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“黑天鹅”要飞走了,我们来聊聊「买房」这件事儿

地产锐观察2020年2月27日

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1月下旬新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发,给各行各业带来了始料未及的冲击。售楼处关闭,开复工推迟,“活下去”再次成为房地产行业热词。 但是,对于有买房需求的消费者来说,这次疫情却并不完全是坏事。货币金融政策和地产调控松绑,众房企开启了较大力度的打折优惠。 “黑天鹅”何时飞走?我们应该出手买房吗?应该买哪里的房子,选什么样的楼盘?其实,这些问题的答案已经变得很清晰。 应对疫情冲击,政策宽松超预期

新冠疫情什么时候能够解除?多个机构和专家学者根据数据及模型作了预测,普遍预计 4月份疫情将会进入尾声。
著名经济学家任泽平撰文判断,如果疫情在 3-4 月结束,则对经济的冲击主要局限在一季度,但具体影响大小还取决于政策对冲力度。
而从政策端看,货币金融政策积极出台,宽松信号明显。 房地产调控政策 方面, 2 月份以来,近 30 个省市密集出台了房地产新政,调控放松从供给端向需求端蔓延。 特别是221日河南驻马店将首套房公积金贷款首付比例下调至20%,紧接着浙商银行也将非限购城市的首套房首付比例下降至2成,这被认为是“放大招”。
如是金融研究院评价,银行下调首付比例带有很强的刺激倾向,会给市场预期带来巨大影响。2015年就是从下调首付比例开始,启动了一轮房地产超级牛市。

房企优惠频出,我们该出手买房吗?

新冠疫情防控得力,房地产调控宽松明显,众房企开启大力度优惠,此情此景下,我们该不该出手买房呢? 其一,疫情之后,预计真实购房需求会释放。 疫情防控之下,无房者返城受限,合租者复工受限,不便性凸显,会让有购房意愿的消费者和有能力买房却选择租房的消费者转变思维,提速加入到买房有产者的队伍中来。 ,首付比例下调带来购房成本降低,利好情绪会刺激购房需求释放。 其二,房企纷纷推出优惠措施,刚需迎来了窗口期机会,改善型需求也将呈现爆发式增长。 216日恒大推出史上力度最大的购房优惠政策后,富力、雅居乐、世茂、禹洲等房企也纷纷推出了各自的优惠措施。 现阶段是刚需买房的窗口期机会,后续 房企资金面压力得到缓解,观望者陆续入市,房企的打折 优惠力度可能会有所收敛。
加之防疫期间,居民经历长期居家体验,后期对生活空间的舒适度要求会有显著提升,改善型需求也将大量出现。
其三,政策并不会全面放松,投机炒房仍无土壤。 值得注意的是,货币金融政策和房地产调控政策不太可能出现全局性的超强宽松。这也意味着投机炒房仍然不可行。 近日,人民银行副行长刘国强接受《金融时报》记者专访时表示,房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向。

疫情带来启示,买房逻辑更清晰
当前刚需买房 (含首套和改善型) 受政策支持,但买房人仍要做好取舍。 一是,置业城市的选择。疫情之下,一二线城市优势凸显,三四线城市差距进一步加大。 疫情使得一二线城市与三四五线城市相比,在各种配套资源上 (特别是医疗资源) 、在城市管理硬件上,暴露出来的差异化优势明显。 预计,一二线楼市对三四线的虹吸效应将进一步加强。 部分不在发达的经济圈、都市圈里面的三四线城市,楼市甚至会有下跌风险。 二是,买房时机的选择。要抓住市场反弹的信号。 目前政策宽松幅度超此前预期,从“救企”到“救市”,从小招到大招,市场下半年会转好的预期愈发强烈,长期向好的大局面没有改变,刚需买房人应该抓住当前房价的窗口期机遇。 三是,开发商的选择。疫情之下,房企物业服务能力的重要性凸显。 为了防控疫情传播,大部分社区物业都在加强人员流动管控上下了功夫,回来要登记,进出凭出入证,入门测体温。在这些常规防控的基础上,也有很多房企提供了更具人性化关怀的温情服务,收获了业主的点赞和朋友圈的口碑传播。
这方面做得最好的房企,中国金茂是其中之一。
疫情期间,金茂启动了保卫社区守护万「家」行动。在旗下的全国住宅、商业、酒店等场所,通过加强防疫物资准备和服务优化等举措,保障广大业主和客户的健康安全,为大家提供生活便利。

在社区,金茂物业对出入口进行升级,业主和访客分流,设置人脸识别;对垃圾房进行升级,尽量设置独立的垃圾房,并设置自动消杀设备,防控传播病菌;在小区主入口,尽量提供可视化的信息屏,提高信息发布及时性。


