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很多朋友都在问:疫情过后,房价会不会跌?现在就回答你!

多多买房参谋2020年3月25日

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最近还是有很多朋友问我,疫情过后房价会不会跌?

今天我在这里说明了:


猪肉是不是越来越贵?

您的工资还会不会上涨?一定会!

这个社会在不断进步!

身边的一切都在涨价,房价就不用说了吧!

从以往的情况来看,最便宜的房子就是在当下!

01 政策宽松 楼市依旧向好

2月20日,央行公布贷款市场报价利率(LPR) :1年期LPR为4. 05%,下调10个基点;

5年期以上LPR为4. 75%,下调5个基点。

房贷利率继续下调,考虑到当前疫情对房地产市场的短期巨大冲击,本期利率下降对市场影响不大,但对购房者心里产生的积极促进作用还是较佳的。

房贷利率的下调,有利于加强购房者的信心,对疫情后市场的恢复有很大帮助。

在未来政策面较为宽松、央行降息、购房者信心加强、房企降价促销等多重利好因素影响下,楼市依旧长期向好!

02 参照当年非典后,房价不会大跌

2020年的疫情,让我们不由想起03年的非典。参照2003年非典之后房价大涨的趋势,此次疫情过后房价也会有大涨的可能,现在下手买房正是恰逢其时。

根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投资达到10792.3亿元,历史上首次突破万亿大关。

商品住宅房屋竣工面积33774.61万平方米,商品房屋销售额7955.7亿,相比2002年的6032.3亿,涨幅高达31.88%。

借鉴03年非典历史数据,疫情后国家大量投入激活商业,餐饮,医疗,学校等,让经济重回正规,而地产是最早复苏的行业之一。所以房价不会大跌的!

可以预见,等到疫情结束后,积累的需求会逐步释放,可能从而带动另一波“小阳春”。所以,疫情过后房子不会大降价

如果你受够了租房的各种不便利,想买房,现在就是最好时机! 

03 疫情期间“捡漏”机会大

疫情期间想买房的就可以尽情挑选,多看,也可以货比三家。

同时开发商为了冲击销售业务,会推出一些平时没有的特价房出售,这个时候可以抓紧开发商的优惠。

不但可以买到优质的房源,还能省下一笔钱。

有人要问了,我租房不可以吗?现在国家不是鼓励长租吗? 

租房可以啊,居住条件不好不说,租金每年还要涨个200块,你都会嫌贵,虽说房东不靠这点租金发财,但人家也要生活啊!

你帮房东还月供,租金还要逐年上涨,还动不动就想着叫人看房挂卖,你说你不憋屈?  

04  有房才有家

房子在中国人心里意味着安全感,房子不仅仅是遮风挡雨的避难所,更是对家的一种期望。房子的背后承载了太多的东西,有婚姻、教育、医疗等等。在这点上,租房永远替代不了买房。 


在中国的人的观念里,房子甚至是等同于现金、货币的。这一点我们不得承认,当一个家庭出现重大的事情或者是急需用钱的时候,才发现房子确实是便捷、最快的变现方式。 

毕竟,谁能在你急需用钱的时候,能借给你几十万或是上百万的现金,关键时候只有卖或者抵押房产。 

05  买房坚持一个原则 

普通人中,基本很少有人能够买房一步到位的。那么的买房原则就是:买房,只要首付够,月供能接受,就可以买。买不起大的就先买小的,买不起市区的,就先买郊区的,先买房的总是没错,观望越久越后悔。房子属于不动产,买了房子,房价涨了你是赢家,不涨还是你家,记谁,砖头是不会走的。不要让未来自己的成就变成帮房东还清房贷。


疫情是危机,更是一个难得的购房者的抄底时机!

通过这次疫情我们才知道

有房才有家,存钱才是硬道理

疫情再次提醒我们

一定要有属于自己的房子

别再犹豫,现在下手,为时不晚!

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    地产营销总昨天06:31
  • 与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 明明一样的容积率,为什么我家住起来没有隔壁的舒服

    明明一样的容积率,为什么我家住起来没有隔壁的舒服

    我们在看房的时候,经常会听到销售说:“我们小区的容积率是1.8“,那么,容积率是什么意思呢?容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。▲图片来自网络例如,某地块面积是1万方,允许修建的总建筑面积为2万方,则该地块容积率为20000/10000=2。对购房者而言,容积率是影响住房舒适度的参考指标之一。一般来说,根据住宅产品形态的不同,容积率也会有所不同:

    真叫卢俊
  • 明明容积率一样,为什么我家住起来没有隔壁小区舒服?

    明明容积率一样,为什么我家住起来没有隔壁小区舒服?

    我们在看房的时候,经常会听到销售说:“我们小区的容积率是1.8“,那么,容积率是什么意思呢?容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。▲图片来自网络例如,某地块面积是1万方,允许修建的总建筑面积为2万方,则该地块容积率为20000/10000=2。对购房者而言,容积率是影响住房舒适度的参考指标之一。一般来说,根据住宅产品形态的不同,容积率也会有所不同:

    真有好房
  • 零溢价!大宁资产9.52亿元竞得静安内环内宅地!

