服务热线400-008-9900
登录 / 注册
房市头条
上海
上海房多多>上海房市头条>正文

房产证上到底该写谁名字?终于有人说清楚了!

大胡子说房2020年6月30日

分享

婚姻中房产的归属问题,成了当下凝集了许多中国普通家庭的恩怨情仇的社会矛盾,但它在过去本来不那么严重。

福利分房时代,房子主要是拿来住的,商品属性不强,金融和投资属性更是没有。然而随着福利分房制度的结束和房价暴涨,房子在中国人心中的地位越来越重。

在房地产占据中国家庭总资产近80%的今天,房子的归属问题逐渐成为中国婚姻中的关注焦点。

这个问题产生,还有一个原因是离婚率的攀升。上一辈人的婚姻,绝大多数是从一而终的。可随着社会风气的日益开放,“离婚”二字不再是不能提及的禁忌。2018年,全国平均离婚率已达38%,离婚数量逐年攀升。

image.png

(全国离婚人数逐年攀升)

离婚了就涉及到分财产的问题。当人们意识到一段无论多美满的婚姻,都有可能最终以离婚收场时,就会在财产划分上未雨绸缪,这就为许多争端提供了土壤。

那么,到底婚姻中的房子归属是怎么划分的,今天我们尝试为大家一一解释清楚。

image.png

规范婚姻财产分割问题的法律是修订于2001年4月28日的《中华人民共和国婚姻法》。然而这部法律只是纲领性文件,内容过于简单概括,涉及到财产的只有第十七、十八、十九共三条,内容如下:

image.png

这三条基本上只定义了夫妻共有财产、一方个人财产以及说明财产分割可以自行约定,并且没有特别提到不动产的处理。

然而在实际操作中,情况变得很复杂。离婚房产分割的案件中,有几大问题反复出现,包括婚前贷款买房、父母出资买房、夫妻间赠与等等,但却没有法律条文可依。

于是,最高院于2001年12月、2003年12月、2011年7月分别颁布了真正具有实践指导意义的《婚姻法司法解释(一)》、《司法解释(二)》和《司法解释(三)》,并在2018年又作了一些补充。这几次解释对几乎房产分割问题都进行了阐释,是现阶段可供参考的、最权威的法律依据和支撑。

根据这几次解释,我们大致可以把所有的房产分割情况按几种方法划分,分别是:婚前VS婚后购房、出资方为一方VS双方VS父母、房产证写一方VS双方VS另一方、全款VS贷款买房。

这些划分叠加起来,我们可以得出若干种情况,具体如下:


image.png

image.png

让我们来一一解析。


image.png

婚前购房

1. 婚前、由一方(或一方父母)出资全款购买、写本人(出资方子女)名字的,属个人财产,配偶无权分割。

那些**嚷嚷着要“有车有房无贷”的女孩子们,请记住,房子给不了你安全感,因为一旦离婚这房子就跟你毫无关系了。真正能给你安全感的是独立自主和真正的感情。找个有房但不爱的人,很有可能到头来“竹篮打水一场空”;相反,靠自己能力买的房子是别人永远夺不走的。

2. 婚前、由一方(或一方父母)贷款购买、写本人(出资方子女)名字、婚后共同还贷的,房子归属产权登记,由登记方承担房贷,并对另一方就所还贷款和增值部分作一定赔偿。除非双方另有约定,不然房子还是婚前给首付一方的。当然,还利息和房子涨价的部分还是能获得补偿。

3. 婚前、由一方(或一方父母)出资购买、写双方名字的,无论是否贷款,都属共同财产,除非另有约定所占比例的,一律平分。这相当于赠与另一方半套房产。就一句话,愿意房产证加你名字的,绝对是真爱。

4. 婚前、由一方全款购买、写另一方名字的,属对另一方的赠予,房子归属另一方。这种强悍的操作一般只有土豪才能做出来,这里只能提醒土豪别被爱情冲昏头脑。但如果说这种情况是因为出资方没有购房条件,可以视为共同财产,但你得自己证明。

