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购房者迎来20年楼市最大利好!刚需:还好去年没买房

流浪者录2020年3月1日

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中国房地产行业已经发展了20多年了,在这些年里房价一直出呈现出一种螺旋式上涨,虽然中间也会有一段时间出现一些利好消息,但刚需却很难抓住,所以对于购房者来说买房变得越来越难。不过现在情况出现了变化,楼市出现了重大利好消息,而且这个利好消息可以说是这20多年里最大的利好,那么这个利好消息是什么呢?就是现在楼市已经开始回归稳定,房价在政策和市场上的双重影响下再也不可能出现大幅度波动了,稳定的楼市才是对刚需最好的楼市。而这也让很多刚需庆幸自己去年没买房,毕竟跟现在比起来去年楼市的确还不够稳定。

2020年开年之后所有人都能看出来楼市行情明显变冷,而且在政策依旧保持不放松的背景下,这种变冷的趋势还会持续下去。特别是在这两个月里因为售楼处暂停销售的原因开发商承受了巨大的资金压力,所以很多开发商都在让利促销,这就是意味着在接下来的一段时间里开发商从楼市获得的利润会下降。实际上中国楼市在前面的20多年里之所以能保持一个不断上涨的趋势,主要因为楼市投资回报率丰厚,不仅是开发商在楼市里赚了钱,就连投资者也能收回丰厚回报,所以资金才会不断进入楼市,房价也就被不断推高上涨。而一旦开发商在楼市所获得的的利润变小,那么投资者在楼市里的收益也会被削减,到时候对房地产的投资就肯定会减少,房价也就不可能像以前那样出现大幅度的上涨了。

从目前楼市所表现出来的行情来看,房价自然不可能出现大幅度上涨,但同样的房价也不会出现多大幅度下跌。虽然说现在市场上有很多因素都要求房价出现下跌,但其实也有一些因素在阻碍房价继续下跌,例如建筑成本,不过更重要的是目前市场上的房价基本上已经接近底线了,继续下跌的可能性不大。实际上现在也能看出来,虽然最近一段时间市场上出现了很多进行优惠活动的开发商,但大部分的重点还是在交少量订金订房以及后期无理由退房上,真正来看对于房价的优惠力度的其实并没有多大,这也说明开发商那里的房价已经没有多少下跌空间了。开发商之所以盖房子目的就是为了赚钱,但如果一直降价,降到最后无利可图,开发商肯定宁愿宣布破产也不愿意降价,这样在破产清算的时候房子还能值更多钱。

所以后期来看,后期中国楼市绝对会维持一个相对稳定的行情,而这就是刚需购房者们最需要的利好。因为对于刚需来说,房子是用来住的并不是用来炒的,不管是房价上涨还是下跌都会对刚需造成负面影响,如果房价下跌财产贬值这一点就不用说了。更重要的是,就算房价上涨对刚需也会造成一定困扰,因为在房价上涨的时候刚需享受了财产增值的福利之后,很容易产生继续买第二套房进行财产增值的想法,这样一来刚需就会变成投资者!所以对于刚需来说,房价不涨不跌才是最好的,这样就不用了为房子而烦心了,可以把更多精力放在其他事情上。

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    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 浦东买房怎么选,晶耀前滩让安家上海成为可能

    浦东买房怎么选,晶耀前滩让安家上海成为可能

    在售情况晶耀前滩楼盘售价为75000元/m²,位于上海市浦东区浦东世博板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。而且城市产业链环环相扣,区域发展只是时间问题,未来价值只会不断上涨。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡晶耀前滩楼盘概况晶耀前滩属于美国铁狮门房地产公司,上海陆家嘴集团开发。

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  • 体验过嘉定华谊逸品澜湾,才感受到上海不一样的意蕴

    体验过嘉定华谊逸品澜湾,才感受到上海不一样的意蕴

    在售情况华谊逸品澜湾楼盘售价为45000元/m²,位于上海市嘉定区南翔板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含78.0-111.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 醇享上海宝山政策利好,在龙湖北城天街体验美好生活

    醇享上海宝山政策利好,在龙湖北城天街体验美好生活

    在售情况龙湖北城天街楼盘售价为30000元/m²,位于上海市宝山区顾村板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡龙湖北城天街楼盘概况龙湖北城天街产权年限为50年,属于上海恒青房地产有限公司开发。

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  • 宝山和欣国际花园,带您领略上海的万种风情

    宝山和欣国际花园,带您领略上海的万种风情

    在售情况和欣国际花园楼盘售价为44240元/m²,位于上海市宝山区共康板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含80.0-163.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 尽享上海静安繁华配套,在静安府西区体验新生活

    尽享上海静安繁华配套,在静安府西区体验新生活

    在售情况静安府西区楼盘售价为86000元/m²,位于上海市静安区大宁板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含95.0-191.0m²2-4室户型,适合刚改、改善人群选择。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 荣信·虹桥世嘉,置业上海闵行点亮你的美好生活

    荣信·虹桥世嘉,置业上海闵行点亮你的美好生活

    在售情况荣信·虹桥世嘉楼盘售价为70000元/m²,位于上海市闵行区金虹桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含72.51-353.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 置业上海浦东,亲水湾风华演绎不同生活滋味

    置业上海浦东,亲水湾风华演绎不同生活滋味

    在售情况亲水湾风华楼盘售价待定,位于上海市浦东区周康板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含54.32-92.51m²1-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡亲水湾风华

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  • 嘉定买房不容易?底特律财富天地让置业上海更加从容

    嘉定买房不容易?底特律财富天地让置业上海更加从容

    在售情况底特律财富天地楼盘售价待定,位于上海市嘉定区安亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。同时,版块周边配套升级,也将带动整个区域的价值重塑。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡底特律财富天地楼盘概况底特律财富天地为住宅性质,属于上海世源置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 嘉定买房看哪?万科安亭新镇让扎根上海不再是梦想

    嘉定买房看哪?万科安亭新镇让扎根上海不再是梦想

    在售情况万科安亭新镇楼盘售价为31800元/m²,位于上海市嘉定区安亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含75.0-145.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。从价格也可以看出该板块后期升值空间不言而喻,难怪购房者会果断下手。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 体验过杨浦新江湾城D5地块,才感受到上海不一样的意蕴

    体验过杨浦新江湾城D5地块,才感受到上海不一样的意蕴

    在售情况新江湾城D5地块楼盘售价待定,位于上海市杨浦区新江湾城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。并且,随着城市的发展更新迭代,拥有更多发展空间的板块价值会显现。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡新江湾城D5地块楼盘概况新江湾城D5地块为住宅、别墅性质,产权年限为70年,属于PeakShinesPte.Ltd开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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