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A股又传大利好了?冷静!没那么简单!

齐俊杰看财经2020年5月9日

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A股又传大利好了?冷静!没那么简单! 作者:知识星球找老齐的读书圈 昨天收盘后,A股传来好消息,央行和外管局宣布,取消合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)境内证券投资的额度限制,进一步便利境外投资者参与我国金融市场。 

该规则主要分为四块内容 首先,取消额度管理限制,对合格投资者跨境资金兑换实行登记管理。 其次,实施本外币一体化管理,允许合格投资者自主选择汇入资金币种和时机。 第三,简化手续,取消中国注册会计师出具的投资收益专项审计报告和税务备案表等材料要求,改以完税承诺函替代。 第四,取消托管人数量限制,允许单家合格投资者委托多家境内托管人,并实施主报告人制度。 这就意味着,我们的金融进一步对外开放,国际上的那些投资者,进入A股市场,不再受到额度的限制了,现如今他们可以畅通无阻,这有利于海外资金,长期资金,配置资金,源源不断的流入我们的市场。 

这几年来,外资其实一直是A股市场的坚定做多力量,北上资金持续流入,互联互通数据显示,今年以来虽然海外市场动荡,但北上资金仍然净流入A股333.53亿元,自开通以来累计净买入10268亿元。说明外资一直在买入,反而是我们自己的资金一直不太看好市场,所以要想稳定市场,发展中国股市,现在就得指望外资外援,有报告预计,今年外资净流入,估计还得超过3000亿元,所以在这种背景之下,给QFII和RQFII额度松绑,就变成了顺理成章的事情。


但是,我们也不要太高兴,这种制度性的安排不一定很快的就显露作用,可能在未来逐渐发挥,因为根据东方财富Choice统计的最新数据,目前共计292家合格境外投资者获批1146亿美元的QFII投资额度,较3000亿美元的总额度使用率仅为38.2%;而RQFII总额度为1.99万亿元,共计262家境外机构获批7130.92亿元人民币投资额度,RQFII总额度使用率仅为35.8%。换句话说,现在这些外资也没能把额度用满,所以放开不放开其实没那么大区别。这就好比,银行转账的单笔限额是1万,而你的卡上就2000,现在银行说,我出新政策了,不限额转账了?此时你能转账的,还是那2000块钱。对你的作用并不大。

所以,这种事还需要不断地积累,当你卡里的钱超过1万的时候,这个不限额转账的政策才会对你有用,外资进入也是一样,慢慢的流入,一年3000亿左右,估计得4-5年之后,这个限额取消的作用才能体现出来。 那么到底该怎么看这个事, 第一,心理影响大于实质影响,对外资不设限了,这会给国内的投资者更多的信心,你总觉得有傻洋鬼子在后面入场,那么现在就最好自己先买进去。 其次,越开放越繁荣,我们充分跟国际接轨之后,A股价值洼地的作用就会显现出来,会得到更多国际资金的关注,而且我们也会跟欧美股市长得越来越像,我们追求的慢牛,长牛,才有可能实现。 第三,利用国际配置资金,稳定市场,稳定投资者预期,形成中流砥柱。帮我们完成很多资本市场的制度建设。有利于股市的长远健康发展。 第四,A股市场随着开放,玩法将彻底改变,波动会越来越小,波段和个股的机会逐渐消失。海外资金入市基本只做两个操作,一个是投资指数整体布局,另一个是投核心战略资产,也就是最能代表中国的一些公司,比如消费,医药,科技,制造是外资格外关注的几个领域。 第五,外资的进入,会改变市场短线交易的投资习惯,外资的基本遵循PB-ROE这个模型,寻找价值低估,且经营良好的公司,并且长期持有,他们投资期限普遍超过3年,也就是说,这些外资,并不注重短期效应,根据历史经验来看,外资持续流入的3年内,通常都会爆发大牛市。所以才有,外资每次都精准抄底之说。 不过,老齐也要强调一点,千万不要把外资当成解放军,他们也是来割韭菜的,所以这只老虎越来越强,韭菜们的生存状况会越来越堪忧。无论外资也好,机构也罢,你无论如何是不可能干过对手的,所以这种专业投资者越多,资金规模越大,韭菜们的损失也就越是惨重,那么有什么破解的办法吗?有,打不过就加入你,劝大家放弃幻想,踏踏实实的跟着外资布局,跟着他们配置,到时候等指数涨起来,也跟着他们离场。多读点书,特别是华尔街的那些经典读物,有助于你了解外资的投资思路,这些在老齐的读书圈里都有,已经给大家讲了得有70多本华尔街的经典。老外的投资思路,跟我们还是有很大不同的。当你认怂的时候,通常市场会给你留口汤喝,如果你不认怂,觉得谁都不行,就你能耐,那么你就离被收割不远了。 那在知识星球老齐的读书圈里,我们今天将结束顺势而为雷军传,明天就将为大家带来一本华尔街的经典投资书,叫做投资的护城河,哪些公司才算是好公司,把这些护城河找齐了,好公司自然浮出水面,了解了投资的护城河,你也就能了解外资投资A股的思路了。加入知识星球找老齐的读书圈,每天10分钟语音,一年为您带来50本财经类书籍的精读和精讲。现在加入之前讲过的150本书,您全都可以收听收看,

