服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

《安家》热播,现实中的经纪人如何渡过水深火热现状

聊宅2020年2月28日

分享

收视成绩:北京卫视、东方卫视双台破2



社交热度:微博、知乎各种热搜
口碑评价:褒贬不一





《安家》这个电视剧开播仅八天,但是成绩与热度真的不低,在《安家》中,房产门店员工在公司前边唱边跳励志操的情节、一条街上三家中介的抢单大战、中介公司里员工们闲聊时对客户和房源的分析和吐槽,都能让现实中的房产中介员工获得共鸣。目前已经成为房产经纪公司鼓励员工,让员工争相学习的范本。


这部改编自日剧《买房子的女人》的《安家》,由编剧六六在原题材的基础上进行了本土化的创作,从房产中介这一视角来透视生活,紧贴当下都市人群的生活状态进行刻画,展现有温度的房产中介故事。
以前在很多人的印象中,房产中介很容易被打上“忽悠”、“套路”、“赚差价”等等的负面标签。通过这部剧,观众或许会对房产中介这一职业产生全新的认识与思考,撕开长久以来形成的刻板印象。
可在现实生活中,受疫情影响线下中介门店关闭近一个月,楼市行情也不好,中介的日子并不好过。


经纪公司现状
受疫情影响,春节以来各地暂时关闭售楼处,停止举办聚集性营销活动,这也让房企的线下销售戛然而止。
而主要依靠佣金提成作为主要收入的房地产经纪公司,包括房产中介、代理机构、房屋租赁机构等的业务也随之停滞。
根据相关数据显示,春节过后全国有近60余城市明确暂停售楼处活动,99%房地产经纪公司未全面复工,72%房地产销售人员在家办公,行业一季度销售额预计下降30%。
种种数据表明,在这波疫情的影响下,经济公司和房企一样情况并不如意。经济公司的收入主要依托于房屋的销售,房地产市场停止的时刻,它们的收入几乎为零,纯粹剩下人力成本支出了,在无交易情形下,估计有七成的经济公司现金流撑不过半年。
经纪人的难处
这个春节可能是房产经纪人从业者参加工作以来陪家人度过的最长假期,即使每天焦躁,也只能在家吃了睡、睡了吃,然而长时间不开工,对家庭收入有很大的影响,毕竟经纪人靠底薪是生活不下去的。
由于经纪人以交易佣金提成的销售弹性薪资模式,收入具有显著随市场变动的强波动性,因此疫情之下,预期收入将显著减少,无交易情形下,约六成经纪人将无法坚持半年。
加上经纪人普遍为流动人口,正式返岗时,还要考虑回岗难度,即使能及时返岗,业务也很难展开,疫情没完全结束前就都无法正常开展带看、匹配、撮合,工作难度将增大,而且随着市场的整体变冷,无论是新房还是二手房,情况都是整体变糟,恢复起来还需要相当一段时间。想要在这波疫情中生存下来,真的很难。



中介公司将面临洗牌
疫情发生,一二手的业务量紧缩,行业竞争加剧,会淘汰一批中介公司。那本次洗牌会洗掉什么样的经济公司呢?




1. 一些大型连锁经营模式中介公司
这些经济公司由于是大型连锁品牌,由于门店成本、人员成本,导致公司的经营成本较高,疫情持续越久,对其影响就越大,如果没有强大的资金链,市场份额不高的门店将会迎来关店潮。
2. 加盟机制中介公司
这些中介公司在市场正常的情况下,也可以说是双赢状态,小中介公司依靠大平台的品牌效应,平台收取管理费或抽取部分佣金作为平台的利润。但在疫情状况下,平台将面临僧多粥少,效应减弱的尴尬局面,那些加盟的小中介公司可能就会迫于成本压力退出。
3. 中小中介公司
这些中小企业可能受疫情影响最大的一类公司,本来就市场根基不足、制度落后,疫情发生,成本压力加剧,再加上二手市场的激烈竞争,中小品牌收缩成了必然趋势,部分中介公司将被淘汰。
房地产经纪公司如何自救?
实际上从2月2日起,包括北京、上海、浙江、山东、江苏、四川等多地政府纷纷出台支持疫情下的中小企业相关政策,从财政补贴、减税降费、金融支持等多个角度帮扶中小企业。然而这些减免政策大多都不包含经纪行业,经纪公司无法享受到这些政策的红利,唯有自救才是出路。


