服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

全款买房的都是傻子?行家:总是有些人不听劝!

房地产销售秘诀2020年4月9日

分享

房子在我国是一个非常热门的话题,不管是有房一族还是无房一族,只要一谈上房子的问题,就会谈得十分火热,比如这个话题:买房究竟是贷款买房还是全款付清?不同的购房人群有着自己的不同的意见和选择,总而言之,这就如同每年的咸粽子和甜粽子一样的,都是各有站对的,不过,房产行内的懂行人却是意外地一致认同别全款买房,这是为什么呢?具体内容如下。

在十年前,小明和小王同样在一线城市买了自己人生中的第一套房,小明当时是用公积金贷了34万元,20年期,每月还款2100至2200元之间。在2004年左右,小王就选择提前还贷了,但小明看到房子好租,于是就再买了套小户型用来出租。
一、货币在贬值其实,上面这个例子已经可以很好地说明贷款买房的好处和为什么不要全款买房。原因很简单,货币在贬值,你的收入也在上升,比如,当年的按揭贷款的确对小明构成了巨大困扰和压力,但10年之后,这点钱已经不算什么了,如果是20年之后,更是如此。
这样看来,100元人民币在10年甚至是20年后,也就会越来越不值钱了。此外,以此推算,如果你买了一套房子,做了30年的按揭,每月还款1万元,那么10年之后你每月实际还款金额,只相当于按揭时候的二分之一,也就是每月4800元了。
二、房贷是最廉价的贷款有些购房者说,买房最好别找银行贷款买房,因为需要交不少利息给银行,那么银行的钱究竟值不值得贷?对比分析一下你就知道:信用卡延期还款,真实利率一般在18%左右;到P2P平台借钱,年利率一般是25%至40%甚至更高;如果是民间融资,则年利率就更高了。 那么房贷呢?就现在来看,房屋贷款一般有2种,那就是公积金贷款和商业贷款。公积金贷款买房,年利率为3.25%;商业贷款买房,基本是基准利率的8.5折,贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%。 那
这样一对比就相信大家就好比较多了,也非常清楚了,因此,银行的钱是非常值得贷的,因为3.25%至4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。既然清楚了向银行贷款买房是值得的行为,那么手头有足够存款还要不要全款买房就有了答案:尽量不要。
很多人一手里头资金充足了,就会想省麻烦而全款买房,但是小编建议最好还是贷款买房。假设买一套143万的房子,贷款7成也就是100万左右,选择等额本息30年按揭,3.25%和4.16%的利率,每月需要分别还4352.06元和4866.85元。
的确,从上面的例子来看,贷款买房的确是需要付给银行不少利息,但是换个思路来说,如果你不一次性全款买房,把这100万拿去理财,只要理由收入实现5.2%至5.8%,那么每个月的收入就足够供房子了。也就是30年后,你不但还完了贷款,还保留了这100万本金。
以上就是本文的全部内容了。看来房产懂行人之所以不建议全款买房也是非常有道理的,因为从上面的例子来看,贷款买房相比一次性全款买房,如果操作得好的话,那么就相当于白白赚了100万,更何况,通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险,急用钱的时候不至于去高代价借钱,可以说是一举两得。

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息,上海地铁14号线、18号线、23号线传来最新进展!地铁沿线居民身价要涨!01今年首座!地铁14号线东新路站主体结构封顶最新消息,14号线东新路站近日顺利实现车站主体结构封顶,成为今年14号线第一座封顶车站。14号线起于嘉定封浜站,止于浦东金桥。线路经过浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区5个行政区,共设31座车站,预计2020年底通车。

    上海楼市情报3小时前
  • 2020年楼市走向已经明朗,刚需没必要观望了,因为你等不起也没有再等下去的必要了!

    2020年楼市走向已经明朗,刚需没必要观望了,因为你等不起也没有再等下去的必要了!

