服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

要不要取消公积金?中央正式定调了!

鸣金网2020年5月22日

分享

今年2月以来,住房公积金“存废之争”持续升温。

先是包括黄奇帆、楼继伟在内的众多知名人士,接连吹风建议 “取消公积金” 。

随后5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,明确提出要“改革住房公积金制度”。

这意味着,公积金制度改革已经进入了决策层视野,而改革的说法,是否意味着不会轻易一刀切取消公积金?2020年全国两会已拉开帷幕,连日来,多位代表委员提出了他们对公积金的建议提案。

公积金存废之争

今年2月,中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆撰文指出,除税收等政策以外,建议取消企业住房公积金制度,可为企业直接降低12%的成本。

其认为,住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大。

黄奇帆表示,以下三个措施可以确保取消公积金让老百姓完全不会吃亏:

第一,公积金变年金,公民已缴存公积金的收益只增不减;

第二,已经发生的公积金贷款可以按照一定利率优惠政策转化为商业贷款;

第三,取消公积金不是意味着职工就得不到企业缴存的6%,而是个人有了更大的资金使用的灵活性。

全球财富管理论坛理事长、中国财政部原部长楼继伟同样赞成取消住房公积金。其表示,“对于一些专家提出的取消公积金的建议,我也赞成。”

格力电器董事长董明珠在接受媒体采访中也表达了对此事的看法。董明珠表示,自己赞同黄奇帆的观点,取消公积金,“我们都盖房了,还要给公积金干嘛。”她还表示,企业给员工买的公积金,员工走了之后就拿走了,企业买的就没有了,应该减轻企业的负担。

对于“取消公积金”一事,北京大学金融学刘俏和张峥两位教授发表署名文章《我们为什么反对“取消企业住房公积金制度”的政策建议?》予以反驳。

文章称,“取消企业住房公积金制度”是一个不恰当的,甚至可以说是一个糟糕的政策建议,不仅不能在‘非常时期’真正给企业减负,而且会破坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来一系列不必要的负面冲击。”是

文章认为“公积金是作为住房工资强制发到职工账户里,是免税工资,是职工福利的重要体现形式。无论从企业还是职工的角度,住房公积金都是职工劳动报酬的一部分”。

事实上,在普通人群中,对公积金的态度也存在两极分化。

在微博上一个投票中,约6成投票网友选择不赞同取消公积金,4成网友赞同取消。


中央定调

5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》(下称《意见》),在完善覆盖全民的社会保障体系中,《意见》明确提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。

改革的说法,是否意味着不会轻易一刀切取消公积金?

据华夏时报报道,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为,中央明确了改革公积金的提法,首先是对取消公积金的一个否定,同时也明确要对目前公积金存在的制度性问题进行进一步完善和改革,这是人们所期待的。

倪鹏飞认为,公积金制度的确有不少不太合理的地方,但这些都是改革过程中的问题,至少要先有这个东西,再逐渐地完善和发展。原因有二,一方面是目前对于政策 性住房,除了公积金以外还没有其他的金融工具;另一方面是,经过多年艰辛的探索后,住房公积金才初步建立了全国的体系框架,如果现在取消这个体系,再建一 个新的住房政策金融体系是非常困难的,几乎不可想象。因此,公积金制度可以改革,但不能取消。

住建部等公布的《全国住房公积金2018年年度报告》显示,从人数看,仅2018年公积金就支持252.58万人购房,截至2018年末公积金共支持3334.82万人购房;从金额来看,截至2018年末个人住房贷款余额49845.78亿元,同期中国个人住房贷款余额25.75万亿元,公积金个人住 房贷款在整个贷款余额中占比近20%;从资金的使用率来看,2018年个人住房贷款率(即年度末个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率)为 86.04%,连续数年居高不下,表明公积金缴存金额使用率较高,并且用于个人房贷的比重较高。

在这种现象背后,其实是因为相比于商业购房贷款,公积金贷款的利率较低,人们的贷款购房成本大幅降低。据住建部《全国住房公积金2018年年度报告》测算,目前五年期以上公积金贷款年利率为3.25%,比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65—2个百分点,仅仅2018年发放的住房公积金个人住房贷款,就可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元,平均每笔贷款可节约利息支出8.00万元。

2014年~2018年个人住房贷款金额及个人住房贷款率:

事实上,仅仅商业房贷的利息成本,已成为购房者的不可承受之重。据央行公布,2019年底,个人住房贷款余额30.07万亿元,同比增长16.7%,如果按照商业购房贷款平均5.3%的年利率来计算,中国购房者每年仅偿还房贷利息就高达1.6万元。

代表委员有话说

住房公积金制度改革已经进入了决策层视野,但改革方向仍处于政策讨论之中。全国政协委员郑秉文今年专门就这一改革向全国政协十三届三次会议递交了一份提案。

在这份名为《关于改革住房公积金制度的提案》中,郑秉文认为,从效率和公平两个角度看,公积金的表现并不很差,其历史使命并未完结。下一步应加快改革步伐,而不是因噎废食。

郑秉文表示,评价住房公积金要从效率和公平两个方面来考察。从制度效率来看,公积金受益率比较高。

住建部数据显示,建立公积金制度以来,累计发放个人住房贷款约3335万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿实际缴存者中,38%的人成为住房贷款人,这个受益比例是比较高的。

同时,2018年发放个人住房贷款约253万笔,发放金额1.02万亿元,平均每笔40万元,在三线城市交首付后就基本上解决了职工购房问题。

此外公积金的管理成本也不高。行政管理成本来自提取的管理费。全国有342个公积金管理中心,服务网点3439个,从业人员4.4万人,2018年提取管理费117亿元,每亿元资产的综合管理成本仅21万元。

此外还应该注意到,私企缴存职工占比不断提高。在1.44亿缴存者中,机关事业单位人员占31%,国企20%,私企31%,外资8%,其余10%为民非、集体企业和其他类型单位等。2018年公积金新开户1990万人,其中私企占50%(994万人),这说明发展趋势正在进一步好转。

全国人大代表、58同城创始人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。据中新网,5月21日,姚劲波公开三份书面建议。他表示,疫情下的中小企业复苏,面临的最大困难就在于“入不敷出”,成本特别是人力成本高企,收入减少。因此,建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。

  • 相关阅读
  • 推荐阅读
  • 心选好房
  • 国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!曾经你嫌弃的房子,也要被人买走了!

    国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!曾经你嫌弃的房子,也要被人买走了!

    权威!政府工作报告已明确:2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,投资总额高达4万亿元!老旧小区的春天来了。恭喜那些买了老破小房屋的客户,你们的房子即将升值!1两会定调:“旧改”接力棚改提到老旧小区,第一印象就是:破旧、危房、没有电梯和车位、生活环境差……没赶上拆迁的老破小,一直都是被嫌弃的对象,无人问津。

    多多资讯19小时前
  • 房价如果跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!该出手时就出手!

    房价如果跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!该出手时就出手!

    房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理。今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样?

    多多买房参谋23小时前
  • 阿姨买房后退房,房价上涨后悔了,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    阿姨买房后退房,房价上涨后悔了,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    “这个阿姨成功火了,回去被亲戚说偏,闹退房,开发商退给他,现在房价涨了又想要回来....亲戚没给你赔钱吧?这样打滚难看吗?房子看好了,你又说问一下亲戚,问一下朋友,房价涨了,他们赔钱给你了吗?借钱给你了吗?”有多少买房人,本来要出手,朋友劝不要买,然后没买,之后房子涨得无力承受或者,再也买不到那么心仪的房子了,最后只能怨朋友多管闲事,成为一辈子的心结!

    地产学府昨天10:17
  • 买房,你不去经历100万买进300万卖出的快乐,就会经历100万不买,花300万买时的痛苦!

    买房,你不去经历100万买进300万卖出的快乐,就会经历100万不买,花300万买时的痛苦!