金茂物业还为业主提供包括送菜、送水、送快递上门等多项贴心服务,部分物业还为业主提供打印、理发等服务,尽最大努力保障业主居家隔离生活便利。

四是,楼盘的选择。疫情之下,“好房子”被重新定义,高科技赋能的重要性凸显。 这次疫情,让中国金茂的科技住宅属性再次大放异彩,业内总结7大“无接触”式黑科技设计。 物联交互,不用担心高频公用部位接触**隐患。 门禁对讲、电梯轿厢这类业主高频接触的部分,是防控病毒交叉**的重点,很多社区物业想了各种办法,除了每日定时消毒外,还通过设置公用纸巾等来防止接触**。
而在金茂府 2.0的智慧科技系统中,植入了智慧物联系统、智慧交互系统,社区门禁、单元门禁、电梯等设备可统一实现自动响应。目前,已经用于深圳的龙华金茂府。

语音交互,家中的各种设备可以无接触控制。 在社区里可以实现无接触式进入,回到家里也可以实现不动手交互。金茂府开发出了具备人机良好交互能力的“小茂”家用智能语音系统,只需要通过语音,就可以完成室内灯光、空调、窗帘、背景音乐的无接触控制。
随时新风,不用开窗换气,不用担心交叉**。 防疫期间,专家告诉我们,家里需要定期开窗通风,让空气流动起来,避免交叉**,但长期开窗通风,也会影响室内的保温,尤其是寒冷的北方。

在金茂府,人们不用打开窗户通风,因为新风系统可以实现24小时的新风供给,一样可以呼吸到新鲜空气。而且采用了下送上回、送风与排风完全独立分开的设计,业主新风系统之间完全没有接触,不用担心产生交叉**。


一栋楼一个“大口罩”,除霾“消杀”两不误。 金茂的新风机组里面,设置了四道空气净化过程。其中,两极物理过滤,能把绝大多数的空气中的细颗粒物过滤掉;两级静电过滤,对于细菌有一定的消杀功能。 时时衡温,无需通过手动触碰来调节温度。 冬天的北方,室内温度主要依靠地暖,或者中央空调来维持,这两种方式都需要手动的开启或者调节温度。而在金茂府的科技系统中,毛细管网空调系统完全不需要人为干预,就可以自动调节室内的温度。
此外,毛细辐射式空调,采用的是辐射式温度控制方式,室内温度分季节均衡控制在20-2 6℃,处于人体健康舒适度区间。
装在天棚上的毛细管网 不漏气,也不漏水,不用担心排水管道泄漏污染。 疫情防控期间,有一则新闻引起了很大的轰动,确诊的新冠肺炎的病人的排泄物中也检测出了活体病毒,人们开始担心,如果卫生间的排水管道发生了泄漏,会不会加重被传染的危险。 在金茂府,早就杜绝了传统卫生间漏水漏气的隐患。从第一座广渠金茂府开始,就标配了瑞士的吉博力同层排水系统和地漏系统,从根本上保证了住户的居住健康。
金茂引入的吉博力地漏系统
金茂引入的吉博力同层排水

同层排水工作示意图


快递物业人员帮配送,机器人未来会用于金茂社区。 疫情期间,金茂的社区,为了严格防疫防护,不让快递进入社区,都是由金茂物业人员帮助业主完成取件。
并且,中国金茂早在疫情发生之前的一年,就已经发现了智能机器人的巨大潜力,联合开发出了“茂茂机器人”,已经在金茂运营的写字楼、酒店,进行自助自动送货服务,全程无接触。 未来,“茂茂机器人”也将会应用于金茂社区。
另外,金茂物业综合会员服务O2O平台“金茂荟”,平时会发布社区内的各种活动信息,业主可在线报名,这也推动了金茂社群文化的建设。金茂社区通过创建各类兴趣爱好社团,开展了丰富多彩的文化艺术活动,拉近了邻里间的距离,并实现业主公约和自我完善,助力了和谐社区建设。


总结来看,业内共识新冠疫情只是短期事件,预计下半年房地产市场将整体回稳,首套刚需和改善型刚需在政策支持之列,迎来了入市机会。
据悉,中国金茂也于 2 24 日推出了 针对四类特定人群和金茂老业主 实施定向让利 ,在 2 24 日至 3 31 日期间购买“温暖安家计划”房源, 可享受底价的 85 折优惠。 但是,与此前多家房企推出的面对广大消费者的“ 自救 ”式打折举措不同, 中国金茂针对的是 在抗疫中做出贡献的特定人群的定向让利,体现了央企的责任与担当。