在这种情形下,合理的控制控制规模、门店数量才是此等中小企业应该着重思考的事情,毕竟目前来说纪公司面临的最大成本主要还是在于人力成本与店面租金成本,如若不仔细考量,后期将无法承担社保、税收的缴纳。
目前很多地方都出台了相关扶持中小企业的政策,中小企业可以详细去研究各地政策、去对接,争取得到政府的帮扶,有了帮扶至少能松一口气。
有一定实力的中小企业也可以通过股权融资、票据贴现等多种方式获得一定的经济支持,但最主要的还是积极改变成交手段,通过与第三方流量平台合作,促成交易。

房产经纪人应该如何应对现状?

虽然疫情影响了客户的购房频率与节奏,但是需求仍然存在,经纪人可以多多与老客户保持沟通,了解意向。
房产经纪人也要学会适应形势,做出改变,对于中介业务来说,核心动作就是“房客带”,疫情当下,虽然“线上带看”不能进行,但是房客源的开发和沟通还是要继续的。持续关注客户朋友圈或当地网站是否有出售出租、求购求租的信息,记录下来并跟进,基本工作不能丢掉。

要知道《安家》热播之后,未来经纪人的个人能力和魅力将会被无限放大,经纪人可以打造个人IP,在此期间可以注册各种平台,在平台上发布自己的生活形象、工作形象、产品推介,吸引相应的粉丝。
再通过与粉丝互动,解答粉丝疑惑,把部分粉丝变成客户,到时再去谈房地产交易就有了足够的信任感,成交就变得相对简单。

结语

面对措手不及的疫情,各行各业都收到了不定程度的打击,一部《安家》又把经纪人这个行业推向了众人眼前,但是有影响也有机遇。

疫情正式结束后,相信在一些城市里会有租客买房,有房业主置换房屋的意愿,2020年的成交量不会变差,
且在疫情结束后,开发商也有资金方面的压力,想要快速消化库存,还得靠中介公司,它们会把销售代理权交给自己信任的中介公司,通过“一二手联动”的模式,推介一些二手客户买一手楼盘。
在疫情的影响下中介行业受到的影响非同一般,但机遇也并不是没有,在楼市爆发行情的同时,春天也不会迟来。

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    年前给客户打电话:客户总是说:“等过完年再买吧,过完年房价就该降了”;而业主经常说:“等过完年我再卖,过完年房价就会涨上去了”!现在给客户打电话:客户又说:“等疫情过去了再看吧,都没人买房子一定会降的”;而业主却说:“疫情过去买房的人肯定多,那房价能不涨嘛”!谁对谁错,接下来的房价到底是涨是跌,咱也不知道,咱也不敢说。

    多多买房参谋14小时前
  • 央行降准!释放资金4000亿,五大影响与你的钱有关!

    央行降准!释放资金4000亿,五大影响与你的钱有关!

    4月3日,央行发布重要消息,决定对中小银行定向降准,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。央行表示,为支持实体经济发展,促进加大对中小微企业的支持力度,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点,共释放长期资金约4000亿元。

    楼市相对论前天18:36
  • 你买的不是房,而是未来 ,能往后看5-10年的,都是人生大赢家!城市化进程需要时间,关键词:规划

    你买的不是房,而是未来 ,能往后看5-10年的,都是人生大赢家!城市化进程需要时间,关键词:规划

    这个沙盘是1993年上海浦东新区成立时,整个《陆家嘴沙盘鸟瞰图》,当时还都只停留在规划上,要是这种场景你在场会投资吗?如今它已经成为了众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地,也是中国最具影响力的金融中心之一,高楼林立,周边更是寸土寸金,想买那里的房子都买不起!其实投资房子买的是未来,能往后看5-10年的,都是人生大赢家!

