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海宁松绑限购被“秒杀”,透露出来决策层什么调控新思路?

美房网投资俱乐部2020年3月27日

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作者:美房网康老师

3月24日,海宁日报官方微信号发布消息,3月25日至4月24日,云上房博会期间,“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行,也就是说非海宁户籍在海宁可以买多套房,但房博会之后将继续执行限购。

消息截图

可是,两个小时以后,这条消息被删除。有记者拨通了海宁市政务热线,接线工作人员表示,海宁日报微信公众号的相关信息已经删除,目前仍按照原定政策执行。

和本次海宁取消限购政策被“秒杀”对比,之前宝鸡发布商业银行降低房贷首付“半日游”广州商服类房产取消限购“一日游”驻马店降低公积金购房首付“一周游”,最大的区别就是广州取消商服类房产限购的政策虽然被撤销,但是确实可以落地执行,而其他城市撤销的都没有执行

为什么有些政策被撤回,而有的政策虽然被撤回但是可以落地执行,显然,体现了各个地方政府焦急的心情和中央政府房住不炒的决心。其中房住不炒的定位,也就是凡是用来居住的房子都是不能炒的,而不是用来居住的房子可以不限制炒作。所以广州松绑商服类房产的政策可以落地就是这个思路。

但是,居住类房产可不可以松绑给炒作提供空间,这个就是中央纠结的所在。而前几天新华社发文给地方政策的救市政策点了赞。

3月19号,新华社发表经济日报文章《楼市崩盘?小心被忽悠了》指出:文章写到:“受疫情影响,房地产行业和房企暂时出现了线下销售停滞、现金流下滑、债务集中到期、复工缓慢等困难。为了应对疫情影响,各地政府紧急出手,防范楼市风险,帮助房企渡过难关。一方面,积极为企业解困,涉及支持企业复工,放宽预售条件,缓解房企拿地投资压力等;另一方面,提振需求维稳楼市,包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等。”

其中,“包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等。”这些政策恰恰就是前面这些城市被叫停的核心内容,尤其降低首付比例的政策现在居然被新华社文章来说明这些是地方政府稳定楼市提振需求的工具。

也正是这篇新华社文章,给了海宁政府勇气,发布松绑限购的政策,并且为了显示是应对疫情而仅仅给了一个月的期限,目的就是缓解一下压力,一个月后还要恢复原来的政策。

可以,海宁这个执行时间仅限一个月有效的松绑限购的政策,还是被瞬间叫停,说明中央还是有顾虑,在纠结当中。

我们看到,这几天国际疫情全球蔓延,美国大放水已经开始,中国国内呼吁四万亿的呼声渐高,中金公司领头呼吁松绑房地产调控,而上一轮2015年也是中金公司领头呼吁松绑房地产。

可以确认的说,中央决策层此时的纠结不是不想救房地产,而是担忧救市造成房价大涨,影响了房住不炒的定位。所以如何寻找到既能拯救房地产,又能坚持房住不炒,还能稳地价稳房价稳预期,这样的政策就是中央最希望看到的。

显然,海宁政策叫停说明松绑限购那怕只松绑一个月都不是中央想要的办法,那么可以选择的救市政策就是新华社提到的“包括购房补贴、税费减免、调降首付比例等”这些政策,这些政策中,能够符合坚持房住不炒定位的也仅仅是类似驻马店和宝鸡的给首套住房提供购房补贴,但是,这样降低首付比例政策容易造成类似美国的次贷危机,所以会谨慎采用。

那么,可以符合条件的就只剩下广州方案了,那么就是对于非住宅房产适当松绑,比如松绑限购,比如降低税费,因为这类房子不属于民生范畴的居住功能,所以跟房住不炒的定位没有冲突。

后面,相信会有地方政府释放松绑非住宅类房产的政策,来试探中央底线,是否会被叫停就是市场关注的焦点了。

我们拭目以待。

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    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 距17号线仅500米,90㎡-100㎡精装三房均价4.3万/㎡,刚需上车的绝佳机会!

    距17号线仅500米,90㎡-100㎡精装三房均价4.3万/㎡,刚需上车的绝佳机会!

    《上海2040城市规划》确立5大新城,青浦新城正是其中之一,目前青浦正深入推进“一城两翼”功能布局,我们地处青浦西翼的最核心地带,而随着17号线与大虹桥连通,未来板块整体发展潜力不可估量。

    爆料新房
  • 如果你没有学区需求,紫竹半岛还值不值得买?

    如果你没有学区需求,紫竹半岛还值不值得买?

    昨日,网红盘紫竹半岛正式开启认筹,掀起了上海楼市的又一波小高潮。从现场实景图来看,认筹首日确实人气不低!很多人都知道紫竹半岛有华二学区这个大杀器,但紫竹半岛标准层总价段为670-810万人民币,在闵行,这是一个改善置业的总价预算。如果没有学区需求,紫竹半岛还值不值得买呢?要回答这个问题,我们可以从改善三要素去分析:居住环境、居住空间和居住品质。

    小胖看房
  • 总价101万起!上海低价核弹澜庭二期即将入市!将推58-138平房源!

