服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

细品这家房企的年报,可能透露了楼市的新风向

智谷趋势2020年4月3日

分享

结合文内观点留言讨论。智谷君将综合留言质量和点赞数,抽取2位参与读者,各送出一本事实:用数据思考,避免情绪化决策

◎作者 | 傅斯特

疫情之下,各地给楼市松绑的动作或明或暗,都是为了救经济。但一个突如其来的消息,让许多人甚至瞠目结舌。

沉寂已久的海南市场,突然推出了破冰之举:

全省实施现房销售。

一时舆论惊呼,这是要革房地产的命,直指“卖楼花”的痼疾,斩断房企现金流。

然而,有些媒体却评论说,这看上去是调控加码,其实是对整个海南楼市的“欲扬先抑”,背后是中央马上就将推出针对海南的重大政策利好。毕竟,13亿中国人就这么一个国际旅游岛!

事实上,两年多的严格调控、全岛限购,对海南来说像一次“壮士断腕”。但这看似刮骨疗伤的举动,也将海南市场在国内独一无二之地位体现的淋漓尽致。

这几天,随着疫情渐渐过去,各地售楼处陆续开放,有些朋友又来找我咨询买房的问题。

我一直有个观点,限购越狠的地方,越有价值。近期,由于这场突如其来的疫情,我又增加了一个看法:山清水秀的地方或许就是下一个风口,因为疫情之后是康养,是生活的质量。

所以,这个风口又是海南?


过去这两年,海南市场真的是太“南”了。
这事要从2018年1月说起。
由于“向海要地、向岸要房”,海南成了被环保部痛批整改的重点省份,直指海南被房地产“绑架”现象严重。
海南开启壮士断腕,“去地产”。
当年4月,海南直接推出全岛限购政策,一夜冻结6000亿资金,号称史上最严限购条例:
五指山、保亭、琼中、白沙等生态核心区,外地户籍无法购买; 海口、三亚、琼海,外地户籍购房,须累计缴纳5年个税/社保; 其他区域,外地户籍购房,须累计缴纳2年个税/社保;

2年,成了硬性最低门槛,很多交易都因名额受限,被直接冻结。
此后两年,海南楼市的交易额、投资总量大幅下滑,几乎进入冬眠状态。
2018年,海南全省商品房销售额同比下降23.23%,2019年同比再次下滑了38.76%。
对重仓海南的房企来说,这绝对是一场严峻的考验。
恒大、雅居乐、碧桂园、融创等大型房企,在海南的项目一下子被打落到谷底,开始过起了“苦日子”。
其中,最典型的就是因海南而成就了“旅游地产专家”之名的雅居乐,它经历的曲折,就是海南市场跌宕起伏的缩影。
2017年,海南占了雅居乐销售总额的21.98%。
被誉为首创了“第二人生”度假地产概念的海南清水湾项目,开年还卖得好好的,“全岛限购”之后就变了脸。
影响有多大?
2017年,海南清水湾卖出了170亿元,拿下年度中国房地产项目销售冠军。限购政策出台后,2018年,雅居乐这一项目的确认收入为113亿元,2019年降到了不到40亿元。
于是,在雅居乐2019年报公布的数据中,毛利率从43.9%回落至30.5%。有点扎眼!
有媒体忍不住质疑,雅居乐“养在海南的现金牛是不是要断奶”了?雅居乐的掌门人陈卓林的回应很干脆,海南项目是“金蛋”。
他说,雅居乐在海南“大约还有1000亿货值,可以贡献超过20%的利润率,超过50%的毛利率。所以可以说,(这些货值)为雅居乐未来几年准备了相应好的毛利。”
没有人嘴硬,只是有人看到了事情的本质。
事实上,从今年开始,随着2018年海南限购政策中关于两年社保资格限制的到期,雅居乐这些毛利高达近60%的项目所产生的确认收入与2019年相比就将出现大幅提升。换句话说,从2020年开始,海南限购政策对雅居乐造成的影响将被逐渐化解。
所以,不是雅居乐的“奶牛要断奶了”,而是“奶牛要从今年开始恢复产奶量了”!而且,“产奶量”一经恢复,将很可能创造历史最高“产量”!
业绩发布会上,雅居乐地产集团总裁王海洋说,2019年,海南很多政策正在慢慢进行一些调整——去年10月份,海南完全取消落户限制;海南也正逐步放开人才新政,符合条件的人才基本上只要出示一年社保或个税证明便可购房;从去年起,海南正大批量引进企业总部,鼓励企业总部员工在当地买房。
“从顶层角度来看,今年第二季度,关于海南自贸港的相关政策和具体落地规划也将逐步呈现”,王海洋说,尤其是目前海南商住房的整体供应越来越少,这对未来海南市场的支撑会越来越强大。
其实从去年开始,海南项目的售价已经在稳步提升,尤其经过此次疫情,康养度假型产品或将再次受到市场追捧。


