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楼市销售大复苏?!买房的欲望,压不住啦!

房多多大数据研究院2020年2月24日

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1、疫情也阻挡不了!全国多地土拍热情不减,上海拍出新地王!

2月20日下午,上海市土地交易市场举行了徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C等28个地块国有建设用地使用权,最终以310.5亿元拍卖此地块。

本次最终成交价格,远超上海2014年中民投联合体拿下董家渡地块的248.5亿元,成为上海总价“新地王”,也略微超过招商蛇口和华侨城联合体以310亿元的总价拍得深圳新会展中心地块,成为中国大陆的总价新地王!

春江水暖地先知!

尽管受到疫情影响,但春节后仍有部分热点城市土地市场热度不减,多宗土地高溢价成交:

北京在2月11日至2月18日,仅八天时间里共成交了九宗住宅用地,总成交金额达到363.89亿元,溢价率超过20%的有七宗,其中有三宗溢价率超过30%,最高溢价率达到49.8%,创两年来新高!

北京不仅土地溢价率升高,参与现场拍地的房企也有所增多。2月18日出让的1宗通州台湖地块,就有18家房企参与争抢!

此外,宁波有商住用地溢价率高达96.6%!

温州某商住地现场竞拍九个小时报价455轮,溢价率32.79%!

杭州有住宅用地十余家房企竞拍最终溢价率29.66%!

2、一手疫情,一手复工!楼市稳中向好!

国务院新闻办公室于2月24日上午举行新闻发布会,来自六大部委的有关负责人详细介绍当前企业复工复产情况。

会议透露,当前企业复工复产已取得积极进展,全国规模以上工业企业复工率逐步提高,其中浙江已超过90%,

江苏、山东、福建、辽宁、广东、江西已超过70%!

继上周超10城发文,密集发布宽松政策,为房地产松绑后,成都、佛山、广州、沈阳、深圳、昆明、无锡、南京、惠州、中山、杭州、合肥房地产、中介相继复工!

杭州有楼盘正式开启登记,接下来将启动摇号!

同时,多地规定20号房地产服务企业可以申请复工,合肥、镇江、苏州、常州陆续出台细则!

房多多大数据研究院发布的《中国房产经纪行业在线化洞察报告》数据显示,超九成经纪人将在3月来临之前在线上开工!

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同时《中国房产经纪行业在线化洞察报告》数据显示,由37.6%的经纪人表示,疫情期间,客户对图片、视频与VR看房的需求增加了,同时有21.4%的经纪人表示客户在线上回复的概率与频次增加了。《中国房产经纪行业在线化洞察报告》完整版即将发布,届时将在多多卖房 APP 推送,敬请期待!

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可见尽管不能出门,但是购房者的买房需求仍然旺盛,许多购房者通过线上渠道与经纪人沟通、咨询房产。

市场的解冻期终于要来了!

3、楼市吹响复工集结号!是挑战,也是抄底机会!

业内人士估测,疫情过后社会释放的巨大需求也有可能会推动市场走出一波“小阳春”行情!

对于买房人来说,或许是个不错的抄底机会:

1、由于开发商压力过大,会推出大量折扣,过去的2019年,我们已经在各个城市看到了大量低价房、特价房、超预期房,2020年,这种房子会更多、更加超出预期。

2、疫情导致的社会停滞之后,原本严格的楼市调控,大概率逐步会放宽!参考2003年,有大佬预测,市场复苏后,成交量会迅速会稳,出现报复性反弹。那么把握上车的时机,就显得尤为重要。

而疫情过后,在一系列刺激政策下,社会全面恢复平稳,开发商资金周转力、建造力一旦恢复,房企以价换量就会告一段落!

抄底的机会转瞬即逝!