5. 婚前、由一方或一方父母贷款购买,或由一方父母全款购买,但写另一方名字的,均属共同财产,平分财产。

这三种情况一般不多见,出钱但没有登记名字的一方都有资格分割,一般会平分,但具体判决时也会考虑公平性原则。不久前,南京六合法院就审理过类似案件。

婚前丈夫钱某的母亲出首付,因公积金的原因写了妻子徐某的名字,结果离婚时徐某想独吞房子,但钱某认为是共同财产,结果法院判决女方败诉,房子为共有财产。法院判决理由中最重要的一条是:父母的真实意愿是给自己儿子买房,写儿媳妇名字的客观前提是他俩即将步入婚姻殿堂。

6. 婚前、由双方出资、但只写其中一方名字的,不考虑贷款因素,如果是同居期间,则房产共有;如果不在同居期间,则按公平性原则具体分析。

如果可以提供相应证明,这种情况其实风险性不会很大。并且,这么做的好处在于,两个人买房时可获得两次首套首贷的待遇;而如果双方在婚后买房,则第二套房不能享受首套房贷款的低首付比例。

7. 婚前、由双方出资、写双方名字的,无论贷款与否,属共同财产,一律平分。这才是理想中爱情该有的样子啊。夫妻两人**相爱,相互鼓励,相互促进,为同一个奋斗目标共同努力,为共同的幸福生活添砖加瓦,多好啊。


image.png

婚后购房

1. 婚后、用婚内共同财产购买的,无论写谁名字、贷不贷款,属共同财产,一律平分。这意味着:

(一)法律不看谁婚内“贡献”大。你说你在外面当大老板,买房钱都是你赚的,而你妻子是个家庭主妇,没有收入,所以房子应该归你——对不起,没有她的支持就没有你的成就(再说这事儿也掰不清楚)。军功章有你的一半,也有我的一半,我认为是这个时代伟大的平权主义。

(二)婚后投资房产时,写谁名字无所谓,可放心根据实际需要来。尽量别写双方名字,因为会占据如首套首贷名额等优惠;如果有限购,应尽量写名下无房或少房的一方。

2. 婚后、用一方(婚前)财产全款购买,且写自己名字的,属个人财产,配偶无权分割。

在我们一般的印象里,婚后的财产就一定是共同财产,但其实不是的。如果一方用婚前的财产购房,比如卖掉婚前个人房产买新房,或变卖其他经婚前财产公证的资产类型去购房,房子依然属于个人财产。

3. 婚后、由一方用(婚前)财产付首付,写本人名字,夫妻共同还款的,属个人财产,但未偿还的贷款、房屋增值部分都属于共同财产。这种情况和婚前购房稍有不同。

4. 婚后、由一方用(婚前)财产出资购房、写双方(或对方)名字的,无论贷款与否,属共同财产,一律平分。这基本上属于一方将婚前财产带入婚姻中,在日常生活中较少出现。

5. 婚后、由一方父母(全款)出资购买(遗赠)、写出资方子女名下的,属个人财产,配偶无权分割,除非另行指定。

中国人有个闻之色变的说法,叫“吃绝户”。在男尊女卑的传统社会,如果一家人没生出个儿子,你这户人就绝户了。这家父母故去后,无论留下家财多少,都只能由女婿继承,这便是吃绝户。于是吃绝户的女婿是天下最幸运的女婿,被吃绝户的家长成了天下最倒霉的家长。

但新中国的法律杜绝了这种事。比如某土豪拆迁得了许多房子,但只有一个女儿/儿子,某渣男/渣女为图房子假装喜欢他女儿/儿子,那么土豪完全可以不分房子给这个女婿/儿媳妇,除非他愿意。

6. 婚后、由一方父母出首付(或部分出资)、写出资方子女(或双方)的名字、夫妻共同还贷的,属夫妻共同财产,分割时出资一方应适度多分,除非另行指定。

应该说,婚后买房婚前买房更有利于不出资的一方。所以,如果同样是要求男方付首付的话,丈母娘们应该允许男方家庭婚后买房,这样一来可以给男方都点时间凑首付,二来万一将来离婚,对自己女儿比较有保障一点。

7. 婚后、由一方父母(全款)出资购买(或遗赠)、写双方(或对方)名字的,属共同财产,除非另行指定。这两种情况都是平分财产,但父母仍然有指定的权利。如果说自己的子女整天吃喝嫖赌、不工作、不顾家、还出轨的话,父母出于愧疚之心把房产赠予给子女配偶,也是合情合理的。

image.png

爱情与面包

通过了解纷繁复杂的离婚房产分割问题,我们不仅了解了相关法律,更产生了对爱情的深层次思考。

要爱情,还是要面包?这是一个永恒的问题。我今天不想讨论爱情跟面包该怎么选,因为那没有标准答案。

但我想说,爱情就是爱情,面包就是面包,不要用面包换取爱情,更不要企图借爱情之名换取面包,无论男女。

拿着面包买爱情,不仅买不到爱情,还会丢了面包;仗着爱情想去啃面包,绝对啃不到面包,啃到的只会是法律的铜墙铁壁。

找自己的爱情,爱情和爱情一起,努力揉面粉,做自己的面包,会不会吃着更香?

