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背靠大树,保利物业首份成绩单飘红,归母净利大增,但这个BUG仍没修复……

地产深度报道2020年3月27日

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3月25日晚,港股“新兵”保利物业呈上了上市后首份业绩报告。

据披露,2019年全年,保利物业实现收入约59.67亿元,同比增长约41.1%毛利约为12.11亿元,同比增加约42.2%;归母净利润约为4.91亿元,同比增长约49.3%

中信建投证券发布的研报分析,保利物业业绩飘红的关键在于管理规模持续扩大,在管面积的同比增长50.6%,带动公司收入水平持续提升;同时,其收入结构也得到明显改善,报告期内,物管业务收入占比降至64.4%,同比下降4.4个百分点,而毛利率相对较高的增值服务业务收入占比提升至35.6%,带动保利物业综合毛利率达到20.3%,同比提升了0.2个百分点

01 背靠保利地产

在保利物业三项主要业务中,来自物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务的收入分别为38.44亿元、9.69亿元、11.54亿元,在总收入中占比分别为64.4%、16.2%、19.4%。

其中,作为业绩支柱的物业管理服务收入较2018年同期上升约32.1%,主要是由于其在管面积的扩大及在管项目数量的增加。截至2019年底,保利物业在管面积达到2.87亿平方米,同比增幅约50.61%,来自保利地产的在管面积约为1.29亿平方米,来自第三方的约为1.58亿平方米,占比分别为44.9%、55.1%。

同时,保利物业还在提升合同面积,报告期内,来自保利地产的合同管理面积约为2.1亿平方米,较于2018年底的合同管理面积新增约3156万平方米;来自第三方的合同管理面积约为2.88亿平方米,较2018年同期增长约57.3%,占合同管理总面积的约57.9%

不过,在2019年的物业管理收入上,来自保利地产的项目依然贡献了绝大部分。

数据显示,2019年全年,保利物业来自保利地产的物业管理服务收入约为31.49亿元;来自第三方的物业管理服务收入约为6.95亿元,二者在物业管理服务总收入的占比分别为81.9%、18.1%。

而这与来自保利地产项目的平均物业管理费单价高于第三方项目关系密切。在住宅项目上,保利地产的项目平均单价为2.28元/平方米/月,第三方的则为1.68元/平方米/月;商业及写字楼的单价则分别为8.09元/平方米/月、4.31元/平方米/月。

华创证券分析师袁豪指出,鉴于保利地产销售高增长,后续有望为保利物业持续输血。

值得一提的是,保利物业利用自身国企背景优势,大力开拓公共服务业务。目前,其公共服务在管项目达到266个,在管面积约1.4亿平方米,占总在管面积的48.9%,该物业类型收入约为4.8亿元,在物管业务总收入中占比为12.5%。同时保利物业在2019年首次进军军产物管领域,这被认为是其未来规模及面积拓展开辟新的增长点

不过,中信建投证券研报亦强调,公共类物业中单价和毛利率较低的城镇公共服务物业可能扩展过快,导致其净利润率难以维持在原有水平,盈利增长不达预期。

除了物业管理服务业务收入的大幅提升之外,其他两项业务的快速增长,也持续推动着保利物业的发展。

截至2019年末,保利物业的社区增值服务收入11.5亿元,同比增长85.2%;非业主增值服务收入9.7亿元,同比增长39.1%。

02 毛利率水平偏低

业绩整体飘红,保利物业的盈利能力也同比出现上涨。截至2019年底,保利物业毛利率约为20.3%,同比增长约0.2个百分点净利率为8.4%,较2018年同期增长了0.5个百分点

据称,保利物业的毛利率的微增主要由于管理规模提升带来的降本增效及社区增值服务的规模提升。

具体来看,物业管理服务和非业主增值服务的毛利率皆实现同比微涨,分别增长了0.1个百分点、0.2个百分点;但社区增值服务的毛利率则从2018年的48.4%降低至40.7%,下滑了7.7个百分点,保利物业表示这主要是由于年内部分毛利率相对略低的服务项目收入占比提高所致。

尽管保利物业毛利率整体上有所改善,但该指标偏低的“bug”依然没能修复。这其中,尤以物业管理服务业务的毛利率为甚,其毛利率仅为14.2%

以近期披露了2019年业绩的雅生活、蓝光嘉宝服务、碧桂园服务为例,同期,其物业管理服务的毛利率分别为25.3%、28.3%、30.2%

事实上,未来保利物业的毛利率表现或有进一步走低的可能。保利物业董事长兼非执行董事黄海指出,受益于中国房地产业的可持续发展,物管行业规模将持续增长,而同时,物管行业较为分散,市场集中度将持续提升。

