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不经意间,房地产市场已在悄声改变!

子木聊房2020年3月23日

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文丨子木

近几天,随着海外疫情的快速扩散,资本市场进入恐慌周期,剧烈震荡。

美股在两周内史无前例地触发3次熔断。海外一专业股评员预测,标普500指数将下跌41%至2000点,这意味着不计其数的财富会顷刻间湮灭。

海外炒股的韭菜们基本被连根拔起。一个朋友在朋友圈感叹到:

马克思说,资本主义是血淋淋吃人的社会,一点都不假!股票瞬息万变,某股票瞬间从1834元跌到1分钱!什么概念?就是刚才还有1834万元,一根烟没抽完,剩下了100块钱了!

这次美联储彻底慌了,紧急发布救市计划,做法激进超乎想象,不单降息到零利率,还推出了7000亿美元的量化宽松。然而利好消息公布后,美股期货没升反降,立马下挫5%到跌停线。

老特把中国算计了个明白,2月初的时候还在嘲讽中国疫情管控糟糕,没想到现在被新冠病毒教育得连头都抬不起来。

通过这次疫情也看得出来,国际资本对美国的疫情管控极度不自信,认为中国才是当下世界中最安全和秩序的避难所。

这对于中国,也是一个树立大国形象的绝佳机遇。尤其是对欧洲各国的援助,可以让我们在大国战略的路上拥有更多的伙伴,人民币国际化也更容易被拥立。

当然国际资本市场的动荡对中国楼市的影响也是有的,疫情导致全球股灾,波及海外市场经济,对中国的出口货物需求减少,影响中国外贸经济的增长,从而降低消费和楼市购买力。

但这是一个很长的传导链,且在大国摩擦的基础上,影响的预期已经非常薄弱,而且中国在加大马力挖掘内部市场,接下来通过大基建和量化宽松,对冲风险。

疫情之后,全世界的经济转速下降一个档次,但中国一定是最早恢复原有转速的国家。

当然今天讲的并不是国际资本市场对中国楼市的影响,而是近段时间中国楼市的底层结构正在发生着巨变,譬如农地入市和取消预售制度,这将改变中国房地产的格局,是我们最应该要关注的事情。

接下来子木为大家进行解析。

1

房价的本质

我们先来回答一个最常见的问题,“中国房价为什么越来越高?”

答案千千万,但回归到最基础的市场原理,解释只有一个,“面粉”太贵。

拿今年2月份的市场情况来说,虽然在疫情的影响下,楼市封锁进入冷冻期,房价摇摇欲坠,但一些城市的土地市场反而热闹的狠,甚至超越去年同期水平。

土地拍卖火热,溢价率高,开发商成本出去了,未来房子建好后自然定价不会低。要知道,在房地产项目各项成本中,土地费用、各种税收占比就高达房价的40%—55%,建筑施工成本占20%左右,三项费用约为10%。

地方从城市周边以超低价格征收,反手以几十倍甚至上百倍的利润卖给开发商,推高房价。而且土地被地方垄断,和地方财政绑定。在利润驱使下,地方会想方设法控制土地供给节奏来稳定或推高房价。

所以任老前辈曾经也讲过一个事实,房价上涨,是供需关系恶化的必然结果,除非地方加大住宅供应量,否则房价会按照此形式继续上涨上去。

当然这个问题也能解决,他也给出了一剂良药,那就是允许「农地入市」,但这种情况基本不可能实现,因为还要涉及到修改土地法。

关于「农地入市」,我曾经写过专题文章,它之所以很重要,是因为解决了地方垄断土地问题,充分让楼市市场化,也是推行租赁住房市场,实现“房主不炒”战略的根基。

于今有了实际的进展,打破了不可能的事实。

2

农地入市

前几天国务院主持,23个部分联合发布了一份文件,文件内容称:

将深化农村土地和集体产权制度改革,稳步推进农村集体经营性建设用地入市,探索赋予农民对集体资产股份的占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。

简单来说,就是农村集体土地直接入市开发,无需国家征收。而且这次把试点城市扩大到13个,分别为:北京、上海、沈阳、南京、杭州、厦门、郑州、合肥、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。

你会发现试点城市都是当下国内能拿得出手的核心城市,而且布局之广覆盖全国。一线城市唯独少了深圳,这是考虑到深圳面积太小,而且前几年集体建设经营用地已经被征收完了,没必要再推行「农地入市」政策。

那么「农地入市」对楼市的影响到底是如何的呢?

