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1块钱起拍的豪宅来了!想捡漏?先看自己有没有500万

镁刻地产2020年8月1日

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1块钱起拍的房子,你会参加吗?

镁编统计,阿里法拍日前上线了32套房源(含车库),起拍价都标着明晃晃的“1元”。这其中还包括一套豪宅,同样是1元起拍,不过要买这套房子,先得看看自己的腰包,有没有那个实力先交500万元保证金

值得注意的是,这32套房源多位于浙江省内,分布于杭州、宁波等地,且均标有“刑”字样。

1 先交500万元保证金

镁编了解到,这主要源自7月28日浙江省高级人民法院发布的“一元起拍”司法拍卖竞价规则,即一元起拍,一次拍定。采用无保留价拍卖规则,如无悔拍等特殊情况,只需进行一次拍卖即可成交。此外,为避免偶然性,这些资产还区分动产与不动产,均较网拍司法解释规定的公告期各增加5天。

根据浙江省高院的说法,刑事涉案财物在设保留价拍卖规则下,仅评估、“两拍一变”等拍卖程序就需152天。而“一元起拍、一次拍定”规则,从上拍到成交,动产一般为21天,不动产为41天,可以极大提高效率。

资料来源:阿里法拍

32套1元起拍的房子中,最受关注的是位于浙江省嘉兴市嘉善县大云镇大运府邸的8幢1-501-1、2房产,截至发稿已经有8.6万名吃瓜群众围观,但还无人报名竞买。

看清楚公告,虽然起拍价是1块钱,但是保证金就要交30万元,加价幅度是3000元,市场评估价则是152.71万元。

值得一提的是,其中有一套位于杭州市高新区之江科技工业园之江花园荣径1号的房产,建于1998年,9月1日起拍,市场评估价2736万元,单价约74100元/平方米,证载建筑面积369.27平方米,土地使用面积674.4平方米,妥妥的豪宅。

从拍卖公告看,这套房子保证金要500万元,增加幅度10万元。什么意思呢,就是想买可以,首先要准备好500万元才行。这套法拍房内现在仍有人居住,对方承诺交房15日内配合腾退,不过承诺归承诺,他们还欠了1万多元的物业费。

资料来源:阿里法拍

镁编留意到,去年9月,位于杭州马塍路32号2幢2单元302室的房产也曾以1元起拍,这套建筑面积约80平方米的学区房最终经过239轮出价,以609.5万元价格成交。不过这位房主是因为“对自己的房子非常有信心,认为有很好的卖点,会得到市场的认可。在网拍平台相对较低的起拍价,也能吸引更多关注,会助力这套房源的成交”,才设置了1元起拍。

2 “凶宅”拍卖亦受追捧

1元起拍的规则在某种程度上看是有助于尽快处理刑事案件房产的,这令人不得不联想到半个月前杭州的另一宗法拍房案例,涉及的是刑事案中的凶案。

镁编在阿里法拍看到,这套位于杭州市江干区丁桥景园南苑14幢4单元1103室的房产,面积90余平方米,起拍价154.14万元,7月14日在经历了52轮竞拍后,最终以222.14万元的总价、约2.38万元/平方米的单价成交。

只看价格没什么稀奇,重要的是,这套房子是民间所谓的“凶宅”。查看公告发现,红色的字体尤为扎眼,“标的所在房屋内部发生过命案”

拍卖公告截图

据悉,因为这套房子主人的其他家人不愿再踏入半步的房子,最终委托给了银行。而老的老,小的小,遗留的贷款无人能还,银行告到法庭,所以房子才被拍卖。

镁编了解到,在拍卖前看样时,当场就有5组考虑自住的年轻客户表示,对房子的第一印象还不错,不在意发生过的事情。从照片和户型图来看,该房屋三面采光,南北通透,卫生间和厨房较宽敞,布局总体也比较合理。

从第三方平台信息看,这套凶宅的成交价与周边小区报价所差无几,由于这宗案件在当地广为人知,故开拍前被普遍猜测将“流拍”。但事实上,这套房子不仅有14个人参与竞买,在规定的截止时间后还出现了4次延时,竞争极为激烈。

这些有着“刑”字故事的房子,尤其还有1元起拍的房子,你会感兴趣吗?

