服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

所有人注意!关系你的房贷!3月1日起,这个选择,能让你少还10万房贷!

多多资讯2020年2月27日

分享

3月1日,央行的大礼包将如期而至。


上个星期,央行下调了最新的房贷利率,5年期LPR为4.75%,对比上个月,下调5个基点。

幅度虽然不大,却传递出了一个信号:

中国的市场化贷款利率(LPR),已经步入持续下降通道。

新一批LPR的启动时间,就在4天后的3月1日。

4天后,将会有一道选择题,摆在各个购房者、各个正在还贷款的人面前。

这道选择题,关系到每个人的钱包。机会只有一次,如果答对了,每年起码能省上万元。

这道选择题就是:房贷合同到底选择“固定利率” or “LPR加点”?

.01

固定利率orLPR加点

两者到底有什么差别?

在2019年12月之前,银行的个人住房贷款利率有两个模式可供选择:

固定利率和浮动利率。

固定利率顾名思义,就是贷款利率长期不变。而浮动利率,就是我们比较熟悉的,上浮或下调多少个百分点。

但是,在2019年12月的时候,央行发布了一个公告,影响了千家万户的房贷。

当时,央行为了解决实体经济的“融资难”问题,需要进行一次放水,降低贷款利率。与此同时,央行又要考虑放水的方式和幅度,否则“放水”就会变成“大水漫灌”,资金又会流向房地产市场。

在此前提之下,LPR模式应运而生。

LPR,全称是贷款市场报价利率,能够反映市场上借钱的真实水平,每个月浮动一次。

LPR又分为“1年期”和“5年期以上”。

比如2020年2月的最新水平,1年期LPR是4.05%,5年期以上LPR是4.75%。

实体经济的短期贷款,一般参考“1年期LPR”,而个人住房贷款因为年限很长,就要参考“5年期以上LPR”。

这样一来,就实现了两者的“不对称”,互相分离。央行可以实现,给实体经济定向“放水”。


除了公布LPR模式,公告中还显示,自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

这意味着,延续多年的浮动利率房贷正式成为历史。

而已签订的存量浮动利率贷款,可协商为利率固定不变或转换LPR。

其调整时限为,2020年3月1日至8月31日,不作处理将默认为固定利率。

且机会只有一次,调整后不能再更改。

这道选择题,需要你在4天之后给出你的答案。

如果你选择维持固定利率,则根据你合同最近的执行利率水平确定你的房贷利率,且以后永不改变。

如果你选择LPR定价,以后将按照LPR+基点的模式,按照固定的重定价周期,计算你的利率。这个周期,最短为1年。

关于这道选择题的答案,我强烈建议,要选择LPR,而且要选“一年一变”

.02

一个选择

能帮你省十万!


为什么要选LPR定价,我们来做一个对比就知道了。

假如你向银行贷款100万,原本合同约定的利率是:基准利率打9折。当前的基准利率是4.9%,因此你最近的贷款利率是4.41%。

如果选择了固定利率,那么你以后的利率水平就固定为4.41%,如果选择等额本息还款,总共要还的利息一共80.49万元。

但如果你选择了LPR定价的方式,前面说到,你此前签订的商业贷款利率为基准利率打9折,即4.41%。

按照现在的LPR4.8%,这个固定加点值就是:4.41% - 4.8%= -0.39%

懒得算的,也可以直接对照下表:

所以,这笔房贷换成LPR以后的计算方式为:

房贷利率=LPR-0.39%

那么,按照LPR的计算方式之后,如果选择等额本息还款,你的利息总额仍然是80万,看起来没有什么变化。

但别忘了一点:

LPR每年都在变。

所以,在选择LPR定价的时候,别忘了也选上“一年一变”。

LPR重定价周期选择1年,那么每年到了重定价日,银行就会根据最近一个月的LPR,给你重新计算利率。

假设未来两年,LPR都是4.8%,则这两年的房贷利率为4.41%;

假设十年以后,LPR变成了4.5%,则那时的房贷利率为4.5%-0.39%=4.11%。那么到时需还的利息总额,比选择固定利率整整少了10万块!

是不是划算很多?

.03

一路走低的LPR

是央妈给购房者们的暗示

看到这里,有人可能会产生疑问:

前面设定的情况都是LPR下降,那万一LPR上升,我不就亏了吗?