也许,对于众多重仓海南的大型房企来说,这两年的等待或许只是锻炼了耐心,但对雅居乐而言,海南市场这两年的跌宕起伏,还有更深远的意义:
倒逼他们苦练“内功”,优化全国布局。
“不把鸡蛋放在一个篮子里”。
这两年,雅居乐逐步加大了海南之外的布局,尤其是长三角、珠三角地区,实行“多方式拿地、拿好地、不拿错地”,以摆脱对于海南市场的过度依赖。
这种新打法,内部又称“2+3+N”城市群策略。

格局初定。

现在,雅居乐的业绩有56.3%由长三角、珠三角贡献,其次是中西部(15.3%)、南部沿海(10.7%)、京津冀(7.9%)。

事实上,珠三角、长三角是全中国最有前景的城市群,经济实力强,发展空间广阔。
凭借产业小镇、合作及并购、招拍挂等多渠道拿地,雅居乐获取了大量的低成本土地储备。
这些产业小镇项目,平均综合土地成本仅人民币1530元/㎡,地价和房价比例在15%左右。
因此,即使受到海南市场的重大影响,雅居乐的毛利率水平仍然高居行业的中上游水平。

30.5%的毛利率,绝对称得上是一份不错的成绩单。
2019年,雅居乐全年实现合约销售1180亿,同比增加14.9%,超额完成目标。

如今,雅居乐的全国土储布局更加均衡。尤其是2020年,随着京津冀地区一些低成本土地的入市,15%的地价房价比所能带来的收益,将成为未来数年雅居乐的底气。

福祸相倚,危中有机,中国房地产从不缺少这样的热血故事。
问题只在于, 有没有一股闯关的精气神。
早在2016年5月,雅居乐便宣布“去地产化”,更名为“雅居乐集团控股有限公司”。
他们投身地产之外的广阔赛道,布局了物业、环保、人居科技、房管、商管等产业。
去年,雅居乐的多元业务收入占比,已从6.5%提升到10.1%,营业额和经营利润三年复合增长率分别达到61%和92%。
相当于在“千亿级”地产航母外,再造了一个“百亿级”的新战舰。
多元版图中,雅生活表现最为亮眼,2019年营业额51.27亿元,较上一年增加51.8%;毛利及净利润分别为18.83亿元及12.92亿元,较上一年分别增加46.0%及59.3%;股东应占利润为12.31亿元,同比增加53.7%,每股基本盈利0.92元。
年报发布后,花旗、高盛、瑞银、摩根士丹利等十多家权威券商重申雅生活“买入”、“跑赢大市”评级,维持雅生活行业首选,纷纷提升公司目标价。
正是由于雅生活自上市以来的出色表现,不久前获纳入恒生综合指数成份股、港股通合资格股份以及MSCI中国指数成份股,并获得MSCI ESG评级覆盖,为行业中最高的A评级。
环保业务的表现同样出色。期内,雅居乐环保业务营业额及经营利润分别为15.10亿元及3.35亿元,分别较去年大幅增加146.1%及69.6%。
其中,截至去年底,雅居乐环保危险废物设计处理规模已逾330万吨/年,安全填埋库容逾1,800万立方米,在这两个毛利率高达40%以上的领域占据了行业排头兵的地位。
在业内人士看来,雅居乐非房板块的成功得益于其多元化的合理半径。相较于业内同行大跨步转型,雅居乐的多元产业并非单打独斗、毫不相干,而是紧紧围绕地产主业展开。
中国的房地产市场波澜壮阔,疫情之下,挑战与机遇并存,大到房企巨头,小到个人投资者,都要思考新的玩法。
沉下心来做好产品、服务,地产主业深耕重点市场,多元板块踏实经营,量入为出。这是立志打造“百年老店”的陈卓林的生意经。
雅居乐始终深信它是在一个“长跑”的赛道上,不争一时的领头羊,笑到最后才能笑得最好!
所以,保持坚韧,迎接一个新的春天。