  • 相关阅读
  • 心选好房
  • 小红书里贩卖的买房秘密,都是什么?

    小红书里贩卖的买房秘密,都是什么?

    小红书是个很神奇的APP,人们常常把它和网红经济联系在一起。网红们在上面卖美妆,做微商,晒名牌,忙得不亦乐乎。其实,如果你是一个重度使用该软件的用户,就会发现,这两年小红书上的网红们,晒鞋晒包晒奢侈品还不够,他们开始更喜欢晒房晒车晒豪宅了。因此,不知道大家有没有和我一样,经常浏览到网红们堪称“买房神话”般的故事,看得人一愣一愣的。

    真叫卢俊3小时前
  • 房企半年考:仅4家业完成一半业绩,整体销售目标完成率达四成

    房企半年考:仅4家业完成一半业绩,整体销售目标完成率达四成

    非常时期下,经历了最难度过的上半年,业绩目标完成率过半的房企寥寥无几。随着房地产市场热度的持续,以及房地产企业去化加速,TOP100房企6月份的权益销售金额同比增长13.4%。实际上,自3月份以来,部分头部房企有效地抓住市场窗口期,在供货节奏和营销力度上不断加码。在一系列的努力下,虽然百强房企整体销售恢复情况好于预期,但与2019年上半年相比,仍然稍显逊色。

    中房网3小时前
  • 288城房价:重庆领跑,一线城市反弹明显

    288城房价:重庆领跑,一线城市反弹明显

    易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心近日发布的《2020年6月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1545.5点,较上月上升1.8点,环比上涨0.11%,同比涨幅为0.94%。值得注意的是,该指数在今年二月份和三月份下跌后,连续出现3个月反弹,并已回到年初水平。此外,同日公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1426.3点,较上月上升5.8点,环比上涨0.41%,同比涨幅5.01%。

    中房网3小时前
  • 大爷遛弯,被中介强卖一套房!没想到,十个月后赚了7万!网友:“因祸得福!”

    大爷遛弯,被中介强卖一套房!没想到,十个月后赚了7万!网友:“因祸得福!”

    最近中央电视台社会与法频道《热话》官方号的抖音上,这样一件事:2018年1月16号,甘肃省张掖市的张大爷出门遛弯,被两个陌生人拽上了车,结果被中介强卖了一套房,想要找中介把房子退了,结果中介关门,但却发现十个月房价从18万涨到了25万。有网友调侃:怎么没有中介来绑架我去买房呢?这辈子没骗过你的就是房产中介了吧。

    百万经纪人俱乐部4小时前
  • 学会这些带看话术和技巧,从此客户看房只找你!

    学会这些带看话术和技巧,从此客户看房只找你!

    客户眼里没有百分百满意的房子,各种挑毛病是肯定的。客户眼里只有相对最满意的房子,如何让房子达到客户的满意度?这些带看技巧和话术,不学不行!01带看,从碰面的第一秒就开始了保持整洁正式的着装:笔挺的衬衣,精神的发型,干净的鞋面,都是加分项。能够把自己打理精神的经纪人,在业务能力也不会太差。让客户对自己的专业度,有主动的认可。记得给客户简单介绍今天的带看流程,先看哪个小区,后看哪个小区,给客户一个稳妥的时间路线安排,让客户对今天的看房安排心中有数。02带看路上重点介绍配套周边配套丰富:这个小区是发展多年的成熟社区了,餐饮、娱乐、休闲、健身各种需求基本都可以满足。周边配套一般:这个小区周围安静,居住

    百万经纪人俱乐部4小时前
  • 什么样的房子更有升值潜力?这8大类在家躺着都能升值!

    什么样的房子更有升值潜力?这8大类在家躺着都能升值!

