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2020年若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?李嘉诚一席话很直白

永骄网络科技2020年5月23日

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对于年轻人而言,买房无疑是人生首等大事,不管是为了自己住也好,还是为了结婚生子也罢,房子都是刚需,是不可替代的东西。

但是自从我国分房制度取消以后,楼市也迎来了一段非常长的繁荣期,而在此期间,房价也水涨船高,并非普通人能负担得起的。虽然大家可以分期买房,但是一套楼的首付也不低,年轻人买房通常要掏空三代人的钱包,自己却还要成为房奴,房贷一还就是几十年。 中国房价过高已经成为刚需者的一大心结,由于在过去买房就是稳赚不赔的买卖,造成的结果就是富人买房越来越富,而穷人则越来越买不起。显然这已经成了一个社会问题,为了解决大众的住房问题,也是防止楼市泡沫过大,国家终于开始调控楼市。 中

随着国家对楼市的深入调控,楼市终于开始降温。从去年到今年,楼市降温趋势非常明显,尤其是在疫情的冲击下,今年的楼市格外的“凉”。由于大家已经感受到了楼市的降温,所以大家的买房逾期也发生了变化,之前着急买房的人反而不着急了。一些人对于买房犹豫不决,一方面担心买早了会亏,另一面又担心将来房价上涨,自己更买不起。 由于楼市降温,就连以前看涨的专家,对于楼市的态度也发生了改变,以前一直看涨的梁中华都改变了他以往的看法,他认为:如果房价不涨或者是涨幅有限,那持有房产相当于资产亏损,尤其是中小城市的住房可能变现都成问题。 由

由于楼市的变化,这也让普通人产生了一个疑惑,如果2020年不买房,5年后房子是黄金价还是白菜价?要分析这个问题并不简单,则需要从多个方面来分析。 由于中国的楼市是更像是一个“政策市”,所以我们先得从政策方面来考虑。 在过去,房地产一直都是国民经济的支柱产业,对于促进国民经济的法发展起到了重要作用,然而随着时间的推移,这种正向作用正在变为负向。所以国家才在此前表示,将不会再以房地产经济作为刺激经济发展的主要手段,而且这句话不止一次提及。 由

国家同样多次表示,将继续坚持房住不炒的定位,而且对楼市调控的决心不会改变。房子作为刚需,它存在的意义就是为了解决大家的居住问题,所以国家调控楼市的目的也是让房子回归居住属性,当房子真正回归居住属性的时候,价格自然就会稳定在合理的范围内。

另一方面,房产税、空置税的出台迫在眉睫。作为国家智囊团成员的仇保兴曾建议尽早出台房产税和空置税,因为这两大税可以在一定程度上抑制高房价。中国房价过高,在很大程度上是因为炒房客的投机行为导致的,只有增加投机者的持房成本,才能有力打击炒房客。 正所谓“国有国法,家有家规”,房产市场同样也需要借助立法的手段来建立起共同遵守的规则。 在了解基本的市场行情后,未来5年楼市的发展预期又是如何? 去年5月份的时候,经济参考报曾明确表示,金融、人口和家庭杠杆等因素已经决定了我国房价上涨的空间比较狭小了,言外之意就是中国房价上涨的幅度不大,这也符合未来5-10年中国楼市的发展趋势。 正

此外我们都知道,影响房价最主要的因素就是供求关系,值得一提的是,目前中国的房产明显处于过剩状态,一方面是需求没有以前那么多了,一方面又是房子过剩,在供求关系下,房价不太可能大幅度上涨。 对于以上这些分析,大家可能看得不是很清楚,不过作为地产大亨,李嘉诚的一席话却说得非常直白。 作为房地产的资深大佬,李嘉诚大胆作出“预测”:未来5年,不管是香港还是内地的房价都会迎来一定的大调整。因为很多需求在前几年就已经消耗殆尽了,未来很大可能会面临着“需求枯竭”。 对

李嘉诚的话基本符合目前楼市需求减少的情况,也符合目前的供求关系,任何一件商品都符合市场规律,供大于求都会导致价格下跌,房子也是一种商品,它自然也要符合市场规律,所以李嘉诚的意思很明确,未来5年房价不会大涨。所以也不可能存在所谓的金价。 那房子就是白菜价了吗?当然这也不太现实,由于房价长期处于高位,让它突然从高处跌落也不可能,但是总体而言,只要房价不大涨,稳定在合理的区间内,随着居民收入的提高,买房也将不再是难事。 随着国家对楼市的不断调控,房子终究会回归居住属性,在不久的将来,也许大家买房都不再是难事。 对此,您怎么看?
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  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 陆家嘴绝版瞰江豪宅巨献!邑滨江,热力发售中!

    陆家嘴绝版瞰江豪宅巨献!邑滨江,热力发售中!

    上海市中心黄浦江边陆家嘴核心绝版地段绝版供应绝版江景全新精装豪宅正在发售图片来自@youknowcyc陆家嘴滨江最佳位置距离江面仅约270米绝版江景近在咫尺攀爬楼宇人生巅峰邑·滨江高区实景「邑·滨江」绝版江景豪宅正在发售黄浦江一线陆家嘴核心不曾有不再有感兴趣的小伙伴,扫描下方二维码或添加微信号modululu,报口令“滨江”,线上预约直通案场官方销售联系。还可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包邑·滨江、陆家嘴壹号院、九庐、碧云尊邸、融创外滩壹号院以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。或点击文末“”进入报名页面。

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  • 850万起新中产置业首选!中环旁双轨交稀缺城市别墅即将入市!

    850万起新中产置业首选!中环旁双轨交稀缺城市别墅即将入市!