原创不易,感谢有你!

一起转发出去,让更多人看到。

右下点在看 ,右上点【···】分享 就是最好的支持


微信1

举报

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息,上海地铁14号线、18号线、23号线传来最新进展!地铁沿线居民身价要涨!01今年首座!地铁14号线东新路站主体结构封顶最新消息,14号线东新路站近日顺利实现车站主体结构封顶,成为今年14号线第一座封顶车站。14号线起于嘉定封浜站,止于浦东金桥。线路经过浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区5个行政区,共设31座车站,预计2020年底通车。

    上海楼市情报3小时前
  • 2020年楼市走向已经明朗,刚需没必要观望了,因为你等不起也没有再等下去的必要了!

    2020年楼市走向已经明朗,刚需没必要观望了,因为你等不起也没有再等下去的必要了!

    从2019年各地的商品房成交量上来看,房地产已经开始下行了,怎么把房子卖出去,已经成为了楼市的当务之急。从现有的情况来看,我国仍有很多民众没有买房,这也就是说,老百姓对房子依然有着很大的需求,之所以不买房,主要是买不起和不敢买两个因素导致的。首先,现在的房价高的不切实际,已经完全超出了居民的承受能力,部分刚需虽然很想买房,但却买不起。

    太多房4小时前
  • 请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!

    多多买房参谋4小时前
  • 二手房的21个大坑,我用细节帮你罗列的一清二楚

    二手房的21个大坑,我用细节帮你罗列的一清二楚

    大家都知道,整个中国其实是一个一手房市场,大多数人还是喜欢新房,这跟欧美不同,在欧美房子越老越值钱,而在中国却是越新越值钱,尤其是在三四线城市,一些小县城几乎没有多少二手房的交易。但如果你到了北上广深等这些大城市,就会发现完全不是这样的,多数都是二手房市场主导。比如一线城市每年严格控制的,为量不多的新增住宅土地供应。再比如说2019年上海的二手房成交量是24万套,而一手房则不到6万套,这中间就有很大的差距。

    鱼龙聊房8小时前
  • 2020年买房最该注意的几个,速看!

    2020年买房最该注意的几个,速看!

    上周五的工作报告中,对房地产调控重申房住不炒、因城施策的基调。房地产调控已取得成效,市场趋于平稳,这个过程中自然是有人欢喜有人忧。对2020年仍有置业计划的朋友,特别是投资买房者,我在这里提出几点真诚建议:01买房最大的风险是什么?首先,必须知道的一个常识是:房子是流动性极差的资产。它不像股票,你看到它跌了,还可以割肉止损。北京上海很多二手房,挂牌几个月,价格降了,也无人问津。

