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200万的房子降价50万,为何卖不出去?看门大爷一番话说明白了

流浪者录2020年3月14日

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近段时间,安家电视剧的大火,让人们的注意力再一次集中到了房子上。很多炒房客们本以为调控了3年的楼市,今年会迎来“小阳春”,可以趁机把手上的房子卖出去,但没想到一场突如其来的“风波”,把很多炒房客的美梦打碎了。

根据58安居客房产研究院发布的交易数据显示,以深圳、杭州为例,1月新房成交量同比分别下跌31.52%和46.56%,环比分别下跌了53.1%和47.25%。同时,二手房市场成交量也是低的可怜,对比同期下跌了56.8%,并且部分地区出现房价下跌的现象。

为此,无论是炒房客还是中介、开发商,都面临着颗粒无收的现象。最近,我身边就有一位专门在炒房的朋友跟我说,他在2年前囤积的6套房子现在亏得严重,为了这件事情,老婆天天和他吵架,究竟是什么情况呢?我们一起了解下。

我朋友姓王,我们都叫他小王,他在18年的时候,听他身边一位朋友的话,在他们当地城市囤了6套房子,为了买这6套房,可谓是把自己所有身家拿出来,还借了200万的高息贷款,为的就是等政策过去,房价大幅度上涨,然后卖了。

但是18年一整年过去了,政策还是没取消,甚至越来越严厉了,导致房子涨幅水平很有限,上涨的钱还不够还利息。本以为19年,就能想办法来卖了,没想到19年的政策更加严,买房的人变少,房价一整年都没涨上去,而且整个城市的均价还下跌了一点点,让他急的跟热锅上的蚂蚁一样。

因此,打算趁着今年的“返乡潮”和“小阳春”尽快脱手卖了,能赚一点就是一点,没想到突然来了“黑天鹅”,直接劝退了一大波买房人,导致他的房子根本卖不出去。眼看着新的一期利息又要来了, 没办法,只能割肉卖房,打算卖掉2套。为了加快卖掉,一套房子在原价上降价50万,挂了大半个月了,还是没人来看房,急的他每天晚上都睡不着。

其实像我朋友这种情况,在当前的楼市真不是什么个例,而是全国各地都在上演。尤其是在“房住不炒”的大背景下,还想通过在三四五线城市炒房赚钱的人,无疑会被市场教训得体无完肤。

为什么这些地区不能投资呢?其实,当初我在跟一位小区的看门大爷聊天的时候,大爷就有跟我讲述其中的门道了。他说:现在很多三四五线城市的新盘基本都没人住,整个小区晚上都黑灯瞎火,入住率不到50%,很多都是被人买起来囤着的。

试想一下,这样的小区连人气都没有,房价怎么可能涨的上去呢?还有,三四五线城市每年的有一大批年轻人出去外面闯,留在当地的越来越少了,只剩下老人,谁会去在意买不买新房呢?只在意手头上的钱够不够花罢了。

其实,房子“有价无市”真的不是说说而已,大家可以多去鹤岗、玉门这些城市看看,那边的房子,想要卖的话真的非常难,基本当地人都有房子,甚至有一些老城区的房子,他们还想白送给别人,都没人愿意接手。

总而言之,在房住不炒的背景下,还妄想通过楼市一夜暴富的,除非你资金多到可以让你长期持有房子。不然,在楼市下行时,没有刚需接盘,炒房必然面临严重后果。

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    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 全方位解读绿地缤纷广场,助你一步到位置业上海!

    全方位解读绿地缤纷广场,助你一步到位置业上海!

    在售情况绿地缤纷广场楼盘售价为22000元/m²,位于上海市浦东区周康板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。并且,受益于整体的规划利好,未来该区域的价值会得到很大提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿地缤纷广场楼盘概况绿地缤纷广场属于上海绿地东煜置业有限公司开发。

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  • 上海奉贤置业的最佳之选 泰禾海上院子楼盘解析!

    上海奉贤置业的最佳之选 泰禾海上院子楼盘解析!

    在售情况泰禾海上院子楼盘售价为44000元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为33072元/m²。在售包含95.0-210.0m²2-5室户型,适合刚改、改善人群选择。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 深度解读优山美地,助你一步到位置业上海!

    深度解读优山美地,助你一步到位置业上海!

    在售情况优山美地楼盘售价为16000元/m²,位于上海市金山区金山中部板块,据悉,当前该区在售新房均价为22289元/m²。在售包含82.0-155.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 禹洲府名廷楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    禹洲府名廷楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况禹洲府名廷楼盘售价为46000元/m²,位于上海市闵行区马桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。在售包含77.0-125.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,受益于整体的规划利好,未来该区域的价值会得到很大提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 朗诗未来街区楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    朗诗未来街区楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    在售情况朗诗未来街区楼盘售价待定,位于上海市奉贤区金汇板块,据悉,当前该区在售新房均价为33072元/m²。在售包含69.0-117.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。该区域的配套已经较为成熟,能为业主提供极大的生活、购物便利性。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡朗诗未来街区

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  • 深度解读碧桂园嘉誉,助你一步到位置业上海!

    深度解读碧桂园嘉誉,助你一步到位置业上海!

    在售情况碧桂园嘉誉楼盘售价为31800元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为37810元/m²。在售包含85.0-140.0m²3-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,该区域集齐了置业者最为关心的利好因素,未来价值可期。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 全面评测朱泾名园,带您一探究竟项目特色!

    全面评测朱泾名园,带您一探究竟项目特色!

    在售情况朱泾名园楼盘售价为29000元/m²,位于上海市金山区朱泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为22289元/m²。在售包含100.0-139.0m²3-4室户型,适合刚改、改善人群选择。可以看到,在坐拥区域内稀缺资源的背景下,该板块未来会成为更加高端的生活区。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 东外滩1号全方位解读,助你一步到位置业上海!

    东外滩1号全方位解读,助你一步到位置业上海!

    在售情况东外滩1号楼盘售价为100000元/m²,位于上海市杨浦区东外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为106027元/m²。在售包含58.0-161.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,区域价值的重塑将会带动整个板块的配套升级。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 新城西岸公园超全评测,带您一探究竟项目特色!

    新城西岸公园超全评测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况新城西岸公园楼盘售价为58300元/m²,位于上海市浦东区周康板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。在售包含90.0-138.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,板块崛起带来的强大势能,将引领该楼盘的价值再上新台阶。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 深度解读浦江滨水上街,助你一步到位置业上海!

    深度解读浦江滨水上街,助你一步到位置业上海!

    在售情况浦江滨水上街楼盘售价为65000元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。并且,该区域集齐了置业者最为关心的利好因素,未来价值可期。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡浦江滨水上街楼盘概况浦江滨水上街属于上海天祥华侨城投资有限公司开发。

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