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你买的不是房,不是现在,而是这座城市的未来!买房不要嫌偏,这只是暂时的,关键是:规划

多多买房参谋2020年7月31日

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1979年

那是一个春天,有一位老人在南海画了一个圈,一个小渔村从此成为了经济特区,它的名字叫深圳

1981年

深圳第一个,也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年在深圳开售,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000RMB

1987年

这是深圳房价第一次飞涨,年初,每平米597-720元,半年后就涨到1700-2200元。当年,东晓花园以525万成交成为中国地块拍卖第一拍。从那以后,深圳乃至全中国的地产时代,开启了!

1992年

南方视察,深圳经济大热,房价第一次突破每平米1万元

这是上世纪70年代尚未规划特区的深圳,当时它还是个落后的小渔村,片区也是一片片的水稻田,要是这种场景你在场会投资吗?

但现在谁能想到40年前中国南边的一个小渔村发展成为如今的国际大都市、中国改革开放的窗口和新兴移民城市,创造了举世瞩目的“深圳速度”,被誉为“中国硅谷”!

摄图网_501364120_wx.jpg

那个年代慧眼识珠的人们早已乘着中国浩浩荡荡的改革开放大潮,分 享到这个城市日新月异的发展带来的巨大红利!扪心自问,为什么别人在分羹,而你只能扼腕兴叹呢?

01

“格局决定高度,眼光决定长度。”

买房,买的不是房,也不是现在,而是未来,是房子随着城市的不断发展往后5-10年,甚至更久的发展红利!

你买下这座城市的房子,相当于成了这座城市的股 东,城市发展了,房子增值了,你也就享受到了城市发展的分红!

02

房价4千,你说偏!今天,涨到好几万,你却买不起了

六年前,房价 在4千的时候,你一直说:房子太偏了,不买!

五年前,房价 涨到1万的时候,你还在说:房子太贵了,不买!

四年前,房价 涨到1万5的时候,你肯定地说:全是泡沫,不买!

三年前,房价 涨到2万的时候,你相信地说:马上要崩盘,不买!

两年前,房价 涨到3万的时候,你祈祷着说:崩盘吧!坚决不买!

一年前,房价 涨到4万的时候,你终于开始问:能不能便宜点?

现在,房价 涨到6万了,你再也买不起这个曾经被你说偏的房子了,你非常无奈地说:再去偏远的看看吧!

同样一个楼盘,有人看到的是偏,有人看到的是潜力,20%的人买了80%人觉得偏的地方,涨价后再卖给那80%的人!

——房地产二八定律

几年前还有人在问

“到底要不要买房”

“房子值得买吗”

随着房价的节节攀升

这样的声音早就消失殆尽了

取而代之的是

“哪里的房子好”

“怎么拿下最好的户型朝向”等

图片5.png

03

再等,你想买的时候不犹豫也不一定买到了

买过房子的客户或者做房地产的置业顾问都知道,买房子最初的价格都很便宜,很多人都觉得偏了、远了,没有把握好机会。

很多客户一开始都觉得房子位置太偏,周期比较长,过了一年,价格在4000左右,很多人都依旧在犹豫,选择放弃了,可是再过了一年年房价突然涨到8000到10000,这时你还犹豫吗?你不犹豫也不一定买得到房子。

多么痛的领悟!原谅我年少轻狂不清楚!

说起来残忍,但市场都是需求决定的。

城市化是大趋势,想要在一座城扎稳根,

第一步就是买房落户,然后才敢开花结果。

04

越是刚需,越要用投资客的眼光来买房

买房人中你会发现,刚需经常讲我想买套房子,但是首付不够?但是实际上呢,买房想要交通好、配套好,那当然价格也会贵。

对于刚需来说,先上车更重要,买房买不起大的可以先买个小,买不起市中心的,可以先买偏一点的,不要嫌房子偏,等到周边配套都齐了,房子也就不是这个价格了。

没有十全十美.png

05

注重需求,房子迟早要买

一个买房人讲,你错过了第一波买房,你就别错过第二波,....已经涨了百分之五十,或者涨更多了,那又怎么样呢?你要么图居住环境改善,图孩子学区,图接送孩子方便,要么为了增值,已经涨了一倍的房子你觉得贵,过几年涨了两倍了,你又在后悔为什么在涨了一倍的时候。

而事实确实如此,当你真正想要买房子的时候,房价又涨了。买房注重自己需求,如果是为了住,房价涨了跟你关系也不大,因为你迟早是要买的。

06

再看看置业顾问怎么说?

其实真的不用这样,这样搞得我联系你吧你嫌烦,不联系你吧对不起这份工作。

我不强买强卖,钱在你包里,买了我又不住,收益也是你的,你直接告诉我你不想来了,我也不会抱着希望一遍遍的去打扰你。

对我而言,你买了房子,我不过是多了一个业绩,靠这点提成我不会发家致富,但对你而言,却可以少干一年,甚至好几年,也许我一次执着劝说,就可以帮你省下几万甚至几十万..........