首先可以确定的是,这些农村集中建设用地,是有条件约束的。

目前来看,之前在农村盖的小产权房,不可能转正。在居住层面上,只能利用集体建设用地建设租赁住房、共享度假小院。

有些人开始怀疑了,这算什么重大改革,这么看,对房价没什么作用啊,别着急听我细讲。

做个假设,如果城市周边的农民可以直接把地卖给开发商,开发商拿到后立马开发成商品房卖给城里人,此行成立。

那么,郊区房的价格会比市场价格低30%左右,而且开发商减少了土地成本,会开发出更高品质的楼盘,再加上地铁直接通勤市内,刚需大都会选择。

而这会对市场房价造成非常致命的冲击。地方一定不愿意,因为商品房卖不出去,影响征收回来的土地价值。

解决城市居民居住问题有两个方向,买房或者租赁。出于对市场房价的考虑,地方想着从后者入手。

现在一二线城市的租金实在太高了,租金由业主定价,业主为了让房子产生更多的溢价和收入,超过承受能力地调高租金比例,这直接扼杀了刚毕业工作年轻人在大城市的打拼梦。

拿我一个刚毕业的学生举例,刚在北京工作,工资1W,房租就达到4K,再加上吃饭、交通、社交、学习,每个月还得和家里要钱,连女朋友都不敢想。

要知道北京人均工资是在9600块钱左右,这也是近一两年很多人才逃离北上广深,重返二线的真实原因。

但如果低价租赁房出现呢?情况便有所改观了。人才们的整体居住成本下降,同时购房需求被推迟,给自己留在一线城市打拼留有更多的时间和空间。

如果足够多平价租赁房源出现在市场上,市场的整体租金和整体房价一定会被抑制下来”,这就是出台「农地入市」的真实目的。

3

现房销售

从近期的政策也可以看出,只要有出台“降低首付政策”的城市,均被中央严令警告,禁止刺激楼市。

而且在楼市还没有回稳的节骨眼上,又加速推进了「农地入市」的计划方案,说明中央未来真不打算炒房了。

而且前段时间,被政策强压了3年的海南,敢为人先,出台了一份政策,明确取消预售房制度。

预售房制度也是跟香港学的,当初海南省还是第一批搞预售房炒楼花炒崩了的地方。海南常年以房地产为主要收入来源,上一次出台严政“断臂封市”,这次下定决心拒绝炒楼花,隐约有一股势力在控制着走向。

可以说,海南若实行成功,取消预售房制度会逐步在全国蔓延开来,这是大趋势,因为对消费者百害无一利的政策是不符合当下市场环境的。

农地入市反土地垄断,打造租赁市场;取消预售制度,施行现房销售。这在前几年是想都不敢想的事情,于今变成了现实。

说明我们不想香港化,及早地认识到了炒房带来的严重后果。年轻人还有机会和空间。

4

房地产趋势

当然对于市场的趋势判断,我还有几点要说明的。

1、未来房地产市场会两极化发展,类似于新加坡房地产制度,商品房越来越少逐步变成奢侈品,租赁市场和保障房规模会加速扩大,最终实现如深圳市长所说,“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。

但这并不意味着,商品房的价格会因此跌下去。有钱人还会向上寻求商品房带来的居住体验,例如新加坡,虽然一开始就实施“组屋制度”,但商品房房价还是与日俱涨。当然房地产价值的「城市地段论」会愈发凸显。

2、种种迹象表明,未来房地产投资红利越来越少。最终会变成一种“防御型投资”,主要用来抵御长期通胀,获得暴利越来越难,炒房变得越来越不明智。当然对于一般老百姓来说,抵御通胀已经是非常好的投资标的了。