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    文|西部菌来源|西部城事(欢迎关注他)没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。

    杠杆地产昨天06:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海绿地海珀•黄浦,安家黄浦的正确选择

    上海绿地海珀•黄浦,安家黄浦的正确选择

    在售情况绿地海珀•黄浦楼盘售价为60000元/m²,位于上海市黄浦区打浦桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含66.0-360.0m²2-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。该板块具备的良好区位优势,也决定了项目升值潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海普陀置业首推,宝华·城市之星让生活变得美好

    上海普陀置业首推,宝华·城市之星让生活变得美好

    在售情况宝华·城市之星楼盘售价为90000元/m²,位于上海市普陀区光新板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含100.0-145.0m²2-3室户型,适合刚改、改善人群选择。项目规划紧密结合区域发展,所在板块的繁荣与发展会持续利好该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海浦东购房优选,置天1号广场让美好成为可能

    上海浦东购房优选,置天1号广场让美好成为可能

    在售情况置天1号广场楼盘售价为25000元/m²,位于上海市浦东区川沙板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。经过多年来的发展,该区域的居住氛围也已形成,配套发展也逐步完善。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡置天1号广场楼盘概况置天1号广场为住宅性质,产权年限为40年,属于上海置天实业有限公司浦东分公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海浦东买房首选,上海浦东软件园三林园满足你的置业想象

    上海浦东买房首选,上海浦东软件园三林园满足你的置业想象

    在售情况上海浦东软件园三林园楼盘售价待定,位于上海市浦东区三林板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。好的区域具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海浦东软件园三林园楼盘概况上海浦东软件园三林园为住宅性质,属于上海浦东软件园三林园发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海虹口区四川北路街道HK226-06号地块,邀您共赏虹口的标杆筑品

    上海虹口区四川北路街道HK226-06号地块,邀您共赏虹口的标杆筑品

    在售情况虹口区四川北路街道HK226-06号地块楼盘售价待定,位于上海市虹口区四川北路板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。同时,版块周边配套升级,也将带动整个区域的价值重塑。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡虹口区四川北路街道HK226-06号地块楼盘概况虹口区四川北路街道HK226-06号地块产权年限为50年,属于上海虹房(集团)有限公司开发。

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  • 鹏欣一品漫城尚郡,带您领略上海闵行的别样韵味

    鹏欣一品漫城尚郡,带您领略上海闵行的别样韵味

    在售情况鹏欣一品漫城尚郡楼盘售价为64500元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含67.0-370.0m²2-7室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海宝山买房首选,中环国际公寓三期满足你的置业想象

    上海宝山买房首选,中环国际公寓三期满足你的置业想象

    在售情况中环国际公寓三期楼盘售价为56000元/m²,位于上海市宝山区通河板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含56.0-157.57m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。项目处于核心板块,作为未来的支撑,坐享规划利好,升值潜力更值得期待。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海佘山御庭,可能是您置业松江的性价比之选

    上海佘山御庭,可能是您置业松江的性价比之选

    在售情况佘山御庭楼盘售价为64000元/m²,位于上海市松江区佘山板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含270.0-540.0m²3-8室户型,适合改善人群选择。而且城市产业链环环相扣,区域发展只是时间问题,未来价值只会不断上涨。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海中关村虹桥中心,在长宁买房先选这个项目

    上海中关村虹桥中心,在长宁买房先选这个项目

    在售情况中关村虹桥中心楼盘售价为38000元/m²,位于上海市长宁区虹桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。好的区域具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡中关村虹桥中心楼盘概况中关村虹桥中心产权年限为50年,属于上海融真置业有限公司开发。

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  • 东郊壹号正确打开方式,照耀上海浦东美好生活

    东郊壹号正确打开方式,照耀上海浦东美好生活

    在售情况东郊壹号楼盘售价待定,位于上海市浦东区张江板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含505.0-670.0m²3-6室户型,适合改善人群选择。另外,得益于城市未来的发展规划方向,该区域潜藏价值将会持续升高。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡东郊壹号楼盘概况

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