道理是这样讲没错,但是从大趋势来看,LPR基本没有上升可能。

自2019年8月以来LPR执行以来,不到半年时间,已下调10个基点。

而放眼世界,中国的贷款利率,在世界上处于中上水平。世界各大经济体,利率都在下降,甚至不少已经步入了零利率、负利率时代。

以20年期贷款为例,全球房贷最低的地区是:

日本1.41%、芬兰1.48%、瑞士1.61%、斯洛伐克1.65%、法国1.69%、德国1.89%、中国台湾1.92%、比利时1.94%、丹麦1.97%、意大利2.03%。

丹麦的Nordea银行,近期已经推出了固定利率0%的20年期贷款。

利率下降,对于激发经济活力,有很大的好处。所以中国一直在努力,推动实际利率有效下降,帮助企业发展。

从世界的发展大势与中国的实际情况来看,中国步入低利率时代,或许就在不久后的将来。

.04

关于利率转换

都有哪些常见疑问

这次利率转换的时间,4天后就开始了,3月1日起,到8月完成。

在此期间,如果你接到银行的通知电话,记得及时去改合同。

这是央行给各位购房者发放的一次大礼包,给你省下来的,可是真金白银,千万别放过这次机会。

而关于如何转换房贷利率,不少人肯定心存疑惑,我们也整理了一些购房者常见的疑问,一起来看一下。

Q

什么贷款可以转换?

A

要同时满足几个要素。

一是2020年1月1日前已经发放,或者已签订合同但未发放。

二是参考的是贷款基准利率

三是浮动利率。

不包括公积金个人住房贷款,利率水平不变的固定利率贷款等也不用转换。

Q

商贷+公积金的混合贷可以转吗?

A

如果是混合贷的话,这次只转商贷的部分,公积金贷款的部分仍然按照原合同执行。

Q

如果等待转换期间LPR再一次下调,是不是我的房贷利率以最新的LPR为准?

A

不是,个人房贷转换时统一用2019年12月发布的LPR作为基准,所有客户在2020年3月-8月期间的任何时间点转换,同一笔贷款的点差都是一样的。

如果您转换时选择了“一年一变”,那么等到明年调整时,才会根据当下最新的LPR进行变动。

Q

怎么通知和办理?

A

转换工作自2020年3月1日正式开始,在此之前银行还要进行系统改造、人员培训等一系列工作,请您不要着急。

在2020年的3月至8月期间,银行会通过电话、短信、邮件、网点公告等多种方式与您取得联系。

如果银行一直未与您取得联系,可主动询问银行。

Q

除个人房贷外的其他贷款客户怎么转换?

A

对于企业贷款、个人消费贷款等存量浮动利率贷款,您可以找银行的客户经理协商具体的转换条款。

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    年前给客户打电话:客户总是说:“等过完年再买吧,过完年房价就该降了”;而业主经常说:“等过完年我再卖,过完年房价就会涨上去了”!现在给客户打电话:客户又说:“等疫情过去了再看吧,都没人买房子一定会降的”;而业主却说:“疫情过去买房的人肯定多,那房价能不涨嘛”!谁对谁错,接下来的房价到底是涨是跌,咱也不知道,咱也不敢说。

    多多买房参谋15小时前
  • 刚刚,央行12年首次“特殊降息”,还有“定向降准”!释放了哪些购房信号?

    刚刚,央行12年首次“特殊降息”,还有“定向降准”!释放了哪些购房信号?

    4月3日傍晚,央行突然宣布针对中小银行定向降准,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。1、可以说,这是一次特殊的“降准+降息”。先看定向降准。1、此次降准主要针对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行。2、时间是4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

    多多买房参谋15小时前
  • 婚前、婚后、父母出资买房,房子归谁?一次搞清楚!

    婚前、婚后、父母出资买房,房子归谁?一次搞清楚!

    结婚买房,在大多数人看来是豆浆配油条般,固定搭配着。结婚买房的方式很多种,有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形,怎么认定房子的归属?离婚,又怎么分割这房子呢?婚前买房(点击可放大)婚后买房(点击可放大)父母出资买房(点击可放大)离婚判决时对房产不予处理的情况(点击可放大)

    多多买房参谋昨天01:03
  • 央行降准!释放资金4000亿,五大影响与你的钱有关!

    央行降准!释放资金4000亿,五大影响与你的钱有关!