    零溢价!大宁资产9.52亿元竞得静安内环内宅地!

    11月22日,上海大宁资产经营(集团)有限公司以底价95287万元竞得静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块,楼面价55001元/㎡。地块东至规划兖州路,南至蒙古路,西至乌镇路,北至新疆路,规划为居住用地。根据出让要求,该地块建筑限高80米,住宅套数下限115套,全装修比例要求100%,中小套型(100㎡以下)占比80%以上,不过由于户型限制,与周边动辄200、300㎡+的大平层相比,未来置业门槛会大幅降低。

    楼事上海
  • 西虹桥「首创禧悦风华」正在认筹,最后148套房源,总价仅300w+,附一房一价表!

    西虹桥「首创禧悦风华」正在认筹,最后148套房源,总价仅300w+,附一房一价表!

    西虹桥全新盘青浦新城17号线淀山湖大道站约600米小户型面积大虹桥辐射区「首创禧悦风华」建面约75-108㎡2-4房精装交付今起认筹认筹时间:11月23日-12月1日认筹金:20万元均价:40183元/平一房一价表对项目感兴趣的朋友请扫描下方二维码进入官方报名通道预约咨询、参观扫描上方二维码进行官方线上预约通道

    江浙沪一手房汇总
  • 临港自贸区vs九亭热门板块,11月底400W以内还有哪些刚需惊喜?

    临港自贸区vs九亭热门板块,11月底400W以内还有哪些刚需惊喜?

    11月19日-25日,上海新房方面,除了大华朗香臻园外,另外还有绿庭尚城、中企滨江悦府、龙湖春江天越3个新盘开出。另有还有紫晶南园三期、海玥瑄邸、外滩豪景苑3个项目将于本月取证。11月上海的新盘入市仍旧十分火热,依然没降温。那么对于刚需型客群,特别是关注400W以内总价预算的客户,这段时间哪些新楼盘可以关注?一起盘一盘

    上海楼市行情
  • 热闹返场,高端盘贡献突出 | 周度开盘测评 Vol.025

    热闹返场,高端盘贡献突出 | 周度开盘测评 Vol.025

    本周楼市相比上周热闹许多,共有六盘入市。且本周入盘项目相对质量都比较高,不乏云锦东方、中企滨江悦府、八埭头滨江园等占据优势地理位置、且产品品质也较为突出的高端项目。值得一提的是云锦东方,认筹率超130%,开盘当天去化也达到了95%,接近“日光”,板块价值的上升空间、突出的价格优势、较高的产品品质,都是其热销背后的强大支撑力。此外,中企滨江悦府表现也较为亮眼,以认筹率约100%的成绩结束认筹。

    克而瑞上海
  • 成交奖3000元现金!这11套房,直接带客户和开发商谈!

    成交奖3000元现金!这11套房,直接带客户和开发商谈!

    🥇本周,闵行这11套高性价比房源成交奖3000元!活动规则🕒本周末两天(11月23日、24日),欢迎你带看闵行紫薇新村、凤庆小区(含红旗五村)二手联卖开发商房源,有机会和开发商直接谈价!!谈价和成交都有奖,机会难得~促成客户和开发商谈价即可获得💰300元谈价奖谈成签约还有另外💰2700元成交奖

    卖房代理人
  • 周末带看得50元红包!想买浦东的刚需、养老、别墅客带过来

    周末带看得50元红包!想买浦东的刚需、养老、别墅客带过来

    刚需客、养老客、别墅客,带看浦东这3套房就对了!

    卖房代理人
  • 认筹最后一天!浦东唐镇「大名城紫金九号」均价6.6W/平

    认筹最后一天!浦东唐镇「大名城紫金九号」均价6.6W/平

    上海自贸区+张江高科园加持唐镇大名城紫金九号盛启认筹认筹金151万12月3日开盘认筹时间:11月12日-18日中午12点市级重点示范东方幼儿园唐城分校有望对口一梯队福山唐城外国语小学北区加推共4栋最后一批284套房源91-93-113-117-125-129㎡3房141㎡4房14套167-179㎡顶复4套均价6.6万/㎡总价520-1223万少有3.25米层高得房率超80%装修标准远高于前期地暖中央空调新风让上海进入紫金时代认筹意向金20万

    江浙沪一手房汇总
  • 震惊!同一幢楼总价差高达2.5亿元,上海豪宅真实门槛大曝光

    震惊!同一幢楼总价差高达2.5亿元,上海豪宅真实门槛大曝光

    今年,2019前三季度全国豪宅成交数据,魔都又双叒叕霸榜了!成交均价排行榜前20,上海豪宅占了11席,豪宅数量和价格再一次领跑全国,不少人大呼“买不起”,“不敢看”不过也有人好奇,魔都那些总价上亿,让人望而生畏的豪宅,真的那么高不可攀么?研究了不少亿元级豪宅后发现,同一个小区,甚至同一栋豪宅内,房源之间的总价差竟然普遍高达千万,甚至有不少总价差最高可达“上亿元”!我们挑出了下面这几个典型代表,撕掉它们“亿级房源”的外衣,你会发现这些豪宅的门槛,可能真没想象得那么高呢......

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