撰文|陈梦妤

编辑|魏文艺

封面图片来源:杭州发布

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    「嘉宝新力梦之晴华庭」二期今日认筹认筹时间:8月11日10:00——8月15日15:00本次认筹不收取认筹金开盘时间:8月22日10:30本次二期取证房源共计552套;其中叠加144套,面积88-126㎡,总价约372-533W高层408套,面积80-100㎡,总价约242-384W项目亮点1、嘉宝新力梦之晴华庭最小的户型约为80平米,所以最低总价段或许约242万起(实际均价以预售许可证为准),242多万就能在上海安家置业。

    真有好房20小时前
  • 41.11亿元!新世界7年之后再入沪,要建第二座K11

    41.11亿元!新世界7年之后再入沪,要建第二座K11

    8月11日,上海土拍市场出让了两幅地块。相较于闵行颛桥宅地162轮竞价,46%溢价的激烈,新天地板块的商业地块显得有些清冷。由于未直播,土拍结束后,正当市场好奇是唯一竞买人的身份时,新世界火速官宣了自己阔别7年之后再入上海。制图:左宇新天地钻石地块此次新世界拿下的黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块(黄浦区淮海中路街道130街坊地块),占地面积17175平方米,地上容积率4,包含2.4w平方米的商业以及4.4w平方米的办公,建筑限高120米。

    地产深度报道20小时前
  • 锵锵数据丨7月新房成绩单出炉,原卢湾区成交均价15w+

    锵锵数据丨7月新房成绩单出炉,原卢湾区成交均价15w+

    7月楼市依然很“热”7月,上海市商品住宅(不包含保障性住房)可售面积683.33万/㎡,环比下降4.7%,库存主要集中在奉贤区、浦东新区、和青浦区,可售面积分别为95.4万㎡、64万㎡、61.8万㎡。7月的上海楼市,仍然诞生了很多热门项目。7月有7个项目有效认筹人数都在100%以上(包含100%),每个项目能够取得如此亮眼的成绩,也不外乎户型稀缺、地段优势、价格优优势这些原因。

    地产铿锵说20小时前
  • 这五家中国房企入围世界500强

    这五家中国房企入围世界500强

    中房网讯(杨洋亚晨/文)8月10日,2020年《财富》世界500强排行榜揭晓,这也是《财富》杂志连续第26年发布这份全球大公司排行榜。今年《财富》世界500强排行榜企业的营业收入创下历史新高,高达33万亿美元,接近中美两国GDP的总和。进入排行榜的门槛也从248亿美元提高到254亿美元。中国大陆公司数量第一次超过美国

    中房网20小时前
  • 城市更新与大虹桥碰撞,将孕育何种新魅力

    城市更新与大虹桥碰撞,将孕育何种新魅力

    随着上海不断发展,城市更新已然是这座城市保持活力的必经之路,同时对更新提出的要求也愈发高了。大拆大建的“拆除重建”模式已无法满足上海“人文生态之城”的基调,当下更受追捧的是既能对文化历史重新梳理、又能保障住区、商业、配套等全面提升的“有机更新”模式,这种模式在保留文化与情感的基础上,焕发了区域新的生命。

    克而瑞上海20小时前
  • 楼面价破4万,刚刚华发以总价64.35亿元竞得闵行颛桥宅地!

    楼面价破4万,刚刚华发以总价64.35亿元竞得闵行颛桥宅地!

    8月11日,闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块在上海土地交易中心正式竞拍,此次地块共有4位有效竞买人,分别是:融创+新城、金茂、保利地产、华发!在拍地现场,据了解,融创方面领导亲自督战,所有出价无需请示,但最后仍然惜败于华发。最终,该地块被华发以总价64.35亿元,楼面价约40557元/㎡,溢价率约46.41%竞得。

    楼事上海20小时前
  • 全球航空枢纽+双明星学校+实景准现房,#公元2040#约103-136平热销叠墅即将加推!

    全球航空枢纽+双明星学校+实景准现房,#公元2040#约103-136平热销叠墅即将加推!

    世界祝桥主城区人气红盘公元2040当红爆款创新升级约103—136㎡领墅启动验资!说到公元2040,在2020年上半年可谓是引发了市场的强烈关注。3月楼市回暖,就以约10亿的业绩,一举夺得浦东新区住宅销售三冠王。随后,公元2040人气节节攀升。据克而瑞数据显示,在2020年上半年上海楼市榜单中,公元2040占据了销售面积TOP2、销售套数TOP3两大榜单的三甲之位,足以鉴证其实力。自公元2040·领墅面市以来,更是受到了市场的热捧!始终人气火爆,脱颖而出的4大理由线上预约享团购优惠直通官方案场文末扫码报名或点击也可扫码加好友报口令:公元2040或加微信:jzhysfhz008拉你入讨论群

    江浙沪一手房汇总20小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 紧邻一号线,一期开盘当日去化95%,项目二期房源即将加推

    紧邻一号线,一期开盘当日去化95%,项目二期房源即将加推

    上个月上海共有40多个新盘拿证,几乎是每天都有新盘推出,不过其中大部分开盘后销售情况并没有传说中的热度,不过有一个楼盘,6月首开推出365套房源,当日去化近95%,堪称现象级热盘,他就是四季都会。四季都会位于宝山杨行,一期的开盘价格仅为为4万元/㎡,这样的价格在上海能想到的板块有泗泾、佘山、祝桥、嘉定、青浦等外环外区域,距离市中心都有几十公里。四季都会位于主城区,去往市中心的通勤度显然更好。

