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我们对10000名买房人进行调研,得到了这样的结论

莫老爷2020年3月26日

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中国房地产市场在2月份经历了前所未有的考验——新冠肺炎疫情横扫各行各业,全国房地产市场成交数据都较为冷淡,再加上2月又是传统销售淡季,市场短期调整不可避免。

在疫情的冲击下,不少地方纷纷出台政策扶持房企,各大房企也开启了「网上购房」等花式营销之路积极展开”自救“。其中,#恒大75折卖房#一个话题在微博上,短时间内就积累了超5亿的阅读。
此外,多地也出台公积金阶段性缓缴政策,对受疫情影响的企业和购房者给予相应的支持和帮助。
3月份,各地房企和中介也开始陆续复工。一方面是沉寂数日后待复苏的市场,另一方面是各地为保障行业平稳发展出台的针对性政策,购房者对市场的判断和预期又发生了怎样的变化呢?
对此,幸福里近日对全国万名用户展开了「疫情下的购房者调研」活动。调查结果显示,在购房计划、房价预期、购房偏好及购房渠道等方面,对比上一期调研数据《听完10000名购房者的心里话,我们看到了疫情对楼市的真实影响》,购房者心态发生了不同程度的变化。
01购房者信心指数回升购房计划或受房价走势预期直接影响

对比复工前(2月中旬)和复工后(3月第一周)的调研数据幸福里发现,疫情并未大幅削弱用户的购房需求。

分析结果显示,33%的用户表示自己的购房计划不受疫情影响,而在上一次调研中,表示未受影响的仅有3%。这也说明,购房者的信心正在逐步恢复,虽然3月份市场仍将继续承压,但是,预计在今年二季度之后,购房需求有望进一步释放。

这其中,未来楼市如何发展,房价这个关键词,仍是大家关注的重心。
调查显示,53%的用户认为房价会下跌,这个数据比上期下降14%。对于购房计划是否会延期这个问题,50%的受访者表示自己的购房计划会延期3个月以上,该数据比上期调查结果下降9%。这也从侧面也印证了购房者信心指数回升这一现实。

房价走势或是影响购房计划的主要原因。
在对购房计划延期用户数据进行分析后,不难发现,其中延期购房半年以上的,有52%是因为对房价看跌这一因素。

而从卖房者层面来看,焦虑情绪依旧。
基于其对于疫情平复和市场恢复期的预判,仍有60%以上的卖家认为房价会下跌,这也与上期调研数据持平。并且,在这些卖家中,有40%的用户因现金流紧张,希望手中房子可以尽快出售。

02
降价房源关注度提升八成购房者在工作城市置业的计划未改变
疫情对房地产市场成交量造成影响的同时,受需求短期疲软以及房企积极促销的双重作用,不少购房者认为疫情也会对房价造成一定的影响。
针对之前热议的恒大新房打折活动,30%的购房者认为当前房企应该顺势而为选择降价,而卖房者角度认同这一举措的占比更高,为50%。
用户对房价走势的预判,也直接导致了降价房源关注度的提升。
在本次调研中,有30%用户表示自己的购房预算会减少。从调研数据来看,关注降价急售房源的用户数占比为40%,这或将导致房价存下调压力。
而在回答是否会在当前工作城市置业这个问题时,80%的受访者给出了肯定答案,表示并不会因为疫情原因而改变计划。


在购房选择上,调研结果显示,如果不考虑预算,超半数用户表示选择不会发生改变,仅有2%的购房者表示会考虑海外置业。而对比一线城市,二三线城市的新房则更受购房者青睐,数据比一线城市高出11%。

03
专业分析类直播更具吸引力购房者更愿意为新房品牌效应买单
如果说疫情对哪些行业带来的影响较大,房地产行业算是其中之一。这也与房地产严重依赖线下的属性有关。尽管购房者的需求是被延迟,但是对于整个行业的销售模式来说,也带来一些新的思考和挑战。
房企线下售楼处和中介门店因疫情防控而关闭,可是网红各直播间依旧热闹如初,部分房产从业人员也把直播间作为维系业务的”主战场“。
疫情之后,行业趋势是否会发生转变,卖房直播是否会成为购房者看房的新选择?针对这一问题,在参与调研的用户中,39%的人会把房产图文类内容作为首选,60%的用户表示会受宣传影响观看房产类直播,愿意从直播了解房源信息。

对于直播内容,40%的用户选择只看与自身购房需求有关的内容,而房产趋势宏观分析、城市板块和商圈小区这类内容对用户的吸引力更强。
另外,房企的品牌效应在疫情之下也被放大。面对线下业务受阻、客户购买意愿减退的压力,房企正在进行一场营销变革,纷纷在提升口碑、增强品牌实力以及打造产品力与服务力上发力,进而形成揽客效应。
参与调研倾向购买新房的用户中,两成表示会增加购房预算,比倾向购买二手房增加预算的用户占比高出9%。而且,明确表示会重点关注品牌开发商折扣房源的为64%,这一项数据在不同能级城市上表现也略有不同,其中一线城市最明显,占比为74%,四线城市较弱,占比为56%。

随着后续各行各业的复工和市场的逐步恢复,幸福里还会持续关注市场行情变化与各方对疫情之下的应对。市场和购房者层面分别又会展现出哪些新变化,更详尽的调研报告,更多有价值的信息,敬请关注。
今年是买房好时机么?疫情过后买房人应该如何进行决策?幸福里对话100位房产专家,为你解读楼市趋势。
幸福里是集内容、社区、工具于一体的房产信息综合平台。产品基于个性化推荐引擎向用户推荐优质的房产内容和全面、真实的房源信息,致力于为用户提供全面、专业、可靠的购房决策支持。