3、这些趋势会由一线城市逐步向二三四线城市扩散。因为一线城市对土地财政的依赖度小,而且市场能开发的土地之前已经差不多都卖完了,已经步入存量房时代。在存量房时代,地方财政的主要来源可能就是接下来的房地产税,和人才们努力工作所创造出来的财富税收。

所以你会发现留住人才,布局房地产税是未来核心城市最重要的使命。

4、相对于一线城市二线城市会有一波红利期,因为更需要地价带来的财富积累来扩大城市规模,招商引资抢占城市发展高地,所以对「农地入市」的积极性不会太高,几乎是被动的。但在目前的经济形势和购买力下,红利会被推迟。当然大家也不要着急,中国经济回到原有转速也得在半年之后了。

5、三四线城市目前还处于房地产开发的第一阶段,对土地财政的依赖会更强,当然对房地产税和农地入市、取消预售房制度,这类遏制房价的措施从内心是排斥的。

但巧妇难为无米之炊,上一轮房价周期将购买力耗尽,如果未来产业无法兴起,人才无法流入,则很难在房地产上有所作为。

无论与否,现在的政策出台都是向着保护刚需的方向进行,这是中国房地产实现长足发展的必要措施。

在未来大分化时代,买房投资这件事情一定要谨慎了。

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  • 第二季度,全国房价将迎来新一轮上涨周期!

    第二季度,全国房价将迎来新一轮上涨周期!

    5月15日会议提出,将采取积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度。刘全认为,货币流动性宽裕的两个主要特征,就是使用资金成本降低,同时也会引起货币贬值。房地产行业是资金密集型产业,无论房地产商或购房者,没有宽松货币政策和宽松信贷政策等支撑,房地产市场必然会呈现出一片萎缩。如果再让“宽松”出来的资金流向房地产市场,必然挤占其它行业的资金,也会助推房价高企。

    刘全战略研究中心昨天06:29
  • 1小时直播超20000单 电商卖房时代来了吗?

    1小时直播超20000单 电商卖房时代来了吗?

    卖房似乎成了电商行业竞争的新领域。“6·18”前夕,京东上线“自营房产”业务,1000套北京全新房源在京东首发,京东零售CEO徐雷在直播间亲自站台。天猫此前也表示自5月21日起,全国超1万套5-8折的特价房陆续上线天猫,新晋阿里聚划算官方优选官刘涛直播首秀中半价卖房的热度也尚未冷却。不同于一般的快消品销售,房产交易单价高且决策周期长,因此电商平台打出的“价格优惠”“特价房”等口号反复挑动着消费者的好奇心。实际上,电商卖房早在数年前便已开始,但行业一直将此举视为噱头大于实际。如今,房产交易线上化已成趋势,电商本轮与开发商直接合作的举动能否将线上售房常态化,引发了行业诸多讨论。

    北京商报 昨天11:40
  • 为何今年不设GDP目标:脱钩与滞胀……

    为何今年不设GDP目标:脱钩与滞胀……

    大家也看到了政府工作报告,跟预期相比,整体感觉是个收敛的基调。我们可以大致盘算一下,今年财政扩张的增量实际上明确的也就是2.6万亿,其中1万亿是特别国债,还有1.6万亿是新增的专项债。如果按照2020年财政赤字率目标3.6%算,今年财政赤字的规模大概比去年扩大了1万亿,但是我们也应该看到赤字扩大主要来自于财政收入的减少,财政支出并没有增加多少。在中国流转税制的情况下,这反映的不是经济扩张效应,而是经济收缩的结果,疫情冲击企业停工停产,没有经济收入,没有经济流量,所以它带来税收的显著减少。

    中产先生昨天11:46
  • 7万元/㎡,上海新房周成交均价创历史新高!

    7万元/㎡,上海新房周成交均价创历史新高!

