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不止是段子手!快看房产销冠是如何打造朋友圈!

中介老板内参2020年7月17日

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网上看到过不少段子,房产中介为了经营自己的朋友圈,每天花样不断、风格各异的房源文案让大家伙感受到了中介的不容易,纷纷调侃每一个房产中介前生一定是个段子手!
其实,在当前微信获客将成为常态的趋势下,如何让你的朋友圈更有特色,更能吸引客户的眼球,是一个需要潜心研究的话题,下面有几种朋友圈经营的方式,看你知道多少呢?
发朋友圈前要具备的最基本的条件:
1、头像和名称很重要
用自身正装照作为头像,再加上金牌置业顾问等的专业名词的包装,让客户第一时间了解到您的气质和专业形象。
2、对客户进行分组
我们可以根据年龄层、购房需求、购买力等的分析,对你的客户进行分组,加标签。这样一来管理起来很方便,二来在节假日的时候,你就可以根据标签以及亲密程度来发送具有自己特色的祝福信息。
3、针对分组,有目的性的发房源
首先,编辑房源基本详情,要简单明了,房源标题主题突出,标注业主卖房原因及着急程度;其次,附带的房源图片清晰多样化,有户型图,小区周边地图,室内图(卧室、客厅、阳台等),小区外景也不可忽视;最后,定向推广,让每条朋友圈更有价值,
发完朋友圈之后要经营的:
1、自己的生活动态也是很重要的
如果频繁刷屏房源信息,而又没有客户需要的房源,那么你的最终下场就是被拉黑或者屏蔽,在这个快餐化消费时代,客户只想找对自己有价值的可利用的信息。因此,朋友圈的质量很重要,还可以多去发一些自己的生活动态及工作感悟。
此外,分享买房子的注意事项及禁忌,实时推送楼市最新行情动态,让你的朋友圈更加有自己的特色。
2、有策略的跟客户互动
跟客户的互动包含很多方面,比如,朋友圈点赞评论,节假日祝福文案编辑,天气变化,添衣保暖等一些小细节也是可以体现你的真诚和用心,渐渐也会获取客户的信任。
3、了解客户作息,掌握最佳推送时机
发朋友圈的时机也是至关重要,每天晚上6:00-11:00是上网高峰期,这个时间段比较宽裕且用户量集中,用户面积大,那就这个时间段推送!在这个时间段推送可以极大地提高客源转化率。
4、重磅活动提前预热
提前在朋友圈预热造势,营造品牌火热的现象,让客户提前做好获取优惠活动的心理准备。
一个优秀的房产经纪人会想各种办法去经营好自己的微信朋友圈,也会维系好与客户的关系,所以,利用朋友圈高效拓客吧!

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    【市场关注】近日,中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告。央行提到,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。国家发展改革委副主任宁吉喆接受人民日报采访时表示,要坚定实施扩大内需战略。他提出,要积极扩大消费需求,落实消费政策,引导消费方向,改善消费环境,提高消费能力。推进“两新一重”建设,加大公共卫生、应急物资储备、交通能源等领域补短板力度,实施城市更新,加快城镇老旧小区改造。城乡和区域协调发展是内需最大的潜力所在。要深入实施重大区域发展战

    大卢侃楼市昨天06:31
  • 开盘倒计时3天!旭辉江山都会,滨江沿线、万达旁总价约330万!

    开盘倒计时3天!旭辉江山都会,滨江沿线、万达旁总价约330万!

    8月的浦江镇,因旭辉·江山都会的空前火爆,而格外受市场瞩目。总价330万(房号5幢17号101室,总价3305196元,建筑面积约90平米)入主闵行滨江——目前旭辉江山都会进入开盘倒计时,将于8月13日盛启滨江,荣耀开盘!总价约330万,入主闵行滨江关于《黄浦江沿岸地区建设规划》的深刻认知,从陆家嘴滨江,到前滩滨江和徐汇滨江,再到闵行滨江,从滨江1.0到滨江3.0,是发展必然,这也是未来旭辉·江山都会的生活状态——休闲逸致的高品质滨江生活中心。

    楼事上海昨天06:34
  • 首日认筹率达35%!300万起,买地铁上盖+出门商场的“神盘”!中集金地美兰城二期火热认筹仅剩最后一天时间!

    首日认筹率达35%!300万起,买地铁上盖+出门商场的“神盘”!中集金地美兰城二期火热认筹仅剩最后一天时间!