    楼市团长8小时前
  • 重磅!易纲回应八大热点:货币政策、法定数字货币、利率市场化……

    重磅!易纲回应八大热点:货币政策、法定数字货币、利率市场化……

    点击上方↑↑↑“经济参考报”关注我下一阶段货币政策取向如何?创新直达实体经济的货币政策工具是什么?数字货币何时推出?下一步利率市场化改革怎么做?金融开放有何进展?……八大金融热点话题,央行行长易纲通通给出了解答!速看重点:1.下一阶段,稳健的货币政策将更加灵活适度,将按照《政府工作报告》提出的要求,综合运用、创新多种货币政策工具,确保流动性合理充裕,保持广义货币M2和社会融资规模增速明显高于去年

    经济参考报8小时前
  • 一周跌回十二年前!人民币汇率迅速走低背后,发生了什么?

    一周跌回十二年前!人民币汇率迅速走低背后,发生了什么?

    ◎智谷趋势(ID:zgtrend)|震谷子5月25日,中国外汇管理局下调人民币中间价270个基点,报1美元兑7.1209人民币,创下2008年3月以来新低。到了下午四点半,最新在岸人民币汇率已经去到了7.1405,离岸人民币汇率则报7.1537,都是过去十年来最低值。值得注意的是,5月22日,人民币汇率就已经创下了八个半月来的新低。在贬值压力下,外管局依然下调了中间价,外界猜测可能央行短期内并没有稳定汇率的打算,可能会造成心理预期下的继续贬值。

    智谷趋势8小时前
  • 空置率超50%!这个城市,被人民日报点名?!

    空置率超50%!这个城市,被人民日报点名?!

    文|白羊来源|楼市参考(ID:house0929)日前,笔者在网上看到一篇说南宁因写字楼空置率太高而被人民日报点名的文章,并附上了文章截图。随后笔者特地到人民日报官网和公众号查了下,不过并未查到那篇文章。至于南宁到底有没有被人民日报点名,还有待进一步核实,但南宁楼市商办市场供需严重失衡却是不争的事实。戴德梁行研究报告显示,自2017年以来,南宁写字楼市场进入供应高峰期。2019年底,南宁甲级写字楼存量为204.1万平方米,较2016年底增加了151.81%。结果就是,截止2019年底时,南宁甲级写字楼平均空置率达54.3%,平均租金78.94元/平方米/每月,同比下降了14.91%。其中,南宁

    杠杆游戏8小时前
  • 与你有关!两高今年要干很多大事

    与你有关!两高今年要干很多大事

    股价到底是由什么决定的?昨天下午,最高人民法院、最高人民检察院两份工作报告“出炉”。“惩治影响常态化疫情防控各类犯罪”“严惩贪占扶贫款物犯罪”“严厉惩治性侵未成年人犯罪”……两高今年重点要干的这些大事,将影响你我的生活。1、依法惩治影响常态化疫情防控各类犯罪【最高法】依法惩治影响常态化疫情防控各类犯罪,坚决维护国家安全、生物安全、公共卫生安全和社会稳定。

    中金在线8小时前
  • 赌王的地产生意

    赌王的地产生意

    图片来源:国家文物局一生传奇的赌王何鸿燊今天去世了,官方给他的名衔是“港澳知名爱国企业家、第9届至第11届全国政协常委”。自2011年卸任香港地产商会会长后,赌王几乎成为娱乐版的重磅关键词,一旦出现,便是头条。何鸿燊明明很有钱,但从没在福布斯榜单出现过,因为他早早就把资产分给了子女。在去年,赌王最能干的大女儿已经把地产业务做得漂漂亮亮了。

    镁刻地产8小时前
  • 透过两会报告看未来发展,这些城市群的崛起或将不可阻挡

    透过两会报告看未来发展,这些城市群的崛起或将不可阻挡

    “坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”在今年的政府工作报告中,短短36个字,2020年房地产形势已被定调。此外,政府工作报告对城市发展也提出要求:发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。重申“房住不炒,因城施策”《国际金融报》记者梳理发现,与往年相比,今年政府工作报告对于房地产方面的表述,是近三年来所用文字最少的,表述简短且明确。2018年政府工作报告提出,要更好解决群众住房问题。其中具体提到,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