    从2019年各地的商品房成交量上来看,房地产已经开始下行了,怎么把房子卖出去,已经成为了楼市的当务之急。从现有的情况来看,我国仍有很多民众没有买房,这也就是说,老百姓对房子依然有着很大的需求,之所以不买房,主要是买不起和不敢买两个因素导致的。首先,现在的房价高的不切实际,已经完全超出了居民的承受能力,部分刚需虽然很想买房,但却买不起。

    太多房4小时前
  • 请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!

    多多买房参谋4小时前
  • 二手房的21个大坑,我用细节帮你罗列的一清二楚

    二手房的21个大坑,我用细节帮你罗列的一清二楚

    大家都知道,整个中国其实是一个一手房市场,大多数人还是喜欢新房,这跟欧美不同,在欧美房子越老越值钱,而在中国却是越新越值钱,尤其是在三四线城市,一些小县城几乎没有多少二手房的交易。但如果你到了北上广深等这些大城市,就会发现完全不是这样的,多数都是二手房市场主导。比如一线城市每年严格控制的,为量不多的新增住宅土地供应。再比如说2019年上海的二手房成交量是24万套,而一手房则不到6万套,这中间就有很大的差距。

    鱼龙聊房8小时前
  • 2020年买房最该注意的几个,速看!

    2020年买房最该注意的几个,速看!

    上周五的工作报告中,对房地产调控重申房住不炒、因城施策的基调。房地产调控已取得成效,市场趋于平稳,这个过程中自然是有人欢喜有人忧。对2020年仍有置业计划的朋友,特别是投资买房者,我在这里提出几点真诚建议:01买房最大的风险是什么?首先,必须知道的一个常识是:房子是流动性极差的资产。它不像股票,你看到它跌了,还可以割肉止损。北京上海很多二手房,挂牌几个月,价格降了,也无人问津。

    楼市团长8小时前
  • 一周跌回十二年前!人民币汇率迅速走低背后,发生了什么?

    一周跌回十二年前!人民币汇率迅速走低背后,发生了什么?

    ◎智谷趋势(ID:zgtrend)|震谷子5月25日,中国外汇管理局下调人民币中间价270个基点,报1美元兑7.1209人民币,创下2008年3月以来新低。到了下午四点半,最新在岸人民币汇率已经去到了7.1405,离岸人民币汇率则报7.1537,都是过去十年来最低值。值得注意的是,5月22日,人民币汇率就已经创下了八个半月来的新低。在贬值压力下,外管局依然下调了中间价,外界猜测可能央行短期内并没有稳定汇率的打算,可能会造成心理预期下的继续贬值。

    智谷趋势8小时前
  • 空置率超50%!这个城市,被人民日报点名?!

    空置率超50%!这个城市,被人民日报点名?!

    文|白羊来源|楼市参考(ID:house0929)日前,笔者在网上看到一篇说南宁因写字楼空置率太高而被人民日报点名的文章,并附上了文章截图。随后笔者特地到人民日报官网和公众号查了下,不过并未查到那篇文章。至于南宁到底有没有被人民日报点名,还有待进一步核实,但南宁楼市商办市场供需严重失衡却是不争的事实。戴德梁行研究报告显示,自2017年以来,南宁写字楼市场进入供应高峰期。2019年底,南宁甲级写字楼存量为204.1万平方米,较2016年底增加了151.81%。结果就是,截止2019年底时,南宁甲级写字楼平均空置率达54.3%,平均租金78.94元/平方米/每月,同比下降了14.91%。其中,南宁

    杠杆游戏8小时前
  • 与你有关!两高今年要干很多大事

    与你有关!两高今年要干很多大事

    股价到底是由什么决定的?昨天下午,最高人民法院、最高人民检察院两份工作报告“出炉”。“惩治影响常态化疫情防控各类犯罪”“严惩贪占扶贫款物犯罪”“严厉惩治性侵未成年人犯罪”……两高今年重点要干的这些大事,将影响你我的生活。1、依法惩治影响常态化疫情防控各类犯罪【最高法】依法惩治影响常态化疫情防控各类犯罪,坚决维护国家安全、生物安全、公共卫生安全和社会稳定。