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    近日长春市朝阳区某企业员工将一面鲜红锦旗送到区劳动保障监察大队,感谢监察员张大鹏为劳动者帮助讨要疫情期间的工资7500元。为保障新冠肺炎疫情防控期间的劳动者合法权益,区劳动保障监察大队用诚恳的服务助力朝阳区企业复工复产,引导用人单位遵循《吉林省人社厅疫情防控期间劳动关系处理指导手册》和《吉林省企业工资支付办法》相关规定及解释,调整好疫情期间的和谐劳动关系,切实保障了疫情期间广大劳动者的合法权益。

    长春朝阳人社昨天06:59
  • 96万的车位刷爆朋友圈后 背后的逻辑更值得深思

    96万的车位刷爆朋友圈后 背后的逻辑更值得深思

    这两天一张车位法拍的截图,刷爆了朋友圈:其实,早在2017年,老夫有一上海地产圈的朋友,在统计整理北京和上海二手车位过百万的小区。当时,我一样很震惊:车位都还能卖到上百万?转念一想,既然绝非个例,在二手市场屡屡有成交的记录,说明具有实实在在的需求。毕竟,二手市场反而更能真实的反应市场情况(没有ZF调控、开发商炒作的外在因素)。

    地产党昨天06:29
  • 买房挑楼层不是最重要的,“挑楼栋”才是关键!

    买房挑楼层不是最重要的,“挑楼栋”才是关键!

    在买房的时候,更多人都会关注楼盘环境和配套设施之类的,却很少人关注楼栋,虽然大家在买房的时候对楼层的选择也是很纠结的,但是挑选楼层真的有很多讲究,不同的人有不同的说法。然而也有很多人认为,买房的时候看重的往往不是楼层,而是看重楼栋的选择,也就是说挑楼层不是最重要的,挑楼栋才是最重要的。下面就一起来看看如何挑选到合适的楼栋?

    百万经纪人俱乐部昨天06:34
  • 同样都是拿到钱,卖房跟抵押有什么区别?

    同样都是拿到钱,卖房跟抵押有什么区别?

    作者:美房网康老师经常听到有的房主说,我着急用钱,所以才卖房。这个说法可以说是所有的卖房人的经典语录,也就是卖房的原因就是着急用钱。而现实中,我遇到的更多的结果却是,房主刚刚把房子卖了,又着急的问,现在能投资些什么,还能不能买房?看来,缺钱才卖房的理由是站不住的,或者说,缺钱才卖房只是表面的借口,卖房的根本原因不是因为缺钱,而是缺乏信心。

    美房网投资俱乐部昨天04:34
  • 置业顾问参考:销售掌握这些,没有搞不到的顾客!

    置业顾问参考:销售掌握这些,没有搞不到的顾客!

    熟客卖的是热情你还记得,一个衣着朴实的老大爷要买十几辆卡车搞物流的故事吗?那就是个典型的例子!急客卖的是效率帮急客节约时间,就是在为自己创造收益;帮别人,也就成就了自己。慢客卖的是耐心因为重视,所以慢选,拿出你100%的耐心,让你无所不能。有钱卖的是尊贵有钱人买东西,要的是唯一的感觉,身份的象征。也就是能象征个人身份的标识,抓住这点,也就离成功不远了。

    置业顾问参考昨天06:39
  • 上海部分银行将首套房首付调至3成!

    上海部分银行将首套房首付调至3成!

    3月26日,融360发布中国房贷市场报告显示,上海的部分银行将首套房首付首次调至3成。此前,上海首套房首付比例调整还是在2016年!自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。

    楼事上海昨天06:43
  • 为什么离婚的远远多于结婚的?

    为什么离婚的远远多于结婚的?