    有的人买房子,是为了居住,有的人买房子,是为了投资。但是为什么不能要求一套房子,既能满足居住的需求,又能保持升值,让财务财富有所增加呢?这时候,看房的眼光就很重要了。无论是刚需客还是投资客,买房时选择升值潜力大的房产总是没错的!那什么样的房子升值潜力最大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?几十万专业经纪人,总结出了以下8个要点。照着这些要点买房,就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧!1、地理位置优越城市中心或副中心、市政府、区政府,这些稀有的土地资源不可再生,重要性毋庸置疑,集“万千宠爱”于一身,占据最优质的资源,也是城市重点发展区域。有人问,亚洲首富李嘉诚,买房最重要的是什么?李嘉诚回答

    百万经纪人俱乐部4小时前
  • 首套房和二套房的认定标准是什么?你知道么?

    首套房和二套房的认定标准是什么?你知道么?

    很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解,今天百小万就给大家介绍一下。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。

    百万经纪人俱乐部4小时前
  • 你不想背房贷,你的孩子未来会背!红色的房本,就是最硬的起跑线

    你不想背房贷,你的孩子未来会背!红色的房本,就是最硬的起跑线

    为什么要买房你不努力做房一代你的孩子成年了还是会重走租房搬家反反复复的路你不想承担房贷压力,你的孩子出社会了别人赚了钱要旅行、社交、自我提升他/她只能省吃俭用给房东交房租你现在不买房几十年后,你孩子也要买房你现在觉得舒服未来有人替你承担痛苦这不是鸡血,而是现实……1大部分的消费品,都会贬值十年后,你把手里的车钥匙给孩子,他们会说款式太旧了!

    房地产营销模式5小时前
  • 买房和相亲一样:地段好(身材好)、配套好(学历高)、物业好(懂家务),那房价会高点(聘礼高)

    买房和相亲一样:地段好(身材好)、配套好(学历高)、物业好(懂家务),那房价会高点(聘礼高)

    01买房就和相亲一样你要地段好(身材好)户型好(长的漂亮)配套好(本科学历以上)还要物业好(会干家务)那价格高一点(聘礼高一点)也是应该的啊你舍不得花钱的话只有去别的楼盘看看(继续相亲)看看考虑过程中房价上涨了(你年纪也大了)最后喜欢的都跟人家走了02关于买房你嫌远?别人买了!你嫌偏?别人买了你嫌贵?别人买了!你嫌高?别人也买了

    房产销售宝典5小时前
  • 房产早报:励志!手握2万上海买房,存款5万买套三!咬牙上车几年后,那些买房的人都富得流油!

    房产早报:励志!手握2万上海买房,存款5万买套三!咬牙上车几年后,那些买房的人都富得流油!

    很多时候,大家买房不是败给买不起,是败给了犹豫。首付没攒够,所以我犹豫了工资还没涨,所以我犹豫了这套房子还有些小毛病,所以我犹豫了听说再等等房价会降,所以我犹豫了就是无数次的犹豫让你错过了很多次置业良机越等房价越高,越等越买不起!但同时,小编在一个接近十万人的“社畜买房共进会”的豆瓣小组中看到了很多同样普通的人他们敢于出手,敢于合理利用杠杆最后终于有了自己的小家01

    多多上海站15小时前
  • 房产早报:已经7月了,致所有想买房的人:接下来,不管你买不买房,都会发生两件事......

    房产早报:已经7月了,致所有想买房的人:接下来,不管你买不买房,都会发生两件事......

    有一句话很流行,房子是租来的,但生活不是。恕我直言,大部分租房的人,过的都是租来的生活。生活怎么过,取决于个人,但有房没房,还真就不一样。而这些年,你都是:我再想想,我再查查,我再看看其他的房子!错过了,就不再拥有!买了房子将来一定会发生两件事:〓第1是:沒涨价,只当储蓄,钱留住了,还能保值增值!钱只是从你的左口袋移到了右口袋。

    多多上海站昨天05:00
  • 励志!手握2万上海买房,存款5万买套三!咬牙上车几年后,那些买房的人都富得流油!

    励志!手握2万上海买房,存款5万买套三!咬牙上车几年后,那些买房的人都富得流油!