    地产深度报道8小时前
  • 砸200万,套现1个亿!又一资本神话破了

    砸200万,套现1个亿!又一资本神话破了

    来源|功夫财经ID:kongfuf作者:关不羽集体作妖的“网红概念股”十年上市不温不火的梦洁股份终于火了,却火得有点不尴不尬。5月11日,梦洁股份宣布与淘宝第一主播薇娅所在的电商直播机构谦寻文化签署战略合作协议。协议显示,双方的合作不仅限于直播带货,而且薇娅还将为粉丝需求参与到梦洁家纺的设计与品控。消息传出,梦洁股份在9个交易日中连拉7个一字涨停,市值暴增逾44亿元,成功跻身“妖股”行列。

    真话财经8小时前
  • 昆阳路越江大桥结构贯通、浦江隧桥发展史......这堂特殊的观摩课讲了啥?

    昆阳路越江大桥结构贯通、浦江隧桥发展史......这堂特殊的观摩课讲了啥?

    5月25日下午,一场以“传承时代奋斗精神汲取创新发展力量”为主题的党组织联组学习活动在昆阳路越江及配套道路工程现场举行。该活动是上海市建设交通系统首次开展“三委五局”机关党支部和项目相关参建单位的党组织联组学习活动,是创新“四史”学习教育形式的一次新尝试。昆阳路越江工程位于上海市闵行区、奉贤区交界处,北起闵行区昆阳路东川路交叉口,以桥梁形式跨越黄浦江,是目前黄浦江唯一在建的越江大桥。从观摩现场看到,目前引桥上部的小箱梁已全部架设完成,施工人员正在为桥梁合拢做准备。据介绍,目前黄浦江大桥主梁安装已完成97%,预计本月底完成大桥的结构贯通。

    上海建设交通党建8小时前
  • 12万亿美元注入市场,港龙地产港股IPO前景可期

    12万亿美元注入市场,港龙地产港股IPO前景可期

    危机之下,新的希望正悄然而至。疫情突袭,全球开启大放水模式抢救经济,将有超过12万亿美元的货币投向市场。大量国际热钱正盘桓在纽约、伦敦、香港等全球金融中心,伺机而动。其中,率先走出疫情困境的中国,被觊觎最多。楼市资本论发现,作为国际资本进军中国的桥头堡,香港股市已然成为这波数万亿热钱的首选。诸多利好预期下,近来恒生指数的反弹走势十分强劲,这又给不少意欲上市的中小型房企打开新窗口,开启新一轮赴港IPO潮。

    楼市资本论8小时前
  • 【匠心砺新,质越期待 | 2020上半年上海优秀产品测评】绿地·海珀外滩

    【匠心砺新,质越期待 | 2020上半年上海优秀产品测评】绿地·海珀外滩

    分析师测评1时尚节能新立面,打造通透住宅空间作为绿地高端产品系—海珀系产品,住宅整体由GOA公司设计,采用现代简洁的建筑风格,外立面独具特色,采用大面积落地玻璃幕墙,通过中灰色进口石材“蓝眼睛”,镶嵌深灰色及金色线条进行分割,品质提升。项目外立面精心选材,其中建筑主要玻璃采用4层双中空玻璃,总厚度达到42mm特质钢化玻璃,比普通12-15mm的玻璃高出近3倍。打破传统玻璃幕墙在降噪、耗热、隔温方面的劣势,造价也比石材立面贵近2倍。同时自身吸光,能最大程度降低光污染,也能有效保护业主的私密度。

    克而瑞上海8小时前
  • 自动续期!70年产权,一锤定音

    自动续期!70年产权,一锤定音

    A股三大指数涨跌不一,消费概念持续活跃70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    中金在线22小时前
  • 最新《民法典》:70年住宅产权,自动续期!

