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首付16万,等了3年...现在要35万!刚需买房要趁早,真的一点没有错!

武汉楼市动态2020年3月24日

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刚需买房要趁早,我知道这句话已经被说烂掉了。但是!只要结合身边人的例子,在**裸的现实面前,你不得不承认,真TM对......

事情是这样的。

前几天我的朋友小媛微信我,说最近打算买房,但遇到了最大的矛盾,让我帮忙分析分析。

我听到她终于要买房了,真的为她高兴,“买啊!现在是好时机”。

她问:你当时买的是哪里来着?

我说:我买的东西湖金银潭那边。

她:哦。那首付多少? 

我:不到20万,我16年买的,当时首付只要2成。

她:啊?????啊 !!!!!  唉......

01

为什么她的情绪如此复杂?我非常懂。

因为2016年底,我和男友打算买婚房的时候,她也知道,她和男友也有想法。只不过小媛他们并没有把这件事情太放在心上,后面一些七七八八的事情......导致到现在还没有买。

而我从决定买房、到看房、到定下来,都非常果断。然后就是等待交房,到拿到钥匙,到装修一路走过来。现在已在新房住了1年多时间。(有些时候想想,做事冲动也没错 ...)

2016年,武汉的房价已经明显开始爬坡了。年初和年底已经不在一个水平。


2016年武汉房价走势图

从1万/平涨至1.4万/平

我记得,在年初,后湖市民之家地铁口的房子均价9千出头。而到年底,武汉基本都普涨起来,以至于三环外边的东西湖居然也到了9千多! 

但现在回头看,2016年底的房价对于现在来说,还是很便宜的。现在后湖均价已达19880元/㎡......

当时我是单价9千出头入手一套小两居,现在同位置新房单价要1.4万。


如果现在买90㎡,首付就要37.8万。

利率上面,2016年房贷利率基本都有折扣。当时我买房是在基础利率上打了9.5折,4.65%。而现在,利率普遍在5.88%。

现在说这些,对小媛来说已经没有什么用了。

只是一路过来,看着武汉房价涨起来,买房的门槛高起来,同样的首付,买的位置一点一点远起来,还是有感慨。在我和小媛身上是验证了那句:刚需买房要趁早,真的一点没有错。

小媛一直在市中心上班,和男友租的房子也一直在中心,她内心比较排斥远城区的原因,我猜是出于对生活配套可能不便的担忧。

因为她问我,你住在那边感觉怎么样啊?生活方便吗?

我告诉她,我买的时候家附近的配套都属于“规划”中,比如商业、地铁、幼儿园和小学。

而如今,家马路对面的商业综合体已经开业,有**院、商超;步行到永旺逛逛也很方便。另外一条地铁已经开工建设;小区自带的幼儿园已经建好;旁边的新建的小学也即将开学。

 02

小媛和男友的计划是,今年结婚,2年后要伢。买房成为目前的第一等大事。但是,买哪里成了最头疼的问题。

她和男友的分歧出现了。


她:买中心地段,面积小点无所谓,主要为了上班近点

她男友:买位置稍微远一点,面积大一点,有地铁就行。

原来,他们面临着“鸡头”还是“凤尾”的选择。

她告诉我,徐东那边有个51㎡的一居室单价2万,比较中意。


小媛告诉我,他们的总价预算在120万左右,最低首付预算不超过35万。

我给的建议是,听你男友的吧。

俩人都是非武汉人,定居武汉成个家,2年后要伢,买51㎡的房子怎么住?到时候至少有一位长辈过来帮忙带孩子,住哪里?至少要两居室。否则到时候还是要换房子,非常折腾。

那么只能距离换面积,买远城区的地铁盘,单价肯定会比市中心便宜,面积上会更大些。住起来更舒适。但上班时间确实会增加。

那么新房板块,怎么选?