    上海上周新房成交数据出炉,成绩出乎意料、又在情理之中:成交总量达28.2万㎡,其中6区超2万㎡,光浦东新区一区就贡献近30%!成交均价更是创历史新高,达7万元/㎡,其中4区超10万元/㎡!7万元/㎡,成交均价破历史纪录上周(2020.05.04-2020.05.10)上海新房市场除了老静安与老卢湾,其他17个区域均有所成交。整体成交均价70793元/㎡,创下上海商品住宅有史以来周成交均价的最高记录。

    上海豪宅昨天06:31
  • 全国政协经济界联组会上,总书记这样说

    全国政协经济界联组会上,总书记这样说

    习近平谈“新就业形态”:顺势而为、补齐短板23日上午,在全国政协经济界联组会上,听完有关委员关于“新就业形态”的发言,习近平总书记指出,新冠肺炎疫情突如其来,“新就业形态”也是脱颖而出。要顺势而为。当然这个领域也存在法律法规一时跟不上的问题,当前最突出的就是“新就业形态”劳动者法律保障问题、保护好消费者合法权益问题等。要及时跟上研究,把法律短板及时补齐,在变化中不断完善。

    人力资源和社会保障部昨天06:29
  • 它来了!99平起!金茂品质精装3-4房!火热预约!

    它来了!99平起!金茂品质精装3-4房!火热预约!

    红红火火,一个强大的世界级虹桥,来了!坚持用世界眼光,对标国际高标准、好水平,提升区域整体品质,凸显低碳、智慧特色,为实现区域发展目标奠定基础。如今的虹桥房价已经比较高了,让一些购房者不得不望而却步。然而,金茂地产有这样一个楼盘,均价只有4.6万,而且是品质赞,精装修,在售99平起,总价420万起,首付150万起,轻松安家大虹桥!

    江浙沪一手房汇总昨天06:32
  • 基金公司系列专题:南方基金全梳理

    基金公司系列专题:南方基金全梳理

    财富微直播是财富指北会员专属权益之一。如是金融研究院研究团队领衔主讲,根据投资者最关心的热点问题进行及时直播解读,财富指北会员可在小鹅通平台进入“财富微直播”专栏收听直播,并与主讲导师在线互动交流,错过直播的会员还可在专栏内回听。1本周市场表现两会预期落地,中美冲突加剧,A股下跌,海外市场仍然保持震荡

    如是金融研究院昨天06:29
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 神秘顶豪九庐全新展厅地址公布!一期业主继续收房实录

    神秘顶豪九庐全新展厅地址公布!一期业主继续收房实录

    九庐全新展示中心(九庐VIP中心)已经于6月24日起搬迁至上海浦东银城路117号(近即墨路)瑞明大厦5楼!文中还有6月下旬一期业主收房大量全新实拍图神秘感一定是九庐的传承。但这一次至少魔都房房房的粉丝们不用担心找不到九庐的门,不用担心“藏猫猫”了!目前更多九庐二期最新信息有:1、九庐二期的样板房有望在7月初开启样板房!

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  • 优秀!东外滩「圣骊河滨苑」热力认筹中,单价仅8.55万起!

    优秀!东外滩「圣骊河滨苑」热力认筹中,单价仅8.55万起!

    上海市中心黄浦江边东外滩核心超成熟配套南向瞰江位置约800米真正内环内轻奢新盘「圣骊河滨苑」最后一期收官之作热力认筹中!认筹时间:6月24日-6月30日认筹金:50万元单价均价:9.05万一房一价表:「圣骊河滨苑」最后收官房源,共计145套建面约87-135㎡2-3房,6月24日-6月30日认筹,扫描下方二维码直接报名,安排开发商销售联系约看。还可以拉你进入东外滩房房房,讨论东外滩多个楼盘。

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  • 大虹桥天空之城今起认筹,真正的爆款终于杀回来了!

    大虹桥天空之城今起认筹,真正的爆款终于杀回来了!

    上海的大虹桥之王,大徐泾的卡利熙,西郊的守护者,承载了TOD创新建设和优质社区复兴之路的召唤者,万科巨擎之子!天空之城星之屿杀回来了!今起全面认筹!根据《5月上海楼市地图》我们可以发现板块成交TOP1是徐泾板块远超其他板块▲来源:中原地产为何徐泾短期内形成虹吸效应?PS:“虹吸效应”是一个物理原理,但运用在我们城市生活中,即具有优势地位的,能够将其他优势资源要素吸引过来,能够将其他优质的人群吸引过来。

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  • 上海的下一个“城市中心”,南莘庄商业价值高地正崛起!