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  • 3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    有钱,就能做好房地产?NO!NO!NO!倘若没有强大的供应链支撑,怎么能支撑企业飞速发展!01地产黑马逆袭之路有这么一家房企,近10年的销售业绩是这样的!2010年,达到50亿元2013年,超100亿元的销售额,占据温州总销售额的四成2015年,更是以全年销售金额168亿元再创新高2016年,全年销售额337亿,首次跻身全国销售额排名前402017年,全年销售额超过600亿,位列全国销售排名第25位2018年,突破1000亿元,跻身进入千亿俱乐部2019年,合约销售金额1525亿元,排名第19位

    房地产网络营销昨天06:30
  • 年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    具备鲜明特色的房企并不少,而绿城中国在其中格外引人注目,因为他们的精神教父宋卫平对产品品质追求细致。曾经的绿城中国被外界誉为“中国教科书级的房企”,但当他们在23日一大早发布最新年报后,股价却以跌幅16.41%、每股报6.93港元的表现领跌内房股。这是绿城在宋卫平“退役”后出炉的第一份年报,结果不算乐观。

    地产营销总昨天06:31
  • 与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海哪些新房性价比高?青浦买房人首推东原碧桂园

    上海哪些新房性价比高?青浦买房人首推东原碧桂园

    在售情况东原碧桂园楼盘售价待定,位于上海市青浦区青浦城区板块,据悉,当前该区在售新房均价为33648元/m²。在售包含90.0-100.0m²3室户型,适合刚需、刚改人群选择。该区域被城市生活圈包围,未来物业升值潜力不可估量。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东原碧桂园楼盘概况

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  • 上海嘉定骏丰玲珑坊商铺丨精品美宅,荣耀绽放

    上海嘉定骏丰玲珑坊商铺丨精品美宅,荣耀绽放

    在售情况骏丰玲珑坊商铺楼盘售价为68000元/m²,位于上海市嘉定区马陆板块,据悉,当前该区在售新房均价为37076元/m²。在售包含28.0-43.0m²户型,适合刚需人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡骏丰玲珑坊商铺

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  • 带你赏析上海碧桂园天悦,浦东的封面楼盘

    带你赏析上海碧桂园天悦,浦东的封面楼盘

    在售情况碧桂园天悦楼盘售价为34000元/m²,位于上海市浦东区惠南板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。在售包含88.0-142.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着区域内多重商圈辐射,板块将占据更多的资源优势。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海上海浦东软件园三林园占据浦东优质地段,不忘人居初心

    上海上海浦东软件园三林园占据浦东优质地段,不忘人居初心

    在售情况上海浦东软件园三林园楼盘售价待定,位于上海市浦东区三林板块,据悉,当前该区在售新房均价为53485元/m²。随着区域内配套的愈发完善,整个板块在规划上也更具前瞻性、未来感。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海浦东软件园三林园楼盘概况上海浦东软件园三林园为住宅性质,属于上海浦东软件园三林园发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海抢手新房九亭中心,上海花园社区 配套优质

    上海抢手新房九亭中心,上海花园社区 配套优质

    在售情况九亭中心楼盘售价为55000元/m²,位于上海市虹口区北外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为65311元/m²。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡九亭中心楼盘概况九亭中心为住宅性质,产权年限为50年,属于上海绿地北虹置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 带你揭秘上海圣骊河滨苑,为何在杨浦受到高关注

    带你揭秘上海圣骊河滨苑,为何在杨浦受到高关注

    在售情况圣骊河滨苑楼盘售价为90000元/m²,位于上海市杨浦区东外滩板块,据悉,当前该区在售新房均价为62206元/m²。在售包含80.0-137.0m²1-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 佘山御庭 亮相上海松江,构筑美丽人居新生活

    佘山御庭 亮相上海松江,构筑美丽人居新生活

    在售情况佘山御庭楼盘售价为64000元/m²,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含270.0-540.0m²3-8室户型,适合改善人群选择。近年来板块加速建设基础配套,树立全新的城市人居名片。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡佘山御庭

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  • 新城上坤樾山明月 亮相上海松江,温存美好家居时光

    新城上坤樾山明月 亮相上海松江,温存美好家居时光

    在售情况新城上坤樾山明月楼盘售价为55000元/m²,位于上海市松江区泗泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含89.0-190.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海嘉定优质楼盘赏析,中茂世纪财富广场是否值得入手

    上海嘉定优质楼盘赏析,中茂世纪财富广场是否值得入手

    在售情况中茂世纪财富广场楼盘售价待定,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为37076元/m²。该区域作为市中心的城市发展重点,核心地段的价值也愈发凸显。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡中茂世纪财富广场楼盘概况中茂世纪财富广场为别墅性质,属于上海中茂房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

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  • 佘山东紫园-开启松江新纪元,为上海匠筑美好生活!

    佘山东紫园-开启松江新纪元,为上海匠筑美好生活!

    在售情况佘山东紫园楼盘售价待定,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为35454元/m²。在售包含410.0-639.0m²5-6室户型,适合改善人群选择。该区域与全城连通,这些都将为板块价值的提升添砖加瓦。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡佘山东紫园楼盘概况佘山东紫园为别墅性质,产权年限为70年,属于上海龙嘉置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质别墅项目。

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