    7号线美兰湖地铁上盖销冠红盘中集金地美兰城二期正火热认筹中!据悉,首日认筹率达35%推出主力户型约77-98平米2-3房均价约4.48万/平总价仅约300万起!项目效果图中集金地美兰城一期入市就受到了市场热捧!二期认筹首日更是人气炸裂,售楼处人山人海,当场认筹者众多!不愧是北上海超级红盘!上海的大发展,是从轨交开始的。

    江浙沪一手房汇总昨天06:30
  • 一周租售大事件 | 山西、福州进一步规范租赁住房市场监管;济南积极搭建住房租赁综合服务平台,已录入房源15.8万套

    一周租售大事件 | 山西、福州进一步规范租赁住房市场监管;济南积极搭建住房租赁综合服务平台,已录入房源15.8万套

    本周要点租赁住宅:济南15.8万套房保障“住有所居”;山西、福州规范租赁住房市场监管;宝龙实业拟发行10亿元住房租赁公司债,期限3年。酒店:疫情影响下,希尔顿、雅高、凯悦、半岛酒店业务持续受损;锦江资本三酒店股权拟重组置换;宜宾鲁能皇冠假日酒店6.53亿元ABS获深交所受理。办公:优客工场申请撤回上市注册声明。

    克而瑞上海昨天06:35
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 醇享上海闵行政策利好,在吴泾宝龙广场体验美好生活

    醇享上海闵行政策利好,在吴泾宝龙广场体验美好生活

    在售情况吴泾宝龙广场楼盘售价为40000元/m²,位于上海市闵行区吴泾板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。好的区域具有价值的不可复制性、资源的聚合性效益,其价值必将不断上升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡吴泾宝龙广场楼盘概况吴泾宝龙广场为住宅、别墅性质,产权年限为40年,属于上海宝龙富闽房地产开发有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 金辉·海上铭著,上海闵行买房首选这个楼盘

    金辉·海上铭著,上海闵行买房首选这个楼盘

    在售情况金辉·海上铭著楼盘售价为70000元/m²,位于上海市闵行区莘庄板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含95.0-140.0m²2-3室户型,适合刚改、改善人群选择。而随着城市经济发展的崛起,现在看到的区域价值只是它的冰山一角。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 嘉定盘古园府,领略上海城市不一样的风情

    嘉定盘古园府,领略上海城市不一样的风情

    在售情况盘古园府楼盘售价为40000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含90.0-105.0m²3室户型,适合刚需、刚改人群选择。依托地理位置上的优势,区域板块的利好也会持续辐射该项目。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 在尼德兰花园尽享繁华领域,领略上海的都市生活

    在尼德兰花园尽享繁华领域,领略上海的都市生活

    在售情况尼德兰花园楼盘售价为45000元/m²,位于上海市浦东区外高桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含70.0-305.0m²1-5室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着各项规划利好不断涌现,区域价值逐渐提升的同时,该版块也将焕然一新。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 嘉定买房不容易?绿洲香格丽花园(别墅)让置业上海更加从容

    嘉定买房不容易?绿洲香格丽花园(别墅)让置业上海更加从容

    在售情况绿洲香格丽花园(别墅)楼盘售价为40000元/m²,位于上海市嘉定区嘉定新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含187.0-310.0m²4-6室户型,适合改善人群选择。所属区域具有很大的发展潜力,城市的发展,将会带来区域价值的大幅提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 奉贤旭辉·阳光海,带您领略上海的万种风情

    奉贤旭辉·阳光海,带您领略上海的万种风情

    在售情况旭辉·阳光海楼盘售价待定,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含181.0-265.0m²3室户型,适合改善人群选择。区域的未来前景、发展速度、板块配套利好落实等各方面,表现都相当突出!。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡旭辉·阳光海

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  • 嘉定兆地生活广场,领略上海城市不一样的风情

    嘉定兆地生活广场,领略上海城市不一样的风情

    在售情况兆地生活广场楼盘售价为70000元/m²,位于上海市嘉定区丰庄板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡兆地生活广场楼盘概况兆地生活广场产权年限为40年,属于上海兆地集团开发。

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  • 闵行买房看哪?浦江智谷商务园让扎根上海不再是梦想

    闵行买房看哪?浦江智谷商务园让扎根上海不再是梦想

    在售情况浦江智谷商务园楼盘售价为13000元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。在售包含600.0m²户型,适合改善人群选择。随着该城市近年来的快速发展,该区域的楼盘正不断获得新的机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡浦江智谷商务园

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  • 闵行鹏欣一品漫城一二期商铺,领略上海城市不一样的风情

    闵行鹏欣一品漫城一二期商铺,领略上海城市不一样的风情

    在售情况鹏欣一品漫城一二期商铺楼盘售价为40000元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。无论从交通、教育、文体配套都有保证,从长远来看该板块增值空间巨大。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡鹏欣一品漫城一二期商铺楼盘概况鹏欣一品漫城一二期商铺产权年限为50年,属于上海鹏建房地产开发有限公司开发。

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  • 上海浅水湾1600恺悦大厦,置业普陀的正确打开方式

    上海浅水湾1600恺悦大厦,置业普陀的正确打开方式

    在售情况浅水湾1600恺悦大厦楼盘售价待定,位于上海市普陀区长寿路板块,据悉,当前该区在售新房均价为51338元/m²。该区域集齐了买房者关心众多利好因素,必将吸引更多的置业者。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡浅水湾1600恺悦大厦楼盘概况浅水湾1600恺悦大厦为住宅性质,产权年限为50年,属于上海恺悦投资发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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