。对于购房者的首付款要紧盯以及跟进银行放款周期,确保现金流的回流时效。

③工程保预售:加强进度管理,助力销售

加强对工地的现场管理,避免工地发生疫情。疫情过后的复工,按照要求在工地现场、工人生活区等设置体温检测点,确保对入场作业人员进行体温测试;按时配发口罩,确保有限空间作业人员按规定佩戴。

做好项目现场管理,特别是为了赶进度而增大“穿插施工”作业,这里边也面临着工人的安全问题以及现场协同问题。针对现场签证变更问题,房企相关人员驻场工地,确保快速现场解决。

同时,也要结合一些优秀的工艺工法,提炼项目在质量方面的卖点,做工地开放等。借鉴此次火神山、雷神山在线云直播的方式,提升工程项目的美誉度。

④采购强协同:内外资源沟通协调,确保高效协作

在赶工需求下,采购人需要面对应急采购需求不清晰、需求反复沟通,甚至需现场勘查,供应商现场协助等各种问题。同时,面临着采购招标节奏的打乱,需要有临时应对方案。这时,需要做好供应商的沟通工作,充分发挥战略合作供应商的能力,共同度过难关。

另外,面对3月份的项目付款节点,应尽量多储备和发展能够接受商票和保理支付的供应商。摸清施工单位情况(是否着急支付结算款,是否有专门商务人员跟进结算),提前向对方打预防针。

⑤财务严付款:一事一议,采取三收三支政策

地产财务融资领域大咖,吴建斌曾提出地产行业的:三收三支政策,即:以收定支,收大于支,先收后支。

面对付款关键节点首先要做好资金计划,统一向施工单位发送通知,尽早提供进度款资料;进度款审核在保证总额不超付的情况下,非关键节点原则上从紧,关键节点原则上从宽。

特殊时期,对于必须支付的结算款,应落实公司内部的一事一议特殊付款流程。对于结算办理预计有风险的工程,应做重点监控,重点推进;对于无法完成结算的,定期与施工单位保持沟通和联系,争取取得对方的支持。

⑥融资找对钱:找对合作方,避免资金断裂风险

2019年有36家房企融资过百亿元,较2018年减少16家,累计融资达到8270.52亿元,占房企融资总额约74%;另外,融资额前十名的房企均有不低于200亿元的成绩。2019年阳光城集团、华夏幸福和中国恒大分别以800.25亿元、487.05亿元和405.34亿元的融资额位列前三甲。

根据2019年房企发行信用债、海外债情况显示,龙湖去年4.315%的平均融资成本位列民营房企融资利率榜的TOP1,在民企中实属佼佼者。但像龙湖这种具有低成本融资能力,就连恒大、碧桂园也学不来。详情点击《2019年龙湖融资成本仅4.315%,为何恒大、碧桂园做不到?》

从2020年开年以来的融资表现来看,房企的确普遍迎来了融资窗口期。进入2020年以来,房企海外融资计划规模超过100亿美元;也有不少房企抛出配股融资的方案,例如融创中国、世茂房地产等。

对于中小房企而言,由于融资渠道较少,可以选择傍大腿,采取股权合作或者联合开发方式,牺牲部分项目利益,获得资金链的充裕,或许是比较好的方式

总结

优客工场创始人毛大庆表示,面对不确定性,好的组织系统会具备“反脆弱性”。危机和压力带来的变异,不仅仅是生物进化的内在动因,通常也是商业模式和组织变革的最佳机遇。

谁都无法预知未来,不确定性一直存在,但此次新型冠状病毒疫情也是给所有的房企敲响了警钟……要想基业长青,必须要有实力。

现金流是企业赖以生存的血液,开发商拼胆子大的时代已经过去了。

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    播出一个多月,《安家》终于结局了。虽然收视率一路高歌,但是结局却很奇怪:这本是一部讲述“房产中介在帮助客户安家之余,也见证客户生活中的喜怒哀乐故事”的职场剧,怎么到最后剧中从主角到配角整个门店都辞职创业去了呢?这难道是想说做中介卖房子没有未来吗?我坚信,我不是一个人!一定有不少经纪人伙伴看完《安家》都会有相同疑问。摸(mao)着(zhe)良(feng)心(xian)说,自始至终都不太喜欢《安家》里面的房似锦,我们不否认她的专业能力,但是功利心太强了,作为一店之长根本就不是在做店长的事情。这部剧的结局,更是让人无言以对……于是,我打开了已经看过两遍,至今仍然回味无穷的日剧《卖房子的女人》。