如果买80㎡,总价120万,也就是只能在单价1.5万内的楼盘内选择。主城区:江汉/江岸/硚口/汉阳/东湖高新/青山/武昌/经开核心,都没有的选。

那么主城区范围只剩下洪山区的白沙洲和青菱板块

目前白沙洲三环内均价16131元/㎡,有个别楼盘单价不到14000元/㎡,如富强天惠园,也有小户型。

白沙洲三环外的青菱板块均价13295元/㎡。不过青菱片区最小面积95㎡,总价大概在126万/-135万/套。且很多不是地铁口楼盘。

(这也是为什么青菱板块成为目前武汉刚需比较扎堆的地方,因为这就是主城区最最便宜的板块)。

那么,再来看下,武汉远城区是什么情况。

大汉口这边:东西湖、黄陂、新洲;

大武昌这边:江夏;

大汉阳这边:蔡甸、汉南;

就单纯看到中心城区的的绝对位置看,可以先排除新洲、蔡甸和汉南。

03

120万左右+武汉远城区+地铁,我筛选出距离核心距离最近的前四名板块:江夏黄家湖、金银湖东岸、吴家山、盘龙城。


所以大家能看到,首付35万,在武汉只能往三环外、四环买。这个预算也是武汉非常普遍的首套房刚需的预算水平。

下面是我给小媛列的楼盘推荐:

江夏黄家湖:

武汉融创城:90-130㎡,毛坯,均价12500元/㎡,地铁8号线军运村站。(比较推荐)

金银湖东岸:

金拓银湖时代:69-119㎡,精装,均价14161元/㎡。地铁有在建前川线马池站;距离2号线金银潭站公交4站直达。(69㎡小2房,看面积介意不介意)

吴家山板块:可选楼盘比较多,列个表格看的更清楚:


盘龙城板块:可选楼盘比较多,看表格:

小媛需要结合她和男友的上班地点,再综合考虑选择哪个版块更加合适。

除了新房,我其实也建议她看看武汉的二手房。原因有三:

1.现在二手房价格可谈,相同位置,二手房可能比新房更便宜划算。

2.80-90㎡的户型,武汉新房楼盘选择非常少,但是二手房市场里面很多。

3.二手房买了就能拿钥匙,装了就能住进去;新房至少要等1-2年才能交付。

她也非常赞同我的建议,说等疫情结束回武汉就好好去看房。

04

最后,我想给打算买房自住的刚需说点心里话。

1.对于刚需来说,房价上涨是最大的风险。

刚需买房赶早不赶晚。有能力或者垫脚够一够的,就趁早买了吧。有时候,拖一拖,等一等的代价真的挺大的。

可以先买个小一点的/远一点的上车,拿到站票再说,有条件了再升级成卧铺。

2.买房要认清自己的实际情况。为了更加高效的买房,首先要接受不完美,无法一步到位,就要控制好自己对房子的预期,对自己的需求排个序,根据预算做筛选。


3.按照“板块—小区—户型”的顺序去看房,逐步缩小自己的范围。

4.刚需买房要特别注意什么要素?在楼盘品质不差,其它因素没有严重缺陷的基础上,刚需买房要关注地段、地铁、商业、教育和户型实用性。

5.买房不要只看眼前你看到的,也要看附近靠谱的规划,那决定了你未来住进来的生活方式。如果一切你只要现成的,不好意思,你的预算一定是不够的。

6.对于工作在市中心,但又买不起市中心的刚需来说,近地铁真能给生活带来幸福感。因为这个需求很普遍,也意味着房子流通、保值升值有了支撑点。一般情况下,步行到地铁站3-10分钟会比较合适。

7.如果想买二手房的话,不管房子报价多少,看最近几个月的成交价更有意义,可作为砍价的标准。不要太排斥中介,打仗的时候信息非常宝贵。

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    70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    楼市资本论23小时前
  • 假如学区房没有了

    假如学区房没有了

    关于“多校划片”这个热点新闻咱们先回顾一下。4月30日北京西城区教育委员会出台了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》出台的相关政策。原文文件咱就不阅读了,直接看重点。意见有两大重点内容:(1)自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。这两条内容的杀伤力是很强的。第一条的重点在于“多校划片”。之前一个小区就对

    地产观点昨天06:31
  • 楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    文/剑平说到南阳,估计不少人都不太了解,及时了解,脑袋里的第一印象就是“烂尾楼之都”、“人太多太多”以及“房价暴涨”。总之,没什么好印象。事实上的确如此,南阳有着大大小小302个烂尾楼盘,大多是2012年时的遗留产物,这都得“归功于”当时当地所默许的“边建设边补证”的奇思妙想。南阳人常常自黑道:“没买过烂尾楼,都不好意思说是南阳人!”

