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一季度50城新房成交创新低

中房网2020年4月5日

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据国家卫生健康委员会数据显示,4月2日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例31例,其中29例为境外输入病例,2例为本土病例(辽宁1例,广东1例);新增**病例4例(湖北4例);新增疑似病例12例,均为境外输入病例。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状**者60例,其中境外输入无症状**者7例。

【1】国务院总理李克强日前签署国务院令,公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》,自公布之日起施行。为依法推进简政放权、放管结合、优化服务改革,国务院对取消和下放行政许可项目涉及的行政法规,以及实践中不再适用的行政法规进行了清理,决定对7部行政法规的部分条款予以修改,对10部行政法规予以废止。关于优化营商环境方面,其中提到,删去《城市房地产开发经营管理条例》第八条第三项,也就是“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案:(三)验资证明”。

【2】当前自然资源部在严格防疫的前提下,加快用地审批,实现存量建设项目用地审批一季度“清零”,全力支持企业复工复产,保障建设项目落地。截至目前,今年2月27日以前受理用地预审33件,报国务院批准农用地转用和土地征收153件,省级政府批准农用地转用、报国务院批准土地征收46件,共计232件,已全部完成审查,此外同步加快办理新受理项目。今年以来,国务院批准了281个项目用地,近日自然资源部已将137个项目用地请示上报国务院。

【1】2020年,房地产正遭受疫情带来的强力冲击波。据有关机构统计,一季度50个代表城市商品住宅月均成交面积约1410万平方米,为近十年来同期最低水平,行业新开工、投资额均受到影响。为对冲疫情影响,多地密集出台扶持政策。3月31日,浙江嘉兴将二手房公积金贷款期限调整为最长30年;同日深圳市住建局下发通知,要求有关方面支持市房地产中介复工复产,鼓励中介开展线上委托、看房、交易等服务。与此同时,湖南岳阳市住建局、发改委等8部门发文,从金融支持、税款和土地出让款及报建费缴纳、预售许可等方面,支持楼市平稳健康发展。这些只是疫情期间地产调控措施的“冰山一角”。据贝壳研究院统计,今年以来全国房地产相关政策高达307次,包括土地管理、流程调整、公积金、金融服务、财政与减负等方面。

【2】4月2日,上海易居房地产研究院发布的《13城二手房市场报告》显示,3月份监测的13个城市二手房成交量为5.1万套,环比增长381.2%,同比下降28.6%。从绝对量来看,3月份13城二手房成交量处于历史低位,仅和1月份(23个交易日)相持平,市场受疫情影响仍未完全恢复。楼市整个2月份基本处于冰封状态,2020年一季度13城二手房成交量仅11.3万套,同比下降29.1%。

【3】对于房企而言,这次疫情是典型的黑天鹅。尽管一度陷入焦灼,但相关业内人士依然看好后市,预期2020年楼市政策环境将相对宽松。据中原地产不完全统计,从放宽预售条件到缓交出让金,从松绑限购到下调公积金首付比例,仅2月份就有超70个城市出台涉房地产政策。经历了一波“宽松新政”和复工复产潮后,3月开始,北京、成都、苏州等多地楼市、地市迎来新变化。随着多地楼市稳步复苏,整体行情并没有疫情初期那么悲观。克而瑞数据显示,全国整体成交量已回升至去年六成左右水平,深圳、成都等9城已完全恢复至去年水平。

对于银行业来说,严监管仍在持续。据银保监会官网公布的行政处罚情况梳理后显示,银保监系统在一季度共开出886张罚单,处罚金额高达2.57亿元。其中,3月份银行业的罚没金额就超过4500万元,罚单数量近180张。内控管理不审慎、信贷违规、房地产类贷款违规等仍是行业被处罚的重灾区。值得一提的是,3月最大的两张罚单均罚向北京农商银行,合计罚款550万元,是3月被罚得最重的农商行。其中一张罚单罚金高达220万元,主要是在房地产贷款方面的违法违规。罚单内容显示,北京农商银行存在贷款调查审查不尽职;违规发放土地储备贷款;贷款资金变相支付土地出让金;部分个贷业务违反北京市差别化住房信贷政策;员工行为管理薄弱等5项主要违法违规事实。