    多多买房参谋前天16:06
  • 爆料!加价5000元/㎡!上海这几个小区房东集中挂牌涨价?

    爆料!加价5000元/㎡!上海这几个小区房东集中挂牌涨价?

    最近,上海的二手房行情伴随着新房的热度也一并火热起来了。多个线下门店经纪人表示:最近客户的来访量直线上升,店里的访客体温登记表今天都登记了差不多一页了,二手房的交易量也明显增加。个别经纪人透露:从3月初开始,浦东成交一直很好,他所在的门店,3月份到现在已经成交了8套房子,确实感觉现在成交量还行,看房的也多,希望未来市场能一直这样良好下去。

    上海楼市情报前天14:52
  • 总裁!夫人已经被您扔出去租房住三年了!

    总裁!夫人已经被您扔出去租房住三年了!

    前段时间刷微博看到曾经的超女黄雅莉上了热搜,在《我家那闺女》的综艺节目中,王鸥做客黄雅莉家,镜头中的“文艺小院”,瞬间变成了九亿少女梦中的大house!家虽然不大,但被学室内设计的黄雅莉改造之后,宛如一个童话乐园。可以随时乘凉喝茶的凉亭,壁炉上面满满一墙的油画,废旧吸管拼出的梵高的《星空》,每一处都是黄雅莉的精心设计。

    血拼深圳楼市前天14:44
  • 在中国有房没房区别,一刀见血

    在中国有房没房区别,一刀见血

    听过很多大道理,却依旧过不好这一生本想跟你来日方长,你却问我有房没房如今有房、没房,已成为区别人与人之间的标签有房与没房,到底有多大区别?过去15年,房价涨了300倍!此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。结论一出,立即引发各方热议,有人指出,300倍这个数字有些言过其实,也有人表示,尽管300倍可能不符合现实,但确实表达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。

    中介圈子前天10:52
  • 国风美学孤品保利·首创|颂新品即将取证!千呼万唤的院墅样板间小长假盛大开放!

    国风美学孤品保利·首创|颂新品即将取证!千呼万唤的院墅样板间小长假盛大开放!

    2020年春天,上海楼市因受到疫情影响,经历了一段时期的“冰封”,然而在过去的一个周末,上海楼市却迎来了今年的第一个暖春——不少楼盘上周末的到访和销售量突然爆增,给了上海楼市注入了充足的信心。业内人士预计,上海楼市的第一波“报复性消费”已经到来。据悉,作为去年上海楼市红盘——保利·首创|颂全新作品预计4月入市,洋房样板间已开,备受期待的院墅样板间预计小长假盛大开放!附小胖看房独家看房视频

    小胖看房前天06:33
  • 必看干货|2020年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

    必看干货|2020年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

    2020年一季度,受疫情影响,我国经济面临较大挑战,中央保持房地产调控定力,坚持“房住不炒”定位不变,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,促进房地产市场平稳运行。地方层面,为应对新冠疫情带来的影响,多地密集出台房地产扶持政策,从供需两端提振市场信心,因城施策更加灵活。

    地产营销总前天06:33
  • 网传燕郊限购松绑不实

    网传燕郊限购松绑不实

    【1】近日,有消息称燕郊新房项目限售取消,只要有一个月的北京社保就可以买房。4月1日,三河房管局对此予以否认。三河房管局燕郊办事处工作人员回应,没有收到任何书面通知。对此,业内分析认为,燕郊限购政策要求相对严格,是全国房地产调控见效城市的一个风向标。在目前这个时间点,燕郊的一举一动具有很强的示范影响。预计燕郊房地产市场调控政策不会有太明显的变化。

    中房网前天06:32
  • 又是碧桂园!3次拿下行业TOP1,这次有何不一样?

    又是碧桂园!3次拿下行业TOP1,这次有何不一样?

    规模与风控绝不是截然对立的,当地产行业进入大浪淘沙的阶段,粗放经营可能才是最大的风险。文/观察者碧桂园、恒大、万科,去年地产行业的TOP3,都先后公布了自己的2019年财报。最后出场的是碧桂园——3月27日,碧桂园发布了2019年全年业绩报告,财报显示,2019年碧桂园实现权益合同销售额5522亿元,同比增长10%,销售面积6237万平方米,同比增长15.2%。

    国英观察前天06:32
  • 好消息!上海地铁18号线真的要来了!