    4月3日,央行发布重要消息,决定对中小银行定向降准,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。央行表示,为支持实体经济发展,促进加大对中小微企业的支持力度,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。

    楼市相对论前天18:36
  • 你买的不是房,而是未来 ,能往后看5-10年的,都是人生大赢家!城市化进程需要时间,关键词:规划

    你买的不是房,而是未来 ,能往后看5-10年的,都是人生大赢家!城市化进程需要时间,关键词:规划

    这个沙盘是1993年上海浦东新区成立时,整个《陆家嘴沙盘鸟瞰图》,当时还都只停留在规划上,要是这种场景你在场会投资吗?如今它已经成为了众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,也是中国最具影响力的金融中心之一,高楼林立,周边更是寸土寸金,想买那里的房子都买不起!其实投资房子买的是未来,能往后看5-10年的,都是人生大赢家!

    多多买房参谋前天16:06
  • 爆料!加价5000元/㎡!上海这几个小区房东集中挂牌涨价?

    爆料!加价5000元/㎡!上海这几个小区房东集中挂牌涨价?

    最近,上海的二手房行情伴随着新房的热度也一并火热起来了。多个线下门店经纪人表示:最近客户的来访量直线上升,店里的访客体温登记表今天都登记了差不多一页了,二手房的交易量也明显增加。个别经纪人透露:从3月初开始,浦东成交一直很好,他所在的门店,3月份到现在已经成交了8套房子,确实感觉现在成交量还行,看房的也多,希望未来市场能一直这样良好下去。

    上海楼市情报前天14:52
  • 总裁!夫人已经被您扔出去租房住三年了!

    总裁!夫人已经被您扔出去租房住三年了!

    前段时间刷微博看到曾经的超女黄雅莉上了热搜,在《我家那闺女》的综艺节目中,王鸥做客黄雅莉家,镜头中的“文艺小院”,瞬间变成了九亿少女梦中的大house!家虽然不大,但被学室内设计的黄雅莉改造之后,宛如一个童话乐园。可以随时乘凉喝茶的凉亭,壁炉上面满满一墙的油画,废旧吸管拼出的梵高的《星空》,每一处都是黄雅莉的精心设计。

    血拼深圳楼市前天14:44
  • 在中国有房没房区别,一刀见血

    在中国有房没房区别,一刀见血

    听过很多大道理,却依旧过不好这一生本想跟你来日方长,你却问我有房没房如今有房、没房,已成为区别人与人之间的标签有房与没房,到底有多大区别?过去15年,房价涨了300倍!此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。结论一出,立即引发各方热议,有人指出,300倍这个数字有些言过其实,也有人表示,尽管300倍可能不符合现实,但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。

    中介圈子前天10:52
  • 刘全:尽快取消商品房预售,住宅按套内面积销售!

    刘全:尽快取消商品房预售,住宅按套内面积销售!

    大陆商品房预售制度最早源于香港的“卖楼花”模式。“卖楼花”是香港20世纪50年代提出的楼市销售模式。此举虽然可促进商品房市场销售,因为缺乏必要的规范管理,也引发了系列市场投机问题。刘全认为,商品房预售由于法律法规不健全,房地产商以次充好,虚假宣传和误导消费者等问题比较普遍。取消商品房预售有利于市场公平交易,维护消费者正当合法权益。住宅按套内面积销售,取暖费、物业费等均应该按照套内面积收费。

    刘全战略研究中心前天06:58
  • 国风美学孤品保利·首创|颂新品即将取证!千呼万唤的院墅样板间小长假盛大开放!

    国风美学孤品保利·首创|颂新品即将取证!千呼万唤的院墅样板间小长假盛大开放!

    2020年春天,上海楼市因受到疫情影响,经历了一段时期的“冰封”,然而在过去的一个周末,上海楼市却迎来了今年的第一个暖春——不少楼盘上周末的到访和销售量突然爆增,给了上海楼市注入了充足的信心。业内人士预计,上海楼市的第一波“报复性消费”已经到来。据悉,作为去年上海楼市红盘——保利·首创|颂全新作品预计4月入市,洋房样板间已开,备受期待的院墅样板间预计小长假盛大开放!附小胖看房独家看房视频