    我看到一个购房者讲述自己的购房发家致富的经历,大致内容如下:13年买的华润橡树湾60万变200万,15年迈的淮框富邦天下120万变270万,17年迈的万科城市之光200万变300万都是全款,我觉得我都快成富婆了!这个还是当时选择买了房的,试想下,如果是没有买房呢?300万的要赚多久?这不得不感叹房子所带给人的财富是如此恐怖。

    房产经纪人部落昨天09:57
  • 关于70年续期:房主们吃下一颗“定心丸”

    关于70年续期:房主们吃下一颗“定心丸”

    “住宅用地70年届满后,我的房子还能不能属于我?”这个问题曾引发了公众热议。民法典(草案)确定住宅建设用地使用权期满后自动续期,续期费用则待相关法律进一步明确,给了房主们一颗“定心丸”。背景购房后,业主获得房屋所有权,而建设用地使用权根据相关规定,通常设定为70年,但早年间因各地政策不一,也曾出现更短的时限。

    人民网房产昨天06:36
  • 一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    文|西部菌来源|西部城事(欢迎关注他)没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。

    杠杆地产昨天06:34
  • 重磅!京雄、津雄2条产业走廊交汇,霸州崛起成中心城市!重塑区域大格局

    重磅!京雄、津雄2条产业走廊交汇,霸州崛起成中心城市!重塑区域大格局

    风云变幻,京津冀世界级城市群正快速崛起。首都北京与北方第一大港口天津,和雄安这个新一代特区的融合发展,变得殊为关键。产业兴,则城起。楼市资本论提出围绕北京、天津、雄安,这三个核心城市,势必建成2条世界级产业走廊的构想,即京雄产业走廊、津雄产业走廊,将区域三大核心城市串联成一体。1、京雄产业走廊:构建起北京连接雄安国家级的产业带,实现非首都功能的疏解转移,带动延线城市发展。

    楼市资本论昨天06:34
  • 讨论超过20年的居住权终于“入典”,但你真的了解它吗?

    讨论超过20年的居住权终于“入典”,但你真的了解它吗?

    欢迎合作1、关于项目申报:申报给中国地产金融网的项目本网免费发布。但是需要项目方提供完整资料给本网审核。加入我们平台的高级事业合伙人项目优先安排。2、关于项目真伪:中国地产金融网所有项目均为审核后发布的项目,确定项目真实度为95%左右,确定95%的项目可对接项目方负责人。3、关于省级分站合作加盟及高级事业合伙人加盟:详见文章尾部。

    地产金融网昨天06:31
  • 今年两会,地产大佬们关注了哪些问题?

    今年两会,地产大佬们关注了哪些问题?

    据国家卫生健康委员会数据显示,5月27日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2例,均为境外输入病例(上海1例,福建1例);无新增死亡病例;无新增疑似病例。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者23例(无境外输入)。【1】2020年全国两会已临近尾声,作为国民经济的支柱产业之一,房地产行业自然也是代表、委员们关注的重点之一。据了解,今年两会有6名全国人大代表和17名全国政协委员来自房地产行业,其中不乏地产业内的领军人物。今年以来,受疫情影响,房地产的销售市场不可避免地受到了一些影响,因此,有政协委员建议适度调整房地产政策、适当放松对房

    中房网昨天06:29
  • 男人买了房,就有底气结婚;女人买了房,就有底气单身;而我,就是那个卖底气的人!

    男人买了房,就有底气结婚;女人买了房,就有底气单身;而我,就是那个卖底气的人!

    01男人买了房,就有底气结婚;女人买了房,就有底气单身;而我,就是那个卖底气的人!真理所在!02眼看着5月过半,6月准备来了,我一直都很想问:“你考虑得怎么样了?”真的不能再犹豫了,那些和你同一时间看房的客户都住上自己的房子了,而你还在看房。现在如今央妈超预期降准,LPR也很划算,政策倾向购房者!是时候下决心了。

    房产销售宝典前天10:51
  • 人的一生要有4套房子:第一套,自住;第二套,改善;第三套,收租;第四套,情怀。一生四宅,美好未来

    人的一生要有4套房子:第一套,自住;第二套,改善;第三套,收租;第四套,情怀。一生四宅,美好未来

    1一生四宅,美好未来前段时间,霸屏朋友圈的这张图,“一生四宅,美好未来”,出自国内知名房地产专家孟祥远做的主题演讲!也就是说,人的一生要有4套房子:第一套,自住;第二套,改善;第三套,收租;第四套,情怀。为什么这张图会被大家刷屏呢?其实会刷屏的原因一般要么是广告,要么就是能引起大家的共鸣。具体来解释一下这四个关键词的意思就是:

    永骄网络科技前天06:34
  • 不限购不限贷!金桥副中心「融创精彩天地」39-68㎡精装LOFT总价190万起!

    不限购不限贷!金桥副中心「融创精彩天地」39-68㎡精装LOFT总价190万起!