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    台风季可真是渣房照妖镜每年到这个季节,沿海城市总会受到几场台风的蹂躏台风天,除了狂风,还会伴随着暴雨这个时候,都说家是我们的避风港。结果一个无情的事实就是,如果家选的不好,质量不过关,不仅做不了港湾,连特么风都避不了就在前天,台风“黑格比”在乐清登陆,结果某小区的阳台被吹跑了这尼玛,换成谁都不淡定啊!人在家中坐,祸从天上来

    真叫卢俊20小时前
  • 保利美学爆款【保利·锦上】开启认筹!均价61386元/㎡

    保利美学爆款【保利·锦上】开启认筹!均价61386元/㎡

    【保利·锦上】今日认筹价格:均价61386元/㎡(一房一价表至文末)认筹时间:8月6日—8月10日认筹金额:30万元伴随着城市占位及产品打造的全面升级,2020年,保利必定是年度上海楼市浓墨重彩的一笔。从开盘近罄的徐汇项目到拿下别墅销冠的颂,从上海第二座“天字系”到罕见低密的保利锦上,再到未来将登场花木及世博项目,2020年,保利“六子耀滨江”,背后的注脚,无疑都是“金腰带”。

    地产铿锵说20小时前
  • 用泡沫去泡沫,成为房地产市场的可选项?

    用泡沫去泡沫,成为房地产市场的可选项?

    短期宏观经济的几个问题思考对影背影1、美元贬值问题本轮美元贬值主因是美联储无底线印钞,以及美国财政部无底线发债所引发的短期流动性充裕,同时美元的信誉问题所导致。就目前而言,短期这种货币超发现象对美国经济而言,是否就已经消除了通缩的风险呢?疫情方面,美国的疫情丝毫没有看到减弱的迹象,而从传染病学原理来看,美国可能感染确诊人数数据应该更加悲观。那么美国民众对于预防新冠病情采取的不以为然的态度是否在治疗过程中,也是此种态度?这对判断美国经济有着相当重要的参考。因为这事关经济的重启态势,但美国死亡人数依然的多,医疗资源是否被挤兑,对美国来说也极为重要,一旦医疗资源被挤兑,就可能构成民众对新冠病情的重视

    容磁财经20小时前
  • 中介借疫情上调租金……上半年房屋租赁领域不满增多

    中介借疫情上调租金……上半年房屋租赁领域不满增多

    5日,中国消费者协会发布2020年上半年全国消协组织受理投诉情况。上半年,新冠肺炎疫情对社会经济生活产生诸多影响,部分消费领域投诉比较突出,其中,房屋租赁领域不满增多。据统计,2020年上半年全国消协组织共受理消费者投诉561522件。其中,商品类投诉247796件,占投诉总量的44.1%,服务类投诉288797件,占投诉总量的51.4%。其他商品和服务类投诉有24929件,占投诉总量的4.5%。

    人民网房产20小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海静安西藏北路首付低于391.7万楼盘马上消失!刚需抓紧入手西藏北路优质楼盘!

    上海静安西藏北路首付低于391.7万楼盘马上消失!刚需抓紧入手西藏北路优质楼盘!

    上海房价的上涨也让买房成为越来越遥不可及的事。不过,上海静安西藏北路还有一大波低首付楼盘可供刚需选择,这类楼盘面积不大。对于上海的年轻人再好不过,上海静安西藏北路首付低于391.7万的楼盘能够为这部分朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低首付楼盘还有哪些优点?一、升值空间低首付的楼盘总价低,作为上海刚需买房族过渡,未来手头宽裕,在上海进行置换也比较方便。

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  • 2019年9月上海松江老城还有哪些低价盘?置业上海松江老城的刚需楼盘怎么选?

    2019年9月上海松江老城还有哪些低价盘?置业上海松江老城的刚需楼盘怎么选?

    随着上海房价的日趋上涨,在上海买房渐渐成为一件遥不可及的梦想。但幸运的是,上海松江老城还有一大波低价盘可供刚需选择。作为最年轻化的买房族,上海松江老城的低价盘能够为刚需朋友提供门槛最低的上车机会。除这些外,购买上海的低价盘还有哪些优点?一、升值空间上海每一次房价上涨都伴随着一个个洼地被填平,从未来的眼光来看,上海松江老城的低价盘有可观的涨幅。

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  • 2019年9月上海奉贤南桥低价楼盘接连入市,上海奉贤南桥低价盘怎么选?

    2019年9月上海奉贤南桥低价楼盘接连入市,上海奉贤南桥低价盘怎么选?