4月2日,国内公共卫生人才培养领域迎来一件大事。疫情期间,万科与清华大学联手,并将市值逾53亿的2亿股万科股票,捐赠给清华大学教育基金会,双方将一道共建公共卫生与健康学院。此举堪称中国公共卫生教育科研领域的标志性事件,在中国慈善史上具有里程碑意义。据悉,万科此次捐赠并非上市公司资产,而是万科员工集体共同持有的万科企业股资产。该资产在万科股改后的32年,伴随着万科成长增值超1000倍,而此次捐赠,也采取股权捐赠方式。以万科刚公布的2019年最新分红方案计算,该笔资产仅2019年度的分红就超过2亿元。

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    大家也看到了政府工作报告,跟预期相比,整体感觉是个收敛的基调。我们可以大致盘算一下,今年财政扩张的增量实际上明确的也就是2.6万亿,其中1万亿是特别国债,还有1.6万亿是新增的专项债。如果按照2020年财政赤字率目标3.6%算,今年财政赤字的规模大概比去年扩大了1万亿,但是我们也应该看到赤字扩大主要来自于财政收入的减少,财政支出并没有增加多少。在中国流转税制的情况下,这反映的不是经济扩张效应,而是经济收缩的结果,疫情冲击企业停工停产,没有经济收入,没有经济流量,所以它带来税收的显著减少。

    中产先生昨天11:46
  • 7万元/㎡,上海新房周成交均价创历史新高!

    7万元/㎡,上海新房周成交均价创历史新高!

    上海上周新房成交数据出炉,成绩出乎意料、又在情理之中:成交总量达28.2万㎡,其中6区超2万㎡,光浦东新区一区就贡献近30%!成交均价更是创历史新高,达7万元/㎡,其中4区超10万元/㎡!7万元/㎡,成交均价破历史纪录上周(2020.05.04-2020.05.10)上海新房市场除了老静安与老卢湾,其他17个区域均有所成交。整体成交均价70793元/㎡,创下上海商品住宅有史以来周成交均价的最高记录。

    上海豪宅昨天06:31
  • 全国政协经济界联组会上,总书记这样说

    全国政协经济界联组会上,总书记这样说

    习近平谈“新就业形态”:顺势而为、补齐短板23日上午,在全国政协经济界联组会上,听完有关委员关于“新就业形态”的发言,习近平总书记指出,新冠肺炎疫情突如其来,“新就业形态”也是脱颖而出。要顺势而为。当然这个领域也存在法律法规一时跟不上的问题,当前最突出的就是“新就业形态”劳动者法律保障问题、保护好消费者合法权益问题等。要及时跟上研究,把法律短板及时补齐,在变化中不断完善。

    人力资源和社会保障部昨天06:29
  • 它来了!99平起!金茂品质精装3-4房!火热预约!

    它来了!99平起!金茂品质精装3-4房!火热预约!

    红红火火,一个强大的世界级虹桥,来了!坚持用世界眼光,对标国际高标准、好水平,提升区域整体品质,凸显低碳、智慧特色,为实现区域发展目标奠定基础。如今的虹桥房价已经比较高了,让一些购房者不得不望而却步。然而,金茂地产有这样一个楼盘,均价只有4.6万,而且是品质赞,精装修,在售99平起,总价420万起,首付150万起,轻松安家大虹桥!

    江浙沪一手房汇总昨天06:32
  • 基金公司系列专题:南方基金全梳理

    基金公司系列专题:南方基金全梳理

    财富微直播是财富指北会员专属权益之一。如是金融研究院研究团队领衔主讲,根据投资者最关心的热点问题进行及时直播解读,财富指北会员可在小鹅通平台进入“财富微直播”专栏收听直播,并与主讲导师在线互动交流,错过直播的会员还可在专栏内回听。1本周市场表现两会预期落地,中美冲突加剧,A股下跌,海外市场仍然保持震荡

    如是金融研究院昨天06:29
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海哪里房源最稀缺?高规格智能社区,88㎡精装三房即将入市

    上海哪里房源最稀缺?高规格智能社区,88㎡精装三房即将入市

    上海连续宅地从千万平米级的供应,到2015年开始下滑,再到2016年开始了断崖式的连续3年300w-400w㎡供应。

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  • 二期200套83-138㎡房源是否还能“日光”?首日认筹率约30%,总价300万起,错过再无

    二期200套83-138㎡房源是否还能“日光”?首日认筹率约30%,总价300万起,错过再无

    盛世荟庭项目前已取证,推出二期房源,单价约27999元/㎡起,建面约84-116㎡户型,共计200套。

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  • 融创外滩壹号院8月底即将加推新一期房源,前期均价12.1万/㎡,距离9号线仅100米

    融创外滩壹号院8月底即将加推新一期房源,前期均价12.1万/㎡,距离9号线仅100米

    它的每一座项目,都是量身定制,定制而非复制。每一个产品,都可以代表着一座城市的最高居住标准。每一座壹号院都是城市稀缺资源特定地段上的建筑符号,承载着城市的当代精神和人居理想。它就是融创旗下众多产品线中,最TOP的存在——壹号院系。

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  • 滨江北146万方超大综合体,即将加推三期建面约76-261㎡房源,刚改速看!