    最新《民法典》:70年住宅产权,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    楼市资本论23小时前
  • 小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    之前,一条抖音视频刷爆了朋友圈:一小伙买房交了定金不给退,于是发抖音求助。“买房太坑了,交了定金不让退,只怪自己太冲动,感觉心里好无助,我该怎么办,有没有和我相同经历的。”这条抖音视频,评论13000多条,不是支招退定金,齐刷刷的都是劝小伙千万不要退定金,咬咬牙也得把房买了,不然过几年一定会后悔!甚至,还有很多想买房的网友说让把房子卖给自己。

    多多买房参谋昨天14:02
  • 水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!01【买房,你还有什么理由不尽快下手?】

    多多资讯昨天11:42
  • 楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    文/剑平说到南阳,估计不少人都不太了解,及时了解,脑袋里的第一印象就是“烂尾楼之都”、“人太多太多”以及“房价暴涨”。总之,没什么好印象。事实上的确如此,南阳有着大大小小302个烂尾楼盘,大多是2012年时的遗留产物,这都得“归功于”当时当地所默许的“边建设边补证”的奇思妙想。南阳人常常自黑道:“没买过烂尾楼,都不好意思说是南阳人!”

    楼市微观昨天06:37
  • 小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    之前,一条抖音视频刷爆了朋友圈:一小伙买房交了定金不给退,于是发抖音求助。“买房太坑了,交了定金不让退,只怪自己太冲动,感觉心里好无助,我该怎么办,有没有和我相同经历的。”这条抖音视频,评论13000多条,不是支招退定金,齐刷刷的都是劝小伙千万不要退定金,咬咬牙也得把房买了,不然过几年一定会后悔!甚至,还有很多想买房的网友说让把房子卖给自己。

    多多买房参谋昨天14:02
  • 水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!01【买房,你还有什么理由不尽快下手?】

    多多资讯昨天11:42
  • 买房子需要交哪些税

    买房子需要交哪些税

    1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

    房地产中介培训基地昨天06:30
  • 上海,又将出让一幅超级地块!

    上海,又将出让一幅超级地块!

    今年以来,上海优质地块、超级地块不断。最新消息,自贸区临港新片区,滴水湖一线环湖位置,将出让一块近百万方的综合体地块,地块位于北一环,直面滴水湖和待开发的北岛。整幅地块商办为主,住宅仅占十分之一,此外还有酒店、文化设施。起始总价约36.5亿元,起始楼板价4400元/㎡,预计6月23日开标。从图中可以很清楚的看到,这次出让地块直面即将打造的“文化艺术之岛”——北岛。北岛是滴水湖三大岛屿之一,占地约28.8万平方米,是其中最大的岛屿。已经启动的临港艺术中心,未来将设置1500座的大剧院,400座的多功能厅。落成运营后,将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出。

    上海楼市情报22小时前
  • 自动续期!70年产权,一锤定音

    自动续期!70年产权,一锤定音

    A股三大指数涨跌不一,消费概念持续活跃70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    中金在线22小时前
  • 2020年,全国房价“稳涨”没有悬念!

    2020年,全国房价“稳涨”没有悬念!

    统计局公布消息显示,2020年4月份,全国城镇居民失业率6%,环比上升0.1个百分点。刘全认为,一面是社会失业率增加,另一面是房地产市场仍然火爆。一二线城市房地产市场频现“日光盘”、“千人排队买房”的楼市消息。房地产调控政策只是稳定房价,并不是真正的打压房价,以避免房价出现大涨大跌。引起房价只涨不跌的原因很多也比较复杂,土地价格上涨、信贷政策和市场投资炒房等是引起房价上涨的主要原因。

    刘全战略研究中心昨天06:34
  • 最新《民法典》:70年住宅产权,自动续期!

