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平台创业家 | 从房产小白到当地领先的互联网平台,单月销售达7000万,只因做对了这件事

多多资讯2020年5月13日

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找到对的合作伙伴,是企业的保鲜剂,更能激活无限想象。

他从房产小白到当地领先的互联网平台,仅用了两年时间。

遇到瓶颈后迅速脱困,借力房多多一展宏图。

与当地五家大型开发商合作,其中四家为独家代理。

从游击军到正规军,有更多经纪商户愿意跟随他。

“房多多不仅赋予品牌,更是赋予了生命力。”

……

是怎样的机遇让他蜕变?

是怎样的选择让他成功?

“百城互联 共建共赢”房多多开放平台合作伙伴之一,苏君合房地产营销策划有限公司总经理杨金龙的创业经历和与房多多合作故事也许能为您带来新的启发。

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选择大于努力,从房产小白到当地新房销量冠军

1988年的杨金龙原是房地产界的小白,干过装修、开过网吧,做过汽车租赁,但都未能最终成功。 2年前因投资成本小,门槛低,于是再创业,开创君合房地产公司,做起二手房交易服务。虽然未接触过房产行业,但是凭借多年的社会历练和胆量,在一年内,他就在宿迁把门店迅速扩张到9家,然而到第十家的时候怎么也没能再扩张成功,管理跟不上,市场竞争压力大,线下成本高……一系列因素让他意识到再这样下去可能将重蹈之前创业经历。

这样的困恼让他彻夜难眠,去年下半年,他开始寻找新的突破口以及外界合作机会,瞄准宿迁新房分销的巨大的开发潜力,经过多方了解,最终选择了精耕新房多年且在科技创新方面势力雄厚的开放平台房多多。去年9月,杨金龙成为了房多多宿迁城市运营商,借助房多多领先的数据技术开启了宿迁新房互联网交易平台,引领宿迁新房市场迈入了一个暂新的交易时代。image.png“选择有时候很冒险,但是选择对了就少走很多弯路,容易获得成功。当初选择与房多多合作是经过多方考量的,而现在来看无疑是最正确的。”杨金龙表示,选择加盟房多多后个人成长和公司业绩都获得迅速提升,并在近期再次拿下房多多淮安的品牌运营授权。在经营方面,宿迁交易规模约300亿,公司单月销售额超过7000万,已成为当地房产交易服务的“龙头老大”,新房合作的五大开发商有四家签订独家代理,与恒大项目的合作,业绩超过20%,在所有渠道中占比最高。通过房多多平台还实现了跨城导客,从单独的宿迁市场延伸到淮安、南京等周边城市,这些无疑为君合地产未来发展打下坚实的基础;而在个人方面,在房多多的带领下,杨金龙觉得自己开拓了眼界和思维,管理水平也获得很大的提升,团队管理也由游击军升级为正规军,越来越多的经纪商户愿意与他合作。

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为经纪商户提前结佣,特殊时期携手与共

获益最突出,也让他记忆最深刻的是今年的2月份,受疫情影响,房地产行业普遍受到影响,但因为房多多推出小订宝、线上AR看房,线上直播、提前锁房,优惠策略等一系列产品和应对措施,君合全员跟着改变思路,开启线上售楼。从经纪商户线上培训,到利用房多多在线平台交易,仅仅8天时间,君合实现线上售房30余套,这在当地经纪商户中引起不小波动,也让房产开发商对他们另眼相看。

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线上直播为商户讲房

执行力决定成败,紧密跟随房多多体系事半功倍

想法很多,执行力不足,这是杨金龙对过去创业经验教训的总结之一,当初做汽车租赁时,因为想做不一样的理念,但是在执行过程中却难以达成最终以失败告终。这样的经验教训告诉他,不能重蹈覆辙。于是当君合发展遇到瓶颈时,他立即寻找出路,与房多多合作后,跟着房多多一步步走,不断提升公司管理和业务水平。

这样的改变和升级,用杨金龙的话说就是:“放下一切思想包袱,跟着房多多体系一步步走,就能成功。毕竟房多多是国内最大的在线房地产交易平台,整个技术和体系非常完善,也很灵活,通过房多多的管理经验,加盟模式,赋能体系等,帮助公司快速转型和升级。”

去年,君合公司开始用房多多新房通开展新房交易业务,并利用多多新房,多多卖房,多多商服等在线服务系统,例如通过多多新房可以随时了解新房信息,最新动态,客户的保护期,结佣流程,成交流程,交易进度等等, 大大节省了公司的成本,提高了人员绩效。