    楼市微观昨天06:37
  • 一锤定音!70年产权后,自动续期!

    一锤定音!70年产权后,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。酝酿多年的《民法典(草案)》在此期提请审议。其中草案第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;原文为:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

    房地产导刊昨天06:34
  • 2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    最近几天,大家最关心的莫过于全国两会了,房产是国计民生的大事,受疫情的影响,国家会怎样把控呢?2020年政府工作报告中,与楼市相关的政策,主要如下:政策一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量,和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。

    中介老板内参昨天06:35
  • 房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    国内985、211高校是培养高端人才的基地,传统的观念认为:这些毕业生应该从事中国的战略性重要岗位,以发挥他们高学历的价值;然而,在国内的房屋中介行业却有不少北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生,并且他们的业绩好,完全颠覆了我们对高学历毕业生就业的认知。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    百万经纪人俱乐部昨天06:30
  • 一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    来源:国民经略ID:guominjinglve70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    鸣金网昨天06:30
  • 传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    突发!新冠疫苗动物实验失败!630亿医药白马股闪崩20%近日,房产中介里的高学历话题,引发热议。据报道,全国各地从事房产中介的,不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    中金在线昨天06:30
  • 热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

    楼事上海昨天06:30
  • 这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时,大小电商巨头们早已摩拳擦掌,受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。5月22日上午,京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产,总价为26亿元。

    90度地产昨天06:29
  • 16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    城市发展,交通先行。今年是浦东开发开放三十周年,从农田遍布到高楼林立,浦江隧桥的建设发展伴随着浦东开发开放,助推了浦江两岸城市发展。自1971年首条隧道——打浦路隧道建成后,目前黄浦江上已累计建成了16条市政公路隧道;1976年首座大桥——松浦大桥建成以来,累计建成12座市政公路大桥。这些桥隧有哪些亮点?上海还有哪些正在建设中的桥隧?今天,小交就带大家去了解一下吧~

    上海交通昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海宝山通河低价盘就要卖完了!2019年9月上海宝山通河低价盘仅剩这些!

    上海宝山通河低价盘就要卖完了!2019年9月上海宝山通河低价盘仅剩这些!

    随着上海低价地楼盘的入市,与高端楼盘相呼应,上海宝山通河的楼盘类型更加丰富,通河的刚需经济型和高端改善型楼盘两头开花,能够满足上海不同阶层购房者的需求。在上海房价日益高涨的今天,各区域还有这么多在价格上比较适合刚需的低价楼盘。一、价格选择上海宝山通河低价楼盘的挑选标准,价格一般比上海房价低20%左右,降低刚需上车的成本。

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  • 盘点上海浦东世纪公园低价楼盘,2019年9月上海浦东世纪公园低价盘该怎么入手?

    盘点上海浦东世纪公园低价楼盘,2019年9月上海浦东世纪公园低价盘该怎么入手?

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海浦东世纪公园还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海浦东世纪公园的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海浦东世纪公园的低价盘有可观的涨幅。

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  • 上海静安西藏北路首付低于391.7万楼盘马上消失!刚需抓紧入手西藏北路优质楼盘!

    上海静安西藏北路首付低于391.7万楼盘马上消失!刚需抓紧入手西藏北路优质楼盘!

    上海房价的上涨也让买房成为越来越遥不可及的事。不过,上海静安西藏北路还有一大波低首付楼盘可供刚需选择,这类楼盘面积不大。对于上海的年轻人再好不过,上海静安西藏北路首付低于391.7万的楼盘能够为这部分朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低首付楼盘还有哪些优点?一、升值空间低首付的楼盘总价低,作为上海刚需买房族过渡,未来手头宽裕,在上海进行置换也比较方便。

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  • 2019年9月上海松江老城还有哪些低价盘?置业上海松江老城的刚需楼盘怎么选?

    2019年9月上海松江老城还有哪些低价盘?置业上海松江老城的刚需楼盘怎么选?

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海松江老城还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海松江老城的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海松江老城的低价盘有可观的涨幅。

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  • 2019年9月上海奉贤南桥低价楼盘接连入市,上海奉贤南桥低价盘怎么选?