在市场集中度提升的过程中,除了凭较高品牌影响力的企业占据先机之外,黄海判断,“在资本助力下,行业收购兼并将更为活跃、更具规模化,存量物管市场的集中度亦将加速提升”。

事实上,按招股章程所示,保利物业上市所募得共46.83亿元中,将有约57%“用于把握战略投资机会择优并购,以进一步发展战略联盟及扩大本集团物业管理业务的规模”。

而通过大规模收并购实现抢占市场的同时,毛利率走低的情况在同行物管公司身上已有明显显现。

碧桂园服务的毛利率水平也受累于新并购项目。截至2019年底,其物业管理服务业务的毛利率同比下降1.7个百分点至约30.2%,这主要是由于其在2019年下半年收购多个物业管理公司并积极加大对外市场拓展第三方项目,新增的项目拉低了物业管理服务的毛利率。

大手笔收购的雅生活在2019年的物业管理服务毛利率为25.3%,同比下降2.1个百分点。对此,雅生活给出原因之一便是收并购企业贡献同比提升,而该些企业采取市场化发展策略,毛利水平相对较低。

不过,值得一提的是,2019年,保利物业住宅社区和商业、写字楼平均物业管理费单价分别达到2.21元/平方米/月和7.1元/平方米/月,较2018年底分别小幅增长0.07元和0.36元。

中信证券分析师陈聪、张全国认为,2020年,随着保利物业在管面积增速进入快车道,预计价格还有明显上升空间;而2019年保利物业综合毛利率和物业管理部分毛利率较2018年都有小幅提高,其预计未来保利物业盈利水平将稳中有进。


记者 郑娜 编辑 沈玉洁

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    多多学院昨天09:56
  • 人与人之间,有时候差距只是一套房而已!

    人与人之间,有时候差距只是一套房而已!

    买房和不买房区别!买了房,涨了你是赢家,不涨还是你家;不买房,涨了你是输家,不涨你还是没家;买房和不买房,一天看不出任何差别,三天看不到任何变化,七天也看不到任何距离,但是一个月后会看到话题不同,三个月后会看到气场不同,半年后会看到距离不同,一年后会看到人生道路不同!人与人最明显的区别就是观念改变命运。人与人之间,有时候差距只是一套房而已。遇到了喜欢的房子,就买下来。钱不是花掉了,而是换了一种方式陪在你身边!1、你为什么迟迟买不上房子?

    百万经纪人俱乐部昨天06:29
  • “保利周期论”中的房地产:未来的变与不变

    “保利周期论”中的房地产:未来的变与不变

    很希望,你能点击关注莫老爷如果有一天,你取消关注了请记得我们曾“爱过”2020.03.29《孙子兵法》将决定战争胜负的第一要素界定为「庙算」,指的是先对战事进行预判。它不是具体的兵刃的交锋,却直接关系到战争的最终成败。近日,保利发展控股战略研究院发布了《保利2019-2020年房地产行业白皮书》(以下简称“白皮书”),这是保利连续第4年发布行业白皮书。

    莫老爷昨天06:33
  • 广州楼市迅速反弹,是真回暖还是短暂小阳春

    广州楼市迅速反弹,是真回暖还是短暂小阳春

    近期,广州楼市在迅速反弹。想想也是,京沪深楼市2月底就开始回升了,顶着一线城市“帽子”的广州,此前已蛰伏了3年,也该反弹了。贝壳数据监测,截止到上周(16-22日),18个热点城市中10个城市成交量超过去年3月周均成交水平的80%。广州、青岛和西安三城,成交量已恢复超过去年3月周均成交水平,成交量约为去年3月周均成交水平的128%、125%与116%。

    真叫卢俊昨天06:31
  • 买房,这些城市的新区尽量不要碰!

    买房,这些城市的新区尽量不要碰!

    文丨迁延“一些城市的新区真的不能买”。前两天,师妹在同学群里噼里啪啦的一通吐槽,为当初的置业抉择懊悔不已。去年拿房之际,师妹还开心的在群里发了个小红包,各自天涯的众人这才知道师妹买过房了。群里立时一阵刷屏,或是恭喜“师妹喜提豪宅”或是玩笑称师妹“筑巢引凤”,对楼盘的具体情况不甚了了。直到现如今听了师妹一番吐槽,才有了大概的了解。

    地产观点昨天06:31
  • 3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    3年时间业绩增长5倍,这家房企才是真正的黑马!