    一般来说,上海的品质较好的低价楼盘,往往一推出就销售一空。主城区和近郊依然有一些低楼面地价房源在售,楼盘因为在上海奉贤南桥拿地时间较早或其他原因,楼面地价相对较低,开发商成本较为节约,性价比也许相较其他上海区域内楼盘较高。一、房企扎堆的板块如果上海存在大房企扎堆的区域,说明大房企对区域价值认可程度高。大房企存在竞争关系,会将利润返还一部分给上海的购房者。

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  • 2019年9月上海松江优质楼盘有哪些?2019年9月首付低于41.3万低价盘推荐

    2019年9月上海松江优质楼盘有哪些?2019年9月首付低于41.3万低价盘推荐

    随着上海松江高地价中的改善型楼盘入市,虽然上海改善型客户的需求能被满足,但不少上海刚需族对改善项目望尘莫及,那么可以时刻关注上海松江的低价地楼盘,这些楼盘相对于上海高价地楼盘,可以满足更大范围的购买力需求。一、升值空间低首付楼盘并不意味着低价值,从另一方面来讲,上海的低首付楼盘往往有更大的升值空间。上海的刚需买房族亦可以将这类楼盘作为投资+自住的选择。

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  • 上海青浦徐泾优质楼盘有哪些?2019年9月徐泾首付低于130.5万的低价楼盘推荐

    上海青浦徐泾优质楼盘有哪些?2019年9月徐泾首付低于130.5万的低价楼盘推荐

    一般来说,上海的品质较好的低首付楼盘,往往一推出就销售一空。但主城区和近郊依然有一些低楼面地价房源在售,楼盘因为在上海青浦徐泾拿地时间较早或其他原因,楼面地价相对较低,开发商成本较为节约,性价比相对更高一、房企扎堆的板块如果上海存在大房企扎堆的区域,说明大房企对区域价值认可程度高。大房企存在竞争关系,会将利润返还一部分给上海的购房者。

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  • 2019年9月低首付楼盘强势入市,上海闵行首付低于67.7万楼盘怎么挑?

    2019年9月低首付楼盘强势入市,上海闵行首付低于67.7万楼盘怎么挑?

    作为上海的刚需买房族,低首付楼盘在一定程度上能够降买房压力。在选择上海闵行低首付楼盘的过程中,不免遇到一些困难。除了价格优势,的低首付楼盘可能配套和区位没有那么完善。挑选的低首付楼盘有一定技巧,接下来房多多大数据研究院就为上海朋友一一解读。一、配套相对齐全低首付楼盘需关注上海闵行的整体配套情况,配套相对齐全但没有那么精致,社区环境能够满足生活需求。

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  • 置业上海长宁虹桥路首选低价楼盘!2019年9月上海长宁虹桥路刚需盘有哪些?

    置业上海长宁虹桥路首选低价楼盘!2019年9月上海长宁虹桥路刚需盘有哪些?

    最近上海的楼市,让人喜忧参半。由于限价政策,部分楼盘的中签率低得可怜。虽然把更大的利润留给了上海的购房者,降低了在上海长宁虹桥路的买房成本。除了上海长宁虹桥路低中签率的低价房,还有部分离中心稍远的房源,入手更容易。一、价格优势上海长宁虹桥路的低价房一般都离中心区域较远,但周边配套并不缺,除了交通成本较高以外,生活质量还是能够得到保障的。

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  • 上海奉贤西渡低价盘就要卖完了!2019年9月上海奉贤西渡低价盘仅剩这些!

    上海奉贤西渡低价盘就要卖完了!2019年9月上海奉贤西渡低价盘仅剩这些!

    一般来说,上海的品质较好的低价楼盘,往往一推出就销售一空。主城区和近郊依然有一些低楼面地价房源在售,楼盘因为在上海奉贤西渡拿地时间较早或其他原因,楼面地价相对较低,开发商成本较为节约,性价比也许相较其他上海区域内楼盘较高。一、房企扎堆的板块如果上海存在大房企扎堆的区域,说明大房企对区域价值认可程度高。大房企存在竞争关系,会将利润返还一部分给上海的购房者。

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  • 2019年9月上海崇明长兴岛低价楼盘接连入市,上海崇明长兴岛低价盘怎么选?

    2019年9月上海崇明长兴岛低价楼盘接连入市,上海崇明长兴岛低价盘怎么选?

    作为上海的刚需买房族,在选择上海崇明长兴岛低价楼盘的过程中,不免遇到一些困难。除了价格优势,长兴岛的低价楼盘可能配套和区位没有那么完善。挑选长兴岛的低价盘有一定技巧,接下来房多多大数据研究院就为上海朋友一一解读。一、配套相对齐全低价楼盘需关注上海崇明长兴岛的整体配套情况,衣食行的设施不需优质,齐全就行。

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  • 上海昆山首付低于42.7万楼盘马上消失!刚需抓紧入手优质楼盘!

    上海昆山首付低于42.7万楼盘马上消失!刚需抓紧入手优质楼盘!

    最近上海的楼市,让人喜忧参半。由于限价政策,部分楼盘的中签率低得可怜。虽然把更大的利润留给了上海的购房者,降低了在上海昆山的买房成本,但大多数上海的刚需族还是漫步道。除了上海昆山低总价楼盘,还有部分离中心稍远的房源,入手更容易。一、价格优势上海昆山的低价房一般都离中心区域较远,但周边配套并不缺。交通成本也在可以接受的范围,生活质量不会大幅下降。

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