    好消息!上海地铁18号线真的要来了!

    宝山、杨浦、浦东的朋友们注意!上海地铁18号线,真!的!要!来!了!据申通地铁集团最新消息地铁18号线一期航头站的最后一台整流变压器顺利上电至此,御桥至航头8个站点都已完成了“电通”!并预计从4月起,开始列车上线调试!这也就意味着,2020年底阿拉有望迎来18号线载客试运营啦我们赶紧整理了这份《18号线换乘信息及沿途吃喝玩乐指南》赶紧码住了!

    楼事上海前天06:32
  • 昨夜,A股市场上出现了一份业绩变脸公告

    昨夜,A股市场上出现了一份业绩变脸公告

    在3月31日晚间,A股市场上出现了一份业绩下修公告——美芝股份宣布从此前预计的2019年净利为670万元-1000万元,同比下降62%-75%,修正为预计亏损1300万元–1900万元,同比由盈转亏,上演了一番小型的业绩变脸。至于业绩变脸的原因,公司在公告中主要归结于两方面:第一,受新型冠状病毒肺炎疫情影响,公司基于谨慎考虑,重新评估了客户的资信状况,拟增加2019年度信用减值损失,同时对于公司此前的诉讼胜诉;第二,截至2019年12月31日的利息收入约512万元,因受新型冠状病毒肺炎疫情影响,公司基于谨慎考虑,冲回原已确认的利息收入。

    风生焱起前天06:31
  • 注意,这些城市的房价已经脱离实际了!

    注意,这些城市的房价已经脱离实际了!

    每一个睿智的灵魂都关注了「子木聊房」正文3164字,预计阅读时间:15.35分钟文丨子木前两天,易居发布了一份报告,名为《2019年全国50城房价收入比名单》,一时走红各大房地产媒体平台,引来众多网友围观。易居发布的这份名单,每年都会更新一次,在国内来看,统计的数据还是有一定借鉴意义的。而且只要你用心,基本上可以从这份榜单中解读出每个城市的“楼市泡沫度“,以及房价的基本走势。这个对当下的购房者来说,非常重要。

    子木聊房前天06:31
  • 金辉地产这辆车,29岁的少帅林宇开得稳吗?

    金辉地产这辆车,29岁的少帅林宇开得稳吗?

    在地产界,二代一直是个不可回避的话题。地产多金,豪门有料,偶尔夹杂的八卦也给地产二代们披上了一层神秘的外衣。但其实,太子也是人嘛,总归是年少轻狂,很多事情,也就不按常理出牌。但做地产可不是过家家,一不留神,就掉坑里去了。底子薄的二代,要爬上来,可就费劲了。最近,金辉又一次冲击IPO,不过这次他换了个对象,选择了港股。而他第一次提出上市申请,是在2016年。那一年正好是少帅林宇上位的年头。

    观点前天06:31
  • 佳兆业的突破

    佳兆业的突破

    跌宕起伏的2019年,房企纷纷进行战略调整,在旧改发动机和粤港澳大湾区引擎的轰鸣下,佳兆业却迎来了属于它的最好的时代。3月31日,炸天团等来佳兆业发布年报,果如所料再次超过市场预期。年报显示,截止2019年12月31日:合约销售人民币881亿元,同比增加26%;合约销售面积464万平方米,同比增加21%;营业收入480.21亿元,同比增加24.1%;毛利138.3亿元,同比增加24.3%;毛利率28.8%,稳居行业较高水平;净利润41.64亿元,同比增加26.4%;归母净利润45.94亿元,同比增加67.1%。2019年是佳兆业上市十周年,从90亿到881亿,佳兆业已经连续多年实现了销售额的高

    地产大爆炸前天06:31
  • 买房挑楼层不是最重要的,这才是关键!

    买房挑楼层不是最重要的,这才是关键!