    中金在线8小时前
  • 赌王的地产生意

    赌王的地产生意

    图片来源:国家文物局一生传奇的赌王何鸿燊今天去世了,官方给他的名衔是“港澳知名爱国企业家、第9届至第11届全国政协常委”。自2011年卸任香港地产商会会长后,赌王几乎成为娱乐版的重磅关键词,一旦出现,便是头条。何鸿燊明明很有钱,但从没在福布斯榜单出现过,因为他早早就把资产分给了子女。在去年,赌王最能干的大女儿已经把地产业务做得漂漂亮亮了。

    镁刻地产8小时前
  • 透过两会报告看未来发展,这些城市群的崛起或将不可阻挡

    透过两会报告看未来发展,这些城市群的崛起或将不可阻挡

    “坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。”在今年的政府工作报告中,短短36个字,2020年房地产形势已被定调。此外,政府工作报告对城市发展也提出要求:发挥中心城市和城市群综合带动作用,培育产业、增加就业。重申“房住不炒,因城施策”《国际金融报》记者梳理发现,与往年相比,今年政府工作报告对于房地产方面的表述,是近三年来所用文字最少的,表述简短且明确。2018年政府工作报告提出,要更好解决群众住房问题。其中具体提到,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

    地产深度报道8小时前
  • 昆阳路越江大桥结构贯通、浦江隧桥发展史......这堂特殊的观摩课讲了啥?

    昆阳路越江大桥结构贯通、浦江隧桥发展史......这堂特殊的观摩课讲了啥?

    5月25日下午,一场以“传承时代奋斗精神汲取创新发展力量”为主题的党组织联组学习活动在昆阳路越江及配套道路工程现场举行。该活动是上海市建设交通系统首次开展“三委五局”机关党支部和项目相关参建单位的党组织联组学习活动,是创新“四史”学习教育形式的一次新尝试。昆阳路越江工程位于上海市闵行区、奉贤区交界处,北起闵行区昆阳路东川路交叉口,以桥梁形式跨越黄浦江,是目前黄浦江唯一在建的越江大桥。从观摩现场看到,目前引桥上部的小箱梁已全部架设完成,施工人员正在为桥梁合拢做准备。据介绍,目前黄浦江大桥主梁安装已完成97%,预计本月底完成大桥的结构贯通。

    上海建设交通党建8小时前
  • 特殊时期,央行“缩表”,告诉我们重要信息!

    特殊时期,央行“缩表”,告诉我们重要信息!

    “缩表”里的“表”指的是资产负债表,“缩表”说的是压缩资产负债表。最新的数据显示:4月份央行资产负债表当中的总资产规模是36.03万亿,比3月份的36.53万亿少,也比今年1月份的37.34万亿少,这样看,央行“缩表”了。咦?不对啊,疫情之后,各国都在增发货币,中国也不例外,为什么反而缩表了呢?在国外,加息(降息)和缩表(扩表)被视为最致命的货币政策工具,当加息(降息)和缩表(扩表)双管齐下的时候意味着市场上的钱更贵(便宜)、更少(多)。

    小白读财经8小时前
  • 小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    之前,一条抖音视频刷爆了朋友圈:一小伙买房交了定金不给退,于是发抖音求助。“买房太坑了,交了定金不让退,只怪自己太冲动,感觉心里好无助,我该怎么办,有没有和我相同经历的。”这条抖音视频,评论13000多条,不是支招退定金,齐刷刷的都是劝小伙千万不要退定金,咬咬牙也得把房买了,不然过几年一定会后悔!甚至,还有很多想买房的网友说让把房子卖给自己。

    多多买房参谋昨天14:02
  • 水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!01【买房,你还有什么理由不尽快下手?】

    多多资讯昨天11:42
  • 楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    文/剑平说到南阳,估计不少人都不太了解,及时了解,脑袋里的第一印象就是“烂尾楼之都”、“人太多太多”以及“房价暴涨”。总之,没什么好印象。事实上的确如此,南阳有着大大小小302个烂尾楼盘,大多是2012年时的遗留产物,这都得“归功于”当时当地所默许的“边建设边补证”的奇思妙想。南阳人常常自黑道:“没买过烂尾楼,都不好意思说是南阳人!”