    上海的下一个“城市中心”,南莘庄商业价值高地正崛起!

    商业,从来不是某一个人,某一个购物中心,某一个品牌的事,如《清明上河图》里所呈现的繁荣商业盛况,亦是一个商业集群的体现。1商业集群的赋能不仅是便捷更是价值的回馈商业集群给生活带来便捷的同时,也代表了该区域的繁华程度,商业集群发展都具有一个共性——“扎堆效应”,商业项目越集中,越有利于进一步集聚人气,进而强化商圈的市场能级与竞争地位和周边的区域价值。

    楼事上海
  • 陆家嘴、大虹桥之后,上海下一个十年在哪里?

    陆家嘴、大虹桥之后,上海下一个十年在哪里?

    前不久,在上海,未来的“东方香榭丽大道”正式通车了!这条大道还有个好听的名字——东方美谷大道。图片来源奉贤本地通全长约18公里,上个月最后一段浦星至林海段正式通车。未来,这里将成上海美丽健康产业企业总部、研发、销售集聚地。“东方香榭丽”美丽来袭!如果说上海的高度,在陆家嘴;上海的速度,在大虹桥;那么,上海的美丽,就在奉贤金汇——东方美谷小镇。

    地产铿锵说
  • 【松江别墅】9号线佘山站800米,总价700万+就可以抢到别墅?

    【松江别墅】9号线佘山站800米,总价700万+就可以抢到别墅?

    在售情况137平联排别墅使用面积:260平左右总价:705-810万165平合院使用面积:320平左右总价:890-980万212平类独栋使用面积:超400平中产生活的日常,如同一句话:“听了很多大道理,却依然过不好这一生”。他们过上了令人羡慕的“菜场自由”的日子,然而迷失在自己马不停蹄的烦恼与奔波中,完美的生活只能靠“想象”,“一地鸡毛”才是生活的常态。

    长三角一手房信息
  • 徐汇滨江42套现房即将入市!规划4轨交6.5万+

    徐汇滨江42套现房即将入市!规划4轨交6.5万+

    徐汇华泾板块东临黄浦江北接徐汇滨江上海规划轨交新贵豪宅融创领馆壹号院(9万+)旁可能是今年最后一次买徐汇区新房机会临学府、地铁旁、公园秘境预计月底取证认筹仅42套验资300万不限于股票理财产品毛坯单价6.5-7万元约117-139㎡2房/3房款付马上交房人车分流现已开放样板房预约参观线上平台预约,直通案场

    江浙沪一手房汇总
  • 融创的极简新中式打法

    融创的极简新中式打法

    昨天老张找我约酒,却因替儿子抢李宁潮服迟到,自罚三杯。“以前是除了耐克和阿迪不穿,现在吵着要买李宁,跑了好几家店才给他买到。”见面就跟我抱怨孩子难养,拿着那件印有水墨山水的卫衣,跟我说道:“你信不,这件衣服是上过纽约时装周的,899一件,关键你还抢不到。”见这倒是真的打破我的认知,在我们这代人内心,李宁还是那种性价比很高的运动品牌,一来跟时尚不沾边,二来也从没想过溢价能飙这么高。

    地产大爆炸
  • 新江湾城稀缺准现房均价91759元/㎡,项目精装交付,改善用户必看

    新江湾城稀缺准现房均价91759元/㎡,项目精装交付,改善用户必看

    美国硅谷,全世界著名的超级科创中心之一。区域内大量的高科技公司创造了巨大的财富和富豪,同时吸引着全球资本源源不断的到来,这让硅谷的房价成为了美国甚至全世界昂贵地区之一。

    爆料新房
  • 爆款楼盘今日认筹!

    爆款楼盘今日认筹!

    今日开盘楼盘名称:大华斐勒公园区域板块:浦东内环旁北蔡户型面积:150-152㎡叠墅32套、176-199㎡洋房24套交付标准:全精装参考价格:关键亮点:四轨交、50万方自持商业周边配套资源:商圈:陆家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、徐汇滨江、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区交通网络:6/7/8/13号线四轨环绕

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