    在买房的时候,更多人都会关注楼盘环境和配套设施之类的,却很少人关注楼栋,虽然大家在买房的时候对楼层的选择也是很纠结的,但是挑选楼层真的有很多讲究,不同的人有不同的说法。然而也有很多人认为,买房的时候看重的往往不是楼层,而是看重楼栋的选择,也就是说挑楼层不是最重要的,挑楼栋才是最重要的。下面就一起来看看如何挑选到合适的楼栋?

    福建房地产经纪人前天06:31
  • 普陀中环旁「智富名品城」​最后一栋楼王即将入市!约178㎡4+1户型仅60套 一梯一户 精装交付

    普陀中环旁「智富名品城」​最后一栋楼王即将入市!约178㎡4+1户型仅60套 一梯一户 精装交付

    普陀核心地段中环仅300米15号线古浪路站地铁上盖豪装奢宅「智富名品城」即将入市加推最后一栋楼王仅60套约178㎡左右4+1户型大平层一梯一户精装交付得房率>100%线上预约享团购优惠直通官方案场文末扫码报名或点击也可扫码加好友报口令:名品或加微信:jzhysfhz008拉你入讨论群智富名品城(即中环名品公馆)坐落于普陀区古浪路188号,占地675亩,地上地下总建筑面积超百万,一期为18万方的奢尊住宅,均为高层电梯豪宅。项目南面与上海西站、真如城市副中心、百联中环、环球港,以中环为轴连成一线,从而形成以真如为中心,南长风,北名品城的板块格局。距中环仅300米距离,20分钟开车直接到市中心

    江浙沪一手房汇总前天06:31
  • 细品这家房企的年报,可能透露了楼市的新风向

    细品这家房企的年报,可能透露了楼市的新风向

    结合文内观点留言讨论。智谷君将综合留言质量和点赞数,抽取2位参与读者,各送出一本《事实:用数据思考,避免情绪化决策》。◎作者|傅斯特疫情之下,各地给楼市松绑的动作或明或暗,都是为了救经济。但一个突如其来的消息,让许多人甚至瞠目结舌。沉寂已久的海南市场,突然推出了破冰之举:全省实施现房销售。一时舆论惊呼,这是要革房地产的命,直指“卖楼花”的痼疾,斩断房企现金流。

    智谷趋势前天06:30
  • 人口增量排行:杭州超深圳,宁波佛山飙升,成都长沙西安跻身前十

    人口增量排行:杭州超深圳,宁波佛山飙升,成都长沙西安跻身前十

    文|凯风得人口者得未来。最近几年,几乎所有城市,都将“抢人”当做第一要事。国家层面,“全面放宽大城市落户限制”正在落地;地方层面,从争抢高学历人才到争抢年轻劳动力,抢人大战愈发白热化。在这场抢人大战中,谁拔得头筹?谁能持续到最后?这是2019年主要城市人口增量排行:其中,人口增量最多的10个城市:杭州(55.4万)、深圳(41.22万)、广州(40.15万)、宁波(34万)、佛山(25.29万)、成都(25.1万)、长沙(23.98万)、重庆(22.53万)、西安(19.98万)、厦门(18万)。

    国民经略前天06:29
  • 燕郊限购松绑,是否属实?

    燕郊限购松绑,是否属实?

    这几天,很多网友咨询,燕郊买房可以用北京一个月的社保变相取消限购,是否可以赶紧购置一套。还有网友说,自己燕郊的房子一直卖不出去,是不是可以利用这次变相松绑的时候赶紧卖掉。上面两种观点,就集中体现了当前燕郊楼市的主要特点,一个特点就是有一些人想抄底买进,毕竟燕郊从将近四万跌到不到两万,可以在限购取消之前买进,限购取消后卖出,挣一轮涨价收益。另一种特点就是二手房几乎停摆,基本卖不出去。

    房地产股票俱乐部前天06:28
  • 刚刚,央行12年首次“特殊降息”,还有“定向降准”!释放了哪些购房信号?

    刚刚,央行12年首次“特殊降息”,还有“定向降准”!释放了哪些购房信号?

