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楼市与股市哪个泡沫大?

美房网投资俱乐部2020年3月27日

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作者:美房网主编

据说这是中国人面对的三大世界性难题之经济难题,近半数上市公司利润不够买京沪一套豪宅,卖点1%的股份就能购买好几套了,所以股市和楼市哪个泡沫更大?

泡沫在没有破之前永远都不是泡沫!

我们理解的泡沫就是说资产价格突然大跌,但问题是泡沫被真正定义时,都是事后诸葛亮了。泡沫没有发生时,没有人能够准确算出什么时候有泡沫,泡沫有多大?因为未来是不可预知的,其实人所有的行为本质都是投机,就是因为未来不可预知,所以我们才去行动。不然每个人都知道将来会发生什么,那这个事情一定不会发生。人不是全知全能的。有些法则,尤其是经济学法则,国家一旦违背它,就可以推测出会发生什么。但是也只是宏观指出一个方向,并不能准确知道明天会不会发生泡沫,泡沫有多大?

楼市股市哪个泡沫大呢?

不少上市公司利润不够买京沪的一套豪宅,不能说明豪宅就存在泡沫。只要是市场价格,都是人们理性的选择结果。北京上海的豪宅贵,说明这两个城市的钱太厚了,聚集了全国最多的有钱人。这些有钱人之间的竞争,直接促使了豪宅价格现在的水平。其实像北京和上海,住宅价格还不是真实的市场价格。因为它存在门槛,当可以随便买的时候,那才是它真实的价格。

很多的公司都会持有房产,2018年一季度,投资房地产的上市公司数量已增至1655家,总共持有投资性房地产市值高达9904.17亿元。人们追求利润的最大化,用公司买房,使自己的财富不缩水。这本质不是人们和公司的问题,也不怪房地产太能吸钱,这都是货币超发导致的。房价上涨的罪魁祸首是市面上货币变得越来越多。

股市这个市场,其实对经济发展的贡献很大,人们看好一个公司就去买它的股票,钱可以配置到那些最高效的公司。这次美股创记录熔断说明大多数的人,因为疫情的原因,普遍不看好未来总体的经济情况。当然我们也可以说以前蕴藏着危机,疫情只是一个导火索!

近半数上市公司利润不够买京沪一套豪宅,但是卖点1%的股份就能购买好几套了,这本身与楼市和股市有无泡沫没有任何因果关系。这不是判断楼市与股市的标准,还是那句话,在泡沫没有破灭之前,没有人知道它到底是不是泡沫。因为均衡价格的无法计算,自然也就没有一个衡量标准。不过有一个经验常常有用,那就是当一个资产被所有人都去追逐的话,距离它的下跌也就不远了。

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    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 万城银座值得买吗 万城银座最新消息

    万城银座值得买吗 万城银座最新消息

    楼盘简介万城银座位于上海嘉定上海市嘉定区南翔槎溪路222号,物业类型属于住宅。该楼盘由万城地产开发,预计交房时间为2017年12月。万城银座值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。那么,万城银座是否是上海嘉定人们安家置业、投资发展的优质之选吗?万城银座值得买吗?下面,小编从万城银座房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读万城银座。

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  • 十里江湾房子质量怎么样 全面解读上海十里江湾

    十里江湾房子质量怎么样 全面解读上海十里江湾

    楼盘简介十里江湾位于上海崇明乔枫路300弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由无锡浦锦企业管理有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为待定。十里江湾值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 江悦名庭值得买吗 多角度详解上海江悦名庭

    江悦名庭值得买吗 多角度详解上海江悦名庭

    楼盘简介江悦名庭位于上海浦东高青西路江悦名庭,物业类型属于住宅。该楼盘由上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2021年05月。江悦名庭值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。那么,江悦名庭是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?江悦名庭值得买吗?下面,小编从江悦名庭房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读江悦名庭。

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  • 上海的泰禾海上院子怎么样 泰禾海上院子楼盘详情

    上海的泰禾海上院子怎么样 泰禾海上院子楼盘详情

    楼盘简介泰禾海上院子位于上海奉贤海湾路1288弄,物业类型属于别墅。该楼盘由上海金闵房地产开发有限公司开发,预计交房时间为待定。泰禾海上院子值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!那么,泰禾海上院子是否是上海奉贤人们安家置业、投资发展的优质之选吗?泰禾海上院子值得买吗?下面,小编从泰禾海上院子房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读泰禾海上院子。

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  • 上海青浦高人气楼盘推荐 置业青浦当选珠江国际中心悦公馆

    上海青浦高人气楼盘推荐 置业青浦当选珠江国际中心悦公馆

    楼盘简介珠江国际中心悦公馆位于上海青浦沪青平公路2799弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海珠江创展投资有限公司开发,预计交房时间为2016年12月。楼盘的占地面积为190000平方米,建筑面积为620000平方米。珠江国际中心悦公馆值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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  • 上海电子物联产业园好不好 多方位解读上海闵行上海电子物联产业园

    上海电子物联产业园好不好 多方位解读上海闵行上海电子物联产业园

    楼盘简介上海电子物联产业园位于上海闵行景联路439号,该楼盘由红富士集团开发,预计交房时间为待定。上海电子物联产业园值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。那么,上海电子物联产业园是否是上海闵行人们安家置业、投资发展的优质之选吗?上海电子物联产业园值得买吗?下面,小编从上海电子物联产业园房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读上海电子物联产业园。

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  • 歆翱智慧谷好不好 多方位解读上海闵行歆翱智慧谷

    歆翱智慧谷好不好 多方位解读上海闵行歆翱智慧谷

    楼盘简介歆翱智慧谷位于上海闵行都庄路2350号,预计交房时间为待定。歆翱智慧谷值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。那么,歆翱智慧谷是否是上海闵行人们安家置业、投资发展的优质之选吗?歆翱智慧谷值得买吗?下面,小编从歆翱智慧谷房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读歆翱智慧谷。

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  • 临港十七区好不好 临港十七区房价及户型详情

    临港十七区好不好 临港十七区房价及户型详情

    楼盘简介临港十七区位于上海浦东江山路1889弄,该楼盘由上海铁峰房地产开发有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2020年03月。临港十七区值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。那么,临港十七区是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?临港十七区值得买吗?下面,小编从临港十七区房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读临港十七区。

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  • 派米雷·佘山智地怎么样 上海派米雷·佘山智地深度测评

    派米雷·佘山智地怎么样 上海派米雷·佘山智地深度测评

    楼盘简介派米雷·佘山智地位于上海松江鼎盛路2018号(近文俊路),该楼盘由上海派米雷投资(集团)有限公司开发,预计交房时间为待定。派米雷·佘山智地值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。那么,派米雷·佘山智地是否是上海松江人们安家置业、投资发展的优质之选吗?派米雷·佘山智地值得买吗?下面,小编从派米雷·佘山智地房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读派米雷·佘山智地。

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  • 康馨悦生活广场踩盘日记 带你全面解读楼盘优缺点

    康馨悦生活广场踩盘日记 带你全面解读楼盘优缺点

    楼盘简介康馨悦生活广场位于上海青浦康工路777弄,该楼盘由上海绿地青城置业有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2019年05月。康馨悦生活广场值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。那么,康馨悦生活广场是否是上海青浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?康馨悦生活广场值得买吗?下面,小编从康馨悦生活广场房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读康馨悦生活广场。

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