    有钱,就能做好房地产?NO!NO!NO!倘若没有强大的供应链支撑,怎么能支撑企业飞速发展!01地产黑马逆袭之路有这么一家房企,近10年的销售业绩是这样的!2010年,达到50亿元2013年,超100亿元的销售额,占据温州总销售额的四成2015年,更是以全年销售金额168亿元再创新高2016年,全年销售额337亿,首次跻身全国销售额排名前402017年,全年销售额超过600亿,位列全国销售排名第25位2018年,突破1000亿元,跻身进入千亿俱乐部2019年,合约销售金额1525亿元,排名第19位

    房地产网络营销昨天06:30
  • 年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    年报解读 | 失去宋卫平的绿城中国,仍未走出阵痛

    具备鲜明特色的房企并不少,而绿城中国在其中格外引人注目,因为他们的精神教父宋卫平对产品品质追求细致。曾经的绿城中国被外界誉为“中国教科书级的房企”,但当他们在23日一大早发布最新年报后,股价却以跌幅16.41%、每股报6.93港元的表现领跌内房股。这是绿城在宋卫平“退役”后出炉的第一份年报,结果不算乐观。

    地产营销总昨天06:31
  • 与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    与时代同行:碧桂园叩响未来之门

    高处不胜寒。这是人们对高位的一贯想象。但实际上,高处往往代表着更广阔的视野与更丰富的资源。在风云变幻的地产界,尤其如此。在2017年到2019年的克而瑞销售金额排行榜中,碧桂园全口径销售额位居榜首。尽管如此,碧桂园并未停下脚步,依旧稳步前行,迈向了一段新的征程。01口袋很鼓,粮仓很足3月27日,碧桂园(股票代码:02007.HK)交了一张高分答卷。

    观点昨天06:31
  • 我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    我摊牌了,这就是龙头房企的排面!

    侃侃哥丨闲聊房企财报季,除了聚焦企业的核心数据外,企业高管在业绩发布会上的金句,同样格外引人关注。3月27日,碧桂园总裁莫斌说了这样一句话:“为老虎插上翅膀,发展的越来越好。”于是,业界开始用“如虎添翼”一词来形容碧桂园。如果说地产业务是“老虎”的话,那农业和机器人则是两翼。“三驾马车”协同发展,将全面助力碧桂园提升全周期的竞争力。

    石头侃房昨天06:30
  • 提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    提醒 | 经营所得年度汇算清缴3月31日就结束!3种渠道可办理

    纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年3月31日前办理汇算清缴。3月所剩时日不多,您完成经营所得年度汇算清缴申报了吗?

    广州税务昨天06:32
  • 爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    爆料!昆山千灯稀缺住宅已取证!对望大虹桥,总价122万起,送空调+新风系统!正在认筹,即将开盘

    最新消息!昆山千灯板块的海伦堡·云璟台已经取证了!这是项目首次取证,推出2、3、11号楼,户型建面75-115㎡,全部精装交付,项目即将开盘!项目自售楼部开放以来,就受到众多购房者的高度关注。项目之所以备受关注,与其地段优势和低总价不无关系。2018年,虹桥进入了“十三五”规划的第三个年头,势如破竹的发展速度,让我们看到了虹桥的巨大能量。但随着区域利好不断,板块内的新房价格也水涨船高。

    上海楼市行情昨天06:31
  • 镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    镁刻·年报深读| 旭辉:中庸的一年

    截至3月29日22:02,新型冠状病毒肺炎确诊82420例,死亡3306例。关于新冠肺炎的一切疑问,每经疫情智能机器人7*24小时为您解答↓↓↓旭辉的2019年,平稳如常。年报成绩单,也使这家企业的“中庸之道”跃然纸上。用董事长林中的话来说,旭辉的发展不需要有棱有角,只需平平稳稳当好“三好学生”。数据最有说服力。2019年旭辉合同销售金额2006亿元,同比增长32%,目标完成率为106%;营业收入同比增长29%至548亿元,核心净利润69亿元达历史最高水平,这两项的复合增长率均连续4年保持在35%。

    镁刻地产昨天06:32
  • 调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    调结构、降成本、拿对地!2020,孙宏斌要做三件事!