    很多时候,大家买房不是败给买不起,是败给了犹豫。首付没攒够,所以我犹豫了工资还没涨,所以我犹豫了这套房子还有些小毛病,所以我犹豫了听说再等等房价会降,所以我犹豫了就是无数次的犹豫让你错过了很多次置业良机越等房价越高,越等越买不起!但同时,小编在一个接近十万人的“社畜买房共进会”的豆瓣小组中看到了很多同样普通的人他们敢于出手,敢于合理利用杠杆最后终于有了自己的小家01

    中介胜经前天23:45
  • 不要羡慕拆二代,富二代! 因为人家爸爸在买房的时候,你爸在观望......

    不要羡慕拆二代,富二代! 因为人家爸爸在买房的时候,你爸在观望......

    最近在地产朋友圈看到一张很扎心的一张图片:你不努力,你的孩子就要很努力你不承担,你的家人就要替你承担你现在不买房10年后你孩子也要买房你觉得舒服的时候总会有人替你承担痛苦这不是鸡血,而是现实……有的人买房用了一小时,有的人买房,用了三五年,一小时的有房有家,三五年的,钱贬值了,看中的房子没了,价格涨了,

    多多买房参谋前天23:37
  • 房产早报:上海楼市半年:探明底部 稳地产就是稳经济

    房产早报:上海楼市半年:探明底部 稳地产就是稳经济

    受疫情影响,各行业都受到不同程度影响。虽然疫情不直接针对楼市,但一季度供求双双跌至低谷。面对疫情带来冲击,从中央到各地政府都出台稳经济举措,楼市也不例外。随着复工、复产、复市等积极推进,楼市在二季度迎来快速反弹,小阳春迟到2个月出现。7月1日,大盘在地产股集体发力下冲上3千点关口,再次证明,地产对经济对金融的支持作用。

    多多上海站前天05:00
  • 已经7月了,致所有想买房的人:接下来,不管你买不买房,都会发生两件事......

    已经7月了,致所有想买房的人:接下来,不管你买不买房,都会发生两件事......

    有一句话很流行,房子是租来的,但生活不是。恕我直言,大部分租房的人,过的都是租来的生活。生活怎么过,取决于个人,但有房没房,还真就不一样。而这些年,你都是:我再想想,我再查查,我再看看其他的房子!错过了,就不再拥有!买了房子将来一定会发生两件事:〓第1是:沒涨价,只当储蓄,钱留住了,还能保值增值!钱只是从你的左口袋移到了右口袋。

    多多买房参谋
  • 2020年专家都在劝你买房!现在叫你别买房的人,非蠢既坏!

    2020年专家都在劝你买房!现在叫你别买房的人,非蠢既坏!

    会劝你买房的,也就3类人!一是个‬你丈母娘一是个‬房产售销‬人员另外一‬个就是专家了!有时候专家的话,还真挺有道理!1、北师大教授董藩:须尽快救市,只有房产才能救中国经济作为北师大教授的董藩,近日发表文章,“三大叠合冲击,必须尽快调整救市思路!房地产业既是国民经济的主导产业,也是支柱产业,还是先导产业。同时具备这三种地位的仅有房地产一个行业。在其他措施救市乏力的背景下,尽快调整房地产调控政策,刺激国内需求,已经成为必需的、也将是最有效的对策。”

    多多买房参谋
  • 一张房产证火爆朋友圈:9年间房子被抵押7次! 不仅没耽误住,钱没耽误用,房子还升值了,企业做大了!

    一张房产证火爆朋友圈:9年间房子被抵押7次! 不仅没耽误住,钱没耽误用,房子还升值了,企业做大了!

    近日,这张图火爆地产朋友圈,9年间,这套房子抵押过7次!房子没耽误住,钱没耽误用,房子升值了,这不是广告,这就是房子的价值!买啥不如买房。去年,你买了个手机,今年,淘汰了。去年,你买了个包,今年,淘汰了。去年,你买了套房子,今年,升值了。你老的那一天,你把手机给你孙子,你孙子说,你傻呀...你老的那一天,你把包给你孙子,

    多多买房参谋
  • 2020年已过半,7月买房还来得及吗?答案是:来得及!因为未来房子会不断升值,低点永远是现在!

    2020年已过半,7月买房还来得及吗?答案是:来得及!因为未来房子会不断升值,低点永远是现在!