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  • 轨道交通与房地产的发展影响

    轨道交通与房地产的发展影响

    当轨道交通贯穿了一个城市,它将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全世界范围看,轨道交通的修建,无疑将带动相关地区的发展,推动房地产的升值,促进商业繁荣,催生新的商圈。轨道交通拉动生活并且引擎地产。对城市的影响我国城市轨道交通目前已经覆盖地铁、轻轨、单轨、市域快轨、现代有轨电车、磁浮交通和APM七大类型。

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  • 大虹桥价格洼地,均价4万/㎡入手88-125㎡精装公寓,项目现房交付

    大虹桥价格洼地,均价4万/㎡入手88-125㎡精装公寓,项目现房交付

    大虹桥发展多年,辐射区渐渐分化出了西虹桥、南虹桥、北虹桥的概念.不禁有人会问,这些不同方向的虹桥辐射区,谁的价值更高呢?如果将时间线拉长,它们的价值很可能会统一。

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  • 距9号线仅500米,95-133平3-4房预计总价370W起,项目即将加推

    距9号线仅500米,95-133平3-4房预计总价370W起,项目即将加推

    泗泾板块紧邻虹桥商务区,依托交通和地理位置的优势,大量人口不断涌入,配套极速上升,未来十年,上海向向西发展,将掀起了新一轮巨变,而松江泗泾版块承载着住宅外溢的需求,将迎来新的发展。

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  • 陆家嘴一线江景房仅剩少量房源在售,距离黄浦江150米,单价约11万/㎡

    陆家嘴一线江景房仅剩少量房源在售,距离黄浦江150米,单价约11万/㎡

    目前持续热销中,还有少量优质尾盘现房,约300平精装大平层

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  • 大虹桥辐射圈,17号线轨交旁,精装准现房仅剩少量房源在售,速抢!

    大虹桥辐射圈,17号线轨交旁,精装准现房仅剩少量房源在售,速抢!

    项目总共有四个户型,主力是建面约94㎡的三房,还有少量85~119㎡的三房、四房,层高有3.1米,精装交付,中央空调、地暖均有配备,物业费3.7元/㎡,绿化率35%,容积率为2.0。

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  • 「快讯」均价40183元/平!17号线淀山湖大道站...

    「快讯」均价40183元/平!17号线淀山湖大道站...

    据悉,青浦17号线淀山湖大道站又添新盘,首创禧悦风华已开启认筹!项目推出7栋高层,共344套,建面约75-108㎡2-4房,均价40183元/㎡。认筹规则如下:认筹时间:7月17日9:30—7月23日14:00认筹地点:观云路266号(项目营销中心)认筹金:20万元开盘时间:预计8月5日【项目信息】特别是在淀山湖大道站,重仓七幅,如今已经开发了首创禧悦、首创禧悦·翠庭、首创禧悦·晴朗三个项目。7月5日,禧悦·晴朗刚刚收官,均价40873元/㎡。

    江浙沪一手房汇总
  • 融创上海的第一个“山水系”刚刚拿证!492万起,仅...

    融创上海的第一个“山水系”刚刚拿证!492万起,仅...

    如今的上海,容积率小于1、总价可控、居住环境舒适、距离市中心车程适中、甚至还有轨交的纯墅区,真的‘绝版’了吗?”港龙融创·山水拾间首次取证总价仅492万起!完整认筹规则首发!先为大家贴上最新的取证信息预证字号:崇明房管(2019)预字0000192号取证户型:165㎡国际中式院墅摇号时间:8月15日认筹时间:7月29日-8月4日

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  • 曹路基地南扩区将添一所幼儿园,效果图抢先看!

    曹路基地南扩区将添一所幼儿园,效果图抢先看!

    幼儿园承载着小朋友们的许多童年时光,好消息,曹路基地南扩区B08-09地块将添一所配套幼儿园,快随桂兔君一起看详情~设计方案名称“曹路基地南扩区B08-09地块配套幼儿园项目”建设工程设计方案建设单位上海地产中星曹路基地开发有限公司公示图建设内容1#-A楼和1#-B楼为幼儿园主楼2号楼为门卫室3号楼为变电所、垃圾房

    浦东规土
  • 魔都豪宅畅销榜!上半年1500万以上豪宅成交情况一览

    魔都豪宅畅销榜!上半年1500万以上豪宅成交情况一览

    魔都豪宅向来都是大家所关注的热点。从汤臣一品开始,它的热度似乎从未减轻。我们感慨其天价单价的同时,也对豪宅内的优质生活空间充满着憧憬,“赚钱买大房子”也成了大家努力去拼搏的强大动力。不管是海景房,园林房,花园房,科技房,大家都对自己心中的豪宅有着自己的理解。腔调楼市也对魔都上半年1500万以上豪宅榜做了一个统计。

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