    4月3日傍晚,央行突然宣布针对中小银行定向降准,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率。1、可以说,这是一次特殊的“降准+降息”。先看定向降准。1、此次降准主要针对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行。2、时间是4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

    多多买房参谋15小时前
  • 恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    恭喜4月买了房的客户!你们赚大了!中科院已经发话,2020年房价继续涨!

    年前给客户打电话:客户总是说:“等过完年再买吧,过完年房价就该降了”;而业主经常说:“等过完年我再卖,过完年房价就会涨上去了”!现在给客户打电话:客户又说:“等疫情过去了再看吧,都没人买房子一定会降的”;而业主却说:“疫情过去买房的人肯定多,那房价能不涨嘛”!谁对谁错,接下来的房价到底是涨是跌,咱也不知道,咱也不敢说。

    多多买房参谋14小时前
  • 婚前、婚后、父母出资买房,房子归谁?一次搞清楚!

    婚前、婚后、父母出资买房,房子归谁?一次搞清楚!

    结婚买房,在大多数人看来是豆浆配油条般,固定搭配着。结婚买房的方式很多种,有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形,怎么认定房子的归属?离婚,又怎么分割这房子呢?婚前买房(点击可放大)婚后买房(点击可放大)父母出资买房(点击可放大)离婚判决时对房产不予处理的情况(点击可放大)

    多多买房参谋昨天01:03
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 上海有一个“世外桃源”,如梦一般......

    上海有一个“世外桃源”,如梦一般......

    01在万众期待中,绝美苏式园林、5000年古建礼制,绝版非遗技艺、真正手工定制,史诗级大宅内的“极致园林”!上海,被誉为“东方巴黎”,既有现代化的都市建筑,亦有内在的东方神韵。本项目承载中国园林纯粹文脉,比邻前滩,在分享国际资源配套的同时,孕育着建筑和精神的中式大美。中式园林是最纯粹最理想的精神皈依之所。进入园林庭院,古朴有致,瘦漏透皱的太湖石下一方清泉涵韵其间,低头有池水如镜,抬头有瀑布如练,“水积必然龙有穴”,富贵因子已然埋藏于此。

    上海楼市情报
  • 浦东又一小区住宅即将增设电梯,就在这里→

    浦东又一小区住宅即将增设电梯,就在这里→

    老旧小区增设电梯一直是我们关心的民生之事。这不,桂兔君又带着好消息来了,位于金桥的金杨路750弄65号既有多层住宅即将增设电梯,该楼住户未来上下楼省力又省心。设计方案名称“上海市浦东新区金杨路750弄65号既有多层住宅增设电梯工程”项目设计方案建设单位上海市浦东新区金杨路750弄业主委员会公示图主要经济技术指标

    浦东规土
  • 周末楼市:本周3盘获批预售,盐田住宅项目均价4.7万/平

    周末楼市:本周3盘获批预售,盐田住宅项目均价4.7万/平

    深圳,本周供应方面较为有看点,共有3个项目获批预售证,分别是悦千山雅园、星河天地二期和华侨城创想大厦,其中悦千山雅园为盐田一个住宅项目,均价约4.7万/平。另外,龙岗的住宅供应较为充足,刚需住宅项目京基御景半山将于周日开盘,而恒裕珑城项目将于明日开放示范单位。临深,本周惠州及东莞的供应有所升温,开发商推盘积极性较高。

    咚咚找房
  • 2020年通车,宝山区即将拥有第4条轨交线路,热门笋盘推荐升值潜力巨大

    2020年通车,宝山区即将拥有第4条轨交线路,热门笋盘推荐升值潜力巨大

    未来规划前景良好,宝山区是上海未来五年最具发展潜力的区域之一,从城市功能定位到交通、商业等配套都有多项规划利好,在最新的2035年宝山区总体规划中,提出了将宝山分为南北中三大分区。宝山区南区域:属于上海中心城区;宝山区中区域:属于上海主城片区的宝山部分;宝山区北区域:属于城镇地区。区域内交通发达,宝山区凭借着1号线、3号线和7号线的引流获得了不少购房者的青睐,同时在建15、18两条地铁,建成后区内

    楼盘PK
  • 历时20年,曾经的中国十大豪宅之一,绿宝园六期全新产品即将面世!