    作者:美房网康老师随着疫情逐渐控制,中国内地新冠病例全面清0,有续复工恢复经济就成为了当前工作的重点。但是,疫情的影响,远远不止疫情爆发期间,就是疫情过后,对经济的重创也开始显现。这不,饭店开业了,并没有迎来爆发性的反弹。商场开业了,并没有带来销售的好转。交通恢复了,但是坐车的人还是寥寥无几。就是婚姻市场,疫情后结果发现结婚登记的没有几对,反而是离婚登记的出现了排队的现象。

    美房网投资俱乐部昨天04:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 金地艺华年闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    金地艺华年闪耀上海,盛启浦东,打造理想的温暖爱家

    在售情况金地艺华年楼盘售价为40000元/m²,位于上海市浦东区航头板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含187.0-235.0m²户型,适合改善人群选择。区域内商业集群的建立以及人居地标的打造,板块也正在引领一种新生活方式。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 多角度解密上海凤鸣海尚,它凭这个成为奉贤优质项目

    多角度解密上海凤鸣海尚,它凭这个成为奉贤优质项目

    在售情况凤鸣海尚楼盘售价为25400元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为23785元/m²。在售包含90.0-120.0m²3-5室户型,适合刚需、刚改人群选择。区域内商业集群的建立以及人居地标的打造,板块也正在引领一种新生活方式。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海抢手楼盘招商主城,宝山 规划利好 配套便利

    上海抢手楼盘招商主城,宝山 规划利好 配套便利

    在售情况招商主城楼盘售价为37000元/m²,位于上海市宝山区罗店板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。在售包含70.0-263.14m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着区域内配套的愈发完善,整个板块在规划上也更具前瞻性、未来感。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海松江优质新房解密,佘山环球企业中心比想象中还完美

    上海松江优质新房解密,佘山环球企业中心比想象中还完美

    在售情况佘山环球企业中心楼盘售价待定,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡佘山环球企业中心楼盘概况佘山环球企业中心为住宅性质,产权年限为40年,属于上海松江工业投资发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海宝山哪些项目值得购买?宝杨宝龙广场可以作为首选

    上海宝山哪些项目值得购买?宝杨宝龙广场可以作为首选

    在售情况宝杨宝龙广场楼盘售价为75000元/m²,位于上海市宝山区淞宝板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡宝杨宝龙广场楼盘概况宝杨宝龙广场为住宅性质,产权年限为40年,属于上海宝龙富闽房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海高人气项目解密,徐汇购房为何先看海珀旭晖商铺

    上海高人气项目解密,徐汇购房为何先看海珀旭晖商铺

    在售情况海珀旭晖商铺楼盘售价为88000元/m²,位于上海市徐汇区龙华板块,据悉,当前该区在售新房均价为74575元/m²。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡海珀旭晖商铺楼盘概况海珀旭晖商铺为住宅性质,产权年限为40年,属于上海绿地恒滨置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 好房难得一见!青浦中核·锦悦府引领上海潮流生活

    好房难得一见!青浦中核·锦悦府引领上海潮流生活

    在售情况中核·锦悦府楼盘售价为58000元/m²,位于上海市青浦区徐泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。在售包含95.0-166.0m²2-4室户型,适合刚改、改善人群选择。商业城、教育医疗生活配套环绕,板块集安全性、舒适性、经济性于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 详细解析上海紫樱阁,青浦的新房为何如此出众

    详细解析上海紫樱阁,青浦的新房为何如此出众

    在售情况紫樱阁楼盘售价为37800元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。在售包含67.0-112.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。立足城市黄金区域,接驳静谧与繁华,畅享都市便捷无界生活。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海金山人气新房解析,东方金山商务园让人非常心动

    上海金山人气新房解析,东方金山商务园让人非常心动

    在售情况东方金山商务园楼盘售价待定,位于上海市金山区金山中部板块,据悉,当前该区在售新房均价为19364元/m²。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东方金山商务园楼盘概况东方金山商务园为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海市工业区企业发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 上海人气楼盘万科启宸,宝山 规划红利 交通便利

    上海人气楼盘万科启宸,宝山 规划红利 交通便利

    在售情况万科启宸楼盘售价为38000元/m²,位于上海市宝山区罗店板块,据悉,当前该区在售新房均价为42342元/m²。在售包含75.0-123.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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