    楼市微观昨天06:37
  • 2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    最近几天,大家最关心的莫过于全国两会了,房产是国计民生的大事,受疫情的影响,国家会怎样把控呢?2020年政府工作报告中,与楼市相关的政策,主要如下:政策一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量,和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。

    中介老板内参昨天06:35
  • 传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 2020年,全国房价“稳涨”没有悬念!

    2020年,全国房价“稳涨”没有悬念!

    统计局公布消息显示,2020年4月份,全国城镇居民失业率6%,环比上升0.1个百分点。刘全认为,一面是社会失业率增加,另一面是房地产市场仍然火爆。一二线城市房地产市场频现“日光盘”、“千人排队买房”的楼市消息。房地产调控政策只是稳定房价,并不是真正的打压房价,以避免房价出现大涨大跌。引起房价只涨不跌的原因很多也比较复杂,土地价格上涨、信贷政策和市场投资炒房等是引起房价上涨的主要原因。

    刘全战略研究中心昨天06:34
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 假如学区房没有了

    假如学区房没有了

    关于“多校划片”这个热点新闻咱们先回顾一下。4月30日北京西城区教育委员会出台了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》出台的相关政策。原文文件咱就不阅读了,直接看重点。意见有两大重点内容:(1)自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。这两条内容的杀伤力是很强的。第一条的重点在于“多校划片”。之前一个小区就对

    地产观点昨天06:31
  • 小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    小伙买房交了定金不给退,发抖音求助,结果一万多条评论亮了!网友:买吧,不用十年,你会感谢逼你买房的人

    之前,一条抖音视频刷爆了朋友圈:一小伙买房交了定金不给退,于是发抖音求助。“买房太坑了,交了定金不让退,只怪自己太冲动,感觉心里好无助,我该怎么办,有没有和我相同经历的。”这条抖音视频,评论13000多条,不是支招退定金,齐刷刷的都是劝小伙千万不要退定金,咬咬牙也得把房买了,不然过几年一定会后悔!甚至,还有很多想买房的网友说让把房子卖给自己。

    多多买房参谋昨天14:02
  • 水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...唯独到手的钱少了,此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!01【买房,你还有什么理由不尽快下手?】

    多多资讯昨天11:42
  • 买房子需要交哪些税

    买房子需要交哪些税

    1、契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。2、印花税:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。

    房地产中介培训基地昨天06:30
  • 上海,又将出让一幅超级地块!

    上海,又将出让一幅超级地块!

    今年以来,上海优质地块、超级地块不断。最新消息,自贸区临港新片区,滴水湖一线环湖位置,将出让一块近百万方的综合体地块,地块位于北一环,直面滴水湖和待开发的北岛。整幅地块商办为主,住宅仅占十分之一,此外还有酒店、文化设施。起始总价约36.5亿元,起始楼板价4400元/㎡,预计6月23日开标。从图中可以很清楚的看到,这次出让地块直面即将打造的“文化艺术之岛”——北岛。北岛是滴水湖三大岛屿之一,占地约28.8万平方米,是其中最大的岛屿。已经启动的临港艺术中心,未来将设置1500座的大剧院,400座的多功能厅。落成运营后,将重点引进世界级优秀艺术团体、国际A类剧目演出。

    上海楼市情报22小时前
  • 自动续期!70年产权,一锤定音

    自动续期!70年产权,一锤定音

    A股三大指数涨跌不一,消费概念持续活跃70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    中金在线23小时前
  • 2020年,全国房价“稳涨”没有悬念!

    2020年,全国房价“稳涨”没有悬念!

