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产业地产是房地产行业的好赛道吗?

地产观点2020年9月28日

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    多多资讯28分钟前
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    近期,几座城市均默契地提到了:“低房价优势。9月28日,唐山出台调控政策,强调要“努力打造城市低房价优势”。无独有偶,海南省委书记刘赐贵在数字时代的商业成长论坛上也谈到,海南能保证1.7万元房价的优势,为人才落户创造条件。并且,在各大城市抢人之战中,购房补贴这项政策出场次数越来越多。9月29日,合肥提出对首次买自住房重点产业高端人才最高给60万住房补贴。低房价俨然成为当下二三线城市竞争的一项利器。对这些二三线城市来说,真的有必要保持低房价吗?低房价,真的是这些二三线城市发展的最优解吗?

    大胡子说房3小时前
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    子木聊房4小时前
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    最近杭州一个业主群炸了!本来挂出去的房子几个月没太大动静,突然最近有人买了,眼看行情好转,业主每平米马上坐地涨3000,结果业主群里一讨论,发现涨3000还少了,马上涨6000!有的甚至涨1万挂牌!短短一周时间,整个小区的挂牌价涨了4300元,小区卖的都是大户型,一套房子最低涨了50万!业主乐的开花,拿出计算器一阵算计,接下来继续涨!

    大胡子说房4小时前
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    有个人是公认的房价上涨最大的幕后推手,谁?丈母娘。但是,今天我想告诉大家,有人取代了丈母娘的幕后推手地位,谁?小学生。没错,一个地方小学生人数的涨跌就是决定这个地方房价涨跌的关键。为什么我常和大家说,房产投资尽量跳出东北?为什么那些全国房价最便宜的城市大部分都在东北?比如大名鼎鼎的鹤岗。我们来看一组数据,过去6年,全国小学生人数增加了1200万,而东北三省呢?不增反减,6年下来小学生人数减少53万,东北的31个城市,只有沈阳、大连和长春3个是增长的。你可以理解为,当下在东北的大部分城市买房,都很难升值了。

    大胡子说房4小时前
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    楼市已经全面进入万元时代了!最近,国家统计局发布数据,9月全国商品房销售面积达14227万平方米,销售总额18704亿,销售均价达10063元。这是自今年7月以后,连续三个月全国商品房销售均价破万,不知不觉我国已经迈入万元时代!万元时代意味着什么?这表示当下我国可能不止一二线城市过万,部分三四线城市,甚至县城,房价也已轻松过万。

    大胡子说房4小时前
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    多多买房参谋4小时前
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    01甲有5套房,不上班,靠收房租生活;乙有1套房,上班赚工资;丙无房,租房子住,菜场卖菜。有天,收房产税了。丙说:太好了,我没房,收那帮炒房人的税,我全力支持!房价大跌了,我就可以买房了。乙说:没关系,我只有一套,收那帮炒房人的税,我支持!房价大跌了,我可以再买一套。甲说:哦,房产税收多少?1%对吧?下个月房租涨5%!

    多多买房参谋4小时前
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    住房问题不仅是城市关注的问题,也是农村住房问题。在过去的20年中,城市房地产发展非常迅速,这不仅促进了许多相关产业的发展,而且使城市的房价越来越高,使许多人有很大的购房压力。农村户口的福音?国家又有大动作,上亿农村人的房子受影响!01《关于农村住房建设试点工作的通知》随着我国农村振兴战略的大力实施,我国出台了许多有利于农村的政策。2019年,我国有关部门发布了《关于农村住房建设试点工作的通知》。2020年,农村住房大规模整修工作全面展开。如今,农村中的许多地方已与臭水沟,土路和残旧的房屋分开,并成为美丽整洁的小房屋。

    多多买房参谋10小时前
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    多多买房参谋11小时前
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    也不知道从什么时候开始,房产中介行业就被冠上了“黑”的头衔,大家说起房产中介就自觉的加上一个“黑”字。究其原因,可能是大家都觉得房产中介两头欺骗、赚差价等等情况吧。关于赚差价这个问题,以前确实存在过,但是我们相信任何一个行业都会出现一些不好的现象,不能因为个别就否定了整个行业。并且,现在签合同办贷款等等都会涉及到总房款,这笔单子最终成交的金额大家都是清清楚楚的,这个差价又如何吃呢?客户和业主都不傻……