    浦东中环唯一一站式商业生活综合体金桥副中心「融创精彩天地」融创中国主推39-68㎡精装LOFT不限购不限贷不能落户稀缺小户型50年办公产权4.5米层高LOFT约250套单价4.7万/㎡总价190万起公共配套齐全,住宅入住率相当高市场刚需客户众多已可直接下定疫情期限限流线上预约制看房线上预约享团购优惠直通官方案场文末扫码报名或点击也可扫码加好友报口令:精彩天地或加微信:jzhysfhz008拉你入讨论群

    江浙沪一手房汇总前天06:31
  • 前怕狼,后怕虎,永远开不上路虎!只问价,不买房,永远住着出租房!买房不能迟疑!

    前怕狼,后怕虎,永远开不上路虎!只问价,不买房,永远住着出租房!买房不能迟疑!

    点击上方“房地产销售秘诀”即可关注我们!200万房产销售精英智慧学习平台!本公众号已经成就了几十万房产销售成为销冠,关注以后可以每天免费接收房产销售秘诀1当初逼你买房,你可能觉得我自私,不逼你买房却是我最大的失职。现在的市场,卖掉一套下一套就是涨价,你可能看不上,嫌价高,但你不买别人就会买。买了的人,手上有的是房子,而你手上有的,只是钱,钱,贬值的钱!

    房地产销售秘诀前天06:31
  • 6月份开始,中国楼市已经没有利空!

    6月份开始,中国楼市已经没有利空!

    2020年的政府工作报告中,采取“淡化”的方式对待房地产市场发展。刘全认为,目前房地产市场已经开始回暖,决策层并没有严厉制止,这即是对房地产市场的保护,也体现出决策层的高明管理艺术。全国房价高企30余年,房地产市场一面是实体产业,一面也是金融资产。疫情蔓延对经济增长已造成了较大的影响,值此经济发展的关键时期,稳定房价就等于稳定经济增长和金融市场。6月份开始,中国楼市已经没有利空。

    刘全战略研究中心前天06:30
  • 志在必得!第10个国家中心城市花落谁家?

    志在必得!第10个国家中心城市花落谁家?

    文|凯风国家中心城市,历来是必争之地。01每年两会,国家中心城市都是热门话题。今年两会期间,辽宁代表团提出建议,支持沈阳建设国家级中心城市。据悉,这一建议是以代表团名义提交的。今年,辽宁以代表团名义提交的建议有3件:支持辽宁省做大做强通用航空产业、支持沈阳建设国家级中心城市和支持大连以辽宁港口整合为契机建设自由贸易港。

    国民经略前天06:29
  • 楼市火热的原因,找到了!当下买房,不要再犹豫!

    楼市火热的原因,找到了!当下买房,不要再犹豫!

    文|白羊楼市从疫情中迅速回暖,并出现局部过热已经不是什么新新闻了,毫不夸张地说,中国楼市和美国股市是迄今为止,唯二两个从全球疫情中实现深V反弹的领域。虽然有人调侃中国楼市和美国股市是全球两大泡沫,但也不得不服,就算是泡沫,它们也是最坚挺、最具韧性的泡沫。今天我们再从其他视角看下这个话题。日前,笔者看到了几个看似孤立,放在一起却又耐人寻味的新闻。

    楼市参考
  • 在女BOSS的强烈要求下,终有一处安放她的少女心

    在女BOSS的强烈要求下,终有一处安放她的少女心

    路易十六曾送给玛丽皇后一座“瑞士农庄”,在这座秘密庄园里,皇后扮做牧羊女采摘蔬果、饲养小羊,休闲嬉戏,短暂的逃离了宫廷的纷繁,回归到内心深处最纯真的少女之梦,这大概是所有人都憧憬的乡野田园间的生活吧。咱们的女BOSS内心就藏着一个田园梦,在她的强烈要求下我们将这一项目打造成与之前风格不一样的美式田园风格。

    卖房代理人
  • 好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息!上海这3条地铁最新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息,上海地铁14号线、18号线、23号线传来最新进展!地铁沿线居民身价要涨!01今年首座!地铁14号线东新路站主体结构封顶最新消息,14号线东新路站近日顺利实现车站主体结构封顶,成为今年14号线第一座封顶车站。14号线起于嘉定封浜站,止于浦东金桥。线路经过浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区5个行政区,共设31座车站,预计2020年底通车。

    上海楼市情报
  • 2020年楼市走向已经明朗,刚需没必要观望了,因为你等不起也没有再等下去的必要了!