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商服人员走进经纪门店为商户讲解产品和项目

中小企业很难去自己开发线上系统,成本高,技术要求高,与房多多合作,相当于房多多为我们打造了一套线上系统,无疑是最好的选择,让房产交易更加高效、透明可视化,确保经纪商户获得高效的服务和安全保障。加入房多多开放平台后,作为城市运营商,君合将获得更多的科技产品和各类资源,将成为以经纪商户为中心的互联网房产交易服务平台,赋能经纪商户简单做生意。

知识改变命运,学习提升团队竞争力

在杨金龙认为,他在这么多年的创业过程中,获得两大财富,一个是经验,另一个就是学习力。经验教训让他少走弯路,学习让他和团队获得快速成长,过去两年的业绩成倍增长与公司员工和经纪人团队学习能力比别的公司快是分不开的。所以团队建设是杨金龙今年重点工作之一。

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君合同事与房多多运营老师对杨金龙的印象是,人很温和很好学。每天杨金龙会花半个小时了解当天的新闻,房产行业的信息,然后一天之内很重要的一个工作就是与房多多运营老师进行沟通,对线上营销小白的他来说,不懂就问是一个很好的学习方式。所以在短短一个月时间,他就把所有房多多线上系统学会了,然后组织同事和经纪商户进行培训,在线学习房多多总部课程,实践案例,跟着视频学,手把手教他们使用、跨城向好的单位进行交流学习等。

“在疫情的2月份,就是因为团队和核心商户用心学习线上售房,所以业绩没有受到影响,这就是学习带来的好处。”3月份,君合完成团队体系建设,这其中70%-80%使用了房多多的模式,然后融入自身特点,使团队由游击军向正规军转化。

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房多多宿迁运营商的精英团队

有了团队保障、房源资源、房多多品牌背书及系统支持等,杨金龙对未来发展充满期待。他给自己定了短期目标和长期目标。短期目标就是在房多多的帮助下,现有项目实现增量,形成更强的品牌影响力,同时在团队建设方面,提升人员配置和专业度。这也为杨金龙长期目标通过跨城导客、区域联动获得更多的市场份额,占领市场先机,稳坐“宿迁互联网交易平台第一品牌”奠定坚实的基础。

开放平台,是房多多汇聚全平台的科技产品和各类资源,帮助运营商成为以经纪商户为中心的互联网房产交易服务平台,携手城市运营商赋能经纪商户简单做生意。

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    风云变幻,京津冀世界级城市群正快速崛起。首都北京与北方第一大港口天津,和雄安这个新一代特区的融合发展,变得殊为关键。产业兴,则城起。楼市资本论提出围绕北京、天津、雄安,这三个核心城市,势必建成2条世界级产业走廊的构想,即京雄产业走廊、津雄产业走廊,将区域三大核心城市串联成一体。1、京雄产业走廊:构建起北京连接雄安国家级的产业带,实现非首都功能的疏解转移,带动延线城市发展。

    楼市资本论昨天06:34
  • 讨论超过20年的居住权终于“入典”,但你真的了解它吗?

    讨论超过20年的居住权终于“入典”,但你真的了解它吗?

    欢迎合作1、关于项目申报:申报给中国地产金融网的项目本网免费发布。但是需要项目方提供完整资料给本网审核。加入我们平台的高级事业合伙人项目优先安排。2、关于项目真伪:中国地产金融网所有项目均为审核后发布的项目,确定项目真实度为95%左右,确定95%的项目可对接项目方负责人。3、关于省级分站合作加盟及高级事业合伙人加盟:详见文章尾部。

    地产金融网昨天06:31
  • 6月新盘扎推,价格或有惊喜?

    6月新盘扎推,价格或有惊喜?

    5月底,似乎上海预售证又按下的“暂停键”。然而,紧接着6月感觉会很忙碌。根据目测,上海预计6月会有一大波新盘要入市。明明天气越来越热,出门看房的人理论上会越来越少。怎么偏偏今年6月会冒出这么多新盘?其实有一个客观原因,仍然是因为年中报。有些公司总想着熬到一个不错的备案价,但都敌不过两大关口:年中和年终。

    第一地产20小时前
  • 一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    文|西部菌来源|西部城事(欢迎关注他)没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。

    杠杆地产昨天06:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 东郊花园最新房价 东郊花园楼盘信息大全

    东郊花园最新房价 东郊花园楼盘信息大全

    楼盘简介东郊花园位于上海浦东上海市浦东新区紫竹路128弄,物业类型属于别墅。该楼盘由上海东豪房地产发展有限公司开发,预计交房时间为2011年08月。楼盘的占地面积为48318平方米,建筑面积为12079平方米。东郊花园值得买吗?买房后,就不用担心遇上二房东之类的问题,而且房子还可以作为长期投资。将来有了孩子,户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。可见,买房的好处还是很多的。