    小胖看房前天06:33
  • 万科青藤公园三期即将加推,预计均价5万/㎡

    万科青藤公园三期即将加推,预计均价5万/㎡

    最近关注上海楼市的小伙伴想必都听过万科青藤公园这个网红盘2019年8月开盘开盘当日去化约8成二期开盘当日去化七成项目位于闵行吴泾板块这一次推出的小型叠拼和合院产品面积段控制在115㎡的上叠和133㎡的平墅对于首改客户相当有诱惑力这一期产品如何,一起来看看吧项目亮点一、位于闵行吴泾板块,在2035规划中,这一片区被划为主城区,南边有紫竹创新功能集聚区,整个片区的能级有所上升,且有一定的辐射效应。

    真有好房前天06:33
  • 必看干货|2020年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

    必看干货|2020年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

    2020年一季度,受疫情影响,我国经济面临较大挑战,中央保持房地产调控定力,坚持“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,促进房地产市场平稳运行。地方层面,为应对新冠疫情带来的影响,多地密集出台房地产扶持政策,从供需两端提振市场信心,因城施策更加灵活。

    地产营销总前天06:33
  • 又是碧桂园!3次拿下行业TOP1,这次有何不一样?

    又是碧桂园!3次拿下行业TOP1,这次有何不一样?

    规模与风控绝不是截然对立的,当地产行业进入大浪淘沙的阶段,粗放经营可能才是最大的风险。文/观察者碧桂园、恒大、万科,去年地产行业的TOP3,都先后公布了自己的2019年财报。最后出场的是碧桂园——3月27日,碧桂园发布了2019年全年业绩报告,财报显示,2019年碧桂园实现权益合同销售额5522亿元,同比增长10%,销售面积6237万平方米,同比增长15.2%。

    国英观察前天06:32
  • 好消息!上海地铁18号线真的要来了!

    好消息!上海地铁18号线真的要来了!

    宝山、杨浦、浦东的朋友们注意!上海地铁18号线,真!的!要!来!了!据申通地铁集团最新消息地铁18号线一期航头站的最后一台整流变压器顺利上电至此,御桥至航头8个站点都已完成了“电通”!并预计从4月起,开始列车上线调试!这也就意味着,2020年底阿拉有望迎来18号线载客试运营啦我们赶紧整理了这份《18号线换乘信息及沿途吃喝玩乐指南》赶紧码住了!

    楼事上海前天06:32
  • 注意,这些城市的房价已经脱离实际了!

    注意,这些城市的房价已经脱离实际了!

    每一个睿智的灵魂都关注了「子木聊房」正文3164字,预计阅读时间:15.35分钟文丨子木前两天,易居发布了一份报告,名为《2019年全国50城房价收入比名单》,一时走红各大房地产媒体平台,引来众多网友围观。易居发布的这份名单,每年都会更新一次,在国内来看,统计的数据还是有一定借鉴意义的。而且只要你用心,基本上可以从这份榜单中解读出每个城市的“楼市泡沫度“,以及房价的基本走势。这个对当下的购房者来说,非常重要。

    子木聊房前天06:31
  • 金辉地产这辆车,29岁的少帅林宇开得稳吗?

    金辉地产这辆车,29岁的少帅林宇开得稳吗?

    在地产界,二代一直是个不可回避的话题。地产多金,豪门有料,偶尔夹杂的八卦也给地产二代们披上了一层神秘的外衣。但其实,太子也是人嘛,总归是年少轻狂,很多事情,也就不按常理出牌。但做地产可不是过家家,一不留神,就掉坑里去了。底子薄的二代,要爬上来,可就费劲了。最近,金辉又一次冲击IPO,不过这次他换了个对象,选择了港股。而他第一次提出上市申请,是在2016年。那一年正好是少帅林宇上位的年头。

    观点前天06:31
  • 佳兆业的突破

    佳兆业的突破

    跌宕起伏的2019年,房企纷纷进行战略调整,在旧改发动机和粤港澳大湾区引擎的轰鸣下,佳兆业却迎来了属于它的最好的时代。3月31日,炸天团等来佳兆业发布年报,果如所料再次超过市场预期。年报显示,截止2019年12月31日:合约销售人民币881亿元,同比增加26%;合约销售面积464万平方米,同比增加21%;营业收入480.21亿元,同比增加24.1%;毛利138.3亿元,同比增加24.3%;毛利率28.8%,稳居行业较高水平;净利润41.64亿元,同比增加26.4%;归母净利润45.94亿元,同比增加67.1%。2019年是佳兆业上市十周年,从90亿到881亿,佳兆业已经连续多年实现了销售额的高

    地产大爆炸前天06:31
  • 买房挑楼层不是最重要的,这才是关键!

    买房挑楼层不是最重要的,这才是关键!