    房产经纪人部落11小时前
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    最近看见了之前的一则新闻:因怀疑客户“跳单”,未支付违约金或中介费,上海某地产中介公司15名员工采用上门占座、堵门、打骚扰电话、无限差评等方式索要中介费。最终,15名中介人员因寻衅滋事罪,分别被法院判处八个月到一年一个月不等的有期徒刑。该视频在微博一经发出便引起热议,有说中介素质低的,有说商家跳单不诚信的,网友们各执一词,争论不休。

    房产经纪人部落11小时前
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    10月,国家统计局公布最新70城房价数据显示:55城新房价格环比上涨!新房、二手房价格均上涨70城房价数据中,新房、二手房上涨城市依然占据多数。一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;其中二手住宅销售价格同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅相同或回落,依然还是上涨态势。

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  • 对不起,那套房已经卖了。我嘴皮子都说破了,你就是不信,那我还能怎么办?

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    做房产时间久了,发现买房有个有趣的现象:客户在开始看房的时候,假如100万是不会买的,基本等到120万才会买;那么100万的房子卖给谁了呢?当然是卖给从80万开始看房的客户毕竟买涨不买跌嘛,有钱任性!买个房,前怕狼后怕虎的,从网上把楼盘和开发商物业搜索几十遍,不查出些负面消息不罢休。只要看到一点点不好的信息,就认为楼盘不靠谱。

    房产经纪人部落11小时前
  • ​ 一位读者的艰难买房经历以及年底买房的8个建议!

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    年末将近,照例是要总结一下今年楼市的,今年很多楼市团长的会员都成功买房了,其间我帮助他们处理了很多选房,贷款,破限购的问题,整个过程体会甚多,接下来逐一分享给大家。嬉笑怒骂不成文章,请大家阅读后转发给亲友,感谢。01一个母亲的艰难买房经历10月初有一位读者朋友咨询如何加入会员,尚未谈及如何买房,她就大为感叹:如果我早几年认识楼市团长,我今天就不会这么狼狈了!

    楼市团长15小时前
  • 住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可续期,不需申请,无前置条件,更不影响交易!

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    不动产登记正式生效不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。据最新消息,我国的“不动产登记”已正式生效,房产证将不再执行。根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

    多多买房参谋昨天09:00
  • 房产过户给子女新规:不征收个人所得税!“在世办理”与“去世后办理”,差别很大!

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    2020年,4月11日根据公告规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形,不征收个人所得税…在一般的家庭,房子属于大额资产,购买的时候非常慎重,就像很多父母考虑的那样,为了尽量避免将来房产的过户手续费等问题,在买房之初就写在了孩子名下。房子是自己辛辛苦苦积攒下来的财富,留给孩子居住也可以减轻今后孩子们的生活负担。孩子们可以自己居住,不想住这里可以卖掉,然后再买一套自己喜欢的,能帮一点忙就帮一点忙。

    多多买房参谋昨天08:00
  • 房产经纪人带客户看房的技巧,冲业绩就靠它了!

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    带看是房产经纪人直接与客户沟通的过程,带看占成交的很大比重,因此,带看不仅仅是带客户看一眼房子而已,带客户看房也是有技巧的:1、联系客户看房之前,除了添加微信,你还需要给客户发送你的手机号,方便客户迟到或不来能通知你。2、带看前,你需要和房东、客户再次确认带看的时间、地点,再以短信或者微信的形式通知双方。

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  • 同济城市阳光教育配套 上海的同济城市阳光值得买吗

    同济城市阳光教育配套 上海的同济城市阳光值得买吗

    楼盘简介同济城市阳光位于上海宝山宝山环镇北路1118弄,物业类型属于住宅。该楼盘由上海同瓴置业有限公司开发,预计交房时间为2014年12月。同济城市阳光值得买吗?拥有一个温暖的家是每个人的梦想,买房成了多数漂泊者的奋斗目标。买房既可以让自己有个固定住所,也是一份资产能增值。那么,同济城市阳光是否是上海宝山人们安家置业、投资发展的优质之选吗?同济城市阳光值得买吗?下面,小编从同济城市阳光房价、车位比、容积率、绿化率、物业管理、周边交通配套等多方位解读同济城市阳光。

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  • 上海优质楼盘有哪些 远洋金融街西郊宸章买来坐等升值

    上海优质楼盘有哪些 远洋金融街西郊宸章买来坐等升值

    楼盘简介远洋金融街西郊宸章位于上海青浦盈港路1118号,物业类型属于住宅。该楼盘由上海远绪置业有限公司开发,产权年限为70年,预计交房时间为2020年09月。远洋金融街西郊宸章值得买吗?买房不仅是置业安家,更是资产保值的方式。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长,买房为资产保值、增值提供了保证。

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