地产锐观察认为,突如其来的新冠疫情之于房地产行业而言,是坏事,但也并不完全是坏事。

之于房企,过去两年来房地产行业调控非常严厉,这次疫情之后,无论是金融监管还是地产调控政策,都不会像过去两年力度那么大。同时,疫情也给房企带来了非常重要的启示,要强化企业精细化管理的能力、资金调度能力、产品研发能力、社区物业服务能力,以及社会责任担当。

之于购房者,疫情之下,政策预期由模糊变得清晰,买房逻辑明了。刚需购房者应适时抓住购房窗口期,并在置业城市、品牌开发商、楼盘项目选择上,做好理性抉择。

·END·

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  • 20分钟卖出814套房,疫情下,这里的楼市报复性反弹了?

    20分钟卖出814套房,疫情下,这里的楼市报复性反弹了?

    老爸杠杆炒股亏几百万,卖房还债仍不悔改…我要拿回失去的所有!经过一个多月的蓄客,北京市顺义区某楼盘在开售20分钟,售出了814套房源,这让仍处在寒冬之中的房地产市场看到了一丝暖意。与此同时,深圳、成都、苏州等城市都有新盘项目开盘就售罄现象的出现,在疫情有所缓解的情况下,楼市真的要报复性反弹了吗?业内人士认为,当前确实有个别楼盘销售火热,但多数是因为项目本身的性价比、品质较好,这并不能代表整体市场的表现。北京房地产市场虽然在逐渐恢复,但也谈不上回暖。

    中金在线昨天06:28
  • 人与人之间,有时候差距只是一套房而已!

    人与人之间,有时候差距只是一套房而已!

    买房和不买房区别!买了房,涨了你是赢家,不涨还是你家;不买房,涨了你是输家,不涨你还是没家;买房和不买房,一天看不出任何差别,三天看不到任何变化,七天也看不到任何距离,但是一个月后会看到话题不同,三个月后会看到气场不同,半年后会看到距离不同,一年后会看到人生道路不同!人与人最明显的区别就是观念改变命运。人与人之间,有时候差距只是一套房而已。遇到了喜欢的房子,就买下来。钱不是花掉了,而是换了一种方式陪在你身边!1、你为什么迟迟买不上房子?

    百万经纪人俱乐部昨天06:29
  • “保利周期论”中的房地产:未来的变与不变

    “保利周期论”中的房地产:未来的变与不变

    很希望,你能点击关注莫老爷如果有一天,你取消关注了请记得我们曾“爱过”2020.03.29《孙子兵法》将决定战争胜负的第一要素界定为「庙算」,指的是先对战事进行预判。它不是具体的兵刃的交锋,却直接关系到战争的最终成败。近日,保利发展控股战略研究院发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》(以下简称“白皮书”),这是保利连续第4年发布行业白皮书。

    莫老爷昨天06:33
  • 广州楼市迅速反弹,是真回暖还是短暂小阳春

    广州楼市迅速反弹,是真回暖还是短暂小阳春

    近期,广州楼市在迅速反弹。想想也是,京沪深楼市2月底就开始回升了,顶着一线城市“帽子”的广州,此前已蛰伏了3年,也该反弹了。贝壳数据监测,截止到上周(16-22日),18个热点城市中10个城市成交量超过去年3月周均成交水平的80%。广州、青岛和西安三城,成交量已恢复超过去年3月周均成交水平,成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%。

    真叫卢俊昨天06:31
  • 买房,这些城市的新区尽量不要碰!

    买房,这些城市的新区尽量不要碰!

    文丨迁延“一些城市的新区真的不能买”。前两天,师妹在同学群里噼里啪啦的一通吐槽,为当初的置业抉择懊悔不已。去年拿房之际,师妹还开心的在群里发了个小红包,各自天涯的众人这才知道师妹买过房了。群里立时一阵刷屏,或是恭喜“师妹喜提豪宅”或是玩笑称师妹“筑巢引凤”,对楼盘的具体情况不甚了了。直到现如今听了师妹一番吐槽,才有了大概的了解。

    地产观点昨天06:31
  • 3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    有钱,就能做好房地产?NO!NO!NO!倘若没有强大的供应链支撑,怎么能支撑企业飞速发展!01地产黑马逆袭之路有这么一家房企,近10年的销售业绩是这样的!2010年,达到50亿元2013年,超100亿元的销售额,占据温州总销售额的四成2015年,更是以全年销售金额168亿元再创新高2016年,全年销售额337亿,首次跻身全国销售额排名前402017年,全年销售额超过600亿,位列全国销售排名第25位2018年,突破1000亿元,跻身进入千亿俱乐部2019年,合约销售金额1525亿元,排名第19位