    2020年楼市走向已经明朗,刚需没必要观望了,因为你等不起也没有再等下去的必要了!

    从2019年各地的商品房成交量上来看,房地产已经开始下行了,怎么把房子卖出去,已经成为了楼市的当务之急。从现有的情况来看,我国仍有很多民众没有买房,这也就是说,老百姓对房子依然有着很大的需求,之所以不买房,主要是买不起和不敢买两个因素导致的。首先,现在的房价高的不切实际,已经完全超出了居民的承受能力,部分刚需虽然很想买房,但却买不起。

    太多房
  • 请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%-15%,木材涨15%-30%...此时不买房,更待何时?

    请给我一个房价会跌的理由?水泥涨价10%一15%,电线涨价5%一10%木材涨价15%一30%塑料涨价30%,铝材涨价30%,铁涨价30%,纸箱涨30%,不锈钢爆涨40%,线路板也爆长30%,运费初步涨价30%。新拍的土地八年涨了50倍。唯独到手的钱少了...想买房子、商铺等不动产的自己去想想!

    多多买房参谋
  • 重磅信号!专家解读《工作报告》:房子是很安全的资产,任何时候买房都是好时候!

    重磅信号!专家解读《工作报告》:房子是很安全的资产,任何时候买房都是好时候!

    降息就看房买房,大概率6月20日还会降息。

    买房宝典昨天10:08
  • 阿姨买房后退房,房价上涨后悔了,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    阿姨买房后退房,房价上涨后悔了,大闹开发商!劝你不买房的人,赔钱给你了吗?借钱给你了吗?

    “这个阿姨成功火了,回去被亲戚说偏,闹退房,开发商退给他,现在房价涨了又想要回来....亲戚没给你赔钱吧?这样打滚难看吗?房子看好了,你又说问一下亲戚,问一下朋友,房价涨了,他们赔钱给你了吗?借钱给你了吗?”有多少买房人,本来要出手,朋友劝不要买,然后没买,之后房子涨得无力承受或者,再也买不到那么心仪的房子了,最后只能怨朋友多管闲事,成为一辈子的心结!

    地产学府昨天10:17
  • 买房,你不去经历100万买进300万卖出的快乐,就会经历100万不买,花300万买时的痛苦!

    买房,你不去经历100万买进300万卖出的快乐,就会经历100万不买,花300万买时的痛苦!

    我看到一个购房者讲述自己的购房发家致富的经历,大致内容如下:13年买的华润橡树湾60万变200万,15年迈的淮框富邦天下120万变270万,17年迈的万科城市之光200万变300万都是全款,我觉得我都快成富婆了!这个还是当时选择买了房的,试想下,如果是没有买房呢?300万的要赚多久?这不得不感叹房子所带给人的财富是如此恐怖。

    房产经纪人部落昨天09:57
  • 赌王何鸿燊刚去世 5000亿财产分配就曝光! 他在温哥华的一整栋楼归...

    赌王何鸿燊刚去世 5000亿财产分配就曝光! 他在温哥华的一整栋楼归...

    荐读DISCOVERY美国|希腊|泰国|英国海外留学海外投资海外移民来源:加西周末(ID:westcanadaweekly)一代传奇的落幕……5月26日著名企业家“赌王”何鸿燊与世长辞,享年98岁。何鸿燊名下有澳门博彩控股有限公司、香港信德集团有限公司、澳门国际机场专营公司等众多产业,为他的庞大家族留下5000亿港币的巨额遗产。

    海外置业政策昨天06:36
  • 国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!曾经你嫌弃的房子,也要被人买走了!

    国家定调!中央明确今年“旧改”数量翻倍!曾经你嫌弃的房子,也要被人买走了!

    权威!政府工作报告已明确:2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,投资总额高达4万亿元!老旧小区的春天来了。恭喜那些买了老破小房屋的客户,你们的房子即将升值!1两会定调:“旧改”接力棚改提到老旧小区,第一印象就是:破旧、危房、没有电梯和车位、生活环境差……没赶上拆迁的老破小,一直都是被嫌弃的对象,无人问津。

    多多资讯19小时前
  • 房价如果跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!该出手时就出手!

