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4条销售技巧,让你明白销售高手是怎么做事的

销售和管理2020年3月26日

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销售是一个很难又很简单的行业,难是因为入门很难,没有人带,自己慢慢摸索,没有好几年的沉淀,想快速成长很难。很简单,对于销售高手来说,销售真的很简单,和客户谈谈心,聊聊未来,就成交了,所以,在销售界,二八原则是最明显的,销售高手的五条销售技巧:

1、最快的速度,选出意向客户,不浪费宝贵的销售时间
满足客户主要需求=质量+品牌+客户利益(预期)+价格+付款方式+售后服务+供货周期+稳定+认证等其他方面
直接套用公式,给每个客户做信息表格,帮助筛选,好记性不如烂笔头
2、不断激励筛选出来的意向客户
我们上面的客户信息表格,加上和客户的沟通交流,能够帮我们明确能帮客户解决或改善什么问题,知道问题之后,制定相应计划,这些问题就是我们的突破口。记住,要让客户相信你比其他人更有能力帮助他解决问题。
3、给客户讲故事,用文化包装
做销售,如果总是不断的吹嘘自己的产品如何好,自己的公司怎么样,历.史如何辉煌,那么基本上销售做的不怎么样。其实客户并不关心这些,你是在激情四射的讲,客户只是不得已听
要想做好,可以好好研究自己的几个客户,把他们采购我们产品后,成功案例编成一个个精彩的成功故事,说给新开发的客户听,一方面是有同行给我们做信任背书了,增加了客户的信任度,另一方面,我们可以与竞争对手形成差异化,至少小编现在这样做,效果很好
4、学会销售过程中,收获更多的快乐
销售过程是枯燥的,只有销售结果才有一点激动人心,而在重压下,整个过程是漫长而痛苦的
做销售,不管如何,都要调整好自己的心态,学会释放压力,让自己在最好的状态下工作,把精力集中在筛选意向客户上,把精力放在激励客户上,这样才能提高成交率,也能让自己获得更多乐趣
一点小提醒:做销售,说话要说重点,不要在客户面前东拉西扯,这样不是显示你有多好的口才,只会让客户厌烦。

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    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海浦东恒生万鹂广场怎么样 恒生万鹂广场踩盘记

    上海浦东恒生万鹂广场怎么样 恒生万鹂广场踩盘记

    楼盘简介恒生万鹂广场由上海恒谷置业有限公司开发,预计交房时间为2017年12月,恒生万鹂广场位于上海浦东唐安路与高科东路交汇。恒生万鹂广场值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】恒生万鹂广场那么,恒生万鹂广场值得买吗?恒生万鹂广场是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,恒生万鹂广场最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读恒生万鹂广场。

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  • 上海松江优质新房盘推荐  松江置业首选绿地凯旋宫

    上海松江优质新房盘推荐 松江置业首选绿地凯旋宫

    楼盘简介绿地凯旋宫由上海绿地松晖置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2015年06月,产权年限为住宅:70别墅:70年。绿地凯旋宫位于上海松江仓华路999弄,楼盘的占地面积为36700平方米,建筑面积为80000平方米,项目建筑类型包含联排别墅、叠加别墅。绿地凯旋宫值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。

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  • 重点院校环伺周边 浦东星河湾三期新房最受青睐

    重点院校环伺周边 浦东星河湾三期新房最受青睐

    楼盘简介浦东星河湾三期由上海浦东星河湾房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年12月,产权年限为70年。浦东星河湾三期位于上海浦东锦绣路2580弄,项目建筑类型包含板楼。浦东星河湾三期值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海热门新房推荐 央玺打造和谐家园

    上海热门新房推荐 央玺打造和谐家园

    楼盘简介央玺由上海众承房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年12月,产权年限为70年。央玺位于上海宝山联谊路619弄,楼盘的占地面积为70210平方米,建筑面积为195349平方米,项目建筑类型包含板楼。央玺值得买吗拥有一套价格上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。房产,不仅是居住必需品,更是对抗意外风险的一笔资产。买房,就是最好的投资。

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  • 上海黄浦热门新房推荐 外滩公馆给你温馨家园

    上海黄浦热门新房推荐 外滩公馆给你温馨家园

    楼盘简介外滩公馆由上海南房(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,外滩公馆位于上海黄浦多稼路165号。外滩公馆值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 徐汇区漕河泾社区196a-08地块踩盘日记 全面解读上海徐汇楼盘

    徐汇区漕河泾社区196a-08地块踩盘日记 全面解读上海徐汇楼盘

    楼盘简介徐汇区漕河泾社区196a-08地块由上海地产(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。徐汇区漕河泾社区196a-08地块位于上海徐汇东至南宁路,南至南宁路,西至196a-07地块,北至196a-03地块,项目建筑类型包含板楼。徐汇区漕河泾社区196a-08地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 鼎鑫名流苑怎么样 上海鼎鑫名流苑深度测评

    鼎鑫名流苑怎么样 上海鼎鑫名流苑深度测评

    楼盘简介鼎鑫名流苑由上海浦东古树名木文化发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2010年10月,产权年限为住宅:70年。鼎鑫名流苑位于上海浦东川周路8682弄,项目建筑类型包含小高层。鼎鑫名流苑值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 超值新房中国铁建青秀城 留在上海宝山的机会来了

    超值新房中国铁建青秀城 留在上海宝山的机会来了

    楼盘简介中国铁建青秀城由中铁房地产集团华东有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年12月,产权年限为70年。中国铁建青秀城位于上海宝山宝荻路500弄,,项目建筑类型包含塔楼、板楼。中国铁建青秀城值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海松江热门新房推荐 绿地香缇给你温馨家园

    上海松江热门新房推荐 绿地香缇给你温馨家园

    楼盘简介绿地香缇由上海云利置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年12月,绿地香缇位于上海松江祥严路218号,项目建筑类型包含小高层、花园洋房。绿地香缇值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 重点院校环伺周边 兴宸和富广场楼盘最受欢迎

    重点院校环伺周边 兴宸和富广场楼盘最受欢迎

    楼盘简介兴宸和富广场由上海和一投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年03月,产权年限为住宅:70年。兴宸和富广场位于上海浦东川周公路4848弄1号,楼盘的占地面积为26476平方米,项目建筑类型包含小高层、高层。兴宸和富广场值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。

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