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现在不买房,以后可能就租不起房!等着房价回到几年前?告诉你,不可能!

房产实战销售秘诀2020年4月8日

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1

调控跟刚需没有关系,你应该考虑的是买什么样的房子,而不是房价涨跌

于刚需客而言,尽量少看各种地产行业的公众号,无论他们对于最新政策的分析是否正确,对于房价的走势预测是否对头,都不重要。

房价涨跌,哪里的是价值洼地,这些十有八九都与刚需无关。

你需要的是多赚钱想尽各种方法上车,请记住,无论什么时候,刚需客越早上车就越好。

2

买房银行出70%的钱,你出30%的钱,担心什么楼市崩盘

央妈放水是常规操作,你忧国忧民说房价又要涨了,货币化安置收紧,你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买,降价涨价跟你一毛钱关系都没有,口口声声怕崩盘,有啥必要呢?

你首先要记住,银行帮你付了70%,都没怕楼市崩盘!其次,香港经验的确告诉我们:泡沫过高,楼市是会崩盘的。

同时,此时此刻的现状,香港再次告诉我们,崩盘不过是浮云,一两年之后,老子的房价依就是天下第一。 

有很多杠精,非说银行根本就不怕,因为银行可以把你的房子拍卖了。试问?如果市场真到了这个时候,还有人买房子吗?银行把房子卖给谁?那么多的房子,谁来收啊?银行没有那么万能,没办法强制大家去买他拍卖的房子!

3

等着房价暴跌买房,告诉你,不可能

这么多年,国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

说得最多的遏制房价快速上涨。是的,国家不允许房价暴跌。

很多人要的不是便宜的房子,而是只允许自己购买到便宜房子,他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民,也不希望房价下跌……

因为,他们从心理上都会觉得,房价下跌了,自己就亏大了。

4

不要指望偶像们指点你别买房,他早就有房了

那些劝你年轻人不要被房子拖累的人,比如高晓松,高晓松不买房,追求诗与远方。那是因为他们即便不买房,也有足够多的钱天天满世界的跑,跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房。哪天想买了,分分钟就能买20套房,他自然不着急,一辈子不买房也无所谓啊,他们肯定不会担心媳妇不高兴,孩子没学上的问题。

所以,你觉得自己也应该这样。

但是在概率论上来说,99%的人最后都会后悔自己的选择,牛逼的人说什么都是对的,哪怕他满嘴胡扯。

5

现在不买房,将来只会苦了你的孩子!

就算你逃离了北上广深,你的孩子还会继续来!你现在不买房,只会苦了你的孩子,你不苦,孩子就得更苦,孩子苦了,你还能不跟着苦?

这句话尤其在一线城市尤为明显,买一个城市的房子,相当于买这个城市的股票,城市发展好了,你自然会有分红。

6

工作忙没错,但房价也没有闲着

要买房千万不要只是嘴上说说,要有实际行动。

有中介打电话约你看房,不要老是推脱说这段时间工作忙,工作忙没错,但房价也没有闲着。

7

现在买不起,以后也可能租不起

千万不要认为你现在买不起,以后就能租得起。

也别相信租房比买房好这种鬼话,替房东还房贷是最愚蠢的做法。

8

买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西,要珍惜

一听说买房要还贷款,就打了退堂鼓。

不要觉得有了贷款就失去了自由,要珍惜。买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西。

9

心若没有安放的地方,在哪里都没有自由

买得起房的不一定牛叉,但是买不起房肯定不是啥光荣的事情,也不要觉得有房子就是有面子,房子,说到底只是生活得更好的基本保障而已。

不要觉得贷款买房就失去了自由。

过几年之后,你就会明白,当初你一心想追求的自由不过是伪自由。

更何况,连一个安身立命之所都没有,去哪里都是无根之萍,身体都没地方安放,谈什么自由?

10

千万不要劝人别买房,你可能赔不起

之前一网友评论说:这年头千万不要劝人别买房,因为你可能赔不起。

这句可能是玩笑话,但现实确实如此。

这句话虽短,但能做到的人太少了。房子买不起大的就先买小的,买不起中心就先买郊区的,先上车再说!上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度。我再想想,我再查查,我再去看看其他的房子!错过了,就不再拥有! 致那些年,你错过的那些房子!