    在买房的时候,更多人都会关注楼盘环境和配套设施之类的,却很少人关注楼栋,虽然大家在买房的时候对楼层的选择也是很纠结的,但是挑选楼层真的有很多讲究,不同的人有不同的说法。然而也有很多人认为,买房的时候看重的往往不是楼层,而是看重楼栋的选择,也就是说挑楼层不是最重要的,挑楼栋才是最重要的。下面就一起来看看如何挑选到合适的楼栋?

    福建房地产经纪人前天06:31
  • 普陀中环旁「智富名品城」​最后一栋楼王即将入市!约178㎡4+1户型仅60套 一梯一户 精装交付

    普陀中环旁「智富名品城」​最后一栋楼王即将入市!约178㎡4+1户型仅60套 一梯一户 精装交付

    普陀核心地段中环仅300米15号线古浪路站地铁上盖豪装奢宅「智富名品城」即将入市加推最后一栋楼王仅60套约178㎡左右4+1户型大平层一梯一户精装交付得房率>100%线上预约享团购优惠直通官方案场文末扫码报名或点击也可扫码加好友报口令:名品或加微信:jzhysfhz008拉你入讨论群智富名品城(即中环名品公馆)坐落于普陀区古浪路188号,占地675亩,地上地下总建筑面积超百万,一期为18万方的奢尊住宅,均为高层电梯豪宅。项目南面与上海西站、真如城市副中心、百联中环、环球港,以中环为轴连成一线,从而形成以真如为中心,南长风,北名品城的板块格局。距中环仅300米距离,20分钟开车直接到市中心

    江浙沪一手房汇总前天06:31
  • 细品这家房企的年报,可能透露了楼市的新风向

    细品这家房企的年报,可能透露了楼市的新风向

    结合文内观点留言讨论。智谷君将综合留言质量和点赞数,抽取2位参与读者,各送出一本《事实:用数据思考,避免情绪化决策》。◎作者|傅斯特疫情之下,各地给楼市松绑的动作或明或暗,都是为了救经济。但一个突如其来的消息,让许多人甚至瞠目结舌。沉寂已久的海南市场,突然推出了破冰之举:全省实施现房销售。一时舆论惊呼,这是要革房地产的命,直指“卖楼花”的痼疾,斩断房企现金流。

    智谷趋势前天06:30
  • 刚刚,央行12年首次“特殊降息”,还有“定向降准”!释放了哪些购房信号?

    刚刚,央行12年首次“特殊降息”,还有“定向降准”!释放了哪些购房信号?

    4月3日傍晚,央行突然宣布针对中小银行定向降准,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。1、可以说,这是一次特殊的“降准+降息”。先看定向降准。1、此次降准主要针对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行。2、时间是4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

    多多买房参谋15小时前
  • 恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    年前给客户打电话:客户总是说:“等过完年再买吧,过完年房价就该降了”;而业主经常说:“等过完年我再卖,过完年房价就会涨上去了”!现在给客户打电话:客户又说:“等疫情过去了再看吧,都没人买房子一定会降的”;而业主却说:“疫情过去买房的人肯定多,那房价能不涨嘛”!谁对谁错,接下来的房价到底是涨是跌,咱也不知道,咱也不敢说。

    多多买房参谋15小时前
  • 婚前、婚后、父母出资买房,房子归谁?一次搞清楚!

    婚前、婚后、父母出资买房,房子归谁?一次搞清楚!

    结婚买房,在大多数人看来是豆浆配油条般,固定搭配着。结婚买房的方式很多种,有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形,怎么认定房子的归属?离婚,又怎么分割这房子呢?婚前买房(点击可放大)婚后买房(点击可放大)父母出资买房(点击可放大)离婚判决时对房产不予处理的情况(点击可放大)

    多多买房参谋昨天01:03
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 上海青浦优质楼盘推荐 上实虹桥湖畔让你尽享生活之美

    上海青浦优质楼盘推荐 上实虹桥湖畔让你尽享生活之美

    楼盘简介上实虹桥湖畔位于上海青浦云岭东路391弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海解放文化传播有限公司开发,产权年限为联排:70年,预计交房时间为2015年05月。上实虹桥湖畔值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