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  • 上海的苏河融景怎么样  苏河融景值不值得买

    上海的苏河融景怎么样 苏河融景值不值得买

    楼盘简介苏河融景位于上海静安恒丰路318弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海瑞隆房地产有限公司开发,预计交房时间为2016年11月。楼盘的占地面积为22423平方米,建筑面积为91369平方米。苏河融景值得买吗?买套房子,不仅不掉价,还会更值钱。别看买房时一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由现金转化为固定资产,在需要用钱的时候,把房子一卖,钱就回来了。

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  • 上海闵行优质楼盘排名 闵行紫竹半岛最受欢迎

    上海闵行优质楼盘排名 闵行紫竹半岛最受欢迎

    楼盘简介紫竹半岛位于上海闵行东川路333弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海紫竹半岛地产有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2018年07月。楼盘的占地面积为3240000平方米,建筑面积为1000000平方米。紫竹半岛值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 上海金山热门楼盘排名 御景龙庭商铺最受购房者青睐

    上海金山热门楼盘排名 御景龙庭商铺最受购房者青睐

    楼盘简介御景龙庭商铺位于上海金山学府路818弄(近金山大道),物业类型属于住宅。该楼盘由上海丰合置业有限公司开发,预计交房时间为2013年06月。楼盘的占地面积为128858平方米,建筑面积为229106平方米。御景龙庭商铺值得买吗?从投资的角度来看,房子的保值作用很明显。因为房价会随物价上涨而升高,投资房产的报酬要比银行存款高。而且,房子可以出租赚取租金收益。

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  • 上海静安人气楼盘推荐 海珀•星晖最受欢迎

    上海静安人气楼盘推荐 海珀•星晖最受欢迎

    楼盘简介海珀•星晖位于上海静安民晏路39弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海华逸房地产开发经营有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2016年06月。海珀•星晖值得买吗?买房,其实也是一种存款行为。因为买了房子后,每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划,不再那么乱花钱。所以,如果经济允许的话,就趁早买房吧!

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  • 水都南岸值得买吗 水都南岸优缺点

    水都南岸值得买吗 水都南岸优缺点

    楼盘简介水都南岸位于上海青浦青浦朱家角镇康园路399弄,该楼盘由沿海地产开发,预计交房时间为2015年12月。楼盘的占地面积为294454平方米,建筑面积为295027平方米。水都南岸值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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  • 绿地海珀佘山的房子怎么样 绿地海珀佘山优缺点

    绿地海珀佘山的房子怎么样 绿地海珀佘山优缺点

    楼盘简介绿地海珀佘山位于上海松江九江公路159弄,物业类型属于住宅、别墅。该楼盘由上海绿地松煜置业有限公司开发,产权年限为住宅:70别墅:70年,预计交房时间为2017年06月。楼盘的占地面积为140000平方米,建筑面积为140000平方米。绿地海珀佘山值得买吗?随着“买房投资”这一理念的盛行,很多人买完首套又开始着手第二套房,甚至第三套。

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  • 祥腾假日风情商业街的房子怎么样 祥腾假日风情商业街优缺点

    祥腾假日风情商业街的房子怎么样 祥腾假日风情商业街优缺点

    楼盘简介祥腾假日风情商业街位于上海青浦新桥路628号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海祥腾集团开发,产权年限为50年,预计交房时间为2012年08月。祥腾假日风情商业街值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,祥腾假日风情商业街是否是上海青浦人们安家置业、投资发展的优质之选吗?祥腾假日风情商业街值得买吗?下面,小编从祥腾假日风情商业街房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读祥腾假日风情商业街。

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  • 都市雅筑教育配套 上海的都市雅筑值得买吗

    都市雅筑教育配套 上海的都市雅筑值得买吗

    楼盘简介都市雅筑位于上海闵行都市路2101号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海高成佳苑置业有限公司开发,产权年限为住宅:70年,预计交房时间为2011年05月。楼盘的占地面积为40000平方米,建筑面积为45000平方米。都市雅筑值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。

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  • 上海优质楼盘排行榜 人气楼盘合生海景1号买来不亏!

    上海优质楼盘排行榜 人气楼盘合生海景1号买来不亏!

    楼盘简介合生海景1号位于上海金山龙胜路69弄,龙胜路39号,龙胜路43号,龙胜路47号,龙胜路51号,龙胜路55号,龙胜路59号,龙胜路63号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海合创临海房地产开发有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2019年09月。楼盘的占地面积为88449平方米,建筑面积为287976平方米。

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