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你买的不是房,不是现在,而是房子在这座城市未来5-10年,甚至更久能给你带来的资源红利!买房不要嫌偏

多多资讯2020年5月21日

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1979年

那是一个春天,有一位老人在南海画了一个圈,一个小渔村从此成为了经济特区,它的名字叫深圳

1981年

深圳第一个,也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000RMB。

1987年

这是深圳房价第一次飞涨,年初,每平米597-720元,半年后就涨到1700-2200元。当年,东晓花园以525万成交成为中国地块拍卖第一拍。从那以后,深圳乃至全中国的地产时代,开启了!

1992年

邓 小平南方视察,深圳经济大热,房价第一次突破每平米1万元。

这是上世纪70年代尚未规划特区的深圳,当时它还是个落后的小渔村,片区也是一片片的水稻田,要是这种场景你在场会投资吗?

但现在谁能想到40年前中国南边的一个小渔村发展成为如今的国际大都市、中国改革开放的窗口和新兴移民城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”,被誉为“中国硅谷”!

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那个年代慧眼识珠的人们早已乘着中国浩浩荡荡的改革开放大潮,分 享到这个城市日新月异的发展带来的巨大红利!扪心自问,为什么别人在分羹,而你只能扼腕兴叹呢?

因为“格局决定高度,眼光决定长度。”

买房,买的不是房,也不是现在,而是未来,是房子随着城市的不断发展往后5-10年,甚至更久的发展红利!

你买下这座城市的房子,相当于成了这座城市的股 东,城市发展了,房子增值了,你也就享受到了城市发展的分红!

房价4千,你说偏!今天,涨到好几万,你却买不起了

六年前,房价 在4千的时候,你一直说:房子太偏了,不买!

五年前,房价 涨到1万的时候,你还在说:房子太贵了,不买!

四年前,房价 涨到1万5的时候,你肯定地说:全是泡沫,不买!

三年前,房价 涨到2万的时候,你相信地说:马上要崩盘,不买!

两年前,房价 涨到3万的时候,你祈祷着说:崩盘吧!坚决不买!

一年前,房价 涨到4万的时候,你终于开始问:能不能便宜点?

现在,房价 涨到6万了,你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了,你非常无奈地说:再去偏远的看看吧!

同样一个楼盘,有人看到的是偏,有人看到的是潜力,20%的人买了80%人觉得偏的地方,涨价后再卖给那80%的人!

——房地产二八定律

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几年前还有人在问

“到底要不要买房”

“房子值得买吗”

随着房价的节节攀升

这样的声音早就消失殆尽了

取而代之的是

“哪里的房子好”

“怎么拿下最好的户型朝向”等

再等,你想买的时候不犹豫也不一定买到了

买过房子的客户或者做房地产的置业顾问都知道,买房子最初的价格都很便宜,很多人都觉得偏了、远了,没有把握好机会。

很多客户一开始都觉得房子位置太偏,周期比较长,过了一年,价格在4000左右,很多人都依旧在犹豫,选择放弃了,可是再过了一年年房价突然涨到8000到10000,这时你还犹豫吗?你不犹豫也不一定买得到房子。

多么痛的领悟!原谅我年少轻狂不清楚!

说起来残忍,但市场都是需求决定的。

城市化是大趋势,想要在一座城扎稳根,

第一步就是买房落户,然后才敢开花结果。


01

越是刚需,越要用投资客的眼光来买房

买房人中你会发现,刚需经常讲我想买套房子,但是首付不够?但是实际上呢,买房想要交通好、配套好,那当然价格也会贵。

对于刚需来说,先上车更重要,买房买不起大的可以先买个小,买不起市中心的,可以先买偏一点的,不要嫌房子偏,等到周边配套都齐了,房子也就不是这个价格了。


02

注重需求,房子迟早要买

一个买房人讲,你错过了第一波买房,你就别错过第二波,....已经涨了百分之五十,或者涨更多了,那又怎么样呢?你要么图居住环境改善,图孩子学区,图接送孩子方便,要么为了增值,已经涨了一倍的房子你觉得贵,过几年涨了两倍了,你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。

而事实确实如此,当你真正想要买房子的时候,房价又涨了。买房注重自己需求,如果是为了住,房价涨了跟你关系也不大,因为你迟早是要买的。

再看看置业顾问怎么说?

