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未来3年,“手握存款”和“持有房产”哪个好?数据告诉你:2020年买房不要再等了!

多多买房参谋2020年5月21日

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未来3年,“手握存款“和“持有房产”哪个更好?数据告诉你:把买房钱存银行30年,也许会让你亏掉一套房!2020年买房不要再等了!

1、钱越来越不值钱,越早买房越划算!

前几天有朋友给我发了一个货币基金的表格。他感叹道,如今现在大多数货币基金的年化收益率都已经跌破了2了。

还有一个做同业存款的朋友给我看了一下定期,7天的收益率1.3%,3个月收益率1.4%,1年的1.6%。

这个收益率反映了一个很大的现实情况:无风险利率快速下行。

对于普通老百姓来说,大多有这样两个感受:

一、钱越来越不值钱。同样的100块钱,十年前可以在一般的餐馆里请几个人好好吃一顿,但是到了现在,也就是能买个3斤猪肉而已,我们手中的现金购买力一直是在下降的。

二、越早买房越划算。从我国开放商品房市场到现在,除了个别地区,基本上没有几个是因为买了房而后悔的。特别是随着几轮房价的快速上涨,很多人通过房产实现了财富快速增值,个别人甚至实现了财富自由。

没错,楼市发展到今天,市场上对于未来房价看涨or看跌的呼声都有很多,但最终还是早买房的人赢了。

通货膨胀.png

2、把买房钱存银行30年,也许会让你亏掉一套房!买房要趁早!

不愿意买房或者买不起房的人,经常会说,为了一套房子,为银行打30年工,不值得,什么攒够钱什么时候再买呗。

经济学家林毅夫曾经说过,穷人把钱存入银行,实际上是补贴富人。如果你真的把你赚的所有钱都存进了银行,30年之后,就等于亏了一套房。

举个例子,假设全年的CPI都维持在1.9%,一年期存款10万元,那么:

等10万元存款到期后,本息合计为100000x(1+1.75%)=101750元;

以1.9%的通胀率对到期本息的价值进行折现,101750÷1.019≈99852.79元,也就是说,一年后的101750元仅相当于目前的99852.79元。

明白了吗?在负利率时代,你把10万元拿去银行存了一年定期,到期之后都会净亏损147.21元。

那如果每年都把自己手里的钱存一年定期,存了30年呢?亏损只会越来越多。

同时,房价的上涨也必定会带来客观上的货币贬值,相信你们都已深切地感受到了吧,现在的钱越来越不值钱。

所以,不要再把不想给银行打工当做你不买房或者说买不起房的借口了!

贷款买房只是把未来的钱提前用在了现在,发挥其更大的作用而已。

存钱帮别人买房.png

3、负利率时代来袭!房产是最后弯道超车的机会!

要知道,大概2016年,4个点的理财收益还是比较普遍的,但是现在,2个点以下已经成为常态了。未来,会不会跌破1个点,会不会跌破0.5?都是投资者很焦虑的事情。

负利率造成的结果就是生产/货币即生产价格的上升,越来越多的资金、追逐越来越少的优质资产。我们这里优质资产的定义很简单,每年的现金分红比例越高,就是优质资产。

看懂了这个趋势之后,我们就知道,资金对于优质资产的竞争会越来越激烈。但是,我们还是有很多机会,因为资金有时候并不知道什么是优质资产。

我们就是要比别人快一步,早一点认识到什么是优质资产。

所以我们在零利率时代的所有核心投资策略,就是尽可能多的,尽可能早的,尽可能便宜的去买房产!

买房是值得的.png

4、持有房产还有哪些优势?

第一,楼市不会出现大面积抛盘的现象,所以不会出现崩盘和腰斩的可能。

第二,持有房产者如今在市场里是大多数,有价无市会让大多数人有时间去争取自己的现金流,也就不会出现大面积断供的可能。

第三,所有的房产持有者在会更加倾向于拥护楼市的繁荣,只要你有持有的筹码,你就有对未来乐观的信心。有句话叫“信心比黄金更珍贵”,持有房产的人,相信房子早晚都会替自己赚到更多资产,随着买房的人越来越多,看好楼市的人也就越来越多。

因为专业和时间的限制,普通百姓要找个适合自己门槛的理财标的非常难。除了将钱放到银行或支付宝等作为存款之外,很多人选择了买房。

在百姓的朴素观念里,房子是实实在在的,能住,也能增值,还可以用来出租。

而在过去的时间里,买房也被证明了是正确的选择。买房找我.png

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    文|西部菌来源|西部城事(欢迎关注他)没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。

    杠杆地产昨天06:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 重磅!6月上海楼市供应小高峰,22盘即将入市

    重磅!6月上海楼市供应小高峰,22盘即将入市

    截止到2019.6.14,上海共计有9区22盘拿证待开,本周新拿证项目达13盘,6月进入供应小高峰。各盘认筹节点拿证待开项目中,青浦占比最多,达5盘。从供应结构来看,奉贤、宝山、浦东、青浦、嘉定仍以90平米左右刚需户型为主,而杨浦、静安、松江、闵行则以大平层及叠墅为主。最低报价新盘位于奉贤海湾的绿城上海诚园,均价约2.06万/平米,总价160万/套起;

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  • 南山凯丽花园340万,宝安宝田雅苑360万上车盘推荐