最后,在你犹豫不决的时候,就想想去年的房价吧!

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    百万经纪人俱乐部昨天06:30
  • 一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    来源:国民经略ID:guominjinglve70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    鸣金网昨天06:30
  • 传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    突发!新冠疫苗动物实验失败!630亿医药白马股闪崩20%近日,房产中介里的高学历话题,引发热议。据报道,全国各地从事房产中介的,不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    中金在线昨天06:30
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

    楼事上海昨天06:30
  • 这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时,大小电商巨头们早已摩拳擦掌,受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。5月22日上午,京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产,总价为26亿元。

    90度地产昨天06:29
  • 16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    城市发展,交通先行。今年是浦东开发开放三十周年,从农田遍布到高楼林立,浦江隧桥的建设发展伴随着浦东开发开放,助推了浦江两岸城市发展。自1971年首条隧道——打浦路隧道建成后,目前黄浦江上已累计建成了16条市政公路隧道;1976年首座大桥——松浦大桥建成以来,累计建成12座市政公路大桥。这些桥隧有哪些亮点?上海还有哪些正在建设中的桥隧?今天,小交就带大家去了解一下吧~

    上海交通昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 【直击】滨江公园壹号认筹首日现场实探,听听已认筹购房者的真实评价!

    【直击】滨江公园壹号认筹首日现场实探,听听已认筹购房者的真实评价!

    位于宝山上大板块,双轨交(7/15在建)加持,北上海滨江公园壹号推出收官之作,于7月2日正式开启认筹。此次开盘将推出仅剩229套叠加别墅&大平层房源,建筑面积约120平-190平,单价6.1万元/平起,位于12-21号楼!小胖看房第一时间赶到认筹现场,了解全新信息!房源分布图从滨江公园壹号首日认筹现场可以看出,

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  • 上海总价200多万低密墅区洋房,地铁房+精装现房+45万方万达茂+名校规划,还有谁?

    上海总价200多万低密墅区洋房,地铁房+精装现房+45万方万达茂+名校规划,还有谁?

    预算200多万的盘,在上海买房还有哪些选择的余地?除寻找适合的地段外,还要看城市资源叠加的有多高!总价在200万左右的区域其实并没有稀缺到全上海难觅其一的程度,那么,预算合适区域哪个更值得购买?答案是:生态、轨交,周边配套,规划样样不落的区域!问题来了,这样的区域一般价格都不低了,真的还有总价在200万起的项目吗?

    小胖看房
  • 【认筹快讯】均价3.6万/平!南桥核心+5号线地铁口#银河丽湾#今日认筹,附一房一价表!

    【认筹快讯】均价3.6万/平!南桥核心+5号线地铁口#银河丽湾#今日认筹,附一房一价表!

    据悉,位于奉贤南桥板块的银河丽湾项目已取证,将于今日正式启动认筹!项目推出房源共计184套,均价3.6万/平,主力面积段为172-205㎡,毛坯交付。具体认筹规则如下:认筹时间:7月5日-7月11日认筹金:100万元认筹地点:银河丽湾售楼处以下为项目完整一房一价表:银河丽湾位于奉贤南桥板块核心位置。南桥板块成熟的各项配套该项目都能享受到。

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  • 【粉丝房源】地铁3号线江湾镇站400米,132平精装大三房,带两个私家花园!

    【粉丝房源】地铁3号线江湾镇站400米,132平精装大三房,带两个私家花园!

    三湘世纪花城小区(纪念路289弄)小区位置:逸仙路、纪念路289弄,逸仙路高架边周边及交通:逸仙路高架上下口就在小区边,上内环、中环、逸仙路高架极其方便(出门就上,高架下来就进小区)。多条公交到人民广场、虹口足球场、鲁迅公园、上海火车站等,地铁3号线江湾镇站离小区400米。到五角场创智坊2公里,到大柏树商务区400米,复旦大学、上海财经大学、复兴高级中学就在小区边上。马路对过就是宝隆宾馆(五星级)、粤海酒店(五星级),新南华大酒楼、汉通酒店就在小区旁,小区周边环境好、上档次,有建设银行、中国银行、兴业银行等网点,也星巴克咖啡、喜士多便利店等多种店铺,生活配套设施齐全。

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  • 5号线还有洋房叠拼墅区?马上取证下周认筹!五星产品+高端血统+地铁房+商圈环绕!