    统计局公布消息显示,2020年4月份,全国城镇居民失业率6%,环比上升0.1个百分点。刘全认为,一面是社会失业率增加,另一面是房地产市场仍然火爆。一二线城市房地产市场频现“日光盘”、“千人排队买房”的楼市消息。房地产调控政策只是稳定房价,并不是真正的打压房价,以避免房价出现大涨大跌。引起房价只涨不跌的原因很多也比较复杂,土地价格上涨、信贷政策和市场投资炒房等是引起房价上涨的主要原因。

    刘全战略研究中心昨天06:34
  • 最新《民法典》:70年住宅产权,自动续期!

    最新《民法典》:70年住宅产权,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    楼市资本论昨天15:00
  • 假如学区房没有了

    假如学区房没有了

    关于“多校划片”这个热点新闻咱们先回顾一下。4月30日北京西城区教育委员会出台了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》出台的相关政策。原文文件咱就不阅读了,直接看重点。意见有两大重点内容:(1)自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该房产地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。这两条内容的杀伤力是很强的。第一条的重点在于“多校划片”。之前一个小区就对

    地产观点昨天06:31
  • 楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    楼市真苦主突然变脸! 千万人身价即将暴增?!开发商这一手太狠了!

    文/剑平说到南阳,估计不少人都不太了解,及时了解,脑袋里的第一印象就是“烂尾楼之都”、“人太多太多”以及“房价暴涨”。总之,没什么好印象。事实上的确如此,南阳有着大大小小302个烂尾楼盘,大多是2012年时的遗留产物,这都得“归功于”当时当地所默许的“边建设边补证”的奇思妙想。南阳人常常自黑道:“没买过烂尾楼,都不好意思说是南阳人!”

    楼市微观昨天06:37
  • 一锤定音!70年产权后,自动续期!

    一锤定音!70年产权后,自动续期!

    70年产权如何续期,终于有答案了。5月22日,第十三届全国人民代表大会第三次会议在北京人民大会堂开幕。酝酿多年的《民法典(草案)》在此期提请审议。其中草案第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;原文为:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

    房地产导刊昨天06:34
  • 2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    2020楼市政策怎样?房产中介企业要注意力了!

    最近几天,大家最关心的莫过于全国两会了,房产是国计民生的大事,受疫情的影响,国家会怎样把控呢?2020年政府工作报告中,与楼市相关的政策,主要如下:政策一:稳健的货币政策要更加灵活适度。综合运用降准降息、再贷款等手段,引导广义货币供应量,和社会融资规模增速明显高于去年。创新直达实体经济的货币政策工具,务必推动企业便利获得贷款,推动利率持续下行。

    中介老板内参昨天06:35
  • 房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    房产中介这个行业,有人年入百万,有人几个月黯然辞职!

    国内985、211高校是培养高端人才的基地,传统的观念认为:这些毕业生应该从事中国的战略性重要岗位,以发挥他们高学历的价值;然而,在国内的房屋中介行业却有不少北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生,并且他们的业绩好,完全颠覆了我们对高学历毕业生就业的认知。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    百万经纪人俱乐部昨天06:30
  • 一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    一锤定音!房子70年产权将自动续期!

    来源:国民经略ID:guominjinglve70年产权如何续期,终于有答案了。酝酿多年的《民法典》即将正式亮相,其中,第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    鸣金网昨天06:30
  • 传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    传复Xing将竞买普陀上海西站32万㎡综合体地块

    预申请起始价:90.98亿元!保证金15亿。上海西站优质综合体地块预申请已经两周,经过多方咨询与确认,复Xing将参与地块竞买,并将携手一家知名证券公司总部共同入驻普陀。从当前上海各区对核心地块未来税收产出的要求及区域整体品质的提升角度看,诚意与实力都符合区域ZF诉求的复Xing名副其实是优质潜在意向方。

    上海楼市参考昨天06:35
  • 未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    未来上海中环封面板块内的新盘!静安映将于5月28日样板间开放,领先时代的置业机会来了!