    房地产网络营销昨天06:30
  • 年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    具备鲜明特色的房企并不少,而绿城中国在其中格外引人注目,因为他们的精神教父宋卫平对产品品质追求细致。曾经的绿城中国被外界誉为“中国教科书级的房企”,但当他们在23日一大早发布最新年报后,股价却以跌幅16.41%、每股报6.93港元的表现领跌内房股。这是绿城在宋卫平“退役”后出炉的第一份年报,结果不算乐观。

    地产营销总昨天06:31
  • 与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海松江优质楼盘赏析,华润佘山九里二期是否值得入手

    上海松江优质楼盘赏析,华润佘山九里二期是否值得入手

    在售情况华润佘山九里二期楼盘售价为42000元/m²,位于上海市松江区泗泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含138.0-194.24m²4-5室户型,适合改善人群选择。板块也具备集居住、工作、商业、娱乐休闲为一体的服务体系。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海新房盘点,融创外滩壹号院为何能在黄浦保持高人气

    上海新房盘点,融创外滩壹号院为何能在黄浦保持高人气

    在售情况融创外滩壹号院楼盘售价为121500元/m²,位于上海市黄浦区董家渡板块,据悉,当前该区在售新房均价为89692元/m²。在售包含131.0-334.0m²2-4室户型,适合改善人群选择。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海浦东弘文华唐公寓丨跟随城市的选择!

    上海浦东弘文华唐公寓丨跟随城市的选择!

    在售情况弘文华唐公寓楼盘售价待定,位于上海市浦东区三林板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。近年来该板块各项配套的加速建设,可见其发展势头的强劲。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡弘文华唐公寓楼盘概况弘文华唐公寓为住宅性质,产权年限为70年,属于浦东新区陆家嘴开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海海伦堡爱ME城市,在嘉定引领区域风采

    上海海伦堡爱ME城市,在嘉定引领区域风采

    在售情况海伦堡爱ME城市楼盘售价为29000元/m²,位于上海市嘉定区南翔板块,据悉,当前该区在售新房均价为37076元/m²。立足城市黄金区域,接驳静谧与繁华,畅享都市便捷无界生活。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡海伦堡爱ME城市楼盘概况海伦堡爱ME城市产权年限为40年,属于上海颐海置业有限公司开发。

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  • 上海青浦哪些楼盘可以选择?乐活天地一一为你解答

    上海青浦哪些楼盘可以选择?乐活天地一一为你解答

    在售情况乐活天地楼盘售价为35000元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。该板块快速直达多条城市主干道,多维立体出行,畅享便捷交通。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡乐活天地楼盘概况乐活天地为住宅性质,产权年限为40年,属于上海四维尔控股集团有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海虹桥金茂悦占据青浦优质地段,打造理想的温暖爱家

    上海虹桥金茂悦占据青浦优质地段,打造理想的温暖爱家

    在售情况虹桥金茂悦楼盘售价为46000元/m²,位于上海市青浦区华新镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。在售包含99.0-144.0m²3-4室户型,适合刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海闵行哪些新房值得购买?他们都在看龙湖天钜

    上海闵行哪些新房值得购买?他们都在看龙湖天钜

    在售情况龙湖天钜楼盘售价为43000元/m²,位于上海市闵行区颛桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡龙湖天钜楼盘概况龙湖天钜产权年限为40年、50年,属于龙湖集团开发。

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  • 临港南汇新城NNW-C4D-02地块-浦东的全新臻品,在上海拥有一个自在天地

    临港南汇新城NNW-C4D-02地块-浦东的全新臻品,在上海拥有一个自在天地

    在售情况临港南汇新城NNW-C4D-02地块楼盘售价待定,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。区域内商业集群的建立以及人居地标的打造,板块也正在引领一种新生活方式。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡临港南汇新城NNW-C4D-02地块楼盘概况

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  • 上海热门关注楼盘绿洲香格丽花园(别墅),嘉定置业优选

    上海热门关注楼盘绿洲香格丽花园(别墅),嘉定置业优选

    在售情况绿洲香格丽花园(别墅)楼盘售价为40000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为37076元/m²。在售包含187.0-310.0m²4-6室户型,适合改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 鹏欣一品漫城三期浅山别墅 亮相上海闵行,国际品质 幸福生活

    鹏欣一品漫城三期浅山别墅 亮相上海闵行,国际品质 幸福生活

    在售情况鹏欣一品漫城三期浅山别墅楼盘售价待定,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。在售包含288.0-480.0m²3-6室户型,适合改善人群选择。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡鹏欣一品漫城三期浅山别墅

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