    融创内部判断今年为洗牌年,所以,对内融创要降负债,对外要放缓扩张,目标是提高利润水平。3月27日,在融创中国2019年线上业绩发布会上,融创中国董事会主席孙宏斌表示:疫情对全球经济产生影响,必然也会影响到房地产行业,但这只“黑天鹅”带来的更多是短期影响,企业更重要的还是要提高综合竞争力,房企比的还是综合竞争力,还是均衡与稳健。

    房地产导刊昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海的中景水岸怎么样  详细解析上海中景水岸

    上海的中景水岸怎么样 详细解析上海中景水岸

    楼盘简介中景水岸位于上海闵行东川路2500号,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海颛峰房地产发展有限公司开发,产权年限为住宅:70别墅:70年,预计交房时间为2012年07月。楼盘的占地面积为57047平方米,建筑面积为24233平方米。中景水岸值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 东郊紫园的房子怎么样 深度解读上海东郊紫园

    东郊紫园的房子怎么样 深度解读上海东郊紫园

    楼盘简介东郊紫园位于上海浦东孙农路200弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海紫竹置业(集团)有限公司开发,预计交房时间为2011年12月。楼盘的占地面积为97330平方米,建筑面积为62167平方米。东郊紫园值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 宝华海尚郡墅房子质量怎么样 宝华海尚郡墅户型及房价详情

    宝华海尚郡墅房子质量怎么样 宝华海尚郡墅户型及房价详情

    楼盘简介宝华海尚郡墅位于上海浦东成山路2388号,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海香溢房地产有限公司开发,预计交房时间为2014年12月。楼盘的占地面积为126345平方米,建筑面积为200000平方米。宝华海尚郡墅值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

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  • 上海优质楼盘排行榜 上海奉贤买房选平安富邸商铺

    上海优质楼盘排行榜 上海奉贤买房选平安富邸商铺

    楼盘简介平安富邸商铺位于上海奉贤新四平公路655号,海旗路1399弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海富珮置业有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2019年06月。楼盘的占地面积为40500平方米,建筑面积为88100平方米。平安富邸商铺值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 汤臣一品怎么样 上海汤臣一品价格

    汤臣一品怎么样 上海汤臣一品价格

    楼盘简介汤臣一品位于上海浦东花园石桥路28弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2010年01月。楼盘的占地面积为20066平方米,建筑面积为141894平方米。汤臣一品值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

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  • 上海热门楼盘有哪些 佳兆业1号最受欢迎

    上海热门楼盘有哪些 佳兆业1号最受欢迎

    楼盘简介佳兆业1号位于上海嘉定康丰路201弄,物业类型属于住宅。该楼盘由佳兆业地产(上海)有限公司开发,预计交房时间为2015年12月。楼盘的占地面积为23307平方米,建筑面积为58268平方米。佳兆业1号值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。

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  • 上海优质楼盘排行榜 置业上海的赶紧收藏!

    上海优质楼盘排行榜 置业上海的赶紧收藏!

    楼盘简介明泉璞院位于上海闵行虹秀路78弄(近虹泉路),物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海明泉企业(集团)有限公司开发,预计交房时间为2011年03月。楼盘的占地面积为54094平方米,建筑面积为64775平方米。明泉璞院值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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  • 恒盛豪庭房子质量怎么样 恒盛豪庭优缺点分析

    恒盛豪庭房子质量怎么样 恒盛豪庭优缺点分析

    楼盘简介恒盛豪庭位于上海宝山高境路477弄23号(近江杨南路),物业类型属于住宅。该楼盘由上海胜通房地产开发有限公司开发,预计交房时间为2017年08月。楼盘的占地面积为102170平方米,建筑面积为255425平方米。恒盛豪庭值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 嘉誉湾开盘情况 上海嘉誉湾房价及物业信息大全

    嘉誉湾开盘情况 上海嘉誉湾房价及物业信息大全

    楼盘简介嘉誉湾位于上海杨浦杨浦淞沪路1888弄(淞沪路与国秀路交汇处),物业类型属于住宅。该楼盘由上海城投悦城置业有限公司开发,预计交房时间为2016年03月。楼盘的占地面积为189564平方米,建筑面积为355345平方米。嘉誉湾值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 深度踩盘正阳世纪星城 上海奉贤正阳世纪星城房价及物业

    深度踩盘正阳世纪星城 上海奉贤正阳世纪星城房价及物业

    楼盘简介正阳世纪星城位于上海奉贤正环路666弄,正环路888弄,正环路889弄,南奉公路8889弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海临港奉贤置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2015年11月。楼盘的占地面积为310000平方米,建筑面积为430000平方米。正阳世纪星城值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

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