    最新《民法典》:70年住宅产权,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    楼市资本论23小时前
  • 假如学区房没有了

    假如学区房没有了

    关于“多校划片”这个热点新闻咱们先回顾一下。4月30日北京西城区教育委员会出台了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》出台的相关政策。原文文件咱就不阅读了,直接看重点。意见有两大重点内容:(1)自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。这两条内容的杀伤力是很强的。第一条的重点在于“多校划片”。之前一个小区就对

    地产观点昨天06:31
  • 楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    文/剑平说到南阳,估计不少人都不太了解,及时了解,脑袋里的第一印象就是“烂尾楼之都”、“人太多太多”以及“房价暴涨”。总之,没什么好印象。事实上的确如此,南阳有着大大小小302个烂尾楼盘,大多是2012年时的遗留产物,这都得“归功于”当时当地所默许的“边建设边补证”的奇思妙想。南阳人常常自黑道:“没买过烂尾楼,都不好意思说是南阳人!”

    楼市微观昨天06:37
  • 一锤定音!70年产权后,自动续期!

    一锤定音!70年产权后,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。酝酿多年的《民法典(草案)》在此期提请审议。其中草案第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;原文为:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

    房地产导刊昨天06:34
  • 2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    最近几天,大家最关心的莫过于全国两会了,房产是国计民生的大事,受疫情的影响,国家会怎样把控呢?2020年政府工作报告中,与楼市相关的政策,主要如下:政策一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量,和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。

    中介老板内参昨天06:35
  • 房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    国内985、211高校是培养高端人才的基地,传统的观念认为:这些毕业生应该从事中国的战略性重要岗位,以发挥他们高学历的价值;然而,在国内的房屋中介行业却有不少北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生,并且他们的业绩好,完全颠覆了我们对高学历毕业生就业的认知。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    百万经纪人俱乐部昨天06:30
  • 一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    来源:国民经略ID:guominjinglve70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    鸣金网昨天06:30
  • 传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    突发!新冠疫苗动物实验失败!630亿医药白马股闪崩20%近日,房产中介里的高学历话题,引发热议。据报道,全国各地从事房产中介的,不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    中金在线昨天06:30
  • 热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

    楼事上海昨天06:30
  • 这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时,大小电商巨头们早已摩拳擦掌,受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。5月22日上午,京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产,总价为26亿元。

    90度地产昨天06:29
  • 16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    城市发展,交通先行。今年是浦东开发开放三十周年,从农田遍布到高楼林立,浦江隧桥的建设发展伴随着浦东开发开放,助推了浦江两岸城市发展。自1971年首条隧道——打浦路隧道建成后,目前黄浦江上已累计建成了16条市政公路隧道;1976年首座大桥——松浦大桥建成以来,累计建成12座市政公路大桥。这些桥隧有哪些亮点?上海还有哪些正在建设中的桥隧?今天,小交就带大家去了解一下吧~

    上海交通昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 距离地铁站仅200米,坐享4万方自持商业配套,项目二期即将加推,前期均价4.1万/㎡

    距离地铁站仅200米,坐享4万方自持商业配套,项目二期即将加推,前期均价4.1万/㎡

    作为项目一期的加推房源,二期不止保留了项目一期的经典口碑房型,更推出升级新品。二期房源位于7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#,建筑面积约在80-120㎡之间,扩大了消费者选购的自由度。

    爆料新房
  • 最新消息!中环边总价300万起刚需小户型即将入市,最后96套!
  • 临港主城区还有均价2万+的新房?这份刚需买房清单请收好!
  • 临港片区放开限购,蓝湾国际住区建面约115-120平叠加别墅总价304万起

    临港片区放开限购,蓝湾国际住区建面约115-120平叠加别墅总价304万起

    昨天,关于自贸区临港片区限购放松的消息,短时间内霸据了上海甚至全国各大房地产媒体的头条,刷屏了所有上海人的朋友圈。关于自贸区临港片区限购放松,上海楼市情报重点解读:1、买房:社保或个税满5年调整至3年;2、非沪购房:从家庭调整为个人,外地户籍夫妻可以各买一套;3、落户:上海从7年转变3-5年。

    爆料新房
  • 临港新区88㎡三房两卫实景现房首付约58万起,刚需置业必看

    临港新区88㎡三房两卫实景现房首付约58万起,刚需置业必看

    临港奉贤园区,位于中国上海自由贸易试验区临港新片区,其中约14.3平方公里在先行启动区。不仅拥有国际社区的高起点、高规划,又将承载自贸区临港新片区的无限发展前景,未来不可限量。

    爆料新房
  • 上海限购放宽?想多了!

