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学会这11种方法,一周引流1000+客户,让你成为中介高手!

上海梵讯2020年3月26日

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房地产经纪行业发展三十多年来,发生了翻天覆地的变化,从传统的面对面交易到移动互联网新营销,可以说微站小程序已经成为房产经纪必不可少的营销工具。
尤其在经历了这场新冠疫情后,越来越多人看到了线上渠道的重要性,但是,如何借助微站小程序的工具“引流”,却是很多从业者特别关心和亟待解决的问题。
今天,小编就来介绍会一些实用的引流方法,希望每一位房产经纪人都能玩转微站小程序营销。
以梵讯微站小程序为例:梵讯微站小程序,一个基于微信平台的房产微网站,帮助房产中介低成本打造自己的线上移动微营销平台,把门店开在客户的手机里,建立自己的流量池。

线下引流方法:

1、门店扫码
中介门店往往会开在人流较多的地段,这些来来往往的陌生人其实都是潜在客户,也有一些人存在需求但不愿意进店询问。
这时,房产中介就可以将微站二维码海报贴在橱窗上或摆在门口,让客户扫码找房和进行线上咨询。
2、名片扫码
房产经纪人可以将专属小程序码印在名片上,外出跑盘实勘或者派单时发给客户,而通过这种方式分享,客户在微站中所看到全部房源的联系方式都是该经纪人的,大大提高经纪人的成单机会。
3、线下活动推广
中介可以在定期组织线下活动吸引人们关注参与,增加品牌形象展示和微站推广。
如承德开源房产就经常举办“小礼品赠送活动”引流,让参与者转发微站推广的朋友圈,便免费赠送一份精美小礼品。
这很像媒体人常说的“裂变营销”,中介老板们一定要设置好“福利”和“理由”,让用户愿意转发和分享


4、合作互推
“合作互赢”这个词并不陌生,但你是否曾尝试通过合作达到获客目的呢?其实,不仅中介同行之间可以共享房客源签单,不同行业不同公司也可以进行互推。
如甘谷玛雅房屋就曾和当地其他公司合作,为年会和活动提供微信公众号宣传和大转盘抽奖,而用户参与这些活动的同时,就关注了玛雅房屋的公众号和微站,达到引流目的。
重庆馨一佳房产还利用微站首页的广告轮播栏为新楼盘开发商打广告,形成合作,便可在售楼处摆放自家中介门店的微站海报,若客户买新楼不成,就推荐其二手房。

5、其他方法
房产经纪是与人打交道的职业,能让客户看到,就是最好的广告。杭州万福房产的员工别出心裁,将经纪人专属小程序码贴在自家车上,成为一则流动广告。

线上引流方法:

1、公众号引流
文章开头我们说到,微站以微信公众平台为载体,而微信公众号又是人们获取资讯和休闲的一个重要途径,所以中介应该把公众号引流重视起来。
如大同诚信通房产,每周会在公众号定期推送房产知识和当地新闻热点,只有给予别人有价值的东西,才会被持续关注。
除此之外,还可以在公众号自定义菜单栏设置连接,或在文章中插入小程序,让粉丝能够直达微站


2、朋友圈分享获客
经纪人的朋友圈是老客户与潜在客户的聚集地,因此懂得朋友圈营销已成为中介一大优势,然而,令人头痛的是,接二连三的发布房源广告,导致被好友屏蔽或拉黑,根本无法触达客户。

微站中还设置了“大转盘抽奖”功能助力中介线上营销推广,就像我们每年都会参与的支付宝集五福一样,中介也可以在一些特殊节日上线抽奖活动,引导用户参与并关注。
此外,对于购房租房客户,最关心的莫过于佣金减免等问题,我们便可以将奖项设置为优惠券,通过让利进行锁客。

6、投放广告
最后,中介门店还可以进行适当的广告投放,增加曝光,达到引流目的。如沈阳利诚不动产曾将广告投放到街道站牌、当地老百姓熟知的自媒体平台等。
好啦,小编今天的分享就到这里,你还有更多更新颖的方法吗?欢迎到留言区分享出来!