    中介胜经昨天06:13
  • 多地楼市现部分“日光盘”

    多地楼市现部分“日光盘”

    据国家卫生健康委员会数据显示,3月29日0-24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例31例,其中境外输入病例30例,本土病例1例(甘肃1例);新增死亡病例4例;新增疑似病例17例,均为境外输入病例。【1】3月27日,中央召开政治局会议确定了下一步政策的方向,其中包括努力完成全年经济社会发展目标任务,并宣布了正在研究中的包括发行特别国债、提高赤字率、增加专项债发行、引导贷款基准利率以及刺激消费等一揽子的宏观政策。在货币政策方面,值得注意的是,此前通常把保持流动性合理充裕放在第一位,而此次政治局会议则将"引导贷款市场利率下行"摆在首位。专家表示,会议释放了明确信号,预计

    中房网昨天06:10
  • 现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    现金为王,还是资产为王?美股流动性危机的启示!

    作者&来源|超哥说定投(ID:FundCat)几天翻倍,一天涨个40%都不算多,美股好的时候真像财富天堂,尤其是十几年的慢牛,让很多人看到了财富自由的曙光,很多身边朋友都开了美股账户,因为在晚上开盘,被戏称为“睡后收入”,每天早上醒来都有惊喜,但很多人可能没想到,多年的小甜甜咋就突然变成了“杀猪刀”,短时间的4次熔断,连很多对冲基金都扛不住了。

    大猫财经昨天06:13
  • 突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    突发!央行再次降息,利率下降20个基点!

    3月30日,即今日上午,已连停29个工作日的央行逆回购操作重启。央行开展了500亿元7天逆回购操作,其中中标利率为2.20%,一次性下降20个基点!而上次7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率是2.40%。要知道,存款准备金率、再贴现、公开市场操作是央妈调节货币供应量的三大工具。从2019年11月开始,央行就开始持续“降息”。此轮公开市场操作“降息”不仅表现出一定的持续性,而且节奏在加快,幅度在扩大。

    楼事南京昨天06:10
  • 金科的“金”成色十足!

    金科的“金”成色十足!

    侃侃哥丨闲聊财报三四月份的财报季,再加上几大机构发布的房企榜单,让最近的地产圈热闹非凡。最近人们都在吐槽房企排行榜,其“槽点”主要是几家头部房企,由于某些众所周知的原因,平白无故消失在了榜单中。实际上,所谓排名,其实就像小孩子“过家家”,大家在一起玩,逗彼此不哭罢了。如果想真正了解一下企业的发展实力和健康状态,还是要看企业财报里那些硬邦邦的数据,千万别说数据也能作假。

    石头侃房昨天06:14
  • 突发!最强烈降息信号来了

    突发!最强烈降息信号来了

    就在刚刚,(3月30日)上午9点45分,央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。今天招标公告,7天逆回购的中标利率2.20%:上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率2.40%:这释放的信号是:较为宽松积极的货币政策已然开启,MLF降息、LPR降息和影响最大的存款利率降息或许已经在路上。

    大胡子说房昨天06:13
  • 楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    楼市进入“卖不掉买不起”拉锯战,还咬牙买?经济学家一席话点醒

    “现在真是看不清,一边是卖房人高高挂起的二手房,另一边是无力接盘的吃瓜群众”,一位网友很是迷糊。其实,这不是个别现象。上“度娘”搜索发现,满屏的降价卖房甩卖信息,但即使如此,对于经济条件一般的买房人来说,降那点价仍旧不足以让人心动,因为基数实在是太大了,楼市就处在这样一个胶着状态之中,业内人士称之为“拉锯战”时间。

    流浪者录昨天06:08
  • 这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    这个周末不平静,一则消息或将继续引爆A股!