    20年前,能够得着的陆家嘴,是多少人的遗憾。而如今,入手一个注定会成长为塔尖的置业地,又是多少人可望不可即的梦想。早在上个世纪,上海就无可争议的成为远东最重要的城市之一。那么多年过去了,上海的市中心发展早已步入成熟。这些居住区的建设,精致到了每一寸土地,想要在此基础上,再做提升,谈何容易。当然,这肯定不是一件坏事,但这确实是目前上海市区置业地共同的憾事。但惊喜的是,静安大宁以一匹黑马的姿态,冲进了不少人的视野中。时下不管是商业、产业还是文化休闲,岂止领衔中环,更超越内环诸多地段。如果你沿着南北高架从马戏城向北到汶水路,高楼大厦一路连缀,一派摩登的城市界面,这也让更多购房者愿意选择这片高尚住区。

    小胖看房昨天06:33
  • 北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    北大毕业生当房产中介引热议!有人年入百万,有人几月黯然辞职

    突发!新冠疫苗动物实验失败!630亿医药白马股闪崩20%近日,房产中介里的高学历话题,引发热议。据报道,全国各地从事房产中介的,不乏北京大学、复旦大学、浙江大学、武汉大学、南京大学等“双一流”高校毕业生。链家网站上有一个“双一流高校”经纪人名单,里面名校毕业生一抓一大把,甚至有硕士、博士一类的高学历人才。而且这里面确实“卧虎藏龙”,多位经纪人实现销售超过1亿元。链家人士介绍,这样的销售数据,按正常提成也将非常可观。

    中金在线昨天06:30
  • 热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

    随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

    楼事上海昨天06:30
  • 这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    这个618有点难,“猫狗大战”的解药是卖房?

    一年中最“砍手”的消费节之一618就要开场。在收紧腰包的消费者还没想好要不要清空购物车时,大小电商巨头们早已摩拳擦掌,受到疫情影响品牌商们更是参与热情空前——毕竟这个618已成为商家“回血之战”。5月22日,京东正式上线“自营房产”业务,北京某楼盘首批1000套房作为京东渠道专享房源,6月1日起在京东正式开售。5月22日上午,京东零售集团CEO徐雷也在京东正式完成了他的直播首秀。此次徐雷首批带货的1000套房产,总价为26亿元。

    90度地产昨天06:29
  • 16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    16条隧道+12座大桥让您过江更快啦!还有一波隧桥正在建设中!

    城市发展,交通先行。今年是浦东开发开放三十周年,从农田遍布到高楼林立,浦江隧桥的建设发展伴随着浦东开发开放,助推了浦江两岸城市发展。自1971年首条隧道——打浦路隧道建成后,目前黄浦江上已累计建成了16条市政公路隧道;1976年首座大桥——松浦大桥建成以来,累计建成12座市政公路大桥。这些桥隧有哪些亮点?上海还有哪些正在建设中的桥隧?今天,小交就带大家去了解一下吧~

    上海交通昨天06:30
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 佘山别墅上亿断的档,竟然被这个743万的新城上坤樾...

    佘山别墅上亿断的档,竟然被这个743万的新城上坤樾...

    【新城上坤樾山半岛】三期6-20日盛大开盘,现场抢购近百套联排合院独栋共211套70年产权均价5.54万/㎡137平联排161套实际使用面积260平总价700-750万165平合院30套实际使用面积320平左右总价918万左右212平类独栋30套地上三层地下两层物业费4.9元/平绿化率35%容积率0.85

    江浙沪一手房汇总
  • 上海新房成交连续4周上涨,6月最后一周创新高,冷热两极分化严重

    上海新房成交连续4周上涨,6月最后一周创新高,冷热两极分化严重

    据房多多爆料新房统计,上周(6.24-6.30)共计7项目入市,其中浦东·花木的大华斐勒公园于6月25日推出32套建面约150㎡叠加别墅和24 套建面约180㎡洋房房源,开盘当天认筹比近乎达到了1:1,目前仅剩最后少量房源在售。

