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突发!刚刚这个一线城市松绑了!

孟祥远2020年3月27日

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猝不及防,一线城市上海也松了!

1

首付3成重现!上海松了!

2020年3月,融360监测了41个重点城市674家银行分支行中。

在首套房方面,6家银行分(支)机构下调首付比例,涉及到4个城市,其中上海的部分银行将首套房首付比例首次调至3成

据了解,此前上海首套房的首付比例是3.5成-4成。

这意味着什么?有业内人士认为:
1、根据此次融360的报告,个别银行网点可以把首付下调至3成,这显然是对原有的政策进行了松绑。
2、此类松绑客观上有助于降低首套房的购房压力。

降首付的意义有多大?可以参考此前各地银行刚有降首付的苗头,就被按住了。

这一次出现在了一线城市上海,自行体会。

2

一城一策成主流!

最近一段时间,松绑的城市并不少。

2月21日:河南省驻马店市发布出台17项稳楼市政策,包括公积金购房降低首付比例(由30%下调为20%)、给予购房补贴、刺激棚改等措施。

3月2日:天津滨海中关村科技园和宝坻京津中关村科技城放宽购房限制。

3月3号:广州也从公寓上切开了口子,商服类项目不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。

3月15日:济南新旧动能转换先行区管委会召开的新闻发布会上,在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的,不受济南市限购政策约束。

3月24日:浙江海宁3月25日至4月24日云上房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行,也就是说非海宁户籍在海宁可以买多套房。

此外,全国各地楼市救市政策井喷,大多力度并不大。

不过,需要明确的是,以南宁为首的很多政策,直接是“一日游”。

态度已经很明显,可以允许地区自我调节,国家是允许出现局部放松,这也符合楼市基本基调,一城一策,甚至是一区一策。

但是住房不炒依旧是坚定不动摇的,要是过火了,等待的只有被叫停。

部分内容来源:大伟说楼市

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  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海总价300万新盘性价比之王?龙湖春江天玺可能最...

    上海总价300万新盘性价比之王?龙湖春江天玺可能最...

    记得刚入行的时候,有位前辈的话让我印象深刻:“板块从0到1,房产的价值跃升才是最大的”。所以前几年他专挑一些房价尚未起飞,但即将有产业、交通规划的城市非核心区域项目。盯住那些信奉价值派的“老鸟”,的确是窥测楼市的一个重要切入点。相比买房自住的人,他们更敏感,也更有前瞻性。划重点,那板块从“0到1”的背后有哪些规律呢?

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  • 龙湖精装三房总价297万起,享地标商业配套和一站式教育规划资源,速抢!

    龙湖精装三房总价297万起,享地标商业配套和一站式教育规划资源,速抢!

    奉贤滨江南板块近年来发展迅猛,交通、教育、产业、生态等配套齐聚,随着龙湖的进驻,将对区域内的商业带来质的变化,而板块内的房价仍处于一个较低的阶段,未来价值的巨幅提升几乎是可以预料的,非常值得关注。板块内新盘龙湖春江天玺将于近日结束认筹,主打85-93㎡的小三房,总价仅297万起,预计将于8月16日开盘,届时开盘现场热闹的场景似乎是可以预见的。

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  • 松江各大板块优劣解析|在售楼盘大汇总,刚需改善不愁买哪里了!

    松江各大板块优劣解析|在售楼盘大汇总,刚需改善不愁买哪里了!

    松江整体面积约605平方千米,幅员辽阔,9号线是区域内上班族的首选交通工具,每天都十分拥挤,虽然说是郊区,但一点郊区的样子也没有,佘山更是上海高端居住板块。目前除了9号线之外,区域内没有新的轨交线路,12号线延伸段的规划,将为区域内的交通带来转机,西延伸段未来将通往九亭站和洞泾站。此外沪苏湖高铁也将于10月底开工,未来的松江南站将提升板块交通属性。

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  • 闵行滨江万科热盘已经取证,均价4.6万/㎡入住超一流名校圈,8月1日开始认筹

    闵行滨江万科热盘已经取证,均价4.6万/㎡入住超一流名校圈,8月1日开始认筹

    「万科青藤公园」已经取证,共314套住宅,均价45999元/平,目前售楼处和样板间已经开放。

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  • 杨浦少量精装现房在售!紧邻地铁口,均价91759元/㎡即可入手,速抢!

    杨浦少量精装现房在售!紧邻地铁口,均价91759元/㎡即可入手,速抢!

    金浩园剩余在售房源,主力户型为建面约104-176㎡2-4房,精装交付,均价91759元/平!

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  • 六开六捷,泰禾上海大城小院演绎红盘法则

    六开六捷,泰禾上海大城小院演绎红盘法则

    首次开盘大捷,也许只是一次偶然,接下来的双开、三开……屡开屡捷,这就是红盘固有的热销法则,也叫红盘法则。近日,沪上“神盘”泰禾上海大城小院再次开盘热销,建筑面积约99㎡墅境三房亮相即惊艳全场。▲开盘现场图2018年1月25日,泰禾上海大城小院首开大捷,435套房源全部告罄,成为上海地产圈“开门红”项目;同年2月3日,南区开盘,加推422套房源,当日去化90%,问鼎上海;同年7月14日,大城小院迎来第三次开盘,310套房源单日去化95%。随后的第四次、第五次以及第六次开盘,也均即开即捷。

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  • 碧桂园天麓:作用花园路,一站北龙湖

    碧桂园天麓:作用花园路,一站北龙湖

    碧桂园天麓,作用花园路,一站北龙湖,百万方宜居大城在售,详询售楼部。碧桂园·天麓项目是碧桂园集团在郑州市金水区鼎力打造的天字系产品,项目分布在花园路东、西两侧,总占地面积约282.2亩,总建筑面积约100万方。其中,住宅约77万方,商业约23万方。项目规划了高端住宅、商业中心、成品公寓等多种业态,未来将建成集购物、休闲、居住于一体的TOD都会城邦。

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  • 全上海最会买房的人都在这里了!

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