    房价如果跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!该出手时就出手!

    房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,政府不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理。今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样?

    多多买房参谋23小时前
  • 关于70年续期:房主们吃下一颗“定心丸”

    关于70年续期:房主们吃下一颗“定心丸”

    “住宅用地70年届满后,我的房子还能不能属于我?”这个问题曾引发了公众热议。民法典(草案)确定住宅建设用地使用权期满后自动续期,续期费用则待相关法律进一步明确,给了房主们一颗“定心丸”。背景购房后,业主获得房屋所有权,而建设用地使用权根据相关规定,通常设定为70年,但早年间因各地政策不一,也曾出现更短的时限。

    人民网房产昨天06:36
  • 今年两会,地产大佬们关注了哪些问题?

    今年两会,地产大佬们关注了哪些问题?

    据国家卫生健康委员会数据显示,5月27日0—24时,31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例2例,均为境外输入病例(上海1例,福建1例);无新增死亡病例;无新增疑似病例。31个省(自治区、直辖市)和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者23例(无境外输入)。【1】2020年全国两会已临近尾声,作为国民经济的支柱产业之一,房地产行业自然也是代表、委员们关注的重点之一。据了解,今年两会有6名全国人大代表和17名全国政协委员来自房地产行业,其中不乏地产业内的领军人物。今年以来,受疫情影响,房地产的销售市场不可避免地受到了一些影响,因此,有政协委员建议适度调整房地产政策、适当放松对房

    中房网昨天06:29
  • 合能集团拟赴港上市,将成为第10家排队上市房企

    合能集团拟赴港上市,将成为第10家排队上市房企

    有媒体报道,总部位于成都的合能集团近期正与投行密切接触,筹备赴港上市。据合能集团官网信息显示,合能集团1992年创建于香港,发展于全国,是一家专注地产开发、商业运营、物业服务的企业。1995年,合能在深圳开发第一个房地产项目玉华花园;2002年,合能集团进入成都,成功打造成都新城市广场;2010年,合能集团收购湖南利新源公司,获取雨花公馆地块,扎根长沙;2019年11月,合能集团拿下郑州中牟两宗地块;2020年3月31日,合能集团以7.95亿元成交价竞得重庆北碚区一宗113亩的地块;4月28日,再以上限价21.27亿元+自持比例7%竞得杭州桃源地块,溢价率29.94%,正式进入杭州市场。

    地产人言昨天07:29
  • 多面封堵,房产投资仅剩一条出路

    多面封堵,房产投资仅剩一条出路

    最近,楼市又有抬头迹象,隐约中,仿佛又有一波上涨在酝酿着。楼市成交虽然因疫情有所下滑,但排队抢豪宅、开盘秒光的新闻不绝于耳。到4月,楼市成交已经恢复正常。4月,全国商品房销售面积为11995万平方米,仅比去年同期下降2.1%。商品房销售额11498亿元,同比仅下降5.0%。4月70个大中城市房价,有50城新建商品住宅价格环比上涨,比3月份增加12个;二手房价格环比上涨的城市数量有37个,比3月份增加了5个。

    楼市微观昨天06:32
  • 重磅!京雄、津雄2条产业走廊交汇,霸州崛起成中心城市!重塑区域大格局

    重磅!京雄、津雄2条产业走廊交汇,霸州崛起成中心城市!重塑区域大格局

    风云变幻,京津冀世界级城市群正快速崛起。首都北京与北方第一大港口天津,和雄安这个新一代特区的融合发展,变得殊为关键。产业兴,则城起。楼市资本论提出围绕北京、天津、雄安,这三个核心城市,势必建成2条世界级产业走廊的构想,即京雄产业走廊、津雄产业走廊,将区域三大核心城市串联成一体。1、京雄产业走廊:构建起北京连接雄安国家级的产业带,实现非首都功能的疏解转移,带动延线城市发展。

    楼市资本论昨天06:34
  • 讨论超过20年的居住权终于“入典”,但你真的了解它吗?

    讨论超过20年的居住权终于“入典”,但你真的了解它吗?

