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房贷“20年”和“30年”,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”

多多买房参谋2020年10月1日

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房价一直是大家非常关注的热门话题,大多数人都是选择贷款买房,但在选择贷款期限的时候又有很多人犹豫,房贷20年和30年究竟哪个更好?其实这两种房贷期限不仅是时间长短问题,更大的区别在于其中产生的利息也有不同,那么房贷20年和30年,利息差多少钱?很多人不清楚吃了“亏”。

其实房贷是就是向银行借钱买房,只要是欠债,其实不管多少年都是有压力,只是压力大小而已。

有的人则选择20年房贷的,这样也能早点还完钱早点轻松,重要的是产生的利息也比较少,不想辛苦一辈子就给银行打工;

而有的人则觉得时间越长越好,这样每个月还贷压力不会那么大,这样生活质量也更有保障。

虽然说两种年限的房贷各有优势,到底该怎么选,我们还是先来算一笔这两种房贷所产生利息差距到底有多大吧。  

为了更直观好算,我们就以100万的房贷为例,看看分20年和30年还清,到底需要付多少利息钱。

▼首先如果是选择上20年房贷的,那么付完首付之后每个月还款6500元左右,还完20年后总共需要还156万元,也就是说要还57万的利息。

▼如果是选择30年房贷的,那么每个月就需要还5300元左右,还完30年后总共需要还190.8万元,也就是说光利息就有90万元。所以这样来看,虽然只差10年时间,但是利息却相差了34万,不过房贷利率不同,利息差距也有不同。  

其实利息相差这么多,在选择房贷方式的时候确实要好好考虑,比如一些月薪比较高的能达到2万元的人,那选择20年房贷是比较合适的,这样不仅能省下30多万的利息,而且生活质量也能有保障!不要傻傻的以为钱可以慢慢还,到时候多了一大笔需要还的利息可就吃亏了。

如果是月薪刚好过万的,那就选择30年房贷也挺好的,只要每个月还的房贷也比较少,还有多余的钱留着生活!

所以综上来看,房贷20年和30年,无论选择哪种都各有优劣势,这个就要根据自己的经济情况去选择,不过两种年限房贷相差30多万的利息也需要认真的考虑,毕竟大家的钱都不是大风刮来的,要赚这30万也是非常难的,所以还是要慎重考虑,吃“亏”了。

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  • 浦东终于迎来地铁叠墅,89平国家专利神户型&18号线航头站800米!(附一房一价表)

    浦东终于迎来地铁叠墅,89平国家专利神户型&18号线航头站800米!(附一房一价表)

    云麓里约90㎡洋房、约89-124㎡叠墅洋房总价约380W起,叠墅总价约488W起浦东中心区域少有叠院18号线旁F4-BOX国家专利户型认筹开启具体认筹信息如下:认筹时间:2019年6月10日14时-2019年6月16日12时认筹地点:上海市浦东新区航头镇航三路航鹤路交汇处云麓里售楼处认筹金额:92万元

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  • 【粉丝房源】黄浦融创滨江壹号院,264平顶楼复式景观房总价2800万包车位!

    【粉丝房源】黄浦融创滨江壹号院,264平顶楼复式景观房总价2800万包车位!

    小区名称:黄浦区中山南一路500弄《融创滨江壹号院》户型:5房2厅四卫面积:264.42平方总价:2800万包车位35楼顶楼复式景观房,南北通透,卫生间全明。楼上楼下均3.1米层高东面陆家嘴、南面黄浦江卢浦大桥、徐浦大桥,西面日月光,北看淮海路新天地医疗:上海第九人民医院、瑞金医院交通便捷:地铁13-.8-.4号线,周边地铁走路3-5分钟。

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  • 【粉丝房源】步行5分钟到7号线罗南新村站,90平精装三房总价375万满五唯一!

    【粉丝房源】步行5分钟到7号线罗南新村站,90平精装三房总价375万满五唯一!

    景瑞*美兰湖岭域(地址:上海市宝山区罗芬路98弄)2009年交付小区,距离地铁7号线罗南新村站,步行5分钟。周边华联、宝龙生活广场、菜市场、银行等配套成熟,生活便利。景瑞物业成熟管理,小区绿化及景观好,安保严格,居住氛围好。自住精装修的小三房,6层电梯洋房中的3楼,南北通透户型,采光好。户外小区视野景观极佳,绿植丰富。

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  • 人生得意须瞰江!陆家嘴一线江景大宅,少量房源臻稀在售中!

    人生得意须瞰江!陆家嘴一线江景大宅,少量房源臻稀在售中!

    从矗立着自由女神的纽约港,到伦敦塔桥下的泰晤士河,从巴黎埃菲尔铁塔下的塞纳河,到上海东方明珠脚下的黄浦江。历史的轨迹总是惊人的相似,无论是西方还是东方,每一座伟大的城市背后,总有一条传奇的江河,孕育城市的文明,记录城市的历史。也正因为河流对于城市的莫大意义,拥有一线江景的滨江沿岸,总能成为世界级豪宅的诞生地。

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  • 【粉丝房源】宝山上大保利叶之林,近地铁400米,123平3+1精装带地暖总价

    【粉丝房源】宝山上大保利叶之林,近地铁400米,123平3+1精装带地暖总价

    保利叶之林三期塘祁路679弄8-301,2017年竣工,宝山上大板块,3+1房2厅2卫2阳台,建筑面积123.48平,独用电梯厅3平方多,赠送小房间5平米多,得房率高;开发商精装中央空调+地暖,全新,从未住过人,小区人车分流,对口行知外国语学校(9年制),步行5分钟,学区未用;距7号线祁华路站400米,距明年通车的15号线锦秋路站1公里;房子满2年,基本没税费。

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  • 【粉丝房源】对口陈伯吹幼儿园及宝山二中心小学,屹立家园2房2厅总价490万!

    【粉丝房源】对口陈伯吹幼儿园及宝山二中心小学,屹立家园2房2厅总价490万!

    小区名称:屹立家园地理位置:宝山区长临路1118弄25号202室户型:2房2厅1卫(两房朝南,厨卫朝北,厅朝西-西边套房型)总价:490万简短的房源描述房型为西边套,靠近小区入口,对口陈伯吹幼儿园及宝山二中心小学实景照片若干:见附件房东本人联系电话和微信二维码(见附件)小胖看房监测小区挂牌均价:50301元/平

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