    朋友说从2018年开始看房,一直没买到。看了很多房子,要么说户型不好,要么说房子太小,就这样,一直看了一百多套房都不满意,连公寓都看了,直到最后还是没买到房!后来2018年底,当时30万首付,在2018年市区附近是可以的,当时二房的首付就30万左右,没买,后来19年郊区要39万左右首付!现在2020年了,首付已经要50万了!

    多多买房参谋
  • 各行各业都很难,凭什么房子偏就那么好卖?看完这些,我决定去借钱买房!

    各行各业都很难,凭什么房子偏就那么好卖?看完这些,我决定去借钱买房!

    很多人都疑惑疫情期间哪里的钱都不好挣为啥房子偏就卖得这么好?!听我细细道来!01货币增发疫情下,全球疯狂印钱。短短两月美国“印钞”规模超2万亿美元,俄罗斯也准备发售2.53万亿国债,中国M2增速也重新回到了两位数。印出来的货币不会凭空消失,大水漫灌,导致RMB的购买力下降。大量的钱流入市场,购买力自然提升。

    多多资讯
  • 燃 | 终于等到你!张江科学城加持「陆家嘴·锦绣御澜」今日开盘,引爆楼市!

    燃 | 终于等到你!张江科学城加持「陆家嘴·锦绣御澜」今日开盘,引爆楼市!

    周浦核心国家级园区双公园双水系双轨交「陆家嘴·锦绣御澜」就在今天7月2日盛大开盘终于等到你!安家盛景!建面约88㎡大二房95㎡正三房99㎡正三房128㎡大三房均价仅5.98万/㎡全龄户型恰好就是你安心之所!全部348套房源错过无!触手可及的未来价值斐然舍它其谁?「陆家嘴·锦绣御澜」精装品质力作如愿得偿

    魔都房房房
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

    房市情报站
  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

    房市情报站
  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

    房市情报站
  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

    房市情报站
  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

    房市情报站
  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

    房市情报站
  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

    房市情报站
  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

    房市情报站
  • 均价7.2W!「上港星江湾」取证,6月10日正式认筹

    均价7.2W!「上港星江湾」取证,6月10日正式认筹

    宝山淞南板块「上港星江湾」取证均价:7.2W6月10日开始认筹认筹日期:6月10日9:00~6月14日12:00认筹地点:上港星江湾售楼处认筹金:100万元开盘时间:6月23日项目亮点1、项目虽然地处宝山,但是和10号线国帆路站约700米(在建),和复旦大学的距离也在800米以内,可以说项目不但占有稀缺滨江资源,还能享受到新江湾的配套。

    真有好房
  • 6月开盘快报

    6月开盘快报

    截止6月4日信息统计,6月上海预计超14盘入市,嘉定、浦东推盘最多,闵行、静安、崇明、徐汇、普陀等区均有新盘推出。嘉定JIADING莫里斯花源●开盘时间:6月20日●开盘价格:总价约268万/套起●开盘户型:约75-93㎡2-3房云栖麓●开盘时间:预计六月底●开盘价格:待定●开盘户型:约75-108㎡3-4房

    房呗
  • 魔都新房成交创44个月新高,60个10万+豪宅成交榜出炉!

    魔都新房成交创44个月新高,60个10万+豪宅成交榜出炉!

    5月,上海新房成交迎来了大爆发!全市新房成交超9万套,成交面积超105万㎡,成交量创下近44个月来的新高!而63342元/㎡的全市新房成交均价,也创下了2018年11月以来的新高。本月魔都豪宅成交数据尤其亮眼,成交均价10万+的豪宅高达60个,共成交了1073套,滨江凯旋门、碧云尊邸和尚海湾豪庭3大千万豪宅成交量全部超百套,

    上海豪宅
  • 长岛头条|崇明区委领导会见绿地总裁,深化合作!

    长岛头条|崇明区委领导会见绿地总裁,深化合作!

