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经纪人进阶必看 | 如何通过私域流量运营打开房客源开发新局面

多多学院2020年3月30日

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房客源开发是房产中介的日常工作,但是如今的中介市场竞争激烈,越来越注重工作效率。

作为一名地产经纪人,我们最基本的职能是能促进成交同时保证双方的交易安全。房源和客源是经纪人达成交易、获得业绩的两个最重要的条件。

充足的房客源可以有效缩短成交周期,提升我们的工作效率,进而促进业绩提升。中介行业流传着一句亘古名言,那就是“得盘源者的天下”。

一方面,对员工而言,获取的房源越多,那获取的分佣自然就越多。另一方面,对于公司而言,公司房源越多,公司的整体竞争力就越强。客户对我们的选择认同感越高,经纪人的业务工作就更好开展。

在客源方面。我们手中的客户越多,那么带看就越多,带看越多,我们成交的机会就越多。但是现在许多经纪人普遍存在的一些现象。就是时间紧,任务重,好像每天都在忙碌,但到最后却一事无成。业主与客户也有很多,但最终能留住进而成交的却很少。

单一运用传统的房客源开发方式,业主并不买账。房客匹配不精准,目标选择不对称,客户体验不佳。

在这种情况下,经纪人需要打开房客源开发的新局面,只有一种方式,那就是“私域流量”运营。

私域流量运营是2019年最火的获客运营方式,简单讲就是如何通过微信、朋友圈、短视频等等自媒体方式打造自己的知名度,获得大量用户。

你错过了2019年不要紧,2020年就不要再错过了。2020年疫情之下,很多经纪人小伙伴仍能获得源源不断的房客源,最重要的方式就是通过私域流量运营。

如果你还不知道什么是私域流量运营,怎么做私域流量运营的获得房客源。

那么本周多多学院【名师讲堂】享课你不得错过。

我们邀请到稻子学院联合创始人贾宇星(小米)老师,给大家带来一堂教你如何运营私域流量运营打破房客源开发的课程。

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或者点击链接进入直播间:http://e.fangdd.com/boss/xf/fenxiao/live/3913/info

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    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    突发!新冠疫苗动物实验失败!630亿医药白马股闪崩20%近日,房产中介里的高学历话题,引发热议。据报道,全国各地从事房产中介的,不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    中金在线昨天06:30
  • 热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

    楼事上海昨天06:30
  • 这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时,大小电商巨头们早已摩拳擦掌,受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。5月22日上午,京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产,总价为26亿元。

    90度地产昨天06:29
  • 16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    城市发展,交通先行。今年是浦东开发开放三十周年,从农田遍布到高楼林立,浦江隧桥的建设发展伴随着浦东开发开放,助推了浦江两岸城市发展。自1971年首条隧道——打浦路隧道建成后,目前黄浦江上已累计建成了16条市政公路隧道;1976年首座大桥——松浦大桥建成以来,累计建成12座市政公路大桥。这些桥隧有哪些亮点?上海还有哪些正在建设中的桥隧?今天,小交就带大家去了解一下吧~

    上海交通昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 漓江山水花园的房子好吗 漓江山水花园优缺点分析

    漓江山水花园的房子好吗 漓江山水花园优缺点分析

    楼盘简介漓江山水花园位于上海徐汇华泾路999弄277号,物业类型属于别墅。该楼盘由上海中房景阳房产有限公司开发,预计交房时间为2015年04月。楼盘的占地面积为430000平方米,建筑面积为150000平方米。漓江山水花园值得买吗?拥有一套属于自己的房屋是每个人的心愿,在中国人的传统思想中,家是避风的港湾,买房就是安家。

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  • 晶耀名邸的房子好吗  晶耀名邸值不值得买

    晶耀名邸的房子好吗 晶耀名邸值不值得买

    楼盘简介晶耀名邸位于上海浦东海阳西路268弄1-17号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海陆家嘴集团开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年12月。晶耀名邸值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。那么,晶耀名邸是否是上海浦东人们安家置业、投资发展的优质之选吗?晶耀名邸值得买吗?下面,小编从晶耀名邸房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读晶耀名邸。

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  • 上海的摩卡小城怎么样  详细解析上海摩卡小城

    上海的摩卡小城怎么样 详细解析上海摩卡小城

    楼盘简介摩卡小城位于上海松江松江九亭镇九杜路505弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海松征房地产开发有限公司开发,预计交房时间为2016年12月。摩卡小城值得买吗?房子可以保值增值,买房子与买大多数商品不同,在一定时限内房产具有保值功能,使用和折旧损耗可以忽略不计。那么,摩卡小城是否是上海松江人们安家置业、投资发展的优质之选吗?摩卡小城值得买吗?下面,小编从摩卡小城房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读摩卡小城。

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  • 仁和都市花园怎么样 上海浦东的仁和都市花园值得买吗

    仁和都市花园怎么样 上海浦东的仁和都市花园值得买吗

    楼盘简介仁和都市花园位于上海浦东御水路555弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海佳地置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2016年12月。楼盘的占地面积为66045平方米,建筑面积为174300平方米。仁和都市花园值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 上海静安热门楼盘有哪些 置业上海当选嘉里不夜城

    上海静安热门楼盘有哪些 置业上海当选嘉里不夜城

    楼盘简介嘉里不夜城位于上海静安天目西路218号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海港沪房地产有限公司开发,预计交房时间为2016年03月。嘉里不夜城值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 上海浦东优质楼盘排名 中粮首创禧瑞祥云最受购房者青睐

    上海浦东优质楼盘排名 中粮首创禧瑞祥云最受购房者青睐

    楼盘简介中粮首创禧瑞祥云位于上海浦东沪南路7635号,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海梁悦实业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2020年06月。中粮首创禧瑞祥云值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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  • 海韵新城怎么样 上海海韵新城最新消息

    海韵新城怎么样 上海海韵新城最新消息

    楼盘简介海韵新城位于上海奉贤学府路818弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海丰合置业有限公司开发,预计交房时间为2013年06月。海韵新城值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。那么,海韵新城是否是上海奉贤人们安家置业、投资发展的优质之选吗?海韵新城值得买吗?下面,小编从海韵新城房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读海韵新城。

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  • 涵璧湾最新房价 涵璧湾楼盘信息大全

    涵璧湾最新房价 涵璧湾楼盘信息大全

    楼盘简介涵璧湾位于上海青浦练西公路3585弄,物业类型属于别墅。该楼盘由上海青晨房地产开发有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2010年12月。涵璧湾值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 浦东人气楼盘禹洲城市广场 置业上海的不二之选

    浦东人气楼盘禹洲城市广场 置业上海的不二之选

    楼盘简介禹洲城市广场位于上海浦东船山街49弄,老芦公路895号,老芦公路857号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海南凯置业发展有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2016年08月。楼盘的占地面积为50627平方米,建筑面积为100488平方米。禹洲城市广场值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 中南锦庭商铺怎么样 上海中南锦庭商铺深度测评

    中南锦庭商铺怎么样 上海中南锦庭商铺深度测评

    楼盘简介中南锦庭商铺位于上海奉贤南奉公路与贤铺路交叉口,物业类型属于住宅。该楼盘由上海锦冠房地产开发有限公司开发,产权年限为40年,预计交房时间为2018年05月。中南锦庭商铺值得买吗?众所周知,中国人重家,“家”为安身立命之所。尤其对年轻人,漂泊异乡的人,买房就是安家,不但给他们成就感,还给他们归属感。

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