    历时20年,曾经的中国十大豪宅之一,绿宝园六期全新产品即将面世!

    对于上海这座城市而言:“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般,这种优越感一旦有了,就会跟随一生。但一个能彰显身份的项目需要什么?多年匠心经营带来的深厚底蕴。每一次成功后带来的市场认可。拥有更大置业前景的未来。而这样的塔尖住宅,如果在上海楼市中寻觅,我想它的名字可能叫绿宝园!

    小胖看房
  • 【爆料】前滩精华地段“九宫格”三湘印象名邸实探!全套户型图曝光

    【爆料】前滩精华地段“九宫格”三湘印象名邸实探!全套户型图曝光

    虽然前滩开盘的项目已经不算少了,但前滩精华地段“九宫格”还犹抱琵琶半遮面,仍未入市!我们先来看看这九宫格到底哪里好?第一、一线临江视野,对岸徐汇滨江美景一览无余,类似陆家嘴汤臣一品、中粮海景壹号这样的地位;第二、项目毗邻前滩休闲公园。所以,沿着黄浦江,在公园里骑行、跑步可能成为九宫格业主的常态。这一点又类似北陆家嘴的陆家嘴壹号院和九庐。

    小胖看房
  • 嘉定区最新热门新房,二手房推荐,值得一看!

    嘉定区最新热门新房,二手房推荐,值得一看!

    上海的高房价,让环沪城市楼盘着实火了一把。周边城市的售楼处里,“挤满了”上海人。而号称“上有天堂,下有苏杭”,地铁也即将和上海连通的苏州,自然成了许多人的第一选择。然而,7月24日,苏州市人民政府,释放了一则重磅消息:进一步完善全市房地产市场,平稳健康发展的工作意见!这个公示表明了:苏州楼市,调控升级!限购升级!

    爆料新房
  • 长宁区最新学区房监测,一阶梯房源有所增加,机会又来啦~~

    长宁区最新学区房监测,一阶梯房源有所增加,机会又来啦~~

    根据《2019年长宁区义务教育阶段(小学)招生入学工作实施方案》,长宁区公办小学招生,意愿就读本区的本市户籍集体户口适龄儿童参照居住地登记入学的办法,统筹安排就读。本区户籍居住廉租房的适龄儿童在廉租房所在地登记,统筹安排就读。转眼暑假没几天,下一个开学已不远了,拼不了爹的孩子想进名校,学区房仍然是最有效的途径,没有之一。买房入户,各位家长加油!

    爆料新房
  • 大虹桥利好井喷式释放,主城片区这8个楼盘手慢无……

    大虹桥利好井喷式释放,主城片区这8个楼盘手慢无……

    在大虹桥主城片区的公示公告出来之前,几乎整个上海西,都说自己在大虹桥里面,公示出来之后,谁是正虹桥,谁是伪虹桥?一下子就清楚了。本次规划范围88平方公里,东至外环路,南至G50沪渝高速,西至G15沈海高速,北至G2京沪高速和闵行区界,涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。大虹桥也公布了路网规划,轨道交通站点(含局域线)600米覆盖率达到70%,也就是说,虹桥主城片区内70%的区域以后每隔600米就有一个轨道交通站点。规划中的虹桥主片区路网,建成之后可能会是这样:图片来源于网络

    真有好房
  • 海上海(二期)正在报名,错过别慌,这9个盘马上来!

    海上海(二期)正在报名,错过别慌,这9个盘马上来!

    买房这件事,对很多人来说都不容易。资金、地段、户型、摇号等要考虑的因素太多了,自己感兴趣的楼盘又不是十分的了解,纠结斟酌中就错过了,有的楼盘说什么时候开却一直没个准,有的楼盘不确定什么开,突然就拿证了。就像前期文章里,说到海上海(二期)预计10月加推,结果隔天就拿证了,现在都已经在登记了。而文末留言更多的也是某某盘怎么样,某某盘值不值得买等问题。

    杭州买房摇号管家
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号