其实真的不用这样,这样搞得我联系你吧你嫌烦,不联系你吧对不起这份工作。我不强买强卖,钱在你包里,买了我又不住,收益也是你的,你直接告诉我你不想来了,我也不会抱着希望一遍遍的去打扰你。

对我而言,你买了房子,我不过是多了一个业绩,靠这点提成我不会发家致富,但对你而言,却可以少干一年,甚至好几年,也许我一次执着劝说,就可以帮你省下几万甚至几十万..........

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    5月底,似乎上海预售证又按下的“暂停键”。然而,紧接着6月感觉会很忙碌。根据目测,上海预计6月会有一大波新盘要入市。明明天气越来越热,出门看房的人理论上会越来越少。怎么偏偏今年6月会冒出这么多新盘?其实有一个客观原因,仍然是因为年中报。有些公司总想着熬到一个不错的备案价,但都敌不过两大关口:年中和年终。

    第一地产20小时前
  • 一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    文|西部菌来源|西部城事(欢迎关注他)没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。

    杠杆地产昨天06:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 海上铭著|每天的幸福起居,从舒适的主卧套房开始

    海上铭著|每天的幸福起居,从舒适的主卧套房开始

    人一生中有24年零4个月的时间在床上睡觉,相当于三分之一的时间都在卧室度过。——据德国杂志GeoWissen公布的人类学调查结果显示三毛曾说过,她的心里有很多房间,里面住着她的朋友们。对于我们每个人而言,亦是如此,而那个与自己最为亲近的人,只能被放在卧室那间,因为卧室在一个家里所占据的地位是很高的,是经过主人精心布置,最为浪漫温馨的房间,里面藏着你最原始的样子,而这一切,你都会只想与最爱的人分享。

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  • 北上海爆红盘当属【信达泰禾·上城院子】,认筹首日现场火爆!这个全新盘究竟凭什么如此火?

    北上海爆红盘当属【信达泰禾·上城院子】,认筹首日现场火爆!这个全新盘究竟凭什么如此火?

    信达泰禾·上城院子6月18日开启认筹,认筹开启当天现场人山人海,朋友圈被上城院子刷屏!如此爆红盘,在6月的北上海可谓是首家!来看下实拍的项目认筹现场实图:如今的新房市场上,已经很久没有见到这么“拥挤”的售楼处了,而且当天还下着大雨!顶着大雨前来售楼处看房,足以看出购房者对上城院子的喜爱!Why?为什么?

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  • 上海“1%”供应区域,终于迎来亲民、硬核叠墅,即将入市!

    上海“1%”供应区域,终于迎来亲民、硬核叠墅,即将入市!

    有没有发现,上海的“叠墅潮”正席卷而来?在如今的新开楼盘中高低配占比颇高,叠墅如雨后春笋,前年还是稀罕物,今朝却要面临板块德比。压力之下,特别是远郊叠墅,你主打总价最低,那我就附赠更多面积。硝烟乱战之下,市场群雄逐鹿。那作为叠墅第一梯队的“城市叠墅”又是什么状况?外环内,答案是1%!的确,真正的城市叠墅一只手数得过来。大家熟知的静安府可谓撑起了半边天,不过报价最便宜的,也得近1800万了。

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  • 总价3400万起!虹口瑞虹新城12套叠墅开启认筹,样板间一手照片和完整一房一价表曝光!

    总价3400万起!虹口瑞虹新城12套叠墅开启认筹,样板间一手照片和完整一房一价表曝光!