    5号线还有洋房叠拼墅区?马上取证下周认筹!五星产品+高端血统+地铁房+商圈环绕!

    买房到底要不要看品牌?答案是:当然要!而且越高端越划算!一家房企能成为业内外认可的高端品牌,是其产品、业绩、口碑、物业、资金实力的综合体现。认准品牌购买,是对其整个产业链的拥有。比如买高端品牌华润置地的房子,获得的绝不仅仅是一套居所,而是能将央企华润置地36年的深厚开发经验、千锤百炼的优质产品线、双管家+双钥匙的悦系物业服务等附加值统统融入自己的生活。

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  • 东外滩康博名邸开盘热销势不可挡!剩余少量内环稀缺小高层飞速递减中,认购从速!

    东外滩康博名邸开盘热销势不可挡!剩余少量内环稀缺小高层飞速递减中,认购从速!

    万众瞩目中,2019年6月29日杨浦东外滩康博名邸盛大开盘此次共推出125套内环稀缺小高层均价约90108元/平开盘现场人气炸裂,有图有真相!选房区内的选房客户还未离开后面的客户已蜂拥而至甚至还出现了多组客户争抢同一房源的情况,选到心仪房源的客户,激动之情溢于言表!其实在康博名邸身上,早有“开盘热销”的预兆!

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  • 总价226万起抢住上海,泰禾大城小院认筹仅剩一天!错过不再有

    总价226万起抢住上海,泰禾大城小院认筹仅剩一天!错过不再有

    位于长兴岛板块,近享优越生态环境,轨交崇明线规划的地铁盘泰禾大城小院认筹倒计时开启,项目火爆认筹中,仅剩一天!7月21日将盛大开盘!此次开盘推出建筑面积约99平高层和60-137平叠墅,总价约226万起!泰禾大城小院沿袭泰禾“院子”系豪宅血统,打造“高、深、大、美”的新中式别墅院落。认筹现场照片泰禾大城小院认筹倒计时仅剩一天!

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  • 【粉丝房源】总价135万!嘉定马路57平精装loft,距离11号线嘉定新城步行10分钟!

    【粉丝房源】总价135万!嘉定马路57平精装loft,距离11号线嘉定新城步行10分钟!

    小区名称:合景·理想家(嘉定区马陆镇希望路978弄)6楼面积:57.14平方(精装loft)总价:135万(含车位)房源情况:距离地铁11号线(嘉定新城站)步行约10分钟,与瑞金医院相邻,万达中信泰富近在咫尺,交通方便,生活便利。房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱yangyilin@ipangchina.com

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  • 【粉丝房源】总价335万浦东金桥75平两房,近6/12号线精装修家具可送!

    【粉丝房源】总价335万浦东金桥75平两房,近6/12号线精装修家具可送!

    荷一小区浦东金桥,六号线五莲路、十二号线巨峰路站地铁房,采光好,精装修婚房直接入住。六楼中的顶楼,一梯三户中间套,客厅和两间卧室全朝南,有衣帽间和化妆间,干湿分离,一步到位。客厅和卧室全部硅藻泥和艺术漆,现场视觉效果很温暖。虽然顶楼要爬楼,但是可免于楼上脚步声扰民。房顶绝不漏水,已经挂牌,335万,面积75.8平方,诚意购房,家具可送。

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  • 【开盘快讯】周浦明天华城十年收官之作108套房源,已日光清盘!

    【开盘快讯】周浦明天华城十年收官之作108套房源,已日光清盘!

    2019年7月2日,位于18号线(在建)繁荣路站旁,纯正地铁盘明天华城开盘!此次开盘推出108套房源,位于13号楼,推出的房源面积为71㎡一房、89㎡、97㎡两房。主推97平户型,均价46747元/平,总价321万元/套起。现场图今日一大早,大量购房开始排队等候入场。现场图购房者已经就座,摇号活动内场人气火爆!

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