    上海限购放宽?想多了!

    刚刚,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购。购房资格由5年社保要求转为3年社保要求。临港距离上海市中心非常远,该特殊政策只针对临港片区,对上海大部分区域没有影响,北京更谈不上被波及,其政策的本质实为吸引人才到自贸区临港片区工作!这个政策类似于多地出现的吸引人才、降低落户门槛的人才引进政策。消息传出,立刻在V房几十个群里引起激烈讨论,进群参与讨论请加饭总微信:dafanfan1231那么,上海自由贸易试验区临港新片区放开限购政策的根本原因是什么?我们先来看看自贸区的历史。首先,上海自贸区建设实际上是中国主动选择的一个新的开放试点,其核心

    饭总选房
  • 辟谣!“北九亭南徐泾”房价已经不再是洼地!

    辟谣!“北九亭南徐泾”房价已经不再是洼地!

    在上海很多买房者心中,说到虹桥商务区辐射住宅区,第一反应会想到——“徐泾、万科天空之城、龙湖天璞”等等的关键词。殊不知,对于整个虹桥商务区来说,辐射的区域却不仅仅只有这些,比如七宝、九亭等,但凡是和虹桥商务区直接受益的,现在楼市价格都已经涨的让人们望尘莫及。但是,总有那么一两个是例外的,比如江湖传言“北九亭、南徐泾”暂时房价上涨的没有那么高,刚需族可以考虑一下这两个区域。传言是真的吗?带着这样的怀疑,我去到了北九亭、南徐泾,实地做了一个走访。1、北九亭整个九亭以沪松公路为界限,分为南九亭和北九亭(现名为九亭里街道)。在实地探访的过程中,链家的经纪人表示:“北九亭是一个新开发的地区,南九亭的城市

    真有好房
  • 单身社保满3年可买的临港,有哪些选择?

    单身社保满3年可买的临港,有哪些选择?

    昨天,上海自贸试验区新片区总体方案正式出炉,未来将参照经济特区管理的消息在各大媒体刷屏。并且,根据消息,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策!由以家庭为单位转为以个人名下房产数量限购,购房资格由5年社保要求转为3年社保。这对于临港楼市来说无疑是个大利好。那么在临港有哪些选择呢?具体项目信息颐景园·江南院

    地产铿锵说
  • 多多有礼啦!马上进群体验【好房速卖】、【选房大师】服务,还能参与抽奖!名额有限!

    多多有礼啦!马上进群体验【好房速卖】、【选房大师】服务,还能参与抽奖!名额有限!

    无法扫码?请添加官方订阅号:fangdd76,即刻进群参加!

    爆料新房
  • 万科金色梦想,地铁6号线上盖,助力城市进化

    万科金色梦想,地铁6号线上盖,助力城市进化

    万科金色梦想位于东方红中路,地铁6号线和馨园站地铁上盖;项目北接桐梓坡路,南临枫林路,交通发达;距湘江新区最大城市商业综合体——梅溪湖步步高新天地仅700米;北邻中信湘雅生殖医院总部,西侧为师大附中高新实验中学、小学,教育资源丰富。项目总建筑面积约51万方,集住宅、公寓(loft公寓、泊寓、人才公寓、高端公寓)、集中购物中心、社区商业、产业办公、幼儿园于一体的大型综合社区;交汇于梅溪湖国际新城、高铁西、市政府、麓谷四大板块战略要地。

    房客多
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号