    据悉,虹口区瑞虹新城7期悦庭剩下的12套叠加别墅已于6月18日开启认筹。主力户型为建筑面积约290平上下叠,均价13.4万/平!具体认筹规则如下:认筹时间:2019年6月18日9时-2019年6月24日12时认筹地点:上海市虹口区瑞虹路306号认筹金:500万元资产证明:首套500万,二套700万开盘销售时间:2019年7月10日13时00分开始

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  • 风云雄霸上海滩!陆家嘴约165平奢装大平层稀缺在售,俯瞰一线黄浦江景!

    风云雄霸上海滩!陆家嘴约165平奢装大平层稀缺在售,俯瞰一线黄浦江景!

    在上海,黄浦江意义非凡,这条蜿蜒的传奇河流,孕育了上海的繁华,记录了城市的历史。所以,黄浦江两岸历来是豪宅的必争阵地,尤其是内环内陆家嘴滨江,更是身份的象征,而能俯瞰黄浦江景,更是透着“风云雄霸上海滩”的气派!可惜的是,陆家嘴西面发展多年,早已断供,目前仅有陆家嘴北滨江有少许新房供应。一般我们认为,在陆家嘴北滨江,昌邑路以北才称的上是一线江景住宅。

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  • 【粉丝房源】曲阳玉田新村,29平精装一室户总价155万!

    【粉丝房源】曲阳玉田新村,29平精装一室户总价155万!

    小区名称:曲阳-玉田新村户型:一室户面积:28.49平总价:155万楼层:4/5层简单描述:朝南、精装修靠近玉田路小区门,出入方便且安静,17年重新翻新装修,朝南窗位采光是整幢楼最佳位置。联系方式:小胖看房监测小区挂牌均价:54429元/平房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱yangyilin@ipangchina.com

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  • 静安府认筹最后3天,1700万起入主静安院子!

    静安府认筹最后3天,1700万起入主静安院子!

    推广名:静安府项目备案名:静安福邸预售证:静安房管(2016)预字0000311号、静安房管(2018)预字000234、静安房管(2018)预字000235、静安房管(2018)预字000236、静安房管(2018)预备字000432、静安房管(2018)预备字000433、静安房管(2019)预字0000136。开发商:上海华泓钜盛房地产开发有限公司

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  • 静安北优质改善板块新标杆!总价500多万,到大宁7km,央玺火爆认筹中!

    静安北优质改善板块新标杆!总价500多万,到大宁7km,央玺火爆认筹中!

    随着楼市逐渐回归冷静,冷热分化、产品分流之势将会越来越明显,是鱼目还是珍珠,终会显现出来。坚持做标杆产品,或许才显得更为珍贵,因为只有标杆才会不惧时光。把时钟拨回到2013年,在唐镇有个项目叫上海玉兰花园臻园,当时售价约3.9万/㎡,彼时板块均价3万出头。如今臻园二手房单价约8-9万/㎡,而板块新房约6.2万/㎡。

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  • 传统高档别墅区的极小户型总价280万起!距国展约3公里#英庭名墅三期#今日开启认筹!

    传统高档别墅区的极小户型总价280万起!距国展约3公里#英庭名墅三期#今日开启认筹!

    据悉,距离国家会展中心约3公里英庭名墅三期6月20日正式开启认筹,推出公寓别墅两类产品。认筹产品一:公寓均价57400/平1楼面积75~90平总价500~600万(附赠地下室)2楼面积85~90平总价360~450万3楼面积47~56平总价280万~320万认筹产品二:别墅均价74000元/平具体认筹规则如下:

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  • 800万起买进大宁“正核心”,精装现房,优质学区、百万方商业环绕!

    800万起买进大宁“正核心”,精装现房,优质学区、百万方商业环绕!

    2019年至今,上海共有近90个新盘入市,合计预售面积260多万平方米,其中内环内的新盘占到7个,内中环之间则更少,仅有4个新盘入市。内中环成为上海供应量最少的区域。2019中环内取证新盘(数据来源:中原地产数据研究院)而从价格来看,相较于内环内普遍10-13万元的新房单价,一些配套并不逊色的内中环板块其实还是存在优势的,比如近年来热点不断的大宁,就成为受到改善型市场关注的重点置业区。

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