    重磅突发:总价800多万起中环旁双轨交稀缺城市别墅即将入市!新中产置业首选!滨江公园壹号现场实拍上海市区中环旁南大板块双轨交毗邻双公园环绕超稀缺地段专业豪宅开发商「滨江集团」打造北区真正标杆豪宅「滨江公园壹号」现象级城市别墅入市在即滨江公园壹号现场实拍滨江公园壹号位置:北中环旁户型:120-190㎡叠加别墅

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  • 重磅!静安府东区叠墅全新热力认筹中!一房一价表,线上预约

    重磅!静安府东区叠墅全新热力认筹中!一房一价表,线上预约

    上海的北中环之王,大静安的卡利熙,大宁的守护者,承载了建筑美学和优质社区复兴之路的召唤者,华发·华润巨擎之子!静安府东区城中叠加别墅卷土重来!新推62套全新都市美宅!热力认筹中!百亿「静安府」收官东区最后62套叠拼6月8日-6月14日认筹认筹金100万元首套/二套存款证明金500万元单价9-12万左右

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  • 碧桂园•海上传奇 名轩苑67-129㎡ 加推

    碧桂园•海上传奇 名轩苑67-129㎡ 加推

    ️碧桂园·海上传奇碧桂园·中南·海上传目前预约5#D地块,高层和小高层及叠墅共12幢,面积段为67㎡、79㎡、99㎡、129㎡。预计均价12500/㎡,本周启动认筹。还有少许叠墅和联排独栋;装修:高层洋房精装,叠墅、联排毛坯。户型鉴赏TOD都会封面杭州湾首座邮轮钜著深水良港的先天地理优势是一个海湾能成为湾区的先决条件

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  • 大浦东距地铁站800米 中海云麓里,爆款叠墅+洋房!6月10号开启认筹!

    大浦东距地铁站800米 中海云麓里,爆款叠墅+洋房!6月10号开启认筹!

    独家信息:上海浦东·地铁18号线航头别墅区·中海华润两大千亿央企·最新海派美学力作「云麓里」即将首次入市!建筑面积约90㎡神3房总价仅380万首付133万起!89-124㎡神叠墅总价仅488万首付171万起!上海70年纯住宅产权!实景照片马上直接联系售楼处了解详情:1海派美学时光梦境「云麓里」由中海地产与华润置地联合开发,是中海TOP“里”系最新力作,传承海派精神文化,雕琢国际大都会。规划一轴两区四园十二坊,以白玉兰、茉莉、栀子花和白兰命名四大叠墅花园,还原老上海公馆式门头的社区门庭、上海骨子里的海派人居底蕴。

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  • 家有这5种房产,将来或将一文不值,大家都叫它“穷人房

    家有这5种房产,将来或将一文不值,大家都叫它“穷人房

    房子买来不但可以自住,还能够保值,不过有些房子在未来不但不会保值,甚至可能出现一文不值的情况,这是哪些房子呢?现在我们就一起来了解一下,这样将来购买房子时才可以有效避开这样将来或许一文不值的“穷人房”。小产权房这类房子根本没有合法的身份证,不能随便挂在楼市出售。大多是人们利用集体土地盖起来的,属于只有居住权没有产权证的房子。这类房子的价格一般来说比较便宜,得到了一些无能力购买商品房的人们青睐。

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  • 总价500万起震撼入市:大宁北 国风美宅「央玺」12号启动认筹!

    总价500万起震撼入市:大宁北 国风美宅「央玺」12号启动认筹!

    央玺是建发房产「央」字系的标杆产品,由建发、首开和中粮三家知名房地产商联合在上海核心区域重金打造的标杆豪宅项目。总建筑面积大约在20万平方米左右,坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中,紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线,与“中环北抬”规划中的中环线相交,构成上海城区的交通主环,也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。

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  • 静安府东区正在认筹!静安罕见低密度城市叠墅,仅62席,错过再无!(内附独家一房一价表)

    静安府东区正在认筹!静安罕见低密度城市叠墅,仅62席,错过再无!(内附独家一房一价表)

    据悉,静安府东区已经取证,已于昨日(6月8日)9点开启认筹,推出62席城市叠拼,建筑面积约155平-185平叠墅,入住静安城市叠墅仅有的机会!预售证号如下:认筹时间:6月8日-6月14日认筹地点:静安府东区接待中心(静安区平陆路999号南府15#122号)认筹金:个人:100万元(pos机刷卡)推出套数:

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  • 看过南上海“地王”,北上海“地王”紧随其后!建发·央玺 6月12号开启认筹!

    看过南上海“地王”,北上海“地王”紧随其后!建发·央玺 6月12号开启认筹!

    央玺是建发房产「央」字系的标杆产品,由建发、首开和中粮三家知名房地产商联合在上海核心区域重金打造的标杆豪宅项目。总建筑面积大约在20万平方米左右,坐落于北上海极为稀缺的城市版图之中,紧沿着我们上海著名的“黄金中轴”——南北高架沿线,与“中环北抬”规划中的中环线相交,构成上海城区的交通主环,也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。

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  • 【今日开盘】前滩南地铁旁一品漫城 74-83㎡ 毛坯精装任选 均价6.5万 | 线上预约

    【今日开盘】前滩南地铁旁一品漫城 74-83㎡ 毛坯精装任选 均价6.5万 | 线上预约

    为何前滩项目会如此火爆?落在黄浦江边的“金靴子”,未来的陆家嘴2.0,上海新的世界级中央商务区,国际化城市地标!前滩的规划落地,使得浦江镇成为了第一个受到辐射的区域,它是上海重量级总部商务中心,陆家嘴的升级版。而浦江镇正位于前滩正南方,一品漫城距离前滩(东方体育中心)只有约4.2公里,受前滩直接辐射。距离外环仅1.4公里,步行十分钟地铁8号线地铁站,直抵前滩。

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