    2020年5月31日,上海市崇明区委书记李政、区长缪京一行莅临绿地集团考察交流,与绿地集团董事长、总裁张玉良就拓展合作领域、深化合作内容等事宜进行了会谈。崇明区委常委、副区长吴召忠,副区长胡柳强参加会谈。

    爆料新房
  • 徐家汇,竟然还藏了个新房?!永新城明日认筹,是否值得买?|上海新房指南精选

    徐家汇,竟然还藏了个新房?!永新城明日认筹,是否值得买?|上海新房指南精选

    大家好,我是火箭哥。每年上海的新房市场里,总有几个开盘好几年的“老”项目,抠抠索索地拿出一些当年的保留房源来,作为新房来卖。这样的房子,我把它们叫做“老树开新花”的新房项目。这样的项目,一直让我又爱又恨:爱的,是它们一般都位于稀缺的核心地段:如外滩豪景苑(传送门)、如新湖明珠城(3/4/7号线交汇);

    魔都财观
  • 好消息!上海这3条地铁新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息!上海这3条地铁新进展来了!又一批人身价要涨!

    好消息,上海地铁14号线、18号线、23号线传来最新进展!地铁沿线居民身价要涨!快来看看,有你家吗?01今年首座!地铁14号线东新路站主体结构封顶最新消息,14号线东新路站近日顺利实现车站主体结构封顶,成为今年14号线第一座封顶车站。14号线起于嘉定封浜站,止于浦东金桥。线路经过浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区5个行政区,共设31座车站,预计2020年底通车。

    上海房产报道
  • 楼市行情Q&A | 大唐镇房价好"厉害"!400-600W预算,还能挑到品质2-3房吗?

    楼市行情Q&A | 大唐镇房价好"厉害"!400-600W预算,还能挑到品质2-3房吗?

    今年上海楼市行情Q&A板块,将针对一些购房网友群友们日常的问题,做细节解答和推荐,也欢迎大家在线向平台抛出你们的购房问题。唐镇板块虽地处外环外,但本身距离张江只隔一条外环线,有2号线轨交的支撑,目前唐镇一手房总价在500-600W的小户型,逐渐成为张江上班族们优先考虑的的首选刚需。目前板块核心区域在售的住宅楼盘少有备案价低于6W/平。

    上海楼市行情
  • 加推丨「中核·锦悦府」二期6.5日开启验资,即将推出92-147㎡2-4房

    加推丨「中核·锦悦府」二期6.5日开启验资,即将推出92-147㎡2-4房

    大虹桥的热度,一直居高不下。“大虹桥”一词,也是能够挂靠大虹桥板块的项目宣传的“黄金词汇”。去年4月“大虹桥正C位”的项目中核·锦悦府推出一期房源,认筹总数达729组,但仅388套房源,这个成绩不仅仅在同板块内出类拔萃,在去年开盘的项目去化情况来看,也是首屈一指。本次中核·锦悦府二期也即将在年中入市,价格可以参考一下一期取证均价57910元/平,最低单价51075元/平,据悉6月5日项目开启验资。

    地产铿锵说
  • 2000万+预算,为什么我要选这里?前滩三湘印象,真正的考验来临|上海新房指南精选

    2000万+预算,为什么我要选这里?前滩三湘印象,真正的考验来临|上海新房指南精选

    大家好,我是火箭哥。今天收到了三湘销售的微信推送:这次三湘总共推出142套住宅,小两房起步竟然单价10万都不到,让我着实眼馋了一把;前排大平层单价从9万到15万不等,江景真是溢价严重。只要你关注新房,前滩这两个字你就一定避免不开。去年发布的《上海市城市总体规划》中,上海不再以环线定义地段,取而代之的,是总计98平方公里、沿着滨江两岸铺开的CAZ中央活动区(CentralActivityZone),以黄浦江为轴、连通东西两岸的多个核心功能区。作为浦东唯二的CAZ区域(另一个叫陆家嘴),前滩作为世博前后滩区域内唯一有全新住宅的区域,一直以来都引人关注。

    魔都财观
  • 上海地铁14号线、18号线、23号线最新进展!

    上海地铁14号线、18号线、23号线最新进展!

    上海地铁14号线、18号线、23号线传来最新消息!具体进展如何?地铁站点辐射最近的小区有哪些?一文看懂!地铁14号线东新路站主体结构封顶最新消息,14号线东新路站近日顺利实现车站主体结构封顶,成为今年14号线第一座封顶车站。14号线起于嘉定封浜站,止于浦东金桥。线路经过浦东新区、黄浦区、静安区、普陀区、嘉定区5个行政区,共设31座车站,预计2020年底通车。

    楼事上海
copyright © 2012-2019 www.fangdd.com All Rights Reserved粤ICP备12079924号粤公网安备 44030502000415号