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    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 好房难得一见!奉贤富力万达广场引领上海舒适生活

    好房难得一见!奉贤富力万达广场引领上海舒适生活

    在售情况富力万达广场楼盘售价为37347元/m²,位于上海市奉贤区奉贤金汇板块,据悉,当前该区在售新房均价为23785元/m²。在售包含416.99-3202.42m²户型,适合改善人群选择。区域内商业集群的建立以及人居地标的打造,板块也正在引领一种新生活方式。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海普陀优质项目盘点,普陀区长寿社区D5-6地块可以圆你置业梦

    上海普陀优质项目盘点,普陀区长寿社区D5-6地块可以圆你置业梦

    在售情况普陀区长寿社区D5-6地块楼盘售价为100000元/m²,位于上海市普陀区长寿路板块,据悉,当前该区在售新房均价为57371元/m²。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡普陀区长寿社区D5-6地块楼盘概况普陀区长寿社区D5-6地块产权年限为50年,属于上海金鸣置业有限公司开发。

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  • 云锦东方二期——上海徐汇的标杆项目,已成为新的置业首选!

    云锦东方二期——上海徐汇的标杆项目,已成为新的置业首选!

    在售情况云锦东方二期楼盘售价为100000元/m²,位于上海市徐汇区龙华板块,据悉,当前该区在售新房均价为74575元/m²。在售包含199.0-474.0m²3-5室户型,适合改善人群选择。区域内各项配套的逐步加持,集商业、文化于一体的核心价值已悄然形成。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 带你解密上海上海电子物联产业园,闵行的新盘标杆作品

    带你解密上海上海电子物联产业园,闵行的新盘标杆作品

    在售情况上海电子物联产业园楼盘售价为59000元/m²,位于上海市闵行区春申板块,据悉,当前该区在售新房均价为44783元/m²。区域内得天独厚的地理位置与环境,赋予了该板块无限的可能。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海电子物联产业园楼盘概况上海电子物联产业园产权年限为50年,属于红富士集团开发。

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  • 上海浦东晶耀前滩丨精品美宅,荣耀绽放

    上海浦东晶耀前滩丨精品美宅,荣耀绽放

    在售情况晶耀前滩楼盘售价为75000元/m²,位于上海市浦东区浦东世博板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。商业城、教育医疗生活配套环绕,板块集安全性、舒适性、经济性于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡晶耀前滩楼盘概况晶耀前滩属于美国铁狮门房地产公司,上海陆家嘴集团开发。

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  • 新城上坤樾山半岛 耀启上海松江,服务至诚、精益求精

    新城上坤樾山半岛 耀启上海松江,服务至诚、精益求精

    在售情况新城上坤樾山半岛楼盘售价待定,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含108.0-215.0m²3-5室户型,适合刚改、改善人群选择。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡新城上坤樾山半岛

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  • 上海嘉定人气项目解读,乡悦华亭还有这些亮点

    上海嘉定人气项目解读,乡悦华亭还有这些亮点

    在售情况乡悦华亭楼盘售价待定,位于上海市嘉定区嘉定镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为37076元/m²。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡乡悦华亭楼盘概况乡悦华亭为住宅性质,属于蓝城集团开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 南郊一品 亮相上海奉贤,配备醇熟 让每位住户身心舒泰

    南郊一品 亮相上海奉贤,配备醇熟 让每位住户身心舒泰

    在售情况南郊一品楼盘售价为65000元/m²,位于上海市奉贤区南桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为23785元/m²。区域全面承接城市发展红利,享受政策利好,潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡南郊一品楼盘概况南郊一品为住宅性质,产权年限为40年,属于上海环恒房地产有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 好房难得一见!奉贤海湾名悦豪庭引领上海惬意生活

    好房难得一见!奉贤海湾名悦豪庭引领上海惬意生活

    在售情况海湾名悦豪庭楼盘售价为22000元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为23785元/m²。在售包含93.0-118.0m²3室户型,适合刚改人群选择。未来将是整个区域的标志性建筑,集办公、商业、休闲于一体。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡海湾名悦豪庭

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  • 上海人气新房绿洲华亭茗苑,嘉定 户型合适 花园小区

    上海人气新房绿洲华亭茗苑,嘉定 户型合适 花园小区

    在售情况绿洲华亭茗苑楼盘售价为25000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为37076元/m²。在售包含74.0-204.79m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域内市政配套正逐步兑现,致力发展多种功能、完善基础建设。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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