    欢迎合作1、关于项目申报:申报给中国地产金融网的项目本网免费发布。但是需要项目方提供完整资料给本网审核。加入我们平台的高级事业合伙人项目优先安排。2、关于项目真伪:中国地产金融网所有项目均为审核后发布的项目,确定项目真实度为95%左右,确定95%的项目可对接项目方负责人。3、关于省级分站合作加盟及高级事业合伙人加盟:详见文章尾部。

    地产金融网昨天06:31
  • 6月新盘扎推,价格或有惊喜?

    6月新盘扎推,价格或有惊喜?

    5月底,似乎上海预售证又按下的“暂停键”。然而,紧接着6月感觉会很忙碌。根据目测,上海预计6月会有一大波新盘要入市。明明天气越来越热,出门看房的人理论上会越来越少。怎么偏偏今年6月会冒出这么多新盘?其实有一个客观原因,仍然是因为年中报。有些公司总想着熬到一个不错的备案价,但都敌不过两大关口:年中和年终。

    第一地产19小时前
  • 一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    一波未平一波又起,“摩天大楼专业户”绿地到底怎么了?

    文|西部菌来源|西部城事(欢迎关注他)没等出轨事件的热度消散,绿地又一次站上风口浪尖。据界面新闻报道,绿地香港在无锡的一处高端楼盘货不对板,装修、绿化、车位各方面都出现问题。更匪夷所思的是,在业主发现问题后,开发商居然连夜把样板房拆了。这一神奇操作,再次让外界刮目相看。联系前些天的桃色风波,以及更早前的摩天大楼停工传言,放眼看去,几乎没几家房企比绿地更能搅动舆论了。

    杠杆地产昨天06:34
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 陆家嘴绝版瞰江豪宅巨献!邑滨江,热力发售中!

    陆家嘴绝版瞰江豪宅巨献!邑滨江,热力发售中!

    上海市中心黄浦江边陆家嘴核心绝版地段绝版供应绝版江景全新精装豪宅正在发售图片来自@youknowcyc陆家嘴滨江最佳位置距离江面仅约270米绝版江景近在咫尺攀爬楼宇人生巅峰邑·滨江高区实景「邑·滨江」绝版江景豪宅正在发售黄浦江一线陆家嘴核心不曾有不再有感兴趣的小伙伴,扫描下方二维码或添加微信号modululu,报口令“滨江”,线上预约直通案场官方销售联系。还可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包邑·滨江、陆家嘴壹号院、九庐、碧云尊邸、融创外滩壹号院以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。或点击文末“”进入报名页面。

    魔都房房房
  • 850万起新中产置业首选!中环旁双轨交稀缺城市别墅即将入市!

    850万起新中产置业首选!中环旁双轨交稀缺城市别墅即将入市!

    重磅突发:总价800多万起中环旁双轨交稀缺城市别墅即将入市!新中产置业首选!滨江公园壹号现场实拍上海市区中环旁南大板块双轨交毗邻双公园环绕超稀缺地段专业豪宅开发商「滨江集团」打造北区真正标杆豪宅「滨江公园壹号」现象级城市别墅入市在即滨江公园壹号现场实拍滨江公园壹号位置:北中环旁户型:120-190㎡叠加别墅

    魔都房房房
  • 重磅!静安府东区叠墅全新热力认筹中!一房一价表,线上预约

    重磅!静安府东区叠墅全新热力认筹中!一房一价表,线上预约

    上海的北中环之王,大静安的卡利熙,大宁的守护者,承载了建筑美学和优质社区复兴之路的召唤者,华发·华润巨擎之子!静安府东区城中叠加别墅卷土重来!新推62套全新都市美宅!热力认筹中!百亿「静安府」收官东区最后62套叠拼6月8日-6月14日认筹认筹金100万元首套/二套存款证明金500万元单价9-12万左右

    魔都房房房
  • 碧桂园•海上传奇 名轩苑67-129㎡ 加推

    碧桂园•海上传奇 名轩苑67-129㎡ 加推

    ️碧桂园·海上传奇碧桂园·中南·海上传目前预约5#D地块,高层和小高层及叠墅共12幢,面积段为67㎡、79㎡、99㎡、129㎡。预计均价12500/㎡,本周启动认筹。还有少许叠墅和联排独栋;装修:高层洋房精装,叠墅、联排毛坯。户型鉴赏TOD都会封面杭州湾首座邮轮钜著深水良港的先天地理优势是一个海湾能成为湾区的先决条件

    长三角一手房信息
  • 大浦东距地铁站800米 中海云麓里,爆款叠墅+洋房!6月10号开启认筹!