    南山凯丽花园340万,宝安宝田雅苑360万上车盘推荐

    房源由“咚咚淘房会真房源群”群动态整理发布(不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况,看房前联系淘房会成员确认)【宝安群】宝安碧海片区【广兴源圣拿威】建面:135.12平户型:4房可以改5房总价:840万(双证)单价:63704元/平朝向:南北装修:精装修主要卖点:碧海豪宅,豪华豪华装修,业主急售

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  • Great!招商局上海中心丨写字楼系列匠星之作

    Great!招商局上海中心丨写字楼系列匠星之作

    最美的建筑应该是建筑在时间之上的时间会给出一切答案小招君按招商蛇口“美好生活圈”全生命周期产品体系,围绕6大生命成长阶段,推出14个品类、25条标杆型产品线,360度启航全民美好生活新方式。△点击图片,了解更多内容作为重要的建筑产品形态之一,写字楼是城市经济活动,特别是现代服务业发展的重要载体,对城市发展转型、产业结构调整、扩大对外开放、经济社会发展和城市功能提升均具有重要的积极意义。随着建筑材料的改进和技术水平的提高,为满足城市里各种不同客户的需求,写字楼越来越专业化和富有灵活性,不仅成为一座城市发展活力的中坚载体,更承载着每一个奋斗者的美好生活梦想。

    招商蛇口
  • 房行天下 江湖召集令 英雄不问出处 决战京北见成败

    房行天下 江湖召集令 英雄不问出处 决战京北见成败

    Business-Followus平台介绍公司发展2009年公司在北京注册网签连续3年北京前十公司荣誉2010年到2015年连续5年获工商局“守合同重要企业”2012年到2015年成为销售业绩昌平第二2013年到2018年连续成为“北京地区最受欢迎的代理营销公司”NO.1秉承团结合作共创共赢八达岭孔雀城位于八达岭长城和官厅湖之间,依山造镇,手工打磨刚需住宅。小镇位于北纬40°,这是葡萄种植“地带”,与法国的波尔多、美国的加州并称葡萄种植三大地带,区域种植葡萄面积达十几万亩,也是(长城)葡萄酒生产基地,项目周边有八达岭长城、水关长城、八达岭野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等85处风景名胜旅游区

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  • 总价428万起入住大虹桥,距离17号线仅约385米,刚需置业必看

    总价428万起入住大虹桥,距离17号线仅约385米,刚需置业必看

    6月楼市厮杀激烈,高尚领域、金茂悦、保利颂及招商虹桥公馆四盘撞了档期,抢夺客户势必是一场腥风血雨的硬战。招商虹桥公馆,5.18开放,6.16开盘,短短29天内,累计到访3247组,首开当天去化15亿+的项目,整个上海滩也已难得一见!

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  • 重磅!近期全上海认筹开盘汇总:本周6盘待开,8盘正在认筹中

    重磅!近期全上海认筹开盘汇总:本周6盘待开,8盘正在认筹中

    01本周开盘预告(6月13-6月16日)本周预计有6个项目开盘,分别是金臣颐墅、高尚领域、首创禧瑞里、虹桥金茂悦、保利首创颂、招商虹桥公馆02本周新盘认筹(6月13日-6月16日)截止目前统计,本周有8个楼盘已取证,正在认筹中!分别是:静安府东区、绿城上海诚园、华府天地愉园、保利象屿公园悦府、云麓里、

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  • 太美了!融创上海第一个“山水”系来了,国际美学示范区即将开放

    太美了!融创上海第一个“山水”系来了,国际美学示范区即将开放

    如果人心不能穷尽,那所谓“改善”也没有止境。而且,正如欲望的不可捉摸,它们常常不是直线上扬,而是旁逸斜出。一切全视你财富自由的程度。比如,我父亲的一位好友,今年50岁左右,在上海闹市区有一套公寓,位置自然不能细说,但出则繁华、灯红酒绿绝对是生活日常。但他却忧虑日深。因为上海的人一年多似一年,院墙外只有尽日喧嚣,简直没有一刻安静。

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  • 【内部资料】这样讲学区,助你快速成交!

    【内部资料】这样讲学区,助你快速成交!

    很多人说,做销售不得不看《华尔街之狼》,该影片讲述了一个菜鸟成为BOSS的狼性过程。

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  • 七宝皇都花园三期大平层145-206㎡独家爆料 | 线上预定

    七宝皇都花园三期大平层145-206㎡独家爆料 | 线上预定

    热度PK浦东前滩七宝和莘庄两大商圈核心超级学区对口上海十佳小学七宝明强东校闵行高端明星豪宅皇都花园三期加推1#3#楼190+套大平层装修豪华交付装修标准5000元/平自带中央空调,新风系统地铁600米9号-12号-10号线汇集超大公园零距离顶级商圈环绕准现房预计2019年12月交房预计下周取证,提前准备好首付款

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  • 徐径精装地铁盘招商·虹桥公馆尾盘抛售,75平428...

    徐径精装地铁盘招商·虹桥公馆尾盘抛售,75平428...

    大虹桥·徐泾·低总价地铁盘滨水住区招商·虹桥公馆距17号线徐盈路站约385米3站直达虹桥火车站飞机场已于6月16日火爆开盘总房源448套已认筹334组+还余不同房型少许,尾盘抛售小高层均价约5.8万精装修,带新风、地暖、中央空调75-80平50套总价428-486万88平17套总价479-527万98平50套总价527-593万

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