    总价101万起!上海低价核弹澜庭二期即将入市!将推58-138平房源!

    重磅消息,位于金山金水湖产业新城的澜庭即将入市,据悉澜庭前期总价仅101万/套起(位于36号103室总价1011398元),二期产品全面升级,更nice的品质,更小的户型,更低的总价!此次入市的是澜庭二期房源,预计将加推建面为约58-138㎡2-4房新房源,共8个户型,344套房源,带装修交付,位于9#、18#、19#、20#、21#、41#、42#、36#。

    小胖看房
  • 居民的小欢喜~周家渡街道这一小区住宅将增设电梯

    居民的小欢喜~周家渡街道这一小区住宅将增设电梯

    增设电梯项目历来备受老旧小区居民关注特别是一些老年人面对爬上爬下的楼梯有时真的望而却步今天桂兔君又给大家带来好消息啦!处于周家渡街道范围内的上南四村小区一住宅将增设电梯详情、效果图抢先看~~欢不欢喜呀?!项目介绍建筑工程名称:上海市浦东新区上南四村16号楼既有多层住宅增设电梯项目建设单位名称:上海市浦东新区上南四村业主委员会

    浦东规土
  • 绿地香港6大产品IP,注解美好新生活

    绿地香港6大产品IP,注解美好新生活

    事实上,中国人拥有私人住房,不过20年。这20年来,从最初的居住需求,到对美好生活的追求,也促使着中国房地产市场产品的不断变革。普通住宅、综合体、超高层、TOD、小镇……越来越多的产品模式呈现在人们面前,优秀的产品品牌也脱颖而出。成立才6年的“绿地香港”,作为绿地唯一在境外上市的子平台和国际展示窗口,它一方面,继承了母公司绿地超强的“产品基因”,另一方面,也走出了一条自己的产品创新之路。

    地产铿锵说
  • 居然还有!七宝明强东校学区准现房 3轨交地铁口 年底交付 豪华装修!

    居然还有!七宝明强东校学区准现房 3轨交地铁口 年底交付 豪华装修!

    热度PK浦东前滩七宝和莘庄两大商圈核心超级学区对口七宝明强东校闵行高端学区豪宅皇都花园三期地铁口600米9-12-10号3轨道汇集居然还有少量2房在售就在3号楼145㎡大平层2房2厅2卫均价6.88万定金50万近现房预计2020年3月交房豪宅精装装修标准5000元/平自带中央空调地暖新风净水线上预约下定优先安排看房

    魔都房房房
  • 分享新服务,赢千万房款!谁还没个上海买房的梦?谁还没个中大奖的梦?

    分享新服务,赢千万房款!谁还没个上海买房的梦?谁还没个中大奖的梦?

    活动问答Q1.我在哪里可以找到【好房速卖】和【选房大师】这两个服务呢?A1:下载房多多App,或在微信小程序搜索“房多多好房速卖选房大师“;或识别/扫描下方海报中的小程序二维码。房多多App首页上即可点击好房速卖、选房大师:小程序二维码海报:Q2.我在App上使用了好房速卖、选房大师,怎么分享海报?A2:如图所示:

    爆料新房
  • 上海十佳学区房「皇都花园三期」均价6-7万!新推30套房

    上海十佳学区房「皇都花园三期」均价6-7万!新推30套房

    高端明星豪宅皇都花园三期七宝和莘庄两大商圈核心对口上海十佳小学七宝明强东校在售户型约145㎡的2房装修豪华交付装修标准5000元/平自带中央空调,新风系统地铁600米9号-12号-10号线汇集准现房预计2019年12月交房提起皇都花园这个项目,相信大家都会有所印象,这个楼盘在去年一度引起热议,去年开盘的时候,整整排了一条街的人买这个项目。

    江浙沪一手房汇总
  • 万达广场旁 周浦地铁口200米「上南嘉园」98-144㎡丨现房抛售

    万达广场旁 周浦地铁口200米「上南嘉园」98-144㎡丨现房抛售

    大浦东核心区域周浦正中央上南嘉园尾盘仅49套定金10万万达广场步行2分钟小上海步行街规划18号线周浦站步行仅200米均价4.7万毛坯近现房19年12月交付144平3房2厅2卫98平2房/2厅/1卫仅2套总高11层顶楼复式235平5/2/3卫文末有一房一价表房型图项目位于周康路与上南路路交汇处,处于周浦板块核心,接受东面迪士尼乐园、西面前滩、以及张江高科技园区的多重辐射。距离市中心16KM,距离陆家嘴15KM,距离张江9KM,地段位置非常好。

    江浙沪一手房汇总
  • 海湾高性价比刚需盘,93-101平现房,单价1.85万即将收官!

    海湾高性价比刚需盘,93-101平现房,单价1.85万即将收官!

    瑞和上海印象目前在售建面约93平3房和101平4房,均价约18500元/平,具体一房一价。

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