    大浦东距地铁站800米 中海云麓里,爆款叠墅+洋房!6月10号开启认筹!

    独家信息:上海浦东·地铁18号线航头别墅区·中海华润两大千亿央企·最新海派美学力作「云麓里」即将首次入市!建筑面积约90㎡神3房总价仅380万首付133万起!89-124㎡神叠墅总价仅488万首付171万起!上海70年纯住宅产权!实景照片马上直接联系售楼处了解详情:1海派美学时光梦境「云麓里」由中海地产与华润置地联合开发,是中海TOP“里”系最新力作,传承海派精神文化,雕琢国际大都会。规划一轴两区四园十二坊,以白玉兰、茉莉、栀子花和白兰命名四大叠墅花园,还原老上海公馆式门头的社区门庭、上海骨子里的海派人居底蕴。

    江浙沪一手房汇总
  • 家有这5种房产,将来或将一文不值,大家都叫它“穷人房

    家有这5种房产,将来或将一文不值,大家都叫它“穷人房

    房子买来不但可以自住,还能够保值,不过有些房子在未来不但不会保值,甚至可能出现一文不值的情况,这是哪些房子呢?现在我们就一起来了解一下,这样将来购买房子时才可以有效避开这样将来或许一文不值的“穷人房”。小产权房这类房子根本没有合法的身份证,不能随便挂在楼市出售。大多是人们利用集体土地盖起来的,属于只有居住权没有产权证的房子。这类房子的价格一般来说比较便宜,得到了一些无能力购买商品房的人们青睐。

    流浪者录
  • 总价500万起震撼入市:大宁北 国风美宅「央玺」12号启动认筹!

    总价500万起震撼入市:大宁北 国风美宅「央玺」12号启动认筹!

    央玺是建发房产「央」字系的标杆产品,由建发、首开和中粮三家知名房地产商联合在上海核心区域重金打造的标杆豪宅项目。总建筑面积大约在20万平方米左右,坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中,紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线,与“中环北抬”规划中的中环线相交,构成上海城区的交通主环,也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。

    江浙沪一手房汇总
  • 静安府东区正在认筹!静安罕见低密度城市叠墅,仅62席,错过再无!(内附独家一房一价表)

    静安府东区正在认筹!静安罕见低密度城市叠墅,仅62席,错过再无!(内附独家一房一价表)

    据悉,静安府东区已经取证,已于昨日(6月8日)9点开启认筹,推出62席城市叠拼,建筑面积约155平-185平叠墅,入住静安城市叠墅仅有的机会!预售证号如下:认筹时间:6月8日-6月14日认筹地点:静安府东区接待中心(静安区平陆路999号南府15#122号)认筹金:个人:100万元(pos机刷卡)推出套数:

    江浙沪一手房汇总
  • 看过南上海“地王”,北上海“地王”紧随其后!建发·央玺 6月12号开启认筹!

    看过南上海“地王”,北上海“地王”紧随其后!建发·央玺 6月12号开启认筹!

    央玺是建发房产「央」字系的标杆产品,由建发、首开和中粮三家知名房地产商联合在上海核心区域重金打造的标杆豪宅项目。总建筑面积大约在20万平方米左右,坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中,紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线,与“中环北抬”规划中的中环线相交,构成上海城区的交通主环,也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。

    江浙沪一手房汇总
  • 【今日开盘】前滩南地铁旁一品漫城 74-83㎡ 毛坯精装任选 均价6.5万 | 线上预约

    【今日开盘】前滩南地铁旁一品漫城 74-83㎡ 毛坯精装任选 均价6.5万 | 线上预约

    为何前滩项目会如此火爆?落在黄浦江边的“金靴子”,未来的陆家嘴2.0,上海新的世界级中央商务区,国际化城市地标!前滩的规划落地,使得浦江镇成为了第一个受到辐射的区域,它是上海重量级总部商务中心,陆家嘴的升级版。而浦江镇正位于前滩正南方,一品漫城距离前滩(东方体育中心)只有约4.2公里,受前滩直接辐射。距离外环仅1.4公里,步行十分钟地铁8号线地铁站,直抵前滩。

    江浙沪一手房汇总
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号