    房市情报站
  • 上海宝山热门楼盘推荐 正荣国领给你温馨家园

    上海宝山热门楼盘推荐 正荣国领给你温馨家园

    楼盘简介正荣国领位于上海宝山抚远路1211弄,物业类型属于别墅。该楼盘由正荣御园(上海)置业发展有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年05月。正荣国领值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,正荣国领是否是上海宝山人们安家置业、投资发展的优质之选吗?正荣国领值得买吗?下面,小编从正荣国领房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读正荣国领。

    房市情报站
  • 上海宝山热门楼盘推荐 大华兰湖天境给你温馨家园

    上海宝山热门楼盘推荐 大华兰湖天境给你温馨家园

    楼盘简介大华兰湖天境位于上海宝山宝山美兰湖罗迎路505弄26号(美丹路口),物业类型属于别墅。该楼盘由上海大华美兰房地产开发有限公司开发,预计交房时间为2016年06月。楼盘的占地面积为37000平方米,建筑面积为75000平方米。大华兰湖天境值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

    房市情报站
  • 上海的古北ONE怎么样 古北ONE价格

    上海的古北ONE怎么样 古北ONE价格

    楼盘简介古北ONE位于上海长宁荣华东道110号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海英高置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2020年03月。古北ONE值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,古北ONE是否是上海长宁人们安家置业、投资发展的优质之选吗?古北ONE值得买吗?下面,小编从古北ONE房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读古北ONE。

    房市情报站
  • 金嘉商务广场的房子怎么样 多角度解读上海金嘉商务广场

    金嘉商务广场的房子怎么样 多角度解读上海金嘉商务广场

    楼盘简介金嘉商务广场位于上海嘉定天祝路789弄,该楼盘由上海永宁实业有限公司开发,预计交房时间为待定。金嘉商务广场值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。那么,金嘉商务广场是否是上海嘉定人们安家置业、投资发展的优质之选吗?金嘉商务广场值得买吗?下面,小编从金嘉商务广场房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读金嘉商务广场。

    房市情报站
  • 永新晶苑怎么样 上海永新晶苑深度测评

    永新晶苑怎么样 上海永新晶苑深度测评

    楼盘简介永新晶苑位于上海徐汇徐汇区辛耕路58弄,物业类型属于住宅。预计交房时间为2007年12月。楼盘的占地面积为3016平方米。永新晶苑值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,永新晶苑是否是上海徐汇人们安家置业、投资发展的优质之选吗?永新晶苑值得买吗?下面,小编从永新晶苑房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读永新晶苑。

    房市情报站
  • 上海长宁优质楼盘推荐 上海长宁宝华紫薇花园备受青睐

    上海长宁优质楼盘推荐 上海长宁宝华紫薇花园备受青睐

    楼盘简介宝华紫薇花园位于上海长宁上海市长宁区威宁路123号,物业类型属于住宅。该楼盘由宝华企业集团,上海宝舜房地产开发有限公司开发,预计交房时间为2016年03月。楼盘的占地面积为57000平方米,建筑面积为85000平方米。宝华紫薇花园值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

    房市情报站
  • 上海优质楼盘有哪些 运杰御澜雅苑值得你选择

    上海优质楼盘有哪些 运杰御澜雅苑值得你选择

    楼盘简介运杰御澜雅苑位于上海青浦风栾路55-28号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海运杰置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年12月。运杰御澜雅苑值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,运杰御澜雅苑是否是上海青浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?运杰御澜雅苑值得买吗?下面,小编从运杰御澜雅苑房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读运杰御澜雅苑。

    房市情报站
  • 静安天御怎么样 上海静安天御价格

    静安天御怎么样 上海静安天御价格

    楼盘简介静安天御位于上海静安光复路1399弄,物业类型属于住宅。产权年限为普通住宅:70年,预计交房时间为待定。静安天御值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。那么,静安天御是否是上海静安人们安家置业、投资发展的优质之选吗?静安天御值得买吗?下面,小编从静安天御房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读静安天御。

    房市情报站
  • 上海的临港南汇新城NNW-C4D-02地块怎么样 临港南汇新城NNW-C4D-02地块楼盘详情

    上海的临港南汇新城NNW-C4D-02地块怎么样 临港南汇新城NNW-C4D-02地块楼盘详情

    楼盘简介临港南汇新城NNW-C4D-02地块位于上海浦东东至公共绿地西至规划道路北至公共绿地南至C4D-04地块,物业类型属于住宅。该楼盘由上海万科房地产有限公司开发,预计交房时间为待定。临港南汇新城NNW-C4D-02地块值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

    房市情报站
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号