    2019年9月上海奉贤南桥低价楼盘接连入市,上海奉贤南桥低价盘怎么选?

    一般来说,上海的品质较好的低价楼盘,往往一推出就销售一空。主城区和近郊依然有一些低楼面地价房源在售,楼盘因为在上海奉贤南桥拿地时间较早或其他原因,楼面地价相对较低,开发商成本较为节约,性价比也许相较其他上海区域内楼盘较高。一、房企扎堆的板块如果上海存在大房企扎堆的区域,说明大房企对区域价值认可程度高。大房企存在竞争关系,会将利润返还一部分给上海的购房者。

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  • 2019年9月上海松江优质楼盘有哪些?2019年9月首付低于41.3万低价盘推荐

    2019年9月上海松江优质楼盘有哪些?2019年9月首付低于41.3万低价盘推荐

    随着上海松江高地价中的改善型楼盘入市,虽然上海改善型客户的需求能被满足,但不少上海刚需族对改善项目望尘莫及,那么可以时刻关注上海松江的低价地楼盘,这些楼盘相对于上海高价地楼盘,可以满足更大范围的购买力需求。一、升值空间低首付楼盘并不意味着低价值,从另一方面来讲,上海的低首付楼盘往往有更大的升值空间。上海的刚需买房族亦可以将这类楼盘作为投资+自住的选择。

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  • 上海青浦徐泾优质楼盘有哪些?2019年9月徐泾首付低于130.5万的低价楼盘推荐

    上海青浦徐泾优质楼盘有哪些?2019年9月徐泾首付低于130.5万的低价楼盘推荐

    一般来说,上海的品质较好的低首付楼盘,往往一推出就销售一空。但主城区和近郊依然有一些低楼面地价房源在售,楼盘因为在上海青浦徐泾拿地时间较早或其他原因,楼面地价相对较低,开发商成本较为节约,性价比相对更高一、房企扎堆的板块如果上海存在大房企扎堆的区域,说明大房企对区域价值认可程度高。大房企存在竞争关系,会将利润返还一部分给上海的购房者。

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  • 2019年9月低首付楼盘强势入市,上海闵行首付低于67.7万楼盘怎么挑?

    2019年9月低首付楼盘强势入市,上海闵行首付低于67.7万楼盘怎么挑?

    作为上海的刚需买房族,低首付楼盘在一定程度上能够降买房压力。在选择上海闵行低首付楼盘的过程中,不免遇到一些困难。除了价格优势,的低首付楼盘可能配套和区位没有那么完善。挑选的低首付楼盘有一定技巧,接下来房多多大数据研究院就为上海朋友一一解读。一、配套相对齐全低首付楼盘需关注上海闵行的整体配套情况,配套相对齐全但没有那么精致,社区环境能够满足生活需求。

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  • 置业上海长宁虹桥路首选低价楼盘!2019年9月上海长宁虹桥路刚需盘有哪些?

    置业上海长宁虹桥路首选低价楼盘!2019年9月上海长宁虹桥路刚需盘有哪些?

    最近上海的楼市,让人喜忧参半。由于限价政策,部分楼盘的中签率低得可怜。虽然把更大的利润留给了上海的购房者,降低了在上海长宁虹桥路的买房成本。除了上海长宁虹桥路低中签率的低价房,还有部分离中心稍远的房源,入手更容易。一、价格优势上海长宁虹桥路的低价房一般都离中心区域较远,但周边配套并不缺,除了交通成本较高以外,生活质量还是能够得到保障的。

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  • 上海奉贤西渡低价盘就要卖完了!2019年9月上海奉贤西渡低价盘仅剩这些!

    上海奉贤西渡低价盘就要卖完了!2019年9月上海奉贤西渡低价盘仅剩这些!

    一般来说,上海的品质较好的低价楼盘,往往一推出就销售一空。主城区和近郊依然有一些低楼面地价房源在售,楼盘因为在上海奉贤西渡拿地时间较早或其他原因,楼面地价相对较低,开发商成本较为节约,性价比也许相较其他上海区域内楼盘较高。一、房企扎堆的板块如果上海存在大房企扎堆的区域,说明大房企对区域价值认可程度高。大房企存在竞争关系,会将利润返还一部分给上海的购房者。

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