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40万亿资金入场,我听到了房价“隆隆”的上涨声!

美房网投资俱乐部2020年3月27日

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作者:美房网主编

40万亿的新基建来了!

2020年省级重点项目名单的下发,超过40万亿元的投资体量浮出水面。但与以往不同的是,新型基础设施建设成了此轮投资中的新宠。

在央视的报道中,新基建是指发力于“科技端”的基础设施建设,包括5G基建、特高压、城际高速铁路和城际轨道交通、充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网等七大“新基建”板块。

为什么房价会上涨?

房价上涨=经济的增长+货币的超发+城市化。房价上涨基本上和这三个因素有关系。40万亿的新基建,我们应该紧紧盯住它能不能引发货币超发,而最终的判断是:大概率会

一个很现实的问题,40万亿总量可不是一个小数目,表面看是利用市面上的存量资金,比如说通过借债。但是不要忘了,借债总是要还的,债不会凭空的消失。政府的收入无非就是两个方式,收税和卖地。但问题是40万亿可是天量的资金,这些收入是远远不够的,再说政府还有其它支出,不可能别的事都放弃,只用在新基建上!这就会导致一个结果!

很多的负债到期将无法偿还!

那怎么办呐,还有最后一招,也是最厉害的一招儿!那就是开动印钞机。印钱的成本是很低的,几乎低到忽略不计。因此40万亿里必将“隐藏”相当多的超发货币,它们是凭空印出来的。

这些超发的货币可不像专家说的,没有什么影响;不会流向房地产市场!货币,它是四处流动的,没有人能掌握它流向哪里,不许去哪里!它流向了房地产,房地产也是蓄不住货币之水的,只要交易存在,瞬间就流出了市场。除非钱,躺在了政府卖地以后的财政专项资金里,它没有被用掉之前,也只能算短暂的锁住了。锁不住的货币,就会造成几乎普遍的通货膨胀!你能感觉到的,就是市面上大部分商品的价格上涨了!

最终因为货币超发房价也应声而上涨。楼市是一个吞金的猛兽,它会不断的吸进货币,重新分配后,流向各处,然后又源源不断的有新的货币进入它的口中,不停循环重复整个过程!

其实房价上涨本质确实就是一种货币的现象!更准确的描述是货币超发的结果!

房价长期上涨肯定是跑不了的!

只要40万亿释放后,我们的经济真正走出这一阶段的低迷,那房价基本是稳稳的要上涨的。原因是国内外的货币环境都是长期输出更多的货币!这是铁律!

即使遇到投资错误,导致经济滞胀也不例外!所谓的滞胀就是说失业率上涨,经济低迷,但是奇怪的是同时伴有通胀。滞涨的情况下,房价大概率也会上涨。原因是投资错误导致大量的资本品被浪费,这等于人们可以支配的资本品变少。由于是投资错误,所以会出现失业。而资本品变少了,货币并没有变少,它还在市场流动,因此会有通胀!这其实相当于变相的“货币超发”的过程!

未来会怎么样?

要提醒大家的是,经济低迷的趋势,还要持续一段时间。因为现在世界经济都不是正常运转。疫情过去,才是恢复的一个标志性的开始!而现在显然不是,全世界都还忙于应对疫情!

而40万亿的新基建,在没有实现超发之前,也是不能触发房价上涨的。总之,有效城市的有效区域,即使现在遇到短期下滑,长期看房价会继续上涨。不会有例外!

欢迎大家关注微信公众号“美房投资俱乐部”查看更多更详细的精彩内容。

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  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海东方华璟园,尽显城市之美

    上海东方华璟园,尽显城市之美

    在售情况东方华璟园楼盘售价为26000元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为31556元/m²。在售包含58.0-310.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。从价格也可以看出该板块后期升值空间不言而喻,难怪购房者会果断下手。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 环境优美,户型合理  上海星河湾深度解读

    环境优美,户型合理 上海星河湾深度解读

    在售情况上海星河湾楼盘售价为77000元/m²,位于上海市闵行区颛桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为61571元/m²。在售包含185.0-528.0m²3-7室户型,适合改善人群选择。另外,得益于城市未来的发展规划方向,该区域潜藏价值将会持续升高。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 物业健全,舒适宜居 这就是我选择中铁北城时代的理由

    物业健全,舒适宜居 这就是我选择中铁北城时代的理由

    在售情况中铁北城时代楼盘售价为42000元/m²,位于上海市宝山区杨行板块,据悉,当前该区在售新房均价为46800元/m²。在售包含83.53-122.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。区域的未来前景、发展速度、板块配套利好落实等各方面,表现都相当突出!。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 户型合理,环境优美 盘点东滩花园项目特色

    户型合理,环境优美 盘点东滩花园项目特色

    在售情况东滩花园楼盘售价为34768元/m²,位于上海市崇明区陈家镇板块,据悉,当前该区在售新房均价为31167元/m²。在售包含108.0-1056.57m²2-7室户型,适合刚改、改善人群选择。该板块具备的良好区位优势,也决定了项目升值潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 龙盛大统路地块,许是你置业上海绝佳之选

    龙盛大统路地块,许是你置业上海绝佳之选

    在售情况龙盛大统路地块楼盘售价待定,位于上海市静安区南京西路板块,据悉,当前该区在售新房均价为72319元/m²。随着该城市近年来的快速发展,该区域的楼盘正不断获得新的机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡龙盛大统路地块楼盘概况龙盛大统路地块为住宅性质,产权年限为70年,属于金融街(上海)投资有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 齐全配套,便捷交通 上海宝山吴淞生态产业园备受青睐

    齐全配套,便捷交通 上海宝山吴淞生态产业园备受青睐

    在售情况吴淞生态产业园楼盘售价待定,位于上海市宝山区,据悉,当前该区在售新房均价为46800元/m²。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡吴淞生态产业园楼盘概况吴淞生态产业园属于上海博济堂科技创业服务管理有限公司开发。除区位和配套之外,项目本身的品质更是决定客户认可度的关键因素。

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  • 环境优美,户型合理  绿洲康城风华深度解读

    环境优美,户型合理 绿洲康城风华深度解读

    在售情况绿洲康城风华楼盘售价待定,位于上海市浦东区御桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含54.0-90.0m²1-3室户型,适合刚需人群选择。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿洲康城风华楼盘概况

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  • 东方颐城,给你家的温馨,置业上海的明智之选

    东方颐城,给你家的温馨,置业上海的明智之选

    在售情况东方颐城楼盘售价为24000元/m²,位于上海市浦东区临港新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为52748元/m²。在售包含83.0-190.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。所属区域具有很大的发展潜力,城市的发展,将会带来区域价值的大幅提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 配套完善,交通便利 深度解析上海嘉定上影广场

    配套完善,交通便利 深度解析上海嘉定上影广场

    在售情况上影广场楼盘售价为40000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为37064元/m²。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上影广场楼盘概况上影广场为住宅性质,产权年限为40年,属于上海电影(集团)有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海富绅时代公馆,尽显城市之美

    上海富绅时代公馆,尽显城市之美

    在售情况富绅时代公馆楼盘售价为41000元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为49134元/m²。在售包含76.0-110.0m²2-3室户型,适合刚需、刚改人群选择。从价格也可以看出该板块后期升值空间不言而喻,难怪购房者会果断下手。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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