    爆料新房
  • 航空港区正商雅庭华府高层洋房前期咨询中

    航空港区正商雅庭华府高层洋房前期咨询中

    郑州航空港区,领事馆旁,东方府邸正商雅庭华府,双河双园,高层洋房,前期咨询中,详询售楼部。郑州正商雅庭华府,是正商入港首个住宅项目,是正商集团倾心打造的品质家居住社区,集团势必要将项目打造成港区品质居住样板,项目具体位于郑州航空港区北港舒适居住区归航路与凌空街交会处向东200米,项目东侧紧邻南水北调运河,与领事馆区仅一河之隔,目前雅庭华府项目处于前期咨询阶段,即将面世。

    房客多
  • 华侨城周庄新品项目售楼处提前剧透

    华侨城周庄新品项目售楼处提前剧透

    据悉,华侨城周庄新品项目售楼处,于6月30日揭开神秘面纱。从施工时间从2018年8月年土拍摘得周庄太史淀旁地块后,项目便进入准备阶段,年初刚见地动工,短短数月内售楼处即已经进入客户接待试营阶段,据内部消息称,预计7月初即可正式公开亮相。当天在售楼处现场,物业人员已经着装整齐正在进行统一服务培训。从售楼处外立面看,这又是周庄一个新的门面担当了,而售楼处的内部则是新中式与轻奢的结合,不同于其他售楼处的金碧辉煌,这个售楼处走进去给人的感觉是清净、放松,也是符合在周庄身心共养的居住理念和风格。

    昆山买房指南
  • 毗邻外滩金融圈和黄浦内环,126套精装大四房一步到位,项目即将入市

    毗邻外滩金融圈和黄浦内环,126套精装大四房一步到位,项目即将入市

    项目6月28日开始认筹,预计7月11日正式开盘。推出3、4、5单元的2栋楼,总计126最新房源,户型建面约290-334㎡的4房和5房,均价约121500元/㎡,总价约3500-4500万/套。

    爆料新房
  • 坐享城市级配套,松江稀缺大联排均价约5.5万/㎡即可入手,仅74套房源

    坐享城市级配套,松江稀缺大联排均价约5.5万/㎡即可入手,仅74套房源

    合生广富汇二期将在七月中旬开盘,推出74套257㎡5室6厅联排别墅,价格待定。

    爆料新房
  • 总价仅238万起入手5号线旁精装轨交盘,目前南上海轨交旁300万以内唯一的选择

    总价仅238万起入手5号线旁精装轨交盘,目前南上海轨交旁300万以内唯一的选择

    南上海是除了市区外热度很高的区域之一,其中又以南桥板块为最。随着18年年底奉贤区的第一条轨交5号线南延伸段的开通,南桥板块的置业价值正式开始进入腾飞,与闵行莘庄以及1号线无缝连接,对于板块的意义十分重大。

    爆料新房
  • 古北即将推出258-485㎡精装大平层,坐享18000平方米顶级业主私享会所

    古北即将推出258-485㎡精装大平层,坐享18000平方米顶级业主私享会所

    作为上海第一代国际住区,古北板块内世界知名500强企业较多,外籍人士相应的也很多,所以古北能享受到不同国家风格的消费购物体验,同时区域内的教育资源和医疗资源能级较高,整体豪宅氛围浓厚。

    爆料新房
  • 上海17个项目即将拿证待开|皇都花园预计加推142-200㎡2-4房,均价7万/㎡

    上海17个项目即将拿证待开|皇都花园预计加推142-200㎡2-4房,均价7万/㎡

    即将推出190多套房源,户型面积段为约142-200平2-4房

    爆料新房
  • 黄浦区滨江改善必看精装大宅,坐拥核心区域配套,总价3000万起

    黄浦区滨江改善必看精装大宅,坐拥核心区域配套,总价3000万起

    黄浦区罕见新盘加推,融创·外滩壹号院已于6月28日开启认筹,截止于7月4日,认筹金为800万元。此次推出的房源共有126套,均价12.15万元/㎡,总价3000万起。项目地处黄浦董家渡,东临外滩和陆家嘴,北接豫园,绝版地段无可复制,主要面向高端改善用户。项目总建面约为23万方,由6栋18-22层高层住宅组成,其中还含有2000㎡的运动会所和600㎡的休闲会所。

    爆料新房
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号