    滨江北146万方超大综合体,即将加推三期建面约76-261㎡房源,刚改速看!

    百年历史的外滩,国际化的陆家嘴以及厚积薄发的徐汇滨江,放眼全上海,江景毫无疑问是一种稀缺资源,不仅新盘新增供应少,而且房价也是是千万级别的代表,但是你知道吗?2019年在上海会有另外一块滨江将会崛起,它是谁?它又在哪里呢?

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  • 地铁800米!30分钟大虹桥,首付250万!就能住5层大别墅?!

    地铁800米!30分钟大虹桥,首付250万!就能住5层大别墅?!

    中产生活的日常,如同一句话:“听了很多大道理,却依然过不好这一生”。他们过上了令人羡慕的“菜场自由”的日子,然而迷失在自己马不停蹄的烦恼与奔波中,完美的生活只能靠“想象”,“一地鸡毛”才是生活的常态。如果,人生注定不完美,那么,到底什么样的生活,才是你想要的?是否有一个地方,能抵达承载着生命里的宁静和欢愉?

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  • 五象房源集锦,让你成为整个区最靓的仔

    五象房源集锦,让你成为整个区最靓的仔

    五象新区南宁城市规划中以北部湾为核心的全新城区,是邕江之南的一个辽阔区域,包括——北起邕江,南至那马,西起良凤江,东侧连片丘陵,东至邕宁老城区和八尺江,以良庆区的蟠龙片区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地。五象新区-龙光玖誉湖总价:92.60万元

    住朋帮
  • 李嘉诚又一力作!地铁400米,与富人区为邻,欧式大宅!火热抢购中!

    李嘉诚又一力作!地铁400米,与富人区为邻,欧式大宅!火热抢购中!

    长江实业集团,作为香港最具规模的开发商之一,于香港市场具领导地位,在中国内地亦拥有广泛业务组合,并在新加坡及英国建立稳固市场基础,具备丰富的物业发展经验。上海的梅龙镇广场、世纪汇广场、汇贤居、御翠豪庭、御翠园、四季雅苑、高尚领域等均为长江实业开发兴建。如今,李嘉诚又一力作,距11号线陈翔路站400米、33万方印象城,低于周边市场价,性价比之王,超长置换周期!

    上海楼市情报
  • 划算!前滩南日光盘一品漫城五期爆出20套保留房,98平2房114平3房!

    划算!前滩南日光盘一品漫城五期爆出20套保留房,98平2房114平3房!

    突发!6月份日光盘前滩南一品漫城五期尚郡开发商爆出️️20套保留一手房源️️!98平两房620万-696万;114平小三房与120户型一样,少个卫生间,1~4层,9~13层总价740万-830万;️四期(顶楼复式)️165-300平总价1182万-1771万。线上预约抢房直通官方案场扫码加好友,口令:一品

    魔都房房房
  • 『大名城紫金九号』昨日开盘去化七成,内附开盘实况~现还剩余部分房源,可直接下定!

    『大名城紫金九号』昨日开盘去化七成,内附开盘实况~现还剩余部分房源,可直接下定!

    浦东唐镇紫金九号二期紫金轩昨天上午11点开盘,5栋楼共计232套房源,主力户型为建面约89-156平3-4房,均价62172元/平!昨日选房现场大名城️紫金九号顺销‼️‼️目前在售剩余房源️7套115㎡三房️27套125㎡三房️45套130㎡三房️10套156㎡四房✅目前所有房源顺销‼️‼️✅20万定金即可认购‼️‼️

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  • 2019魔都新开22个叠加别墅,个个都是“狠角色”!

    2019魔都新开22个叠加别墅,个个都是“狠角色”!

    受“禁墅令”及1.0容积率的限制性影响,魔都的别墅产品日益稀缺,独栋联排已进入“卖一栋少一栋”的绝版时代。于是,占地更少更经济的叠墅开始发力了。今年半年多时间,魔都就新开22个叠墅!美如丹青的领馆壹号院,2小时20亿的静安府,获国家专利的云麓里,390万低总价的云麓之城......颜值、品质、创意、性价比样样在线,

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