    本周是全球市场将要反击的一周,G20联手释放了超过5万亿美金的刺激利好。外资也是不断流入A股,仅上周五一天回流加仓近50亿元,今天农业板块逆市走强,京粮控股等股涨停,局部性龙头股的赚钱效应仍在。我们公号最近提示的医疗器械龙头航xx峰60xxx5,6天5涨停;农业龙头京xx股00xxx5,金xx业60xxx7,今天双双封住涨停板......这就是龙头股的威力和魅力!

    中金在线昨天06:09
  • 重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    重磅!上海高铁北站规划曝光,宝山杨行将打造上海大轨道交通北枢纽!

    如果说在上海外环内,还有处在价值洼地的潜力区域,那么宝山当之无愧。如果你对宝山还停留在“下只角”的概念中,那么宝山新一轮发展规划,绝对让你震惊!进入2020年,宝山的利好消息不断,令人振奋!前有全球首家Discovery旗舰级体验中心落户宝山大场南大地区,后有上海最大城市副中心吴淞副中心正式启动建设。如今,沪通铁路、北沿江高速铁路将在宝山杨行镇内设置新杨行站(即上海高铁北站)作为市级交通枢纽的规划也被曝光。

    租售情报昨天06:09
  • 最强降息信号!影响有多大?

    最强降息信号!影响有多大?

    文|凯风央行动了。3月30日,央行开展了500亿元逆回购操作,操作期限为7天期,中标利率2.20%,此前为2.4%,相比下降了20个基点。这是时隔近1个月之后,央行再次通过逆回购向市场释放流动性。利率下降20个基点,给4月份的LPR降息带来无限想象空间。对此,有观点认为“降息来了”。这是误读。所谓逆回购,相当于央行向市场释放资金,期限相对较短,多为7天或14天。既然是回购,那么7天或14天之后这笔钱就会收回来,相当于短期放水以解燃眉之急,不等同于真正意义上的降息。那么,什么是真正意义上的降息?LPR利率。

    国民经略昨天06:10
  • 读年报|融创:不做偏科的尖子生

    读年报|融创:不做偏科的尖子生

    数据来源:融创年报制图:地产锐观察毫无疑问,融创中国(01918.HK)是地产界的尖子生。过去五年,融创合同销售金额由2015年的682亿元飙升至2019年的5562亿元,平均复合增长率高达69%。但是,在2019年融创的年度业绩发布会上,融创中国董事局主席孙宏斌携管理层亮相,话语间透露出来的强烈信号是:规模靠后,利润第一。

    地产锐观察昨天06:09
  • 解码|碧桂园大象奔跑

    解码|碧桂园大象奔跑

    3月27日,碧桂园交卷——2019年营收4859.1亿元,同比增长28.2%;净利润612亿元,同比增长26.1%。在现金为王时代,截至2019年12月31日,碧桂园可动用现金余额约2683.5亿元,达到公司有史以来最高水平。此外,碧桂园另有3167.9亿元的银行授信额度未使用,现金流十分充裕。没有花里胡哨,只有实实在在的数据。

    地产大爆炸昨天06:12
  • 关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告

    关于2020年第九批房地产经纪专业人员登记的公告(第9号)根据《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》(人社部发〔2015〕47号)和《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》(中房学〔2017〕6号),经我会审查,秦慧芳等107人符合房地产经纪人初始登记条件,武燕妮等36人符合房地产经纪人延续登记条件,潘桂霞等30人符合房地产经纪人变更登记条件,彭在收等196人符合房地产经纪人协理初始登记条件,宋爱莲等21人符合房地产经纪人协理变更登记条件。上述人员可以通过中国房地产经纪人网站上的信用档案系统在线打印登记证书。

    中国房地产经纪昨天06:08
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 交通便利,配套齐全 上海绿地幸福里商铺让你尽享上海城市之美

    交通便利,配套齐全 上海绿地幸福里商铺让你尽享上海城市之美

    在售情况绿地幸福里商铺楼盘售价为15000元/m²,位于上海市金山区金山板块,据悉,当前该区在售新房均价为21543元/m²。并且,随着城市的发展更新迭代,拥有更多发展空间的板块价值会显现。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿地幸福里商铺楼盘概况绿地幸福里商铺为住宅性质,产权年限为50年,属于上海绿地金山置业发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 交通便利,配套完善 置业上海当选申亚时代广场

    交通便利,配套完善 置业上海当选申亚时代广场

    在售情况申亚时代广场楼盘售价为34400元/m²,位于上海市长宁区虹桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为103400元/m²。并且,随着城市的发展更新迭代,拥有更多发展空间的板块价值会显现。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡申亚时代广场楼盘概况申亚时代广场为住宅性质,产权年限为50年,属于上海亚达投资发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 齐全配套,便捷交通 青浦万达茂45克拉最受关注

    齐全配套,便捷交通 青浦万达茂45克拉最受关注

    在售情况青浦万达茂45克拉楼盘售价为28000元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为49134元/m²。在售包含40.0-50.0m²1-3室户型,适合刚需人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 齐全配套,便捷交通 福晟钱隆广场最受关注

    齐全配套,便捷交通 福晟钱隆广场最受关注

    在售情况福晟钱隆广场楼盘售价为80000元/m²,位于上海市浦东区三林板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含52.0-86.0m²1-2室户型,适合刚需人群选择。该板块具备的良好区位优势,也决定了项目升值潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡福晟钱隆广场

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  • 户型合理,环境优美 带您一探究竟浦江智谷商务园项目特色

    户型合理,环境优美 带您一探究竟浦江智谷商务园项目特色

    在售情况浦江智谷商务园楼盘售价为13000元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为61571元/m²。在售包含600.0m²户型,适合改善人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡浦江智谷商务园

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  • 齐全配套,便捷交通 圣坤国际最受关注

    齐全配套,便捷交通 圣坤国际最受关注

    在售情况圣坤国际楼盘售价为40540元/m²,位于上海市金山区金山新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为21543元/m²。好的区域具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡圣坤国际楼盘概况圣坤国际为住宅性质,产权年限为40年,属于上海金山国际贸易城市场经营管理有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 嘉定宝龙广场,许是你置业上海绝佳之选

    嘉定宝龙广场,许是你置业上海绝佳之选

    在售情况嘉定宝龙广场楼盘售价为50179元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为37064元/m²。区域的未来前景、发展速度、板块配套利好落实等各方面,表现都相当突出!。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡嘉定宝龙广场楼盘概况嘉定宝龙广场为住宅性质,产权年限为40年,属于上海宝龙康骏房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 置业上海首选东亚梧桐墅 让你尽享城市之美

    置业上海首选东亚梧桐墅 让你尽享城市之美

    在售情况东亚梧桐墅楼盘售价为45000元/m²,位于上海市闵行区,据悉,当前该区在售新房均价为61571元/m²。同时,版块周边配套升级,也将带动整个区域的价值重塑。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东亚梧桐墅楼盘概况东亚梧桐墅为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海硕宇华业投资有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 上海绿地海岸城深度评测,带您一探究竟项目特色

    上海绿地海岸城深度评测,带您一探究竟项目特色

    在售情况绿地海岸城楼盘售价为25000元/m²,位于上海市浦东区唐镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。随着该城市近年来的快速发展,该区域的楼盘正不断获得新的机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿地海岸城楼盘概况绿地海岸城为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于绿地(香港)控股有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 物业完善,安全舒适 置业上海选择金辉·海上铭著的N个理由

    物业完善,安全舒适 置业上海选择金辉·海上铭著的N个理由

    在售情况金辉·海上铭著楼盘售价为70000元/m²,位于上海市闵行区莘庄板块,据悉,当前该区在售新房均价为61571元/m²。在售包含95.0-140.0m²2-3室户型,适合刚改、改善人群选择。而随着城市经济